Achat Appartement 2pièces à Verneuil d'Avre et d'Iton (27) : 3 annonces

Dans votre agence Laforêt de Verneuil sur Avre à vendre appartement en plein centre ville. Le séjour exposé plein sud lui offre une grande luminosité, les portes vitrées accompagnent le soleil jusqu'au dans le hall d'entrée. Lui même doté de placards généreux idéal pour ranger manteaux et chaussures. Une salle à manger et sa cuisine vous accueilleront ainsi que vos convives et trois chambres pour loger famille et amis. Situé en centre ville avec parking privée, vous aurez accès à tous les commerces à pied, au marché du samedi matin et vous n'aurez pas de difficulté à stationner. Bien rare à la vente, classement énergétique D ! Visitez, achetez et remettez à votre gout cette espace chaleureux. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1300 euros.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 816 € • Rentabilité : 6,89 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Château du Haut-Venay est une EHPAD, idéalement située à Saint-Lubin-des-Joncherets, à proximité de Dreux et de la région parisienne. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 15 km de Dreux, proche de la nationale N12, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, soins médicaux, animations, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 112 logements. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 270 établissements en France, reconnu pour son expertise, la qualité de ses soins et apprécié pour sa stabilité financière et la qualité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 6 derniers diagnostics disponibles réalisés entre juillet 2023 et Avril 2025 sur des biens similaires (21m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021). Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25105 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 273 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.