Achat Appartement en rez-de-jardin à Sanguinet (40460) : 97 annonces

Meilleur rendement locatif

229 000 €

3 523 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 

Sanguinet (40)

Harmon Immobilier vous présente cette belle maison mitoyenne récente de 2013, de 65 m². Vous serez séduit par son beau jardin clôturé de 139 m². La maison se compose d'un joli séjour avec cuisine ouverte, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard. L'emplacement est exceptionnel, le lac de Sanguinet est à 5 minutes en voiture, ainsi que le centre-ville. Bien rare sur ce secteur, aucun travaux à prévoir ! vendue avec 2 places de parking . Pour plus d'informations : David Ferré Harmon Immobilier International Realty Tél. 06 64 30 98 52

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SANGUINET, A DEUX PAS DU LAC DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 659,93€/MOIS*. BAISSE DE PRIX ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Sanguinet, un art de vivre entre lac et océan Nichée entre lac et océan, Sanguinet offre un art de vivre paisible au cœur des Landes, à proximité du bassin d’Arcachon, des plages océanes et de la dune du Pilat. À moins d’1h** de Bordeaux, la commune combine harmonieusement dynamisme urbain et douceur balnéaire. Son grand lac naturel, aux eaux calmes, est un véritable havre pour la baignade, la voile et les balades toute l’année. Chaque été, la ville s’anime avec le célèbre Festival Jazz in Sanguinet, rendez-vous culturel incontournable au bord de l’eau. Sanguinet réunit toutes les commodités essentielles : commerces, marché, médiathèque, pôle santé, installations sportives et établissements scolaires, avec un réseau de transports dédié aux élèves. Reliée aux gares du Teich et de Biganos permettant de rejoindre Bordeaux en 35 min**, et à seulement 45 min** de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle séduit familles, télétravailleurs et seniors. Découvrez le concept unique de l’appartement-jardin et la villa-jardin ! Résidence Jazz en Lac, c’est seulement 8 Villas-Jardins de 4 pièces et 12 Appartements-Balcons et Appartements-Jardins, de 2 et 3 pièces, réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur, ainsi que de deux places de stationnement extérieure pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des Appartement ou Villa-Jardins simplex ou duplex vous permet de vivre le confort du neuf comme dans une maison à partir du 2 pièces. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter un cadre de vie alliant nature, confort et accessibilité. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1507/1272-407243)

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À vendre en exclusivité au sein de notre agence ORPI Avantages Gestion , découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch , dans une copropriété récente de 2017. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec rangement intégré , d'une salle d'eau , d'un cellier, de WC séparés, ainsi que d'un balcon exposé ouest , parfait pour profiter des belles fins de journée. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte et d'une cave , des atouts appréciables au quotidien. Le tout au sein d'une résidence intimiste de seulement 15 logements , bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : à seulement 500 m du port et 600 m du marché de La Teste-de-Buch . Un véritable bien coup de cœur , alliant confort, modernité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 374

Biscarrosse plage, très bel appartement situé au center de la station, à 2 pas des commodités, de l'océan. Ce bien est composé d'une entrée, une magnifique pièce de jour avec sa cuisine attenante, 3 chambres, salle de bain, wc, et un immense plus, sa grande terrasse exploitable été hiver !!! voir absolument et rapidement !!! Référence agence : 4178

Grand T5 lumineux à vendre – Dernier étage – Centre-ville Parentis-en-Born, Landes, AquitaineDécouvrez cet appartement à acheter à Parentis-en-Born, situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et services. Ce grand appartement de type 5 pièces d'environ 88 m², se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.Profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'appartement comprend :- Vaste entrée- Séjour lumineux avec cuisine ouverte récente (marque SoCoo'c)- Salle à manger conviviale- 3 chambres spacieuses- Salle d'eau moderne (équipement Leroy Merlin)- WC séparéConfort et équipements :- Double vitrage- Volets roulants- Fibre optique- Petite caveAtouts :- Dernier étage avec vue dégagée- Appartement lumineux et spacieux- Centre-ville accessible à pied- Idéal pour un achat appartement Parentis-en-Born, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Référence agence : 4851

À deux pas du centre-ville et de son marché, découvrez ce spacieux appartement en rez de chaussée T3 de 101 m², situé au calme, au sein d’une petite copropriété récente et intimiste (4 lots tous rénovés en 2019.)

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au fond d’une impasse dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cet appartement La Teste-de-Buch à vendre. Ce charmant T2 en rez-de-chaussée est en bon état général. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un agréable jardin avec terrasse, parfait pour un salon d’extérieur ou des repas en plein air. L’espace intérieur comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant une vie fonctionnelle. Un couloir mène à une chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations incluent double vitrage en PVC, chauffage électrique et un agencement optimisé. Un parking aérien privatif complète ce bien. Situé dans une copropriété calme, cet appartement à acheter La Teste-de-Buch bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous profiterez également de la beauté du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes du port ostréicole et des plages. Bordeaux est accessible en 45 à 60 minutes en voiture ou en train, alliant le confort d’un cadre de vie recherché. Ce bien représente une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 6 272 KWh, Consommation d'énergie finale : 3 283 kWh. Pour plus d'informations, contactez : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71 dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Au cœur de La Teste-de-Buch, dans un petit immeuble au cachet ancien, se trouve un appartement à vendre. Situé au premier étage, cet agréable T3 de 78 m² Carrez vous propose un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte complète cet espace de vie accueillant. L'appartement LA TESTE DE BUCH à vendre offre également deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, assurant intimité et praticité. Un WC indépendant vient agréer l'agencement. À l'extérieur, profitez d'un jardin partagé, une touche précieuse en centre-ville pour apprécier les journées ensoleillées. Les prestations anciennes ont été préservées, combinant volumes chaleureux et confort moderne avec double vitrage PVC, fibre optique et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Cette petite copropriété, composée de seulement 5 lots principaux avec des charges maîtrisées (145 euros par mois), garantit tranquillité et intimité. Un bien de caractère à acheter à La Teste-de-Buch, idéalement situé pour tout faire à pied. DPE : E. Copropriété de 10 lots, dont 6 habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1750 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

6 875 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Hume

À 16km de Sanguinet (40)

Découvrez ce spacieux appartement en rez-de-jardin, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain privatif de 150 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel. Situé à quelques pas de tous les commerces et commodités du quartier de la Hume, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Deux places de parking sécurisées sont également incluses. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

190 000 €

3 878 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Sanguinet (40)

Appartement T3 de 49 m² à La Teste-de-Buch : un format rare sur le secteur, parfait pour un projet à personnaliser. L'appartement propose 2 chambres et un séjour lumineux. L'ensemble est habitable mais demande un rafraîchissement, idéal pour celles et ceux qui veulent optimiser et révéler le potentiel (aménagement, déco, modernisation…). Emplacement pratique, proche des commodités et à quelques minutes du bassin, ce bien coche les cases d'un achat malin : premier achat, projet bricoleur, ou investissement avec valorisation à la clé. Un bien compact, bien placé… et surtout une vraie marge de progression Référence agence : 4558

Exclusivité CABINET BEDIN - biscarrosse plage studio . Ce studio de 17 m² à Biscarrosse Plage offre un jardinet privatif, parfait pour profiter du cadre côtier. Situé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement proche des plages et des commerces. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat immobilier à Biscarrosse Plage, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Le secteur est apprécié pour son environnement calme et ses commodités. Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce studio fonctionnel, adapté à un mode de vie balnéaire. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 61. 40 Euros , Surface Carrez 14m²

Meilleur rendement locatif

210 000 €

4 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

À 17km de Sanguinet (40)

À vendre : charmant T2 de 42 m² situé à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve au sein d'une résidence neuve et sécurisée. L'appartement La Teste-de-Buch à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau et/ou salle de bain, de WC, ainsi que d'un extérieur spacieux de 31,00 m². Un parking est également disponible en supplément. Les atouts de cet achat appartement La Teste-de-Buch sont nombreux : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement de la construction - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’acquisition de leur bien immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Un large choix de lots disponibles, off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides disponibles.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Jérémie, disponible 7 jours sur 7.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Teste-de-Buch ? Ne manquez pas ce charmant T4 de 90 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et/ou d'une salle de bain, de WC, ainsi que d'un extérieur de 209,00 m². Deux places de parking sont disponibles en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à La Teste-de-Buch incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et la possibilité de personnalisation selon l'avancement. Vous profiterez également de prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une faible consommation énergétique (DPE A/B) et une éligibilité PTZ (selon profil). Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs dans leur projet immobilier, en collaboration avec tous les promoteurs. Cela vous garantit un accès aux meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'un large choix de biens disponibles, y compris hors marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérémie, disponible 7 jours sur 7.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITE ! La Teste de Buch, dans le quartier du port du Rocher, situation idéale pour les ballades en bord de Bassin et la proximité des commodités. A mi-chemin entre la maison et l'appartement (sans copropriété !) pour cette maison de ville avec espace extérieur et parking. La pièce de vie avec cuisine aménagée dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès sur une cour de 25m2 environ. Le dégagement (avec rangements) dessert une chambre avec baie vitrée ouvrant sur un jardinet de 16m2 environ, une salle d'eau et un wc. A l'étage : une 2ème chambre mansardée. Pour le stationnement, le bien dispose d'une seconde parcelle privative de 24m2. Vous profiterez de la tranquillité du quartier, calme et proche de la nature, avec la gare de La Hume et les commerces à 800 mètres, et la plage à 1Km. Classe énergie : C. Honoraires inclus à charge acquéreur 5,28%. Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, tél : 0661108516.

Appartement 3 pièces – Très Proche port de La Teste-de-Buch et de la gare Dans une belle maison bourgeoise au sein d’une copropriété intimiste de 6 lots, découvrez ce 2 pièces charmant accès au jardinet et accès direct à un grand parc arboré, à seulement 100 mètres du port ostréicole. ✨ Points forts : Pièce à vivre avec parquet en chêne massif et cheminée décorative Cuisine aménagée avec frigo, plaque induction, lave-vaisselle et lave-linge Chambre avec salle d’eau et WC Grande hauteur sous plafond et charme architectural préservé Charges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage Informations copropriété : 6 lots pas de procédure en cours Taxe foncière : 740 € Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié. HONORAIRE CHARGE VENDEUR Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

L'Agence COULLAUD vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, cet appartement T3 traversant nord-sud avec deux places de parking, une loggia et un cellier. Distribution : une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée, deux belles chambres avec placard, salle d'eau avec WC. Surface habitable 53.53 m2, séjour exposé sud protégé par une loggia et un jardinet 2 places de parking, un cellier Résidence sécurisée, dans une rue calme du centre-ville, marché, commerces, gare et port à pied Copropriété de 39lots dont 16 lots d'habitation Pas de procédures Charges annuelles 1080EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no2814

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L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de608 euros / mois*Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre boisé et paisible, au coeur du Val de l'Eyre. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, pour un confort de vie au quotidien. Programme conforme à la réglementation RE 2020, avec un coeur d'îlot paysager, des arbres préservés et des stationnements pensés pour la mobilité douce, incluant des emplacements pour véhicules électriques et vélos.À seulement 30 minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, profitez d'un cadre de vie naturel et serein. Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements de loisirs à quelques pas. Accès facile à l'A63 et à la gare TER de Facture-Biganos (24 min de Bordeaux Saint-Jean), pour une connexion rapide avec la métropole ou la côte atlantique.*Voir Conditions sur LNC.fr

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LA TESTE-DE-BUCH : LE CONFORT AU BORD DE LA MER Situé au cœur de La Teste-de-Buch, ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un quartier verdoyant, dynamique et convivial, proche de tout : commerces, services, structures médicales, équipements sportifs et culturels, train et bus. Vous profitez d'un accès rapide à pied au centre-ville, à son marché couvert et à son port ostréicole. Ce cadre de vie privilégié vous place à proximité de sites emblématiques de la région : la DUNE DU PILAT, le village nautique de Cazaux et son lac, ainsi que la station balnéaire de Pyla-sur-Mer, reconnue pour ses plages océanes et ses villas Art Déco. Les appartements, du 1 au 4 pièces, sont lumineux, spacieux et bien pensés : beaux volumes avec terrasses, entrée avec rangement et cellier, séjour généreux avec loggia, espace cuisine – salle à manger, trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, seconde salle de bain pour les enfants, stationnement privatif et local vélo. La résidence propose une architecture moderne et des équipements connectés pour un confort optimal. Un logement alliant modernité, praticité et convivialité dans un environnement agréable. Coup de cœur garanti : venez le découvrir ! Contactez-nous pour en savoir plus. Référence du programme : «33260_184» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette nouvelle résidence s'implante au cœur d'un cadre naturel exceptionnel à 35 minutes de Bordeaux. Les logements proposés se déclinent en appartements T2 et T3, ainsi qu'en maisons T3 et T4, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Avec une architecture soignée, des prestations de qualité et un environnement calme et verdoyant, ces logements offrent un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Pourquoi investir en LLI ? - TVA réduite à 10 % - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions) - Engagement locatif de 15 ans avec gestion professionnelle - Forte demande locative dans un secteur à fort potentiel Un placement sécurisé, durable et avantageux, soutenu par l'État. Le LLI, un investissement qui a du sens. Référence du programme : 33470_149 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LA TESTE-DE-BUCH : LE CONFORT AU BORD DE LA MER Situé au cœur de La Teste-de-Buch, ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un quartier verdoyant, dynamique et convivial, proche de tout : commerces, services, structures médicales, équipements sportifs et culturels, train et bus. Vous profitez d'un accès rapide à pied au centre-ville, à son marché couvert et à son port ostréicole. Ce cadre de vie privilégié vous place à proximité de sites emblématiques de la région : la DUNE DU PILAT, le village nautique de Cazaux et son lac, ainsi que la station balnéaire de Pyla-sur-Mer, reconnue pour ses plages océanes et ses villas Art Déco. Les appartements, du 1 au 4 pièces, sont lumineux, spacieux et bien pensés : beaux volumes avec terrasses, entrée avec rangement et cellier, séjour généreux avec loggia, espace cuisine – salle à manger, trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, seconde salle de bain pour les enfants, stationnement privatif et local vélo. La résidence propose une architecture moderne et des équipements connectés pour un confort optimal. Un logement alliant modernité, praticité et convivialité dans un environnement agréable. Coup de cœur garanti : venez le découvrir ! Contactez-nous pour en savoir plus. Référence du programme : «33260_184» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.