Achat Appartement avec ascenseur à Sanguinet (40460) : 228 annonces

À la recherche d'un achat appartement Sanguinet ? Ne manquez pas cet appartement Sanguinet à vendre, un T2 neuf au sein d'une résidence au style landais élégant et contemporain. Situé dans le département des Landes, en région Aquitaine, cet appartement est idéalement placé à seulement 700 mètres du lac de Sanguinet et à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Un parking couvert privatif vient compléter ce bien de qualité. Confort, esthétisme et emplacement privilégié font de cet appartement un excellent investissement ou une résidence principale de choix, entre lac, forêt et océan. Frais de notaire réduits et éligible au statut de bailleur privé Loi Jeanbrun. Livraison prévue au 1er semestre 2028.

Découvrez cet appartement T3 neuf à vendre à Sanguinet, Landes, dans une résidence au style landais élégant et contemporain. Idéalement situé à seulement 700 mètres du lac de Sanguinet, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre. Vous profiterez d'un séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon parfait pour vos moments de détente. Cet appartement à acheter à Sanguinet comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un aménagement optimisé et d'un parking couvert privatif, offrant un confort absolu au quotidien. Confort, esthétisme et emplacement privilégié s'unissent pour faire de ce bien un excellent choix pour un investissement durable ou une résidence principale de qualité, entre lac, forêt et océan. Profitez de frais de notaire réduits et de l'éligibilité au statut de bailleur privé sous la Loi Jeanbrun. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2028.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 850 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Sanguinet (40)

REF 102210 - Vente appartement Sanguinet : Appartement T4 d'environ 100 m² avec terrasse et grand jardin, situé dans une résidence intimiste à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé en bout de résidence, cet appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Est, ce qui lui confère une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 34 m², prolongée par une terrasse d'environ 8 m² et un jardin privatif d'environ 150 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier intérieur. Deux places de parking et un cellier viennent compléter ce bien. Cette résidence de standing est composée de seulement 20 logements, située à environ 700 m du centre-ville et à 1,2 km du lac de Sanguinet. Idéal pour un achat appartement Sanguinet.

À vendre en exclusivité au sein de notre agence ORPI Avantages Gestion , découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch , dans une copropriété récente de 2017. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec rangement intégré , d'une salle d'eau , d'un cellier, de WC séparés, ainsi que d'un balcon exposé ouest , parfait pour profiter des belles fins de journée. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte et d'une cave , des atouts appréciables au quotidien. Le tout au sein d'une résidence intimiste de seulement 15 logements , bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : à seulement 500 m du port et 600 m du marché de La Teste-de-Buch . Un véritable bien coup de cœur , alliant confort, modernité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 374

T3 de 116.62m² situé au dernier étage compos' d'une entrée, grand salon/SAM, bureau, 2 CH, 2 salles d'eau, 2WC,dressing. Terrasse de 54.64m², garage de 41.06m². Rare sur le secteur. Antony Giraud 06.50.89.56.62

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 359 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Sanguinet (40)

REF 99748 - Appartement 3 pièces de 64m2 avec grand jardin de 103m2. Composé d'une pièce de vie conviviale avec cuisine moderne ouverte sur le séjour qui se prolonge grâce à 3 ouvertures sur le jardin. Cellier. 2 chambres confortables ayant également accès au jardin. Une salle de bain et des toilettes séparés viennent completer l'ensemble. Parking compris. À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, avec une architecture contemporaine qui puise son inspiration dans les traditions locales. Résidence à taille humaine, au calme avec coeur d'îlot paysager et environnement boisé soigneusement préservé. Frais de notaire offerts.

Van Poulle Immobilier vous présente cet appartement à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, au sein d'une copropriété avec ascenseur, situé au 1er étage. Il se trouve au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des halles du marché et de l'Église. Ce type 2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une terrasse de 17 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. La terrasse est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant un espace extérieur agréable. Cet appartement dispose également d'une place de parking, un véritable atout dans cette zone centrale. Quelques travaux de remise en état permettront de transformer cet appartement en un bel investissement, que ce soit pour un achat appartement La Teste-de-Buch en vue d'un projet locatif ou pour y résider.

iad France - Caroline Castel vous propose : Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking Sécurisé à vendre au Teich, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant T2 de 43 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2019, saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré donnant sur l’extérieur et d'une spacieuse salle d’eau avec WC. Vous pourrez également profiter d’un agréable balcon de 6 m², exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.Côté prestations, ce bien comprend une place de stationnement privative en sous-sol et un ascenseur pour un accès facilité. Sa localisation idéale vous permet de bénéficier du calme tout en étant proche des transports et des commodités. À proximité immédiate, vous trouverez : crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces de proximité, restaurants, médecins et espaces verts. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied, ainsi qu'une gare sans nuisances sonores.Ce bien est parfait pour un premier achat appartement Le Teich, un investissement locatif ou encore pour des retraités cherchant à allier confort et praticité. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 428 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 71,06 € (soit 852,68 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires concernant cette vente appartement Le Teich, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les données sur les risques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Castel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement T4 se trouve au quatrième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est doté d'un plafond cathédrale qui apporte une atmosphère chaleureuse et spacieuse et donne accès à une terrasse de près de 30 m², orientée plein sud. Cette terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, est équipée d'une pergola bioclimatique qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose également d'une suite parentale, offrant un accès direct à une deuxième terrasse, également agrémentée d'une pergola bioclimatique. Cette suite est complétée par une salle d'eau privative, un dressing spacieux et un WC séparé pour plus de confort. La partie nuit abrite deux autres chambres, chacune pourvue de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Pour plus de praticité, l'extérieur de ce bien comprend un box fermé de 23m² pour véhicules avec mezzanine de stockage, idéal pour entreposer vos affaires, ainsi que deux places aériennes de stationnement, garantissant un espace suffisant pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, luminosité et tranquillité, en plein centre de La Teste, à proximité de tous les commerces et transports. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires au 05 56 54 17 18. Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien. Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

REF 103122 - Découvrez cet appartement T4 de 90 m² avec 230 m² d'extérieur, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. La pièce de vie principale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², s'ouvre sur une terrasse de 21 m² prolongée par un vaste jardin privatif, idéal pour créer des espaces de détente, de jeux ou un potager. L'espace nuit comprend une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi que deux autres chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse, toutes orientées vers le jardin pour une ambiance apaisante. Une salle de bain familiale, des toilettes indépendantes et un cellier fonctionnel complètent ce bien. Deux places de parking sont incluses. Idéalement situé à La Teste-de-Buch, tout est facilement accessible à pied avec commerces, services, école primaire et collège à proximité. Pour vos déplacements, la gare TER de La Teste se rejoint en 8 minutes à vélo et l'A660 en 8 minutes, offrant un accès rapide aux zones d'activités et de loisirs environnantes. Ce bien de dernière génération bénéficie de prestations de qualité et répond aux dernières normes pour un confort optimal. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Coup de cœur du secteur

334 000 €

4 228 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Sanguinet (40)

Appartement traversant au sein d'une résidence sécurisée de Gujan-Mestras, prisée de par son environnement et ses commerces en accès immédiat. Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine et sa terrasse exposée Ouest, deux chambres, salle de bains, wc, cellier, une chambre et sa salle d'eau avec terrasse. 2 parkings. Honoraires à charge acquéreur : 5.7% . Prix hors honoraires : 316000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon agréable, parfait pour savourer un café au calme ou se détendre en extérieur. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, contribue à une atmosphère conviviale. Les deux chambres, bien séparées du séjour, offrent une réelle sensation d'intimité, permettant de créer à la fois un espace nuit confortable et un bureau isolé. La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent au confort quotidien, tandis que les rangements intelligemment intégrés optimisent chaque recoin de l'appartement. Situé au cœur de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

Prix au m² le plus bas

63 400 €

2 348 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre

À 17km de Sanguinet (40)

Appartement à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde (33), Aquitaine. Investissement locatif idéal à proximité du bassin d'Arcachon, avec loyer garanti de 3 439 euros par an, géré par un professionnel de la location meublée. Charges mensuelles de copropriété de seulement 12 euros. Prix de vente de 63 400 euros, soit 2 350 euros le m2. Idéal pour investisseurs cherchant un rendement locatif sécurisé sans contraintes de gestion.

LE PYLA-SUR-MER, idéal investisseur (Para-Hôtellerie) Résidence OYANA, idéalement située au pied de la Dune du Pilat et à proximité du célèbre hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Appartement 3 pièces de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend un salon/séjour exposé Sud-Est de 43 m² donnant sur une cuisine américaine ouverte avec balcons, deux chambres et deux salles d’eau. Appartement vendu meublé ! Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité

À quelques kilomètres de la Gironde, de la Dune du Pilat et du Bassin d’Arcachon, ce programme immobilier neuf prend place à Biscarrosse, une ville côtière dynamique offrant un cadre de vie idéal entre plages, forêt et commodités accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit par son architecture à la fois contemporaine et fidèle à l’esprit local, et propose 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses, d’agencements optimisés et d’une belle luminosité naturelle. Pensés pour un confort quotidien, les intérieurs offrent des prestations de qualité : salle de bain équipée, domotique, volets roulants électriques, double vitrage, et finitions soignées. En parfaite harmonie avec l’environnement balnéaire, les logements s’ouvrent sur des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – propices aux moments de détente. Pour plus de praticité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement électrifiable ainsi que d’un local à deux roues favorisant les mobilités douces. Un programme immobilier neuf à fort potentiel, alliant qualité de vie, modernité et évasion sur le littoral landais. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600.

Ref 103082 - Appartement T3 neuf à vendre au Teich, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au premier étage d'une résidence récente et calme, cet appartement Le Teich à vendre se distingue par son agencement optimisé. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 31 m², exposée plein sud, qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placard, parfaitement séparées de la pièce de vie, créant ainsi une circulation fluide et une sensation d'espace. Respectant les normes de construction RE2020, ce logement assure une bonne isolation et un confort thermique optimal. La résidence est soignée et l'environnement paisible. Deux emplacements de parking sont inclus dans le prix. C'est un bien rare et complet, parfait pour un achat appartement Le Teich, que ce soit pour y habiter ou investir sereinement. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE VILLE- T2 RENOVE - 45 M2 - CHAMBRE 15 M2 - TERRASSE 14 M2 -PARKING SECURISE Efficity et Elisabeth Forst vous proposent ce superbe appartement de 43 m2 entièrement réagencé et modernisé avec goût pour profiter d'une vie citadine au cœur de La Teste à deux pas des restaurants, cafés, cinémas et profiter de balades à pied ou à vélo sur le littoral. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence cossue et bien entretenue équipée d'un ascenseur. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, cosy et confortable donnant sur une terrasse de 14 m2, et d' une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement équipée. La chambre de 15 m2 est spacieuse et confortable, conçue comme une vraie suite parentale avec penderies, salle d'eau et wc. Les atouts de cet appartement: - Emplacement central, proche de toutes les commodités et de la gare - Immeuble bien entretenu avec ascenseur - Place de parking sécurisé - Cellier - Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La copropriété est composée de 68 lots d'habitation. Sans procédure en cours. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 75 66 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

REF 103076 - Appartement T2 neuf à vendre dans une résidence récente et calme au Teich, Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter Le Teich se distingue par un agencement optimal, incluant une pièce de vie conviviale de 27m² avec cuisine ouverte. L'espace de vie s'étend par une terrasse et un jardin privatif de 45m², offrant un véritable havre de paix pour se détendre. La chambre de 12m², dotée d'un placard, s'ouvre sur le jardin, créant un lien privilégié avec la nature dès le matin. Ce bien comprend également une salle d'eau avec WC et un parking inclus. Profitez d'une remise de 15.000€ sur le prix. Le logement a été conçu selon les normes RE2020, garantissant une excellente isolation et une performance énergétique optimale. Ce bien rare sur le secteur est idéal tant pour habiter que pour investir sereinement.

Résidence OYANA, idéalement située au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Découvrez cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 91 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Appartement vendu meublé – clé en main ! Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité.

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

REF 102663 - Découvrez cet appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud, ouverte sur un balcon, ainsi que d'une grande chambre de 14 m², idéale pour un espace de repos confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement, apportant fonctionnalité et confort. Le bien dispose d'un parking inclus, garantissant praticité et sécurité au quotidien, et bénéficie d'une construction respectant les normes RE 2020, assurant une qualité éco-responsable et des économies d'énergie. Situé sur la rive sud-est du bassin d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec deux commerces en rez-de-chaussée et un accès rapide à l'A660, facilitant les déplacements vers les communes voisines ainsi qu'en direction de Bordeaux. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre en hyper centre, à proximité du marché et du Théâtre le Cravey. Cet spacieux T2 en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un agréable extérieur, d'une place de parking ainsi que d'un cellier. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre avec un grand placard donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Pour toute information complémentaire sur l'achat d'un appartement à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement situé à deux pas du marché, au dernier étage d'une résidence récente (2017, normes handicapés), ce magnifique appartement type 4 offre de belles prestations et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une grande suite parentale de 33 m2 comprenant chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le salon s'ouvre sur une première terrasse orientée sud-ouest, tandis que la suite parentale bénéficie d'une seconde terrasse abritée par un toit bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cet appartement, en parfait état, dispose de nombreux rangements, d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges (150 EUR/mois). Deux places de parking privées et sécurisées ainsi qu'un box fermé viennent parfaire ce bien rare. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, à proximité immédiate de la plage et des commerces d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Implanté au sein d’une résidence récente édifiée en 2018, cet appartement de 45 m² se trouve au premier étage surélevé. L’entrée avec penderie mène à une pièce de vie accueillante, combinant salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse de 8 m² offrant un aperçu du Bassin. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace.La partie nuit comprend une chambre avec accès à la terrasse et une salle d’eau aux prestations soignées. Deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte et pouvant être boxées, complètent ce bien.Un appartement confortable et bien situé, parfait en résidence principale ou secondaire, à quelques pas du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 24 m² - CENTRE VILLE DE GUJAN - MESTRAS Résidence principale ou investissement locatif courte durée Meublé Touristique (Exploité actuellement - Données chiffrées possibles). Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée (2022), cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Le séjour de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre sur une belle terrasse de 24 m², un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre avec placard intégré et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre N°2 avec lit 90 offrent de belles possibilités d’aménagement. La salle d’eau contemporaine avec WC complète ce bien parfaitement agencé. Les prestations : - Résidence récente avec ascenseur et conformité PMR - Menuiseries aluminium et double vitrage - Accès fibre optique / internet haut débit - Environnement calme - Place de parking et box À proximité immédiat des, commerces, restaurants et transports, le port ostréicole de Larros et un point de départ du sentier du littoral se trouvent également à quelques minutes à pied. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 20 lots dont 8 lots d’habitation et 1 lot en local commercial. Prix 279 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Charges mensuelles : 167 euros/mois Taxe foncière : 729 € en 2024 Procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH (finitions des parties communes en attente d'être couvertes par la garantie décennale). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122274). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

58 000 €

2 417 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Sanguinet (40)

iad France - Rania Hamani vous présente un appartement à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant T1 de 23 m² est idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Doté d'un agencement optimisé, cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine équipée. Le balcon constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Cet appartement est une excellente opportunité d'achat pour un investissement locatif avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 4 466€- Rentabilité : 6,38 % - Échéance du bail commercial : 9 ans - Taxe foncière : 275€ par an - Charges de copropriété mensuelles : 110€ Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et les systèmes de sécurité (digicode, interphone, alarme, système anti-intrusion et gardien) garantissent confort et sécurité. Situé dans un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une ambiance calme, idéale pour les amateurs de tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat à La Teste-de-Buch ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement La Teste-de-Buch. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 165 lots, sans procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges : 372,17€ (soit 4 466€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE A indice 197 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Teste de Buch ? Cet appartement LA TESTE DE BUCH à vendre, situé dans l'hyper centre de la ville, offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Il s'agit d'un bel appartement 2 pièces lumineux, situé dans une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse exposée plein ouest et d'une place de parking. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Le prix hors honoraires est de 200 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre, entièrement rénové, situé dans une résidence prisée en première ligne au Moulleau, avec accès direct à la plage et au débarcadère. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur d'Arcachon, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin. D'une surface habitable de 29 m², cet appartement en étage élevé présente un aménagement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une chambre bateau, d'une salle d’eau avec toilettes, d'un salon ouvert sur un balcon orienté sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Bassin, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée. Rénové avec goût et en parfait état, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un box et un cellier complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l'animation du Moulleau, cet appartement représente une opportunité rare pour un achat d'appartement à Arcachon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.