Achat Appartement à Villaz (74) pas cher / petit prix : 541 annonces

À Villaz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au cœur d'un village dynamique. Situé dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, cet appartement en parfait état comprend une entrée avec un vaste rangement qui s'ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée et d'un accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Le chauffage électrique par le sol assure un confort optimal. En annexes, une cave ainsi qu'une place de parking en jouissance exclusive sont incluses, avec la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en supplément. De nombreux travaux ont été réalisés, y compris le remplacement des fenêtres en 2019 et l'isolation de l'immeuble prévue pour 2025. Les commodités locales telles qu'écoles, médecins et commerces comme boulangeries, fromagerie, superette, et pharmacie sont à proximité. Les transports en commun sont également accessibles avec plusieurs lignes de bus, y compris les lignes scolaires et la ligne 81 et 82 de la Sibra. Cette opportunité d'achat appartement Villaz ne doit pas être manquée.

Réf 1GP, découvrez ce magnifique appartement à vendre à Villaz, situé à proximité immédiate d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement, entièrement rénové, se trouve dans une petite copropriété issue de la transformation complète d’une maison. \D’une superficie d’environ 120 m², il offre de beaux volumes lumineux avec une distribution agréable. Il comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. \Vous aurez également accès à une véranda de 20 m², qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. À l’extérieur, un jardin privatif de 200 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec un abri de jardin pour le rangement. \L’appartement est totalement refait à neuf avec des prestations incluses dans le prix, vous n’aurez qu’à poser vos valises. La livraison est prévue pour avril 2026. \À noter : cet appartement à acheter à Villaz est de retour sur le marché suite à un refus bancaire, il avait déjà trouvé acquéreur. \Cette offre est rare dans le secteur, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et des accès vers Annecy.

Meilleur rendement locatif

310 000 €

5 871 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,8 m²
• 1 chambre
• 

Villaz (74)

En exclusivité, à 5 min à pied des commerces et commodités de Villaz, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2015 qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ancien T3 repensé en T2, il séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour, pensée comme un espace convivial et fluide. L'ensemble se prolonge avec une terrasse de 6,60 m² exposée sud-est, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le Parmelan et le parc de la copropriété. Le coin nuit propose une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement offre une véritable sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie et à son agencement optimisé. En annexes, une cave, un garage et un parking de copropriété complètent ce bien. La copropriété, bien entretenue et agréablement habitée, bénéficie de beaux espaces verts, renforçant la qualité de vie au quotidien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder! DPE en cours de réalisation. Cette annonce référence 325666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 50 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 50 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Bien en copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 700 € Procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Référence agence : 610

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

Prix au m² le plus bas

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Villaz (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T3 de 63m² situé au 1er étage à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, ainsi que d'une terrasse de 13,4 m² idéale pour profiter du soleil. Un parking (PK17) est inclus. Situé près de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Annecy se trouve dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes les commodités. Annecy est une ville dynamique, riche en entreprises renommées, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy ou un investissement. À saisir rapidement !

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À La Clusaz, en Haute-Savoie, cet appartement T4 de 76 m² est idéal pour un achat appartement La Clusaz. Situé sur la route des Confins, dans un cadre calme et prisé, il dispose d'une vue splendide sur les montagnes et d'un accès direct aux pistes. Lumineux et fonctionnel, cet appartement à acheter La Clusaz se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux, avec un balcon d'angle exposé Sud-Est, parfait pour apprécier le soleil et le panorama. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Garage fermé en option à 20 000 €. Ce bien rare combine un emplacement de choix, du confort, et se trouve à proximité immédiate des pistes et du centre de La Clusaz. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 500 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Aubin Finet vous propose: ANNECY CENTRE – Avenue de Genève APPARTEMENT TRAVERSANT – 2 CHAMBRES + BALCON – CAVE / GRENIER / GARAGE Situé au 4e étage, découvrez cet appartement Type 3 traversant de 66,54 m² Loi Carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence (arrêt Bel Air), offrant un cadre de vie pratique et recherché. Disposition intérieure : - Hall d’entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² (exposition Est/Ouest), équipé d’un meuble sur mesure avec bureau - Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour - Deux chambres - Salle d’eau avec douche - Buanderie / loggia - W.C. indépendant Annexes : - Balcon - Cave - Grenier - Garage sous-terrain Travaux d’amélioration énergétique et d’isolation de l’immeuble en cours, déjà entièrement financés. L'ensemble est en bon état général, tout en laissant place à d'éventuelles améliorations pour le personnaliser selon vos goûts. Enfin, sa localisation centrale, sur l’Avenue de Genève, permet de profiter de la vieille ville, du centre commercial Courier ainsi que des nombreux commerces à proximité. Le bien bénéficie également de la proximité des écoles accessibles à pied et de l’accès rapide à Genève. Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

238 000 €

4 819 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,39 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Villaz (74)

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ou primo-accédant ! Cet appartement de 49,39 m2 (loi Carrez) est situé au 6e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récemment ravalée, et organisée autour du parc de la copropriété. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus SIBRA, écoles/collège/université...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute en 5 min et la Suisse en moins de 30 min. Lumineux et bien disposé autour de l'entrée, il se compose d'une cuisine familiale récente tout équipée, avec loggia/cellier attenant, et d'une pièce de vie avec une large porte-fenêtre offrant un accès direct au balcon exposé Sud, et une vue dégagée sur Annecy, du Parmelan au Semnoz. L'espace nuit comprend une chambre de 10,82 m2 avec deux placards aménagés (dont un double) ainsi qu'une salle d'eau récente avec grande douche, WC, lave-linge, sèche-serviettes et fenêtre. Les petits + indispensables : une rénovation intérieure soignée et de qualité, une absence de vis-à-vis et une vue panoramique, fibre optique, double vitrage PVC, aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété (ravalement et rénovation énergétique récents). Un parking de copropriété et une cave privative complètent ce bien. Vous aurez également accès au local à vélo de la résidence. Charges de copropriété : 110 EUR/mois (chauffage inclus) - Taxes foncières : 688 EUR. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annecy-le-Vieux — Appartement lumineux au calme, à deux pas du lacFace au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une perspective sur les montagnes.Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie est traversante, la luminosité importante, la vue dégagée sur le parc et les montagnes, ainsi que le calme.À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :• commerces de proximité à 2 minutes à pied• marché hebdomadaire• crèches et école des Pommaries rénovée• piste cyclable• environnement résidentiel arboré et calmeL’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, traversant, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée. Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien.La copropriété est régulièrement entretenue. Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.Un appartement idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux. Cette opportunité représente un achat idéal d'Appartement à acheter à Annecy.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.Nombre de lots : Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

4 697 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Villaz (74)

iad France - Violaine Raffin vous propose à la vente un superbe duplex 4 pièces avec jardin, offrant calme absolu et confort moderne à Sillingy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement en duplex est niché dans une villa divisée en seulement quatre logements, garantissant un cadre de vie privilégié et intimiste. Chaque appartement occupe un angle de la villa, assurant une véritable sensation de maison avec aucun voisin au-dessus ni en dessous, seulement des voisins sur les côtés. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : • un couloir d’entrée accueillant • un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne • une buanderie pratique • un grand WC À l’étage : • trois jolies chambres confortables • une salle de bain avec baignoire • un WC séparé À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le bien inclut également deux places de parking, dont une couverte, un véritable atout au quotidien. Situé dans un village calme et agréable, ce duplex à acheter à Sillingy offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort moderne. Il s'agit d'un bien rare qui combine les avantages d’une maison tout en conservant la praticité d’un appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Raffin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 995403763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Annecy, en Haute-Savoie et au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3/4 spacieux à vendre, situé dans le quartier piscine/patinoire. D'une superficie de 85,38 m², cet appartement à acheter à Annecy se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée. Profitez d'un balcon, incluant une partie loggia, d'une surface totale de 11 m², ainsi que d'une grande cave de 5 m². L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine séparée avec accès au balcon, d'un double salon/salle à manger lumineux, de 2 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec des charges annuelles s'élevant à 2500 euros, soit environ 208 euros par mois. Idéalement situé à proximité des commodités, tels que les commerces, les écoles, et les transports en commun menant au centre-ville, cet appartement constitue une opportunité d'achat à ne pas manquer. Classement énergétique : E (229/50). Honoraires à la charge du vendeur : 19 000 euros.

Odile Rougé megAgence vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant à vendre à RUMILLY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé près du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement lumineux a été rénové avec soin par un professionnel et avec des matériaux de qualité. Son agencement fluide comprend une cuisine avec loggia, un séjour agrémenté d'un balcon, une salle d'eau moderne, ainsi que trois belles chambres. Situé au 4ème étage d'une résidence comptant 19 appartements, ce bien offre une vue agréable et bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les atouts de cet appartement à acheter à RUMILLY. Nous vous encourageons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et profiter de cette opportunité rare.Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 38 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros, soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Odile Rougé, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de luxe à vendre à ANNECY, situé au dernier étage au cœur de la vieille ville. L'alliance de matériaux modernes et le charme de l'ancien avec pierres apparentes en font un bien coup de cœur. Ce bien, aux prestations soignées, est composé d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour, d'une mezzanine/bureau, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bain. Une cave est possible en supplément. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat d'appartement de luxe à ANNECY, au sein du département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Découvrez cet appartement à vendre à Poisy, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce beau T4 entièrement rénové de 103 m² offre une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse et un balcon, le tout sans vis-à-vis. Il comprend également 3 chambres et une salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Poisy. Pour plus d'informations, contactez Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*EXCLUSIVITÉ* *Visite virtuelle disponible sur demande* Ce charmant appartement à vendre au Grand-Bornand, en Haute-Savoie, se situe au 1er étage d'une résidence au pied des pistes, au Chinaillon. Avec une surface totale de 60.43 m2 (dont 51.10 m2 loi Carrez), cet appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une cabine équipée de lits superposés, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage privé fermé, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Grand-Bornand, en région Rhône-Alpes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'appartement à Annecy, situé au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce programme immobilier se compose d'appartements entièrement rénovés, idéalement situés à proximité de l'hypercentre et de la vieille ville. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel le long de la rivière Le Thiou, avec ses charmantes promenades à deux pas. Ces appartements à vendre à Annecy allient standing, modernité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques : - Emplacement Privilégié : Situés en centre-ville, ces appartements sont proches de la gare, des commerces et des services. La vieille ville, avec son charme et ses attractions, est accessible en quelques minutes à pied. - Cadre Exceptionnel : Vivre au bord de la rivière Le Thiou offre un environnement paisible avec de belles promenades. - Rénovation Soignée : Les appartements sont entièrement refaits avec des matériaux de haute qualité, garantissant un confort optimal. - Prêts à Emménager : Chaque appartement est vendu clés en main, avec une cuisine moderne entièrement équipée. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des systèmes domotiques pour le confort et la sécurité. Ces appartements à acheter à Annecy représentent un investissement judicieux, avec un potentiel de rendements locatifs élevés grâce à leur standing et leur emplacement idéal. N'attendez plus pour vivre à Annecy, une ville alliant histoire, modernité et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier du Lac offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et se compose de 230 m² habitables (287 m² au total) avec des volumes généreux, une luminosité optimale et des finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² mène à une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Actuellement, l'appartement est configuré en espace principal et deux studios indépendants, pouvant être réunis pour former une demeure unique. Chaque chambre est dotée d'une salle d’eau, des toilettes et d’un dressing. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux raffinés, séduira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin climatisée en terre battue est également présente. Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privatives. De plus, la résidence dispose d’une piscine. Situé à seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et à huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'Appartements de luxe à Veyrier du Lac.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

APPARTEMENT AVEC CAVE ET GARAGE - Dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied du centre ville d'Annecy, cet appartement de 65 m² avec garage situé au rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de partage, avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC séparés, offrant un agencement équilibré et agréable au quotidien. Un balcon de 6m² accessible depuis la pièce de vie donne sur un espace de verdure calme et ensoleillé. En plus du parking de copropriété et du local à vélo, l'appartement est proposé avec cave et garage inclus. Sa localisation est un véritable atout : dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, il permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Annecy, le lac et les réseaux routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy et Genève. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1'820 euros et 2'540 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 67 lots - dont 32 lots habitation. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.

iad France - Kévin Vernier vous propose: Appartement de 4 pièces entièrement rénové à Rumilly Découvrez cet appartement d’environ 70 m², situé à Rumilly, à proximité immédiate des commerces et commodités. Niché au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous profiterez également d’un séjour lumineux avec accès au balcon exposé Sud, d’une cuisine moderne, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L’atout principal de ce bien réside dans sa rénovation complète intérieure, vous permettant d’emménager sans prévoir de travaux. Le balcon exposé plein Sud vous offrira un espace agréable pour vos moments de détente. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique tout au long de l’année. La copropriété est sécurisée et fermée par badge et digicode. Une cave complète le bien ainsi qu’un parking privatif, un véritable plus au quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Rumilly. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un superbe appartement à acheter à ANNECY, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement T4 en étage élevé, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Annecy. Imaginez-vous rentrant dans ce joli appartement récent, baigné de lumière grâce à sa double exposition, après une journée bien remplie ou le week-end pour profiter de la quiétude. L’agencement intérieur de ce bien comprend une entrée desservant trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en deux parties, parfait pour garantir le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie profite d'une double exposition (Est-Sud) et d'une terrasse d'angle offrant une vue magnifique sur les montagnes.En annexe, une cave complète ce bien. En supplément, un garage double sécurisé est disponible pour faciliter votre quotidien. Détails des surfaces :-82,01m² en loi Carrez-82,13m² au sol-11m² de balcon-3,15m² de cave-24,94m² de garageGéographiquement, cet appartement à vendre à ANNECY est idéalement positionné près de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or et de la gare, permettant un accès facile à l'aéroport. L'autoroute est également à proximité pour rejoindre Aix-les-Bains, la vallée de l'Arve ou Genève, ce qui est idéal pour les frontaliers. Les 4 atouts de ce bien :-secteur très prisé-la qualité de ce bien récent-sa luminositéd'un ascenseur donnant accès aux trois lots (appartement, cave, garage)Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement tout confort, idéal pour une famille ou un investisseur !Disponible, libre de toute occupation. Je vous invite à visionner la vidéo pour découvrir l'attrait de ce bien...Pour échanger sur cet appartement en vente à ANNECY, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.934304

À l’entrée du pittoresque village du Grand-Bornand, découvrez cet appartement à vendre de type duplex, offrant une superficie de 76,29 m² Carrez et 85 m² au sol. Ce bien allie confort, luminosité et vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Dès l’entrée, un hall avec rangements vous conduit à une spacieuse pièce de vie de plus de 23 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le balcon. À ce niveau, une salle de bains avec WC complète le confort du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier d’environ 23 m² propose un bel espace de stockage, et un garage privatif vient renforcer l’attrait de cet appartement à acheter au Grand-Bornand. Atouts : - Vue imprenable sur les Aravis - Emplacement à proximité immédiate du village - Agencement optimisé pour la vie à l’année ou les séjours à la montagne Les menuiseries ont été refaites en 2006 et l'appartement dispose d'une cheminée ouverte, permettant l'installation d'un insert. Le Grand-Bornand est une station village authentique des Aravis, accessible toute l'année, à seulement 30 min d’Annecy et 1h de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 460 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !