Achat Appartement 3pièces à Carmaux (81) : 49 annonces

Appartement 3 pièces avec balcon à vendre à Carmaux, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées. Ce charmant appartement de 80 m² est proposé par Millenium Immobilier, dans une petite copropriété de seulement 2 lots. Il comprend deux chambres séparées, une donnant sur la rue et l'autre sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et une zone de jour lumineuse et agréable. Pour profiter de l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse couverte et d'un balcon. Un grand sous-sol offre des possibilités de stockage ou d'atelier. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Carmaux à quelques pas et la nationale N88 à 4 km. Pour vos loisirs, profitez du cinéma Clap Cine, d'un court de tennis, d'une bibliothèque et d'un bassin de natation. Vous aurez également accès à de nombreux restaurants, trois supermarchés et divers commerces de proximité (pharmacie, boucherie, opticien, etc.). Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve, et la taxe foncière s'élève à 1250 €. Pour plus d'informations concernant cet appartement à acheter à Carmaux, n'hésitez pas à contacter Mr Botin Simon de l'agence Millenium Immobilier pour planifier une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

620 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,56 m²
• 2 chambres
• 

Carmaux (81)

Dans le centre ville de Carmaux, à 300 mètres de la place Gambetta . cet appartement dispose de 2 chambres, d'un double séjour et d'un balcon. Les charges de copropriété sont de 150 euros par trimestre . Très belle rentabilité !!. Vendu libre de tout occupant. Idéal investisseur ! Réf : CA-20 2604 Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 612 euros.

Bel appartement à vendre, idéalement situé à Albi, offrant 72 m² en excellent état. Dans le quartier de la Maladrerie sur l'axe Toulouse. Cet appartement lumineux comprend un séjour chaleureux et climatisé, deux chambres, un balcon couvert agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements intérieur et extérieur sécurisés. Construit en 1981, il allie confort et fonctionnalité avec des espaces bien pensés. Prix demandé : 194 000€. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare pour un couple ou une petite famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 3641

Situé au cœur d'Albi, dans le secteur Pelloutier, cet appartement à vendre dans le département du Tarn est idéal pour un achat appartement Albi. Niché au premier étage d'une petite copropriété, il dispose d'une surface d'environ 41 m² entièrement rénovée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse en parquet avec un bel espace cuisine. La chambre spacieuse se distingue par sa clarté et son grand dressing, et elle communique avec une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Une buanderie est également présente pour le lave-linge et le rangement. Avec une bonne isolation grâce au double vitrage et un système de climatisation, cet appartement est proche des commerces du centre-ville, de la place Pelloutier et des transports en commun. Il est disponible libre à la vente, et vous profiterez de faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 037 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Carmaux (81)

Secteur Mazicou Dans une petite co propriété, voici ce beau et grand T3 de 81 m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier ou buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous serez séduit par les volumes, par l'état de l'appartement mais surtout par la terrasse et le jardin intimiste. N'attendez plus pour plus de renseignements sur votre futur appartement, appelez vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 avec vue dégagée Proche centre, aux abords du parc Rochegude, voici ce bel appartement T3 traversant de 67 m² sans travaux à prévoir. Vous apprécierez la luminosité, l'agencement mais surtout la vue dominante et dégagée. Cet appartement si constitue d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres. L'immeuble est pourvu de 2 parkings et d'un ascenseur. Appelez vite pour plus de renseignements et prévoir une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau T3 de 78m² au 3ème. Expo nord, ouest. Très lumineux avec de grandes fenêtres. Annexes : parking extérieur, jardin privatif. Beaucoup de charme, dans un site patrimonial restauré. Vues sur le Tarn et la Cité Episcopale. Proche commerces, transports. Environnement agréable et paisible. Restauration soignée, alliant confort moderne et caractère ancien. Un vrai coup de cœur à ne pas rater.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

ALBI, à 200 mètres de la Place du Vigan, très bel appartement 3 pièces de 82 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée en plein centre ville. Cet appartement se compose d'une confortable entrée avec placards et penderie, d'une cuisine séparée aménagée avec sortie sur terrasse, d'un vaste séjour et de deux chambres sans oublier deux salles d'eau avec WC ! Ce bien a fait l'objet en 2015 d'une importante rénovation de grande qualité notamment un double plafond intégral avec moulures et éclairage intégré par spots LED, menuiseries doubles vitrages, chauffe eau électrique dernière génération, radiateurs à inertie douce.... Le grand séjour de 35 m² offre une agréable vue verdoyante sur une cour intérieure arborée et ouvre sur une terrasse couverte de 11 m². Une place de parking souterrain attitrée, une cave et un local vélo commun viennent compléter le lot. Taxe foncière 1804 €. Charges de copropriété : 956 € /an. Un splendide appartement cossu dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Plus de photos et plan sur simple demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 100 €Honoraires charge acquéreur : 15 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet appartement de type T3 de 74 m², situé dans une petite copropriété de 11 lots, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres confortables et d'une salle de bain. Ajoutant à son attrait, un extérieur type balcon offre un espaceprivilégié où profiter de moments de détente. À rafraîchir, ce bien offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les goûts de chacun. Son agencement pratique en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable pour un couple ou une petite famille.Ce bien est vendu loué ( loyer actuel de 530€ cc) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 0643202073, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412

Situé en hyper centre-ville d'Albi, cet appartement T3 de standing d'environ 137 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve, à deux pas des rues piétonnes. La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2027. L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse de 24 m², d'un spacieux séjour de 64 m² donnant sur une seconde terrasse de 27 m², ainsi que d'une buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres et de deux salles d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation. Un cellier privatif est également disponible en rez-de-chaussée. Des garages privatifs sont proposés en option. Cette construction respecte les normes RE 2020. La copropriété comprend 19 lots, dont 8 appartements, avec seulement deux logements par niveau. Aucune procédure n'est en cours, et les frais de notaire sont réduits. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Albi.

À vendre : appartement de 55 m² à Albi, situé en face de l'Hôtel Mercure, dans un secteur prisé du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cet appartement actuellement loué est un excellent choix pour un achat appartement Albi, offrant un fort potentiel d'investissement avec un grenier de 125 m² loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une chambre confortable de 16 m², et d'un bureau de 9,22 m², parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une entrée. L'appartement à acheter à Albi est un investissement locatif immédiat, loué à 522,50 EUR par mois, avec un rendement locatif garanti jusqu'en septembre 2027. Les principaux atouts de ce bien incluent un emplacement central, une place de stationnement, un cellier, et le potentiel d'aménager le grenier en duplex ou en espace supplémentaire. Bien rare sur le marché, il est idéal pour les investisseurs, les projets de création de duplex ou comme résidence principale. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. La copropriété comprend 37 lots principaux, dont 10 d'habitation et 16 de stationnement, avec des charges trimestrielles d'environ 365 euros. Le diagnostic énergétique indique classe ENERGIE D avec un indice de 228 kWh/m2/an et classe CLIMAT D avec un indice de 44 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1300 EUR et 1800 EUR. Prix de vente : 124 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 494 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Carmaux (81)

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet appartement T3 à rénover offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Imprégnée d'histoire et célèbre pour sa magnifique cathédrale en briques rouges, Albi combine harmonieusement patrimoine culturel et modernité. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique séduit par sa convivialité et ses animations culturelles.Au premier étage avec une entrée privée, ce bien de 77 m² situé dans une ancienne bâtisse transformée dans les années 80, dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente. De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking réservée dans la cour privée, un précieux atout dans une ville où le stationnement peut parfois être problématique.L'intérieur de ce T3 se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des résidents en quête de confort. La surface habitable de 77 m² inclut un espace de vie lumineux et modulable, offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec un potentiel de rénovation à exploiter, cet appartement présente une belle opportunité d'investissement pour ceux désireux de personnaliser leur futur lieu de vie à Albi.Ce logement est vendu loué ( loyer de 550 € / mois ) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 0643202073, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412

Face à l'entrée de l'université et à proximité, immédiate du centre-ville d'Albi, la future Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. Les espaces extérieurs sont imaginés pour offrir un cadre agréable et pour amener fraîcheur et verdure. Chaque appartement dispose de son jardinet ou de sa terrasse privative. L'exposition traversante Est/Ouest est privilégiée pour une luminosité optimale. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison prévue pour septembre 2025. Parking en supplément. Prenez rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cité d'Alby pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à l'entrée de l'université et à proximité, immédiate du centre-ville d'Albi, la future Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. Les espaces extérieurs sont imaginés pour offrir un cadre agréable et pour amener fraîcheur et verdure. Chaque appartement dispose de son jardinet ou de sa terrasse privative. L'exposition traversante Est/Ouest est privilégiée pour une luminosité optimale. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison prévue pour septembre 2025. Parking en supplément. Prenez rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cité d'Alby pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement ALBI est idéalement situé dans le quartier prisé de La Maladrerie à Albi, Tarn, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles, et transports en commun, tout en étant entouré de verdure. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose d'une place de parking privée dans le garage, d'un balcon offrant une vue dégagée, et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le jardin commun est parfait pour profiter des beaux jours en plein air. D'une superficie de 72 m², cet appartement à acheter à ALBI comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, toutes lumineuses et chaleureuses, offrant un espace de vie confortable. L'agencement fonctionnel et le balcon ajoutent convivialité à cette belle propriété, parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique d'Albi. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 36 lots avec des charges annuelles moyennes de 772 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 917602898.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Carmaux (81)

Situé dans la charmante ville d'Albi, dans le secteur du Lude, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée et accès rapide à la rocade.Ce bien offre un espace de vie confortable pour ses occupants. Son agencement intérieur bien pensé et sa surface habitable optimisée en font un lieu de vie fonctionnel et accueillant.Il se compose d'un salon donnant accès à une terrasse privative via une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte, lumineuse et agréable à vivre. La salle de bain et les toilettes sont séparées.Côté nuit, les deux chambres sont très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, dont une donnant sur la terrasse.Concernant les prestations : double vitrage, climatisation et volets électriques.Un garage collectif vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une place de parking est prévue devant l'appartement pour ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine FRIEUZET, Tél. : 06 32 26 69 59, E-mail : christine.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 881 728 281

Bel appartement T3 à vendre, offrant confort et luminosité. Situé au calme dans une impasse, cet immeuble de 1990 en bon état propose un ascenseur, une belle terrasse , un garage et une place de parking. L'appartement comprend un séjour agréable, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et des rangements optimisés. Lumineux et bien entretenu par la locataire, il est parfait pour un investissement de qualité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3940

Face à l'entrée de l'université et à proximité, immédiate du centre-ville d'Albi, la future Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. Les espaces extérieurs sont imaginés pour offrir un cadre agréable et pour amener fraîcheur et verdure. Chaque appartement dispose de son jardinet ou de sa terrasse privative. L'exposition traversante Est/Ouest est privilégiée pour une luminosité optimale. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison prévue pour septembre 2025. Parking en supplément. Prenez rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cité d'Alby pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bel appartement à vendre, idéalement situé à Albi, offrant 72 m² en excellent état. Dans le quartier de la Maladrerie sur l'axe Toulouse. Cet appartement lumineux comprend un séjour chaleureux et climatisé, deux chambres, un balcon couvert agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements intérieur et extérieur sécurisés. Construit en 1981, il allie confort et fonctionnalité avec des espaces bien pensés. Prix demandé : 194 000€. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare pour un couple ou une petite famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 3641

Au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement deux lots, découvrez ce bel appartement de type 3 rénové, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Situé à l'étage d'une maison divisée en deux logements, il développe une surface habitable d'environ 66 m2, judicieusement agencée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilette indépendante. Ce bien est complété par deux garages privatifs et indépendants d'environ 15 m2 chacun, idéals pour le stationnement ou le stockage. La copropriété bénéficie d'un terrain commun de plus de 1 000 m2, offrant un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Les atouts du bien : Petite copropriété à faibles charges Appartement rénové Deux garages privatifs Environnement calme avec vue dégagée Grand terrain commun DPE : classe D Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A saisir, joli appartement T3 de 61.3 m2 à Albi. Située dans le quartier prisé de la maladrerie, cet appartement de plein pied bénéficie de beaucoup de luminosité. Constitué d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour et de 2 chambres, il saura vous séduire par sa fonctionnalité et son aménagement. Il se situe dans une petite copropriété de 4 lots avec peu de charges dans un cadre calme et ombragé. En prime, un grand garage de 15 m2 qui vient parfaire ce bien. Côté équipement, l'électricité a été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Des travaux de rénovation sont tout de même à prévoir pour améliorer le confort et la consommation énergétique de ce bien classé E. N'hésitez donc pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Tout à l'Egout DPE : D -GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 394 euros. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Face à l'entrée de l'université et à proximité, immédiate du centre-ville d'Albi, la future Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. Les espaces extérieurs sont imaginés pour offrir un cadre agréable et pour amener fraîcheur et verdure. Chaque appartement dispose de son jardinet ou de sa terrasse privative. L'exposition traversante Est/Ouest est privilégiée pour une luminosité optimale. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison prévue pour septembre 2025. Parking en supplément. Prenez rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cité d'Alby pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Situé dans l'avenue du Maréchal Franchet d’Espérey, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, lumineux et très pratique, avec un grand jardin privatif de 136m² et un garage fermé. Un intérieur lumineux et bien agencé : -Séjour de 23 m², lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin -Cuisine séparée de 9,72 m², confortable et facilement aménageable -Deux chambres spacieuses : -Chambre 1 : 10,85 m² -Chambre 2 : 11,20 m² -Dégagement / hall de 8,85 m², parfait pour optimiser les rangements. -Cellier / remise de 3 m², très pratique au quotidien -Salle de bains + WC séparé L’ensemble est propre, fonctionnel et facile à personnaliser. Un extérieur rare et très recherché : - Terrasse privative de 9 m² -Jardin privatif de 136 m² (jouissance exclusive) : Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Commodités & transports à proximité : Tout est accessible à pied, ce qui renforce l’attractivité du bien : - Accès direct à la fac à 100m. -Arrêt de bus : 300 à 400 m -École / multi-accueil : 400 m -Commerces de proximité : 400 à 700 m -Gymnase Champollion : 300 m -La Poste : env. 1 060 m -Centre-ville (Cathédrale) : 1 500 m -Laverie : env. 1080m Un emplacement idéal pour une vie quotidienne fluide, sans dépendre de la voiture. Copropriété et charges : -Résidence calme, bien entretenue -25 lots principaux -Charges annuelles : 739,52 € Travaux et entretien : -Travaux récents : VMC, nettoyage toiture, curage réseaux -Travaux votés : provision spéciale ravalement 2025 jusqu'à 2028 L’acte authentique pourra être signé à partir du 19 novembre 2026, sous réserve des délais légaux et des procédures notariales. Une réservation peut être effectuée par compromis de vente. Un avant-contrat (compromis de vente) peut être signé en amont, sous réserve des délais légaux. Idéal investisseur ou premier achat, rare en rez-de-jardin, résidence calme, faibles charges, jardin privatif et garage : une vraie opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un appartement à acheter à ALBI, au sein du département du Tarn en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé à seulement 12 minutes à pied de la place du Vigan, cet appartement T3 lumineux avec terrasse, piscine collective et parking est idéalement placé dans le quartier de La Madeleine.Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une large entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres confortables équipées de placards, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.L'appartement est en bon état général avec des équipements récents, notamment un ballon d'eau chaude remplacé en 2023 et un système de chauffage électrique datant de 2019/2020. De plus, vous profiterez de deux places de parking en sous-sol dans un espace sécurisé, un atout indéniable en ville.Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à environ 780 euros par an. Cet appartement à vendre à ALBI est un bien fonctionnel, calme et lumineux, situé à proximité de toutes les commodités, des transports et des accès rapides vers le centre-ville.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 206 lots, sans procédure en cours.

À ALBI, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et à seulement 7 minutes à pied de la place Fernand Pelloutier. Situé au sein d'une petite résidence intime comprenant seulement deux habitations, cet appartement de caractère de 107 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et son potentiel d'évolution rare.L'entrée indépendante en rez-de-chaussée offre une véritable sensation d'habitation individuelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace spacieux d'environ 9 m² avec rangements, qui sert à distribuer élégamment les niveaux.À l'étage principal, vous découvrirez une splendide pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse, comportant un salon-séjour climatisé et une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue comme un véritable espace convivial. Cet ensemble s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de près de 70 m², un atout rare en centre-ville, parfait pour recevoir, déjeuner ou profiter de moments de détente en toute intimité.L'espace nuit est constitué de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau de 7 m² entièrement rénovée, de toilettes séparées ainsi que de rangements bien intégrés, offrant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.Un atout majeur de cet appartement à acheter à ALBI est l'étage supérieur de type combles, d'une surface de plus de 60 m², actuellement brut mais entièrement aménageable. Cela vous permet de concevoir un espace supplémentaire selon vos désirs : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs, offrant ainsi un potentiel de valorisation patrimoniale significatif.De plus, il est possible au sein de la résidence de louer une place de stationnement fermée et couverte, un confort appréciable et rare à proximité du centre.Ce bien singulier allie l'esprit maison, de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un potentiel d'évolution, idéal tant pour une résidence principale de qualité que pour un projet patrimonial durable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Offrez vous une vue imprenable sur Le Tarn et la Cité Episcopale avec cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé au pied du Pont Neuf avec tous ses commerces et commodités. Ancien T4 transformé en T3, l'appartement se compose d'une entrée desservant tout droit une grande pièce de vie de 25 m² avec accès au balcon, d'une cuisine séparée de 7,5 m² entièrement réalisée sur mesures avec jolie vue sur les toits et l'Eglise du quartier de la Madeleine. Coté nuit, un large couloir laissant la place d'installer une bibliothèque, dessert une salle d'eau de 3,5 m², un WC, ainsi que deux confortables chambres dont une avec balcon. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking couverte accessible par le rue de la Visitation. L'immeuble bâti en 1963 représente une copropriété d'une cinquantaine de propriétaires et fait l'objet d'un entretien régulier. Un très bel emplacement et un vrai coup de cœur pour cette vue qui saura séduire une clientèle locative touristique comme ravir au quotidien les yeux de ses résidents. Alors on visite? !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Albi, proche du centre historique, au calme ; Très bel appartement de type T3 de 76 m² au RDC d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec pièce de vie donnant sur une terrasse. Le hall nuit propose 2 grands placards de rangement avec un coin buanderie. Deux chambres avec placard, WC séparé et une SDE. Double vitrage, chauffage électrique avec climatisation. L'eau est comprise dans les charges. Une cave est à votre disposition, ainsi que 2 places de parking en sous-sol sécurisé. Vendu libre de tout occupant . Réf: AL-20 2561 Copropriété de 9 lots.