Achat Appartement 3pièces à Hauteluce (73) : 7 annonces

À la recherche d'un achat appartement Hauteluce ? Découvrez cet appartement Hauteluce à vendre situé dans la prestigieuse résidence CGH 4**** Le Hameau du Beaufortain, au cœur de la Savoie, en Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement 3 pièces de 38,30m2 offre des prestations haut de gamme, avec un agencement optimal et un confort inégalé. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, créant une atmosphère alpine élégante tout au long de l'année. La résidence propose des équipements exceptionnels, incluant un accès skis aux pieds, un emplacement de parking couvert, un casier à ski, et un espace bien-être complet avec piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Cet appartement à acheter à Hauteluce est vendu avec un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé par la gestion d'un exploitant de renom, tout en offrant des semaines d'occupation privilégiées pour les propriétaires.

Coup de cœur du secteur

217 000 €

5 751 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37,73 m²
• 2 chambres
• 

Hauteluce (73)

Magnifique opportunité d'achat pour cet appartement de 37m² situé à HAUTELUCE, en Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Proche des commerces et de la vie de village, cet appartement offre une vue imprenable sur le clocher d'Hauteluce et les sommets enneigés. Vous y trouverez une pièce à vivre lumineuse, une chambre, une cabine, une salle de bain et un wc. Le bien comprend également un casier à ski et un parking privatif. Profitez des équipements de la résidence : piscine intérieure chauffée, sauna et salle de fitness. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 308 lots, charges annuelles de 1200 euros.

À vendre appartement situé au 4e étage d'une résidence au cœur du village d'Hauteluce, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon privé avec une vue splendide sur les montagnes. Vous bénéficierez également d'un casier à ski privatif et d'une place de parking couverte. La résidence propose un accès saisonnier à une piscine, un sauna et une salle de fitness. Bail en cours. Pour un achat appartement Hauteluce ou pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Copropriété de 308 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1714 euros.

Dans le charmant village d'Hauteluce, au sein d'une résidence avec piscine, se trouve un appartement à vendre. Ce bien comprend une entrée, une agréable pièce à vivre avec un coin cuisine entièrement équipé, deux chambres, une salle de bains et des W.C. indépendants. Vous pourrez profiter d'un balcon orienté au sud offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc et le village classé d'Hauteluce. Une navette de ski est accessible au pied de la résidence, et vous disposerez également d'un casier à skis ainsi que d'un emplacement de parking couvert. L'appartement est proposé avec un bail commercial, avec une possibilité de renouvellement en 2028. Situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 200 euros. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Hauteluce.

Présentation de cet appartement 73620 – LES SAISIES – MONT BISANNE – RÉSIDENCE CGH LE HAMEAU DU BEAUFORTAIN – APPARTEMENT T3 – 50,8 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING PRIVATIF – PISCINE – RÉSIDENCE 4 – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ* efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON, vous proposent cet appartement T3 situé sur la Route du Mont Bisanne, au sein de la Résidence CGH Le Hameau du Beaufortain****. Ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial sécurisé, avec un bail commercial en cours de renouvellement, offrant visibilité, stabilité des revenus et gestion totalement déléguée. L'appartement est exploité au sein d'une résidence de tourisme 4*, reconnue, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une fréquentation soutenue hiver comme été. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing disposant d'une piscine collective, à proximité immédiate des domaines skiables du secteur Mont Bisanne / Les Saisies. D'une surface habitable de 50,8 m², il se compose de la façon suivante : • Séjour lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine • Chambre n°1 • Chambre n°2 • Salle de bain • Salle d'eau • WC séparé Exposé plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 6,3 m², idéal pour apprécier la vue dégagée. Vous disposerez d'une place de stationnement privative dans le garage, un atout appréciable au sein d'une résidence de montagne. CÔTÉ TECHNIQUE : • Résidence de tourisme CGH – Le Hameau du Beaufortain • Ascenseur • Double vitrage • Piscine collective au sein de la résidence CÔTÉ PRATIQUE (distances approximatives) : • Accès rapide au domaine skiable du Mont Bisanne / Les Saisies • Départs immédiats de randonnées été / hiver • Village d'Hauteluce : commerces et services à proximité • Albertville : environ 35 minutes en voiture CÔTÉ FINANCE : • Loyer annuel garanti : 7 800 € TTC • Taxe foncière : 600 € / an • Charges annuelles de copropriété : 1 200 € / an comprenant : chauffage, eau, entretien, piscine Bail commercial en cours de renouvellement pour une durée ferme de 9 ans, apportant une visibilité long terme sur les revenus locatifs. Gestion totalement déléguée : aucune contrainte locative pour le propriétaire Possibilité d'occupation propriétaire encadrée par le bail : • 1 semaine en période moyenne • 3 semaines en période basse • 1 semaine en haute saison hiver • 1 semaine en haute saison été • + 28 jours en période de fermeture de la résidence Un équilibre idéal entre revenus locatifs sécurisés et usage personnel Possibilité de sortie du bail à son échéance, avec cadre légal protecteur permettant de récupérer la jouissance du bien sous conditions. Un format particulièrement recherché aujourd'hui permettant de combiner investissement en station et un usage personnel maîtrisé. Ce bien correspond parfaitement : • à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus réguliers • à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine en station • ou à un projet mixte investissement + usage personnel à moyen terme Les visites sont organisées sur des créneaux limités compte tenu de l'exploitation en cours. Je vous invite à me contacter rapidement avec les éléments de votre projet afin de pouvoir vous positionner efficacement. Pierre-Edouard BUISSON 06.14.41.06.54 pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cet appartement T2 cabine se situe dans la charmante station de Hauteluce, au cœur du massif du Beaufortain, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie de la résidence de tourisme Les Chalets du Mont Blanc, gérée par Lagrange Vacances, offrant un emplacement exceptionnel alliant altitude, calme et nature préservée. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis le balcon privatif et d'un accès facile aux domaines skiables de l'Espace Diamant et des Contamines-Montjoie. L'appartement, à acheter à Hauteluce, dispose d'une superficie optimisée comprenant une chambre principale et une cabine. Son séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Veuillez noter que le bien est vendu meublé et équipé, prêt à l'utilisation. La résidence propose de nombreux services incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, ainsi que des commodités telles qu'un casier à skis, un ascenseur et un parking. Cet investissement sécurisant est sous bail commercial avec gestion locative par Lagrange Vacances, garantissant des revenus locatifs sans souci de gestion. Idéal pour les investisseurs ou comme résidence secondaire avec rendement.En tant que propriétaire, vous aurez également l'avantage de 4 semaines d'occupation par an, réparties entre les saisons hiver et été, et la possibilité d'échanger vos semaines dans d'autres résidences Lagrange en France. Le montant moyen annuel des charges est de 380€, soit 31€ par mois, avec les honoraires à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre-Yves HANNEQUIN (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) - 06 82 96 37 71 - Réf.928772.

Idéalement situé dans le charmant village d'Hauteluce, à seulement 350 mètres des pistes, ce programme neuf à l'esprit intimiste se compose de 5 demi-chalets et 4 appartements. Nichée au coeur du village, dans un environnement calme et préservé, cette résidence offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs du Beaufortain. Alliant authenticité et modernité, elle se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et une architecture parfaitement intégrée à l'environnement local. Un cadre de vie idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Chaque logement propose des espaces de vie lumineux, avec de belles pièces ouvertes prolongées par de généreux espaces extérieurs, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Chaque bien est également accompagné d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure. Livraison prévue fin d'année 2026 Récupération de TVA possible