Achat Appartement 2pièces à Givrand (85) : 19 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

209 600 €

4 847 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,24 m²
• 1 chambre
• 

Givrand (85)

Appartement T2 avec jardin et terrasse plein sud ! À seulement 5 minutes des plages, accessible à vélo par les pistes cyclables au pied de la résidence, découvrez ce bel appartement neuf niché au coeur d'un environnement verdoyant, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Situé sur la commune de Givrand, à moins de 5 minutes de St Gilles, découvrez cet appartement lumineux qui offre un salon-séjour avec coin cuisine confortable, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin privatif de 98 m2. Conforme aux dernières normes avec un DPE A, il vous garantit confort et belles performances énergétiques. Un cadre de vie idéal entre nature, océan et ville. Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Saint Gilles, proche des Dunes et de l'océan, dans un environnement calme, dans une résidence neuve sécurisée, appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, wc. Une terrasse et jardinet privatif avec rangement vélo. Une place de parking privative. Possibilité garage en sus. Frais de notaire réduits. Livraison début 2028. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou www.ladresse.com Copropriété de 58 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose à la vente un appartement T2 avec grand balcon, situé dans une résidence à taille humaine à Givrand, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous envisagez un achat d'appartement à Givrand ? Cet appartement à vendre est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie alliant confort, tranquillité et proximité du littoral. Ce T2 neuf en VEFA, au deuxième étage avec ascenseur, est conçu pour offrir un environnement serein et durable.Le logement se trouve dans un écrin de verdure, offrant un cadre calme tout en restant à proximité des commodités et de la mer, un véritable équilibre entre nature et qualité de vie. Avec une surface habitable d'environ 44 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un cellier. Un balcon spacieux d'environ 13 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.Garage en option ! La résidence est sécurisée avec un parking fermé et sécurisé, disposant de deux places de stationnement privatives. L’accès par ascenseur assure confort et accessibilité au quotidien.Ce programme neuf respecte les normes RE 2020 + NF Habitat, garantissant d'excellentes performances énergétiques et acoustiques, avec un confort thermique optimisé. Les frais de notaire sont réduits et il est possible d'être éligible à certaines aides de l’État, selon votre profil et votre projet (résidence principale ou investissement). Un accompagnement personnalisé vous sera proposé, avec un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous invite à découvrir cet appartement à vendre à GIVRAND, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. A deux pas de la mer, cet appartement T2 neuf avec balcon se trouve dans un cadre verdoyant et sécurisé. Dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement à acheter à GIVRAND est en VEFA au sein d'une résidence pensée pour le bien-être au quotidien. La nature environnante s'harmonise avec les commerces de proximité et les services essentiels, accessibles facilement à pied ou à vélo, avec la mer à quelques minutes. Ce logement offre une surface habitable d'environ 46 m², avec un agencement fonctionnel : un séjour lumineux de 22,5 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10,9 m², une salle d’eau moderne, WC séparés, un cellier pratique et un balcon de 7,7 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La résidence est sécurisée par un digicode, offrant une tranquillité d'esprit, avec des prestations qui respectent les normes environnementales RE 2020 + NF, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité acoustique. Les atouts à retenir incluent un environnement naturel apaisant, un logement neuf sans travaux, des frais de notaire réduits, ainsi qu'une éligibilité, selon le profil, à des dispositifs d’aide de l’État pour primo-accédants ou investisseurs. Ce bien est idéal pour habiter ou pour un investissement. Profitez d'un accompagnement personnalisé, de la projection à la livraison, avec des informations claires sur le programme et les aides possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose un appartement à vendre à Givrand, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée au cœur du bocage vendéen, Givrand est une commune qui combine tranquillité, patrimoine et nature. Éloignée de l'agitation urbaine, elle offre un cadre de vie authentique, convivial et chargé de traditions rurales. Profitez de son centre vivant, de ses commerces de proximité, ainsi que de ses paysages variés : les rivières du Jaunay et du Gué Gorand, les marais, et à proximité, les plages idéales pour admirer le coucher de soleil. Cet appartement de plain-pied dispose de volumes bien répartis, favorisant une circulation aisée et des espaces spacieux. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur l'extérieur. On y trouve une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier. Les atouts de cet appartement incluent un jardin privatif et une terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est sécurisée par un accès contrôlé, offrant sérénité et calme au quotidien. Un garage privatif avec accès direct par le jardin, un stationnement organisé et un local annexe viennent compléter cette offre. La construction neuve respecte les normes environnementales actuelles (RE 2020), garantissant confort thermique, performance énergétique et durabilité. Avec sa conception moderne et fonctionnelle, cet appartement à acheter à Givrand est idéal pour habiter ou investir sereinement. Les frais de notaire sont réduits et, selon votre profil, vous pourriez être éligible à des dispositifs d'aide de l'État. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans une commune agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose cet appartement à vendre à GIVRAND, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Vivez en hauteur dans un cadre apaisant avec une vue dégagée sur la nature. Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette résidence de petite taille propose un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous serez situé dans le bocage vendéen, à l'écart de l'agitation des grandes villes, entouré d'une nature généreuse. Cet appartement neuf, situé au premier étage avec ascenseur, séduit par ses volumes lumineux et sa distribution de qualité. Le spacieux séjour s'ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier. Profitez des extérieurs grâce à ce balcon accueillant, idéal pour les jours ensoleillés. La résidence, sécurisée avec un accès contrôlé, garantit calme et sérénité. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, un confort appréciable au quotidien. Cette construction neuve respecte les normes environnementales RE 2020, assurant performance énergétique et qualité durable. En termes d'acquisition, les frais de notaire sont réduits, et selon votre situation, vous pouvez bénéficier de certains dispositifs d'aide de l'État. Un accompagnement personnalisé est prévu tout au long de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous présente cet appartement à vendre à Givrand, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé sur les hauteurs de Givrand, à seulement 2 km de la mer, ce programme neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo. Ce logement en VEFA offre une répartition fonctionnelle et contemporaine : un séjour/cuisine d'environ 25 m², une chambre, une salle d'eau, un cellier, une terrasse de 16 m² et un jardin privatif d'environ 25 m². De plus, il dispose d'un local à vélos individuel. La résidence est sécurisée avec un parking fermé, comprenant deux stationnements privatifs par logement. Un garage est disponible en option. La construction respecte les normes RE2020 et NF Habitat, garantissant confort énergétique et performance environnementale. La livraison est estimée pour décembre 2028. Ce projet représente une excellente opportunité d'achat appartement Givrand, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939986485. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – VEFA – T2 avec terrasse et jardin – Hauteurs de Givrand, Vendée (85), Pays de la Loire. Sur les hauteurs de Givrand, dans un environnement préservé alliant nature, tranquillité et bien-être, découvrez cet appartement GIVRAND à vendre, situé à seulement 2 km de l’océan. Ici, la qualité de vie est au rendez-vous, avec un accès facile aux plus belles stations balnéaires de la côte vendéenne : Brétignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts, Les Sables-d’Olonne, Noirmoutier, et La Tranche-sur-Mer. Cet appartement à acheter GIVRAND est un T2 spacieux et fonctionnel, comprenant : - un séjour / cuisine d’environ 24 m², - une chambre, - une salle d’eau, - un cellier, - une terrasse d’environ 17 m², - un jardin privatif de 25 m², - un local vélo privatif de 3,7 m². Stationnement et sécurité : 2 places de parking privatives par logement, parking fermé par portail coulissant électrique, résidence sécurisée par digicode, local vélo spacieux garage en option ! Prestations et normes : Construction conforme aux normes environnementales RE 2020, Certification NF Habitat, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. Cette résidence est conçue pour offrir un quotidien serein et durable. Un quotidien facilité : Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant. Informations clés : Honoraires inclus, à la charge du vendeur Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Ce projet peut convenir pour un achat appartement GIVRAND en tant que résidence principale ou comme investissement, selon vos besoins. Pour plus d’informations ou pour discuter de votre projet, je reste à votre disposition.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous invite à découvrir cet appartement à vendre à GIVRAND, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre paisible dans un quartier résidentiel de qualité, où confort et modernité se mêlent harmonieusement à un écrin de verdure. Ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages, des commodités et du Vélodyssée. Cet appartement de plain-pied a été pensé pour le confort au quotidien avec une conception fluide et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'un des atouts majeurs de cet appartement à acheter à GIVRAND est son jardin privatif et sa terrasse, véritables extensions de l'espace de vie. Un garage est directement accessible depuis la parcelle du jardin. Les prestations incluent une construction répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant confort thermique, performances énergétiques et réduction des consommations. Vous disposerez également d'un garage privatif avec un stationnement double et sécurisé. De plus, les frais de notaire sont réduits et certaines aides de l'État peuvent être disponibles selon votre situation. Cet appartement GIVRAND offre de l'espace, du calme, un extérieur privatif et une construction neuve et sécurisée, constituent un investissement durable pour aujourd'hui et demain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose un appartement à acheter à GIVRAND, situé dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie calme, dans un quartier résidentiel de qualité alliant confort, modernité et nature. Ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages, des commodités et du Vélodyssée. L'appartement de type T2 a été conçu pour un confort quotidien, avec un agencement fluide et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un atout non négligeable : les extérieurs. Cet appartement dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie. Les prestations incluent des constructions neuves conformes aux normes environnementales actuelles, RE 2020 + NF Habitat, garantissant confort thermique, performances énergétiques et acoustiques, ainsi qu'une réduction des consommations. Un stationnement double et sécurisé est également disponible. Les petits plus : frais de notaire réduits et éligibilité, selon la situation, à certaines aides de l'État. Pourquoi choisir cet appartement en vente à GIVRAND ? Vous bénéficierez d'espace, de tranquillité, d'un extérieur privatif, d'une construction neuve et sécurisée, pour un investissement serein pour aujourd'hui et demain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose en vente cet appartement GIVRAND à vendre. Situé à proximité de la mer, ce T2 neuf avec balcon s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.Implanté dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement à acheter GIVRAND bénéficie d’un écrin de verdure tout en restant proche des commerces essentiels. L’emplacement est idéal, à quelques pas des plages et des stations balnéaires, favorisant les déplacements à pied ou à vélo.Dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement de 46 m² environ a été conçu pour allier confort et praticité. Il se compose d’un séjour lumineux de 22,5 m² avec une cuisine ouverte, d’une chambre accueillante de 10,9 m², d’une salle d'eau contemporaine, de WC séparés, d’un cellier de 2,3 m² pour le rangement, et d’un balcon de 7,7 m². Deux places de stationnement privatives complètent l’offre.La résidence répond aux normes environnementales RE 2020 + NF, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Les acquéreurs bénéficieront de frais de notaire réduits et, selon leur situation, pourront profiter des dispositifs d’aide de l’État (primo-accédants, investisseurs). Cet appartement neuf ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir vos projets de vie ou locatifs.C'est un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour habiter ou investir, situé dans un cadre qui invite à la détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – VEFA – T2 avec terrasse et jardin – Hauteurs de Givrand, Vendée (85), Pays de la Loire. Sur les hauteurs de Givrand, dans un cadre préservé alliant nature, sérénité et bien-être, explorez ce programme neuf idéalement situé à seulement 2 km de l’océan. Cette destination offre un mode de vie harmonieux, tout en étant à proximité des stations balnéaires réputées telles que Brétignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, et Saint-Jean-de-Monts. Cet appartement GIVRAND à vendre, au design spacieux et pratique, se compose d’un séjour/cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un cellier, d’une terrasse, d’un jardin privatif d’environ 16 m², ainsi que d’un local à vélos. Pour votre confort, deux places de parking privatives sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un portail électrique et un digicode. Option de garage en supplément. Les prestations respectent les normes environnementales RE 2020 et sont certifiées NF Habitat, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. Cette résidence est conçue pour favoriser une vie quotidienne agréable. Écoles, commerces et services essentiels se trouvant à proximité sont facilement accessibles à pied ou en vélo, dans un environnement calme et verdoyant. Informations clés : Livraison prévisionnelle prévue en décembre 2028. Ce projet peut convenir tant pour un achat appartement GIVRAND en résidence principale que pour un investissement. Pour toute information ou pour discuter de votre projet, je reste à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : un appartement à acheter à Givrand, Vendée (85), dans un programme neuf situé sur les hauteurs, à seulement 2 km de la mer. Ce secteur combine tranquillité résidentielle, nature et accessibilité aux services. Ecoles, commerces de proximité et services essentiels sont à portée de main, favorisant un quotidien agréable. Cet appartement Givrand à vendre, de type T2, se distingue par son agencement fonctionnel et moderne : un séjour/cuisine d'environ 25 m², une chambre, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Un local à vélo individuel est également inclus. La résidence sécurisée dispose d'un parking fermé avec portail motorisé, offrant deux stationnements privatifs par logement, et un garage est disponible en option. La construction respecte la RE2020 et la norme NF Habitat, garantissant un confort énergétique, une qualité acoustique et une performance environnementale optimales. La livraison est prévue pour décembre 2028. Ce projet est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose à la vente un appartement T2 neuf situé à Givrand, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cet appartement à vendre dispose d'un jardin et d'une terrasse au rez-de-chaussée, dans un cadre naturel privilégié.Implanté dans un écrin de verdure, cet appartement Givrand à vendre offre un cadre de vie calme, serein et équilibré, à proximité immédiate de la mer et des commerces. Un environnement pensé pour le bien-être, où la nature occupe une place centrale tout en garantissant la praticité du quotidien.Le logement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant une configuration idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La partie nuit inclut une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un cellier ainsi que des rangements optimisés, garantissant une lecture fluide et rationnelle des volumes.Points forts :- Résidence sécurisée- Environnement résidentiel et paysager- Jardin et terrasse privatifs- Deux places de stationnement privatives- Construction neuve – normes RE 2020 + NF- Frais de notaire réduits- Aides de l'État possibles selon profil (primo-accédants, investisseurs) Ce logement est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement patrimonial réfléchi, situé dans un secteur recherché du littoral vendéen.Un accompagnement personnalisé est proposé, de la découverte du programme jusqu'à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose un appartement à vendre à Givrand, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité de l'océan, découvrez ce T2 avec balcon, situé au cœur d'une résidence à taille humaine. Vous cherchez un achat d'appartement à Givrand alliant calme et confort moderne ? Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, est intégré dans un écrin de verdure et offre un environnement paisible. Avec ses 44,20 m² habitables, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, un cellier pratique et un balcon de 12,1 m², parfait pour se détendre à l’extérieur. Le cadre de vie est agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et des services à portée de main, tout en étant à deux pas des plages et des stations balnéaires. La résidence sécurisée dispose d'un parking fermé par un portail coulissant électrique et le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives. Un garage est disponible en option, selon vos besoins. Les frais de notaire sont réduits, et cet appartement est éligible à diverses aides selon votre situation (primo-accession, investissement). Il respecte les normes RE 2020, offrant ainsi un excellent confort thermique et acoustique. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, du choix du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape pour garantir une acquisition sereine et maîtrisée. Ce bien est idéal pour habiter ou investir dans ce secteur à forte attractivité littorale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939986485. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

4 628 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

Givrand (85)

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose cet appartement T2 neuf à vendre à Givrand, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé à deux pas de la mer, cet appartement bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout dans un cadre verdoyant et sécurisé. Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, ce logement neuf en VEFA offre un espace de vie d'environ 43 m², conçu de manière fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d’eau moderne, de WC séparés, d'un cellier pratique, ainsi que d'un jardin et d'une terrasse. De plus, un local vélo et deux places de stationnements privatifs sont inclus. La résidence, sécurisée par un digicode, est pensée pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale, tout en respectant les normes environnementales RE 2020 et NF Habitat, garantissant ainsi confort thermique, performance énergétique et qualité acoustique. À retenir : environnement naturel et apaisant, logement sans travaux, frais de notaire réduits, et éligibilité, selon profil, aux aides de l'État (primo-accédants, investisseurs…). Ce bien est idéal pour un achat appartement à Givrand, que ce soit pour y habiter ou investir. Un accompagnement sur mesure est proposé, de la projection à la livraison, avec une présentation claire des aides possibles et des enjeux patrimoniaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939986485. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose cet appartement à vendre à GIVRAND, en Vendée (85), au sein de la région Pays de la Loire. Imaginez une vie quotidienne rythmée par le calme, la nature et la proximité de la mer, tout en bénéficiant d'un confort optimal. Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s'intègre dans une résidence à taille humaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable et équilibrée. Implanté dans un écrin de verdure, ce logement est au calme, tout en étant proche de commerces de proximité facilement accessibles. La mer est à quelques minutes à pied ou à vélo, faisant de cet emplacement un endroit prisé tant pour y vivre que pour un achat appartement GIVRAND. Développant environ 49,30 m² habitables, cet appartement GIVRAND à vendre présente une configuration fluide et confortable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², idéale pour recevoir ou simplement apprécier l'espace, d'une chambre spacieuse de 12 m², d'une salle d'eau moderne, d'un cellier pratique pour le rangement, et d'une terrasse généreuse de 17,2 m², pensée comme une extension naturelle du séjour. La résidence est sécurisée et dispose d'un parking fermé avec un portail électrique. Le logement inclut deux places de stationnement privatives, et un garage peut être disponible en option. Les frais de notaire sont réduits, avec la possibilité de bénéficier de dispositifs d'aides de l'État selon votre situation (primo-accédants, investissement…). La construction respecte la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu'à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape pour une acquisition fluide et sécurisée. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, situé dans un secteur paisible, attractif et pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose un appartement à acheter à Givrand, dans le département Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement T2 avec balcon, en VEFA, est idéalement situé à l'étage avec ascenseur, au sein d'une résidence à taille humaine qui privilégie le confort, le calme et la qualité de vie.Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement à Givrand, ce logement est implanté dans un écrin de verdure et offre un environnement paisible, à proximité de la mer et de commerces de proximité. Un emplacement très recherché, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.L'appartement d'une surface habitable d'environ 45 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un cellier pratique pour le rangement. Le balcon spacieux d'environ 12 m² permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.La résidence est sécurisée, avec un parking fermé et deux places de stationnement privatives incluses. L'accès par ascenseur assure un confort optimal au quotidien. Le logement est conçu pour durer, répondant aux normes RE 2020, et bénéficie d'une excellente performance énergétique tout en assurant un confort thermique et acoustique renforcé.Les frais de notaire sont réduits, et des aides de l'État peuvent être accessibles selon votre situation (primo-accédants, investissement, etc.).Un accompagnement sur mesure est proposé, depuis la découverte du programme jusqu'à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous présente cet appartement à vendre à GIVRAND, idéalement situé à quelques pas de l'océan. Ce T2 contemporain, lumineux et neuf en VEFA, est niché au sein d'une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable dans un écrin de verdure. L'environnement paisible, doté de commerces de proximité et de la proximité de la mer, en fait une opportunité unique pour un achat appartement GIVRAND.D'une surface habitable d'environ 42,50 m², cet appartement comprend un séjour lumineux de 24,5 m², une chambre confortable de 10,9 m², et une salle d'eau spacieuse, le tout ouvert sur un balcon de 11,7 m².Il bénéficie également d'un parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique, ainsi que de deux places de stationnement privatives. En option, il est possible d'acquérir un garage. Frais de notaire réduits et dispositifs d’aides de l'État disponibles selon votre situation (primo-accédants, investisseurs, etc.). La construction respecte les normes environnementales RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique.Un accompagnement personnalisé vous sera proposé, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.