Achat Appartement 2pièces à Molsheim (67) : 277 annonces

Meilleur rendement locatif

181 000 €

3 549 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Molsheim (67)

À Molsheim, au cœur du centre-ville, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire, disponible au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 2 pièces de 51 m² selon la loi Carrez en rez-de-jardin, au sein d'un immeuble de standing composé de 4 appartements. Ce bien comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 4 m². Il nécessite simplement quelques rafraîchissements. L'un des atouts de cet appartement Molsheim à vendre est l'accès à une terrasse exposée au sud, accompagnée d'un jardin privatif d'environ 160 m², ainsi qu'une place de stationnement à proximité immédiate. Classé D sur l'échelle du DPE, ce logement est peu énergivore, ce qui permet de maîtriser les dépenses énergétiques. La copropriété est bien entretenue. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1200 EUR, incluant l'eau, l'entretien des espaces verts et communs. La taxe foncière est de 485 EUR par an. À visiter rapidement si vous envisagez un achat appartement Molsheim dans le département du Bas-Rhin en Alsace!

Sur la 1ère couronne du centre ville, à deux pas des vignes, maison alsacienne de ville accolée sur 2 cotés et avec cour commune. Maison 4/5 pièces comprenant : Rez de cour semi enterré : cave et salle de musique avec ballon 1er : entrée sur grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, pole à bois, 1 salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Etage 1 : pallier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Combles : chambre 3 faible hauteur et partie grenier technique. Rénovée de 2019 à 2020 : murs, cloisons, isolation, électricité, fenêtre, sanitaires, cuisine, poêle à bois... A l'extérieur devant la porte d'entrée un espace ouvert type balcon de 8m² environ. Les - : accès par cour commune ou avec droit de passage, droit de passage canalisation et compteur eau voisin du fond, pas de parking ni de garage, chambres mansardées, pas de chauffage central en cas de congés... Les + : maison rénovée il y a moins de 10 ans, cachet, grande pièce de vie, chauffage économique, salle de musique peut avoir plusieurs fonctions, balcon.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier, je prends en charge tant la mise en vente de votre bien que la recherche de l'appartement idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, conçu pour faciliter toutes vos démarches.Situé à Strasbourg, dans le quartier Starlette, cet appartement à vendre de type 3 pièces (66,59 m²) avec parking est idéalement placé. Le secteur comprend Neudorf, Bassin Vauban, Coop, Deux rives et Port du Rhin. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Strasbourg, ce bien traversant, livré en 2023, pourrait être votre nouveau cocon.Ne nécessitant aucun travaux, il respecte les dernières normes de construction et se trouve au premier étage avec ascenseur. L'espace de vie de plus de 26 m² est prolongé par une agréable loggia de plus de 8 m², orientée au sud. Une cuisine entièrement équipée et aménagée complète ce bel espace de vie.Pour la partie nuit, orientée au nord, vous trouverez deux belles chambres, dont une de 18,09 m², idéale pour créer une suite parentale ou un bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire-douche et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu'un emplacement pour le lave-linge. Un WC séparé est également présent.Ce bien récent ne nécessite aucun travaux et se dote de prestations de standing : chauffage au sol, visiophone, peintures lisses, carrelage et parquet stratifié. De plus, il est encore sous garantie décennale.L'arrêt de tram Starcoop (Ligne D) est à seulement 200 m, facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare de Kehl.La résidence, de style portuaire, dispose de locaux à vélo sécurisés et d'un local poubelle fermé. Elle est en copropriété avec 86 lots principaux sur 4 bâtiments, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 867 EUR (soit environ 156 EUR/mois). Le DPE indique une consommation énergétique de B (79 kWh/m²/an) et une émission GES de C (18 kgCO2/m²/an) en date du 31/03/2023.Le prix du bien est de 269 900 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Le prix hors honoraires est de 257 047,61 EUR, avec des honoraires de 5% (12 852,38 EUR) à la charge de l'acquéreur. Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée avant toute visite réelle.Pour plus d'informations, contactez M. Thomas ARNOLDY au 07 49 52 95 40. Découvrez de nombreuses autres opportunités avec plus de 700 biens en vente dans le Bas-Rhin. Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition.

Situé au cœur d'Erstein, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 77,19 m² habitables saura séduire par son équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes bien agencés, avec un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées, répondant parfaitement aux attentes actuelles. L'ensemble du bien a été soigneusement entretenu, seule l'installation électrique nécessiterait une remise aux normes. Ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé. Un véritable atout supplémentaire réside dans la rénovation complète de l'immeuble, achevée en 2024, incluant l'isolation par l'extérieur, le remplacement de la couverture de la toiture, l'isolation des sous-sols ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur collective, garantissant confort thermique et maîtrise des charges sur le long terme. En annexes, une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié. Cet appartement à Erstein à vendre, clé en main, dans un secteur dynamique et recherché, est à proximité immédiate des commodités, idéal pour poser ses valises sans attendre. Une opportunité rare dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, à découvrir sans tarder.

Manon FORRER Pyramide Immobilier, experte en immobilier haut de gamme à Strasbourg et dans le Bas-Rhin, vous propose cet appartement à acheter à Strasbourg. Ce très bel appartement de 2/3 pièces d'une superficie de 61,88 m2 est idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, à proximité immédiate de la célèbre place Kléber et de toutes les commodités. Situe au 4e étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement se compose d'un double salon-séjour donnant sur rue, offrant un espace de réception agréable avec une vue dégagée sur un bel immeuble en pierre de taille, sans vis-à-vis. La partie nuit, ainsi que la salle de bains avec WC et la cuisine avec balcon, donnent sur la cour. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, son parquet et le double vitrage présent dans l'ensemble de l'appartement. De plus, une cave, incluse dans le prix de vente, vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre une superficie de 33,58 m². Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux, d'une chambre avec un accès direct à la salle de bain équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'un joli parquet qui apporte une touche chaleureuse. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E et un GES de classe B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 880 EUR et 1220 EUR par an, pour l'année de référence 2023. Ce bien est disponible immédiatement pour toute personne souhaitant acheter un appartement à Strasbourg. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du village de Westhouse, dans un environnement résidentiel paisible et soigné, cet appartement 2 pièces de 47,59 m2 habitables prend place au premier étage d'une copropriété récente édifiée en 2012. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux et bien proportionné, s'ouvre naturellement sur un agréable balcon d'environ 7 m2 exposé plein Sud, offrant un espace extérieur intime et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée, dispose d'électroménagers récents. On y retrouve une chambre, cosy et bien agencé, ainsi qu'une salle d'eau, modernisée avec une douche à l'italienne. L'ensemble de l'appartement reflète un entretien rigoureux et des améliorations régulières. Les prestations techniques renforcent le confort du logement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (dont motorisation pour la baie vitrée), chauffage individuel au gaz par chaudière De Dietrich, visiophone et installations conformes. Les portes intérieures ont également été remplacées en 2022, contribuant à l'harmonie générale du bien. En rez-de-chaussée, un garage fermé avec porte motorisée et alimentation électrique privative constitue un véritable atout, complété par une place de stationnement extérieure. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat serein, un investissement patrimonial de qualité ou un pied-à-terre confortable à proximité de Benfeld.

T2 de 50m² au 1er étage, expo nord-ouest. Appartement lumineux avec terrasse de 7.2 m², vraiment sympa pour profiter des beaux jours. Proche commerces, proche transports, cadre agréable. Pièce à vivre spacieuse, sdb fonctionnelle, ch accueillants. Résidence de qualité, beaucoup de charme. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

41m² au 2ème étage. T2 avec beaucoup de charme. Expo nord, très lumineux. Salon spacieux, cuisine ouverte. 1 ch, sdb pratique. Annexe de 6.2 m², idéal pour rangement. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche gare, proche commerces, vraiment sympa pour la vie quotidienne. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

157 500 €

2 423 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Molsheim (67)

Imaginez-vous vivre à Strasbourg, dans le quartier Est du Stockfeld, tout en profitant du calme et d'un secteur bien desservi. C'est exactement ce que propose cet appartement 2 pièces de 64 m² en 1er étage situé rue Pierre Bouguer. Ce logement se compose d'une entrée menant vers une chambre de 13 m², d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour de 40 m² avec accès à une terrasse de 9 m². Sa double exposition et sa taille en font un bien parfaitement adapté à un premier achat. En sus : Il est possible d'acquérir un box de stationnement fermé en sous-sol pour un montant de 8 000 €. Côté technique : -Terrasse - Grand salon/séjour - Chauffage collectif au gaz - Chauffe eau électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Taxe foncière 1 000 € - Charges : environ 480 €/trimestre (chauffage, assurance, entretien, syndic…) - Copropriété des années 2006 avec 16 lots principaux Stationnement et accès : - Box de stationnement fermé en sous-sol - Accès facile aux commerces, écoles et transports - Arrêt de bus à 50m Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat. Prix de vente : 157 500€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 150 000€ Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande. Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54 Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr

IDÉAL PREMIER ACHAT - APPARTEMENT À ACHETER ERNOLSHEIM-BRUCHE - 2 PIÈCES NEUF - 41,24 M2 - BALCON - STATIONNEMENT INCLUS - LIVRAISON T3 2027Situé dans la résidence contemporaine Le Moulin d'Erno, cet appartement Ernolsheim-Bruche à vendre offre une surface de 41,24 m², mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur est soigneusement conçu pour offrir des espaces équilibrés et une circulation agréable. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux dans un cadre moderne et chaleureux. Il inclut également une chambre et une salle de bain avec WC.Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées afin d'assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, une conception axée sur le bien-être des occupants et le respect des normes en vigueur.À l'extérieur, vous disposez d'un balcon de 10,03 m² ainsi que de deux parkings inclus. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, proche des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en offrant un environnement paisible. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une adresse parfaite pour un projet de résidence principale ou pour une vente appartement Ernolsheim-Bruche.Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage pour une acquisition en tant que résidence principale ou pour un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous sont disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

3%.com - Neudorf : À Strasbourg, dans le quartier Gare/Musée d'arts moderne, cet appartement T2 de 55,57 m² est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, avec ascenseur et un balcon de 3,80 m² orienté plein sud. Idéal pour un achat appartement Strasbourg, notamment pour un étudiant en faculté de médecine.--- Détails de l'appartement :1 Entrée/Dégagement (6,93 m²)1 Séjour (19,10 m²)1 Cuisine (10,08 m²)1 Chambre (12,89 m²)1 Salle de bains (4,22 m²)1 WC (1,18 m²)1 Débarras (1,17 m²)1 Balcon (3,80 m²)--- Atouts :-- Cuisine semi-équipée.-- Beaux volumes.-- Accès au balcon par le séjour.Autres informations :-- Taxe foncière : 777 euros-- Chauffage électrique individuel.-- Charges de copropriété : 330 euros par trimestre (comprenant eau chaude, eau froide, électricité des communs, entretien, frais de syndic, assurance).-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1320 euros.Infos Loi Alur :-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 199 950 euros-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 150 euros-- Commissions agence : 5 800 euros TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 2,97%).-- Nombre de lots à la vente : 2-- Nombre total de lots de copropriété : plusieurs répartis sur 2 bâtiments.Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46, du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.3%.COM IMMOBILIER.Vous souhaitez vendre ? Nous trouvons l'acheteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Ostwald ! À seulement 10 minutes de Strasbourg , respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville. L’Éden , c’est une résidence pensée pour le bien-vivre . Des appartements neufs du 2 au 4 pièces , lumineux, fonctionnels, avec des espaces à aménager à votre goût. Et à quelques pas, 8 maisons neuves de 4 et 5 pièces , spécialement conçues pour les familles : Pièces spacieuses , baignées de lumière naturelle, Agencements pratiques , pour le quotidien, Jardin privatif , idéal pour respirer, jouer ou jardiner. Ici, tout est pensé pour le confort et la sérénité . L’architecture contemporaine se mêle à un environnement verdoyant , un vrai havre de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Chaque logement offre luminosité, modernité et espace de vie fonctionnel . Vous sentez cette harmonie ? C’est ce qui rend L’Éden unique. Que vous soyez jeunes couples, familles ou investisseurs , ce programme a été conçu pour vous. Et voilà le petit plus qui change tout : grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) *, vous pouvez concrétiser votre projet avec des conditions avantageuses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vivre dans un cadre où nature et ville se rencontrent , à Ostwald, c’est profiter de la tranquillité tout en restant proche de Strasbourg. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité.

À Ernolsheim-Bruche, en bordure de la Bruche, cette nouvelle résidence prend place dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement naturel et proximité avec Strasbourg et Molsheim. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun ouvert sur un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin. Son architecture sobre s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens. Les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement, ladresse permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de l'Eurométropole tout en conservant un cadre de vie à échelle villageoise. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique maîtrisé et une consommation énergétique optimisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 3 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 3 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

A acheter: Bel appartement de 2 pièces, actuellement loué mais libre de toute occupation le 15 octobre 2026. Situé dans une rue proche du centre ville et de ses commerces. En entrant , nous avons une cuisine totalement équipée centrale et ouverte, 1 salon-séjour, 1 grande chambre avec un espace de rangement, 1 salle de bain avec wc et branchement machine. L'appartement est très bien entretenu, il sera entièrement repeint par le locataire qui en dans l'appartement depuis le 10/10/2014. 1 cave/cellier fermé dans la cour Chauffage au gaz individuel ( chaudière à condensation changée en 2016) , cuisine équipée US avec ilot central Loyer: 400 euros+ charges Possibilité garage fermé en plus du prix. A saisir. Votre agence immobilière: Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr Prix hors honoraires d'agence 110 000 €. Prix honoraires inclus 117 700 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T2 à Strasbourg - Neudorf Est, idéal pour un étudiant ou un primo-accédant. Cet appartement de 41,75 m², situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue, propose un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des transports et des universités. Agencement : Entrée fonctionnelle, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 22,21 m², une chambre spacieuse de 11,39 m² et une salle d'eau avec douche et WC de 5,21 m². Les atouts incluent un balcon de 4,50 m² pour apprécier les belles journées, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus. L'emplacement est idéal, à quelques pas du tram et des universités, offrant ainsi un accès facile aux principaux pôles académiques et au centre-ville. C'est une occasion à saisir pour un achat d'appartement à Strasbourg!

Appartements à vendre à Ernolsheim-Bruche, Bas-Rhin - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez cet appartement 2 pièces tout confort situé au sein d'une résidence moderne, au cœur d'un environnement verdoyant près des rives du Canal de la Bruche. Profitez d'un spacieux espace extérieur privatif et de baies vitrées qui vous offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Ce logement optimise votre confort avec un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des meilleurs restaurants Lounge Bar et à moins de 10 minutes en voiture des établissements scolaires de Molsheim. Avec deux places de stationnement extérieures, cette propriété est parfaitement adaptée tant pour un achat appartement Ernolsheim-Bruche que pour les investisseurs souhaitant bénéficier du LMNP et du LLI privé. Le tout à un prix de vente de 190 000,00 euros FAI. Pour réserver votre appartement, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres appartements de types PMR, T2, T3, T4 et T5 sont également disponibles sur demande. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans cette belle région d'Alsace.

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À Ernolsheim-Bruche, en bordure de la Bruche, cette nouvelle résidence prend place dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement naturel et proximité avec Strasbourg et Molsheim. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun ouvert sur un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin. Son architecture sobre s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens. Les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement, ladresse permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de l'Eurométropole tout en conservant un cadre de vie à échelle villageoise. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique maîtrisé et une consommation énergétique optimisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 3 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 3 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 600 €

4 687 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Molsheim (67)

NOUVEAUTE BONAPARTE PROMOTIONDécouvrez cet APPARTEMENT à ACHETER à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, situé en plein cœur de l'HYPER-CENTRE, à proximité de toutes les commodités et du tram. IDÉAL PREMIER ACHAT : COMMUNE ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO / ZONE A ! Le CONFORT demeure l'élément central de cette résidence : peu de vis-à-vis, de grands volumes, une luminosité incomparable, AUCUN ESPACE PERDU, des prestations haut de gamme, et des matériaux de qualité. LA RESIDENCE : - Localisation très recherchée : accédez à Strasbourg en moins de 20 minutes en tram ! - Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine ; - Résidence BIOCLIMATIQUE ; - Construction conforme aux dernières normes RE2020 ; - Ascenseur ; - Attention particulière portée à l'aspect extérieur et aux finitions ; - Grand local vélo ; - Aménagement soigneux des volumes pour minimiser le vis-à-vis et maximiser la LUMINOSITÉ ! - Remise des clés à la rentrée 2026. LES + : - CHARGES TRÈS FAIBLES (conforme RE2020) ; - Pompe à chaleur ! - Logement personnalisable ; - Chauffage au sol ; - Volets roulants motorisés ; - PARQUET CONTRECOLLÉ ! - WC suspendu ; - Grand séjour de 24 m² orienté OUEST ! - Salle d'eau agréable entièrement équipée avec douche à l'italienne ; - Belle chambre lumineuse. LA VILLE : ILLKIRCH GRAFFENSTADEN est une commune prisée, notamment grâce à sa proximité immédiate avec Strasbourg, mais également pour la qualité de vie qu'elle propose à ses habitants. Avez-vous entendu ? La ville a été élue la plus accueillante de France pour les familles avec jeunes enfants en 2023. Le territoire d'Illkirch se distingue par un développement urbain dynamique tout en préservant des espaces naturels propices aux loisirs (nombreux parcs, lac du Baggersee, forêt...). La ville est également reconnue pour sa vie culturelle active, avec divers événements et associations présentes tout au long de l'année. NE TARDEZ PLUS et saisissez cette OCCASION dès maintenant ! QUI SOMMES-NOUS ? Bonaparte Promotion s'engage à vous dénicher VOTRE COUP DE CŒUR ! À travers des rendez-vous, nous prenons en compte vos besoins et effectuons un SUIVI PERSONNALISÉ pour vous aider à trouver l'appartement ou la maison correspondant à vos attentes parmi de nombreux projets immobiliers neufs dans la région.PAS DE FRAIS D'AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Uniquement des experts attentifs à vos besoins. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2007. Ce bien, actuellement loué, offre une vue dégagée et une ambiance chaleureuse qui vous invitera à vous y sentir comme chez vous. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et intimiste, ainsi que la salle de bains moderne, complètent ce logement fonctionnel et agréable. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Bien que l'intérieur de l'appartement ait besoin d'un petit rafraîchissement, il offre un potentiel immense pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Imaginez-vous profiter de votre terrasse ensoleillée, un livre à la main, ou recevoir vos amis dans ce cadre convivial. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement bien situé, avec toutes les commodités à proximité. Les écoles, les commerces, et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr

Situé dans le charmant quartier du NEUDORF à Strasbourg (67100), L'appartement se situe à mi-chemin entre LANDSBERG (9 min à pied - 600m) et JEAN JAURÈS(9 min à pied - 600m). Cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche de commerces, transports en commun, écoles, universités et espaces verts, cette adresse constitue un lieu de résidence idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité de nombreux services et points d'intérêts. Cet appartement 2 pièces de 47 m² habitables(61 m² au sol) est niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, unique logement sur ce pallier assurant calme et discrétion.Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et meublée, une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec dressing. Offrant un agencement pratique et fonctionnel, aucun travaux n'est à prévoir, ce bien saura séduire par sa luminosité et son aménagement bien pensé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Faibles charges de copropriété, espaces verts en commun et emplacement vélo s'ajoutent aux points forts de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et convenir d'une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Ostwald ! À seulement 10 minutes de Strasbourg , respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville. L’Éden , c’est une résidence pensée pour le bien-vivre . Des appartements neufs du 2 au 4 pièces , lumineux, fonctionnels, avec des espaces à aménager à votre goût. Et à quelques pas, 8 maisons neuves de 4 et 5 pièces , spécialement conçues pour les familles : Pièces spacieuses , baignées de lumière naturelle, Agencements pratiques , pour le quotidien, Jardin privatif , idéal pour respirer, jouer ou jardiner. Ici, tout est pensé pour le confort et la sérénité . L’architecture contemporaine se mêle à un environnement verdoyant , un vrai havre de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Chaque logement offre luminosité, modernité et espace de vie fonctionnel . Vous sentez cette harmonie ? C’est ce qui rend L’Éden unique. Que vous soyez jeunes couples, familles ou investisseurs , ce programme a été conçu pour vous. Et voilà le petit plus qui change tout : grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) *, vous pouvez concrétiser votre projet avec des conditions avantageuses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vivre dans un cadre où nature et ville se rencontrent , à Ostwald, c’est profiter de la tranquillité tout en restant proche de Strasbourg. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité.

Programme neuf à Strasbourg Cronenbourg . Appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. À Strasbourg, dans le quartier de Cronenbourg, secteur Gustave Doré / Saint Antoine, découvrez une résidence neuve intimiste composée de seulement 11 logements. Ce programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Chaque appartement dispose d’au moins une solution de stationnement, avec parking ou garage en option. La résidence répondra aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, garantissant un haut niveau de performance énergétique et un meilleur confort thermique. Le programme est également éligible au dispositif de TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité. Située dans un secteur bien desservi de Cronenbourg, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Contactez-nous pour recevoir la brochure et découvrir les plans des appartements disponibles.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

4 189 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

À 19km de Molsheim (67)

Opportunité à ne pas manquer ! Appartement à acheter STRASBOURG à prix décoté de 30% ! Situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement T2 meublé de 37m2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Profitez d'un emplacement idéal à quelques minutes de la PETITE FRANCE et de la gare du TGV. Loyer garanti et indexé sur l'inflation, charges réduites de 60 euros par mois. Idéal pour investissement avec statut fiscal avantageux LMNP. Sécurité, simplicité, sérénité et rentabilité pour ce placement immobilier à STRASBOURG !

4 personnes déjà intéressées

165 000 €

3 610 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,71 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Krutenau Centre Est

À 19km de Molsheim (67)

Appartement à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin (67), en Alsace ! Idéal pour investisseurs, cet appartement de 45,71 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue dans la Rue de la Krutenau, est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave est également incluse. Des travaux sont à prévoir. Loué actuellement à 549,22 € HC par mois, ce bien est un excellent investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Caroline JUNG au 06 47 04 50 94. Classe énergie E, Classe climat B. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Géorisques : georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

119 000 €

3 306 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 

À 16km de Molsheim (67)

iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Opportunité d'investissement avec cet appartement T2 à vendre à Ostwald. À la recherche d'un appartement confortable et bien situé dans le Bas-Rhin, en Alsace ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 36m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 1995, est une véritable perle rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse, tandis que le séjour lumineux offre un espace idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas et donne accès à un balcon ensoleillé pour profiter de moments de détente en plein air. Vendu loué avec un bail de 6 ans en date du 22/08/2022 renouvelé le 21/08/2025, ce bien génère un loyer de 584 euros hors charges. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : avec un parking, un accès facile aux commodités, et une exposition plein sud et ouest garantissant une belle luminosité, cet appartement est un choix d'investissement judicieux. Vous apprécierez également des équipements de qualité comme la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone, qui ajoutent confort et sécurité au quotidien. Située à Ostwald, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Ostwald, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant T2 à Ostwald.

Programme neuf à Strasbourg Cronenbourg . Appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. À Strasbourg, dans le quartier de Cronenbourg, secteur Gustave Doré / Saint Antoine, découvrez une résidence neuve intimiste composée de seulement 11 logements. Ce programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Chaque appartement dispose d’au moins une solution de stationnement, avec parking ou garage en option. La résidence répondra aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, garantissant un haut niveau de performance énergétique et un meilleur confort thermique. Le programme est également éligible au dispositif de TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité. Située dans un secteur bien desservi de Cronenbourg, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Contactez-nous pour recevoir la brochure et découvrir les plans des appartements disponibles.

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iad France - Vincent Speich vous présente un appartement lumineux à Strasbourg, construit en 2015. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 41 m², est idéalement situé à proximité du Polygone, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon séjour, spacieux et lumineux, offre 20 m² d'espace pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien agencée, est parfaite pour préparer vos repas. L'appartement dispose d'une chambre de 12 m² avec accès à une salle d'eau moderne de 4,7 m². Un petit cellier ajoute un espace de rangement pratique. Profitez également d'un balcon de 36 m² accessible depuis le séjour et la chambre, idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Parmi les prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que d'un environnement sécurisé grâce à une résidence fermée. En excellent état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La localisation est parfaite, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des accès autoroutiers, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Ne ratez pas l'opportunité d'explorer cet appartement à acheter à Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce concerne un lot dans une copropriété de 73 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 94 et CLIMAT C indice 13. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M SPEICH Vincent, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162.

NOUVEAU À BISCHHEIM – LES JARDINS SOPHORAS Lot B204 2pièces de 44,7m2 situé au 2ème étage, avec ascenseur + une place de stationnement Possibilité d'acquérir le bien pour 184 185€ (TVA à 5,5%, sous conditions de ressources) Située route de Brumath, à seulement 4 km du centre-ville de Strasbourg, la résidence Les Jardins Sophoras propose une nouvelle adresse où modernité, confort et nature se rencontrent. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux aux agencements variés, prolongés par un espace extérieur : jardin privatif, balcon, loggia ou vaste terrasse en attique avec vue dégagée. Un cadre de vie privilégié : 3 bâtiments au design sobre et contemporain Un grand jardin paysager au cœur de la résidence, avec plus de 30 arbres et de nombreuses essences végétales Des mobilités douces facilitées avec locaux vélos sécurisés et parking en sous-sol Des prestations de qualité : volets roulants, salle de bain aménagée, radiateur sèche-serviette, double vitrage… Une résidence éco-responsable : Conforme à la norme RE2020 Production d'électricité par panneaux photovoltaïques Chauffage collectif à haute performance énergétique Pompes à chaleur air-eau pour l'eau chaude sanitaire Sécurité & confort au quotidien : Contrôle d'accès par visiophone Serrures 3 points Hall d'entrée décoré avec soin Une localisation stratégique : Centre de Strasbourg à 7 min en voiture Gare de Bischheim à 5 min à vélo Commerces, écoles et services à deux pas Proximité immédiate des bassins économiques (Espace Européen de l'Entreprise, Pôle automobile, Technicentre SNCF) Que vous recherchiez un premier achat, un logement familial ou un investissement patrimonial, la résidence Les Jardins Sophoras répond à toutes vos attentes ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Kochersberg au 03 XX XX XX XX pour plus d'informations et réserver votre futur logement neuf. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex