Achat Appartement 2pièces à Villaz (74) : 373 annonces

Meilleur rendement locatif

310 000 €

5 871 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,8 m²
• 1 chambre
• 

Villaz (74)

En exclusivité, à 5 min à pied des commerces et commodités de Villaz, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2015 qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ancien T3 repensé en T2, il séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour, pensée comme un espace convivial et fluide. L'ensemble se prolonge avec une terrasse de 6,60 m² exposée sud-est, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le Parmelan et le parc de la copropriété. Le coin nuit propose une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement offre une véritable sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie et à son agencement optimisé. En annexes, une cave, un garage et un parking de copropriété complètent ce bien. La copropriété, bien entretenue et agréablement habitée, bénéficie de beaux espaces verts, renforçant la qualité de vie au quotidien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder! DPE en cours de réalisation. Cette annonce référence 325666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

À la recherche d'un appartement à acheter à Épagny Metz Tessy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cet appartement lumineux de type 3, situé dans un immeuble récent au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. L'entrée est dotée de rangements fonctionnels et un WC indépendant complète la partie jour. Le coin nuit comprend deux chambres lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien, et des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité directe avec les axes autoroutiers, les commerces et les ramassages scolaires. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité de vente d'appartement à Épagny Metz Tessy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 82 lots, dont 35 à usage d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2000,68 euros.

Découvrez ce beau T2 en dernier étage, idéalement situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'une copropriété récente de 2018. D'une surface généreuse d'environ 51 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfaitement agencé pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré, apportant un réel confort et de nombreux rangements. Vous apprécierez également les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un cellier vient compléter l'ensemble, très pratique pour l'organisation et le stockage. Et, cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort et de sécurité pour votre véhicule. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1838

Prix au m² le plus bas

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Villaz (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Annecy, situé dans la commune d'Annecy le Vieux, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du lac et des commerces. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,41 m2, est situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine séparée, et d'un balcon de 10 m2 offrant une vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Vous disposerez également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Annecy est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Au sein d'une résidence de services pour seniors, vous pourrez bénéficier d'animations, d'un service d'infirmerie et d'un service de restauration. Emplacement idéal, calme et proche de toutes les commodités.

Exclusivité Albigny Immobilier - Rare à la vente - En 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021 dans un environnement calme au coeur d'Annecy dans le quartier des Romains, appartement 2 pièces de 52 m2 offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27.17m2 donnant accès à la terrasse de 28 m2 exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine américaine équipée. La partie nuit offre une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, les WC sont séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sous sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR.

Découvrez cet appartement T2 de 42m² en rez-de-chaussée à Duingt, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre dispose d'une annexe avec un parking extérieur et bénéficie d'un cadre naturel idyllique, entre lac et montagnes. La résidence neuve et intimiste comprend 27 appartements, chacun offrant un balcon ou un jardin privatif. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des plages, cet appartement à acheter à Duingt est l'opportunité que vous attendiez. La résidence est close et sécurisée, avec des prestations soignées. Ne manquez pas cette chance, à seulement 20 minutes d'Annecy.

À vendre : appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une exposition nord-ouest, d'une terrasse de 6,5 m² et d'un jardin de 25,8 m². Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, ce bien se trouve dans un quartier en plein renouveau, riche en animations et à quelques pas du centre-ville. Le bâtiment moderne offre des prestations de qualité. Vous apprécierez l'espace de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains pratique. Que vous soyez un couple ou un investisseur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Annecy. Cadre de vie exceptionnel, à saisir rapidement.

À vendre, appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Orienté sud-ouest, cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'une annexe de 10,7 m² et se trouve dans une nouvelle résidence face à la gare SNCF, bénéficiant d'un accès rapide au Léman Express. Proche des commerces et des services, cette ville médiévale au charme indéniable est idéalement localisée au pied des montagnes, alliant calme et dynamisme, tout en étant près de la nature. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur, d'un parking privatif et de prestations soignées. Les marchés locaux à proximité créent une ambiance conviviale. C'est l'opportunité parfaite pour un achat appartement La Roche-sur-Foron, à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de type 2, d'une superficie de 45,69 m², est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un des points forts de ce bien est sa magnifique terrasse de 30 m², offrant un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la vaste terrasse, - Une chambre confortable, - Une salle d'eau moderne, - Des WC séparés avec espace buanderie, - Un placard/penderie dans l'entrée. Les prestations sont de qualité, sans travaux à prévoir. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Cet emplacement recherché est idéal pour un achat d'appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, vidéo et site du bien sont disponibles sur demande. Référence annonce : 325690, présentée par Corinne Descourt, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix : 215 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Détails copropriété : Pas de procédure en cours, 492 lots, charges prévisionnelles annuelles de 1 600,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 16/03/2026 : DPE 129 kWhEP/m²/an, GES 26 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470,00 € et 690,00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue au cœur de La Roche-sur-Foron. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon de 8,6 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et d'un cadre extérieur plaisant. Le coin nuit se compose d'une belle chambre confortable, d'une salle de bain avec WC et un cellier offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant sécurité et confort pour votre véhicule. Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF, avec un accès facile vers Annecy et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. À deux pas, commerces, services de santé, restaurants, écoles et équipements sportifs et culturels. Avec la gare à proximité immédiate, rejoignez rapidement Annemasse ou Genève via le Léman Express, tout en bénéficiant du réseau de bus et de l'accès aux grands axes routiers. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Cet appartement est idéal pour un couple ou toute personne cherchant un logement agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941975

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 51,47 m², cet appartement de standing dispose d'une terrasse et est situé dans le quartier animé de la Vieille Ville. Ce bien rénové avec soin se compose d'un deux-pièces au premier étage, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux orienté plein Sud. L'accès à la terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Faites l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANNECY grâce à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente de propriétés sur le bassin annécien et les Aravis.

[Démarrage des travaux]. Jusqu'à 15 000 €* offerts pour les 8 premiers réservataires ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. Opportunités uniques : plus que 2 appartements 4 pièces sont proposés en Bail réel solidaire ! *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

A 20 MIN GENEVE AU CENTRE LA ROCHE SUR FORON superbe T2 BBC TERRASSE A ETRENNER !!! Ce magnifique appartement se compose d'une sublime entrée donnant sur une grande pièce à vivre prolongée par une terrasse, offrant une vue exceptionnelle, 1 chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements et placards. Prix de l'appartement : 201 000 € Prix du parking 17 000 € Prix cave 3 000 €. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

À l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie au cœur du nouveau programme LE LÔNA, cet appartement à vendre se trouve à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Profitez d'un cadre montagnard tout en étant à proximité des commodités, commerces et écoles accessibles à pied. Situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement Saint-Jean-de-Sixt de type T2 d'une surface de 42,25 m² Loi Carrez est conçu pour offrir confort et luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte. La pièce de vie et la chambre ouvrent sur un balcon de 13,20 m² orienté sud, parfait pour profiter de la vue. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos. La future construction offre de belles prestations : architecture contemporaine respectant l'identité de Saint-Jean-de-Sixt, ascenseur, vidéophone, chauffage collectif par granulés de bois, carrelage en grès cérame et parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques, et salle de bain équipée. La copropriété comptera 48 logements répartis sur trois résidences, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2028. Le prix indiqué ne comprend pas le stationnement. Pour toute information complémentaire, contactez notre agence par mail ou par téléphone. Les frais de notaire sont réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce fait partie d'une copropriété de 48 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité de Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme LE LÔNA, découvrez cet appartement à vendre dans un emplacement de choix. À seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet appartement combine le cadre montagnard et la proximité des commodités : commerces, école, et autres services accessibles à pied. Situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement Saint-Jean-de-Sixt de type T2, d'une superficie de 43,15 m² Loi Carrez, a été conçu pour garantir confort et luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie et la chambre disposent d'un accès à un balcon de 13,20 m² orienté Sud. En termes d'équipements, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos. La construction future respecte une architecture contemporaine, inspirée des chalets de montagne, tout en intégrant harmonieusement l'identité de Saint-Jean-de-Sixt. Les équipements comprennent un ascenseur, un vidéophone, un chauffage collectif aux granulés de bois, ainsi qu'un carrelage grand format en grès cérame et du parquet contrecollé dans les chambres. La copropriété comptera 48 logements répartis en 3 résidences avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2028. Le prix affiché est hors stationnement. Pour toute information sur cet achat appartement Saint-Jean-de-Sixt, veuillez contacter notre agence par mail ou téléphone. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, cet appartement à vendre à Annecy offre une superficie d'environ 62 m². Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, illuminées par un élégant salon-séjour avec bow-window. La cuisine indépendante, avec loggia, donne sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Ce bien au cachet unique séduit par son agencement harmonieux et son adresse privilégiée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Une cave complète le tout, et un garage fermé, disponible pour 75 000 €, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une vie citadine alliant confort et élégance.

BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

iad France - Alexis Chatagnon vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon – Meythet. Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cet appartement T2 de 53 m² en rez-de-jardin surélevé à Meythet, en Haute-Savoie, à quelques minutes du centre d’Annecy. L’appartement se compose de : - Un salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, - Une chambre spacieuse, - Une salle de bain, - Un WC indépendant, - Un balcon en L offrant une vue dégagée sur le quartier, orientation sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi. Atouts supplémentaires : - Cave privative en sous-sol, - Stationnement collectif au sein de la copropriété. Les points intéressants : - Belle luminosité, - Agencement optimisé, - Balcon en L, - Proximité des commodités et axes principaux. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33 € par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 877 563 502.

***** Sous Offre au prix *****Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici.Situé route du Périmètre à Annecy, au sein d'une copropriété de 1974 bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m², en très bon état général.Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité et vue dégagée.L'appartement se compose :d'un hall d'entrée avec dressing,d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,d'un espace nuit séparé par une élégante verrière, apportant cachet et modernité,d'une salle de bain et WC indépendants.Vous profiterez également d'un grand balcon exposition sud, sans vis-à-vis, idéal pour savourer un extérieur au calme avec une vue dégagée.En annexe : une cave privée, local à vélos et vaste parking de copropriété facilitant le stationnement.L'appartement peut être vendu meublé, selon votre projet.Emplacement stratégique : proche des commerces, commodités et services avec un accès rapide à l'autoroute A40 (axe Genève–Lyon), un véritable atout pour les actifs ou les investisseurs.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecysous le numéro 920 069 747

Coup de cœur du secteur

257 000 €

6 169 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,66 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Villaz (74)

SOUS COMPROMIS - Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement paisible et calme, ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2025 offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement d'environ 42 m² Loi Carrez se compose d'une entrée, un WC séparé, une chambre spacieuse, une salle d'eau élégante entièrement refaite, une cuisine So Cook moderne et entièrement équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie avec poêle à granules. Une magnifique terrasse avec espace barbecue exposée Sud-Ouest prolonge cet espace de vie et vous permettra de profiter pleinement d'un ensoleillement optimal, de quiétude et de panoramas alpins enchanteurs. Un stationnement privatif intérieur sécurisé, une cave et un casier à skis complètent ce bien. Pour les amateurs de nature, les départs de randonnées se font depuis la résidence. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1411.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. 2 celliers complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose à la vente un appartement de 31,91 m2 situé à La Clusaz, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces et des remontées mécaniques, cet appartement à acheter à La Clusaz se trouve au 1er étage et a été conçu pour maximiser l'espace. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon avec accès à un balcon de 5,50 m2 orienté au sud. Le coin nuit inclut une chambre pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages, parfaite pour des séjours en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un casier à skis, très pratiques pour vos semaines aux sports d'hiver. Le point fort de cet appartement La Clusaz à vendre est la place de parking extérieure privative qui l'accompagne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre agent commercial en immobilier, Marine BIDAL, au +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831, CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à acheter à Manigod, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 30m2 Carrez (45m2 au sol) dispose de 2 pièces avec mezzanine, situé au cœur de la station de ski. Il offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités et des remontées mécaniques. Exposé plein Sud, le salon/séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. Situé au dernier étage de la copropriété et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, accessible depuis un balcon, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel avec un radiateur électrique et hors-gel au sol collectif / eau chaude individuelle avec ballon électrique. Aucun travaux à prévoir. Ce duplex Manigod à vendre est idéalement situé, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques, et à 15 minutes du centre village de La Clusaz, 20 minutes de Thônes et 45 minutes d'Annecy. Parfait pour les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne et d'activités en pleine nature été comme hiver. Pour plus d'informations, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par mail à jimmy@laporte-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

4 878 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Nord

À 19km de Villaz (74)

iad France - Amandine Bajot vous propose : EN EXCLUSIVITE - Appartement moderne 2 pièces - Centre de Rumilly, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Situé en plein cœur de Rumilly, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre de 49m² environ est un véritable bijou alliant confort et modernité. Construit en 2019, cet appartement de type 2 crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé. Un salon cosy, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une belle chambre et une salle de bain/WC contemporaine viennent compléter cet ensemble harmonieux. Les équipements de confort ne manquent pas, avec un système de chauffage par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène, alimenté par le gaz naturel. Cet appartement à acheter à Rumilly offre des prestations haut de gamme telles que du parquet dans la chambre, des placards intégrés, une baie vitrée coulissante en aluminium, des volets roulants électriques centralisés, ainsi que des portes en finition bois et une porte d'entrée blindée anti-intrusion. Vous disposez également d'une cave. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le grand parking situé en face de l'immeuble permet un stationnement gratuit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rumilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme spécifié à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement dans une ambiance loft. Situé au coeur de la vieille ville, dans un immeuble calme, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour les investisseurs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un espace bureau et un espace nuit en mezzanine. Découvrez cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, qui constitue un choix judicieux pour un achat dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

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Meilleur rendement locatif

250 000 €

3 846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Villaz (74)

iad France - Julien Arnould vous propose à la vente cet appartement à Annecy, Haute-Savoie, une opportunité rare à fort potentiel ! Situé à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, cet appartement de 2 pièces avec double balcon se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. À votre entrée, vous découvrirez un espace de vie où se mêlent un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Les deux balcons et le séchoir ajoutent un véritable confort à votre quotidien, vous permettant de profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. L'atout majeur de ce bien ? Un projet d’aménagement vers un T3 est envisageable, permettant d’optimiser les volumes et de créer un espace de vie plus moderne. Des exemples d’aménagement sont d’ailleurs disponibles dans les photos à titre informatif pour vous aider à vous projeter. Construit en 1961, cet appartement à acheter à Annecy nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les plus : - 1er étage avec ascenseur - Double balcon - Cave - Garage disponible en sus - Charges : 90 €/mois hors chauffage (chauffage collectif avec consommation individualisée) Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commerces, écoles, transports et du cadre de vie exceptionnel d’Annecy, entre lac et montagnes. Ce bien est idéal pour créer un projet à votre image tout en générant de la valeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291.

Annecy :Découvrez cet appartement de 44 m² situé dans une résidence paisible dans une rue protégée d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Annecy, cet espace combine la vie citadine avec une ambiance tranquille.Actuellement configuré en espace de bureaux avec salle d'attente, cet appartement à vendre peut être facilement transformé en un agréable 2 pièces. Lumineux et doté d'une terrasse au calme, il offre un cadre de vie agréable.Une cave et un parking privatif sont inclus dans cette offre, et un garage est disponible en option.La copropriété est en cours de rénovation (isolation, façades, menuiseries, etc.), avec des travaux déjà réglés par le vendeur.À proximité de commerces, d'écoles, de transports en commun et du lac, cet appartement à acheter à Annecy facilite le quotidien.N'attendez plus pour découvrir cet appartement avec un fort potentiel !Contactez Séverine TOSI dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 312196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025. Score DPE : 594 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr