Achat Appartement à Sanguinet (40) : 61 annonces

REF 102210 - Vente appartement Sanguinet : Appartement T4 d'environ 100 m² avec terrasse et grand jardin, situé dans une résidence intimiste à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé en bout de résidence, cet appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Est, ce qui lui confère une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 34 m², prolongée par une terrasse d'environ 8 m² et un jardin privatif d'environ 150 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier intérieur. Deux places de parking et un cellier viennent compléter ce bien. Cette résidence de standing est composée de seulement 20 logements, située à environ 700 m du centre-ville et à 1,2 km du lac de Sanguinet. Idéal pour un achat appartement Sanguinet.

Découvrez cet appartement T3 neuf à vendre à Sanguinet, Landes, dans une résidence au style landais élégant et contemporain. Idéalement situé à seulement 700 mètres du lac de Sanguinet, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre. Vous profiterez d'un séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon parfait pour vos moments de détente. Cet appartement à acheter à Sanguinet comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un aménagement optimisé et d'un parking couvert privatif, offrant un confort absolu au quotidien. Confort, esthétisme et emplacement privilégié s'unissent pour faire de ce bien un excellent choix pour un investissement durable ou une résidence principale de qualité, entre lac, forêt et océan. Profitez de frais de notaire réduits et de l'éligibilité au statut de bailleur privé sous la Loi Jeanbrun. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2028.

Appartement situé dans une petite copropriété à proximité des commerces et du lac. Composé d'une cuisine équipée et aménagée, salon, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Une spacieuse terrasse et un garage complétent le bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat appartement Sanguinet ? Ne manquez pas cet appartement Sanguinet à vendre, un T2 neuf au sein d'une résidence au style landais élégant et contemporain. Situé dans le département des Landes, en région Aquitaine, cet appartement est idéalement placé à seulement 700 mètres du lac de Sanguinet et à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Un parking couvert privatif vient compléter ce bien de qualité. Confort, esthétisme et emplacement privilégié font de cet appartement un excellent investissement ou une résidence principale de choix, entre lac, forêt et océan. Frais de notaire réduits et éligible au statut de bailleur privé Loi Jeanbrun. Livraison prévue au 1er semestre 2028.

Situé à Sanguinet (40460) dans le département des Landes en Aquitaine, Sophie CALDERON et Olivier BERNEAU vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Sanguinet. Ce bien de 39m2, actuellement destiné à des activités médicales ou paramédicales, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Ce local fait partie d'une résidence où tous les rez-de-chaussée sont réservés à des locaux professionnels. Les professions présentes incluent médecins, ostéopathes, kinésithérapeutes et psychologues, facilitant ainsi une synergie professionnelle. Actuellement occupé par un hypno-praticien, le local est en excellent état, il dispose également d'une place de parking privative. Conforme aux normes PMR et de sécurité incendie, l'appartement à vendre comprend une entrée avec salle d'attente, deux pièces de travail proposant un espace bureau spacieux, des toilettes équipées et une pièce supplémentaire non conforme aux normes PMR, aménagée avec un évier et une douche à l'italienne. Le local, situé sur le côté ouest du bâtiment, est isolé thermiquement et phoniquement, garantissant un calme propice aux activités professionnelles. Son accès est facilité par la proximité des commerces et des parkings publics. Aspects techniques :- Accès PMR- Lumière avec variateur d'intensité- Chauffe-eau électrique intelligent- VMC silencieuse- Radiateurs électriques nouvelle génération- Sécurité incendiePrix : 184 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat appartement Sanguinet, n'hésitez pas à contacter Sophie Calderon au 06 70 71 82 68 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier BERNEAU, conseiller immobilier indépendant, immatriculé au RSAC Bayonne. Copropriété de 126 lots, charges annuelles de 468 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 400 €

3 695 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,5 m²
• 2 chambres
• 

Sanguinet (40)

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET. Appartement en rez de chaussé avec jardin, au calme dans une petite copropriété comprenant deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, une salle d'eau, un wc, un cellier Cette appartement est vendu loué . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1218 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 16 lots dont 8 lots principaux , Charges annuelles 700. 00 Euros , Surface Carrez 67m²

Meilleur rendement locatif

229 000 €

3 523 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 

Sanguinet (40)

Harmon Immobilier vous propose à la vente un appartement à Sanguinet, situé dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette ravissante maison mitoyenne récente de 2013 offre une superficie de 65 m² et un agréable jardin clôturé de 139 m². L'intérieur se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et d'une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un toilette. À l'étage, un palier donne accès à deux charmantes chambres avec placard. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du lac de Sanguinet et du centre-ville. Bien rare dans ce secteur, aucun travaux à prévoir ! Deux places de parking sont également disponibles. Pour plus d’informations concernant cet achat appartement Sanguinet, contactez David Ferré chez Harmon Immobilier International Realty au Tél. 06 64 30 98 52.

Devenez propriétaire de ce 2 pièces au rez-de-jardin de 41m² idéalement situé à SANGUINET qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 23m² ainsi que 2 parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. DESPREZ Stéphanie - 06 88 33 71 94 [18]

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à SANGUINET les 27 & 28 mars ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec vues dégagées sur la forêt et l'église ! Jusqu'à 6000 euros de remis et frais de notaire offerts. Du 2 au 3 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées. Ils disposent tous d'un espace extérieur : balcons, loggias ou terrasses tropéziennes et, pour certains, d'une double orientation, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle renforcée et de vues dégagées sur la forêt et l'église de Sanguinet. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie moderne et durable, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu'aux familles. La résidence, en forme de T, s'organise autour d'espaces communs pratiques et sécurisés. Un local vélo, des celliers et 55 places de stationnement, dont certaines couvertes, complètent les services offerts pour un quotidien facilité et serein. Située au cœur de Sanguinet, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : commerces de proximité, nouvelle école en cours de construction et accès rapide à l'autoroute vers le bassin d'Arcachon et Bordeaux. À seulement 2 minutes du lac et proche de l'océan, la résidence profite également d'un cadre naturel privilégié, entre forêt, eau et bassin, offrant un vrai équilibre entre détente et loisirs en plein air. Le bassin d'Arcachon, les plages du littoral et les forêts environnantes sont facilement accessibles en voiture, permettant de profiter pleinement des activités nautiques, de promenades et de loisirs en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous nos appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier à Sanguinet !

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Du 04/03/2026 au 30/06/2026 : OFFRE COMMERCIALE. Offre de lancement du 4 mars au 30 juin Remise de 2000 € par pièce* T2 : remise de 4000 € T3 : remise de 6000 € T4 remise de 8000 € *pièces principales et chambres uniquement. Pièces principales et les chambres. Situé entre une magnifique forêt de pins et un vaste lac d’eau douce, Sanguinet est un village apprécié des amoureux de la nature, en quête de tranquillité et d’activités nautiques variées. À seulement 25 minutes du Bassin d’Arcachon, 30 minutes de la Dune du Pilat et 25 minutes des plages océanes de Biscarrosse, Sanguinet bénéficie d’une situation idéale. La commune séduit également par ses belles plages, ses espaces naturels préservés et ses agréables promenades à pied ou à vélo aux abords du lac. A seulement 700 m des commerces du centre-ville et à 1,2 km du lac, la résidence Bornéa s’imprègne de l’identité paysagère du site pour offrir une adresse harmonieuse où la nature a toute sa place. La résidence se compose de 20 appartements, du 2 au 4 pièces. Lumineux et agencés avec soin, ils disposent tous d’un espace extérieur agréable : jardin, terrasse, balcon ou loggia. Son architecture d’inspiration locale et ses couleurs harmonieuses apportent chaleur et convivialité. Bornéa est dotée de places de stationnement privatives, d’un local vélos et proposera des celliers pour les T4 ainsi que pour certains T3. Offrez-vous une qualité de vie authentique à deux pas du lac et des commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre futur lieu de vie.

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