Achat Duplex à Hauteluce (73) : 24 annonces

Prix au m² le plus bas

480 000 €

4 677 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 102,62 m²
• 3 chambres
• 

Hauteluce (73)

Dans la magnifique région Rhône-Alpes, à Hauteluce en Savoie, découvrez ce duplex à vendre au sein de la résidence CGH 4**** Le Hameau du Beaufortain. Ce superbe appartement de 4 pièces, offrant des prestations haut de gamme, développe une superficie totale de 106m2. Avec son agencement optimal, il se compose de trois salles de bains et de deux WC, garantissant un confort premium. La surface Carrez est de 90m2, tandis que la surface habitable s'étend sur 16m2.Orienté Sud-Est, ce bien bénéficie d'une luminosité douce et agréable, créant une atmosphère alpine élégante tout au long de l'année. Les duplex à acheter à Hauteluce de cette typologie et de cette superficie sont extrêmement rares, ce qui permet d'envisager un achat duplex Hauteluce comme une véritable opportunité patrimoniale.La résidence se distingue par des prestations d'exception, telles qu'un accès skis aux pieds, un emplacement de parking couvert, un casier à ski, ainsi qu'un espace bien-être complet comprenant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex est vendu avec un bail commercial, bénéficiant de la gestion d'un exploitant de premier ordre, garantissant un loyer sécurisé et des semaines d'occupation privilégiées pour les propriétaires.

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié dans une résidence de tourisme de style chalet surplombant le village alpin de Megève et sa vallée, La Centrale du LMNP vous propose ce duplex entièrement meublé. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, spa et restaurant gastronomique. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon - WC indépendant - Salle de bains - Chambre donnant sur le balcon Etage : - spacieuse chambre - Salle de bains avec WC Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel de Megève, au 'Parc de la Tour', tout proche de l'hôtel 'Les Fermes de Marie' et à moins de dix minutes à pied du centre du village par le sentier du Glapet. Dans le chalet 'Émeraude', au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex comprend : 1 entrée avec vestiaire ; toilette invitée ; une cuisine équipée séparée partiellement ouverte sur une table à manger, un coin salon avec cheminée le tout ouvert sur 1 balcon exposé ouest (jolie vue sur la piscine). Un escalier mène à l'étage en sous-pente qui comprend ; 2 chambres doubles dont l'une avec douche ensuite ; 1 salle de bain ; 1 coin salon télévision et 1 placard buanderie. 1 garage double, 1 casier à ski et 1 cave viennent compléter cette offre. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : les volume général de l'appartement ainsi que l'emplacement idéal dans ce quartier résidentiel tout proche du village. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897.00 € et 1213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 249 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 88,5 m²
• 

À 18km de Hauteluce (73)

À Albertville, en Savoie, dans une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur, ce duplex à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 4ème et dernier étage, il se compose de trois pièces lumineuses, grâce à son exposition plein sud qui offre une vue dégagée agréable. Le niveau principal comprend une entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour et accès au balcon couvert. Un salon, pouvant être facilement refermé, remplace une chambre, un espace bureau au niveau supérieur dessert deux chambres, offrant un coin nuit fonctionnel et bien séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking privative et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Sa situation est pratique, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides aux principaux axes. Ce duplex Albertville à vendre est idéal pour un achat duplex Albertville, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement serein.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié dans une résidence de tourisme de style chalet surplombant le village alpin de Megève et sa vallée, La Centrale du LMNP vous propose ce duplex entièrement meublé. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, spa et restaurant gastronomique. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Etégae : - WC indépendant - salle de bains - spacieuse chambre Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Au cœur de Megève, en Haute-Savoie, découvrez ce magnifique duplex à vendre. Situé en rez-de-jardin d'une authentique maison du début du XXème siècle entièrement rénovée, cet appartement de standing vous séduira par son charme alpin et son confort moderne. Avec ses 90,72 m2 Loi Carrez, il comprend quatre chambres, dont deux suites, et trois salles d'eau. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un jardin privatif, un atout rare dans cette région de Rhône-Alpes. Ce duplex à acheter à Megève se trouve dans un environnement privilégié, idéal pour une clientèle exigeante. En supplément, un mazot de 20 m2 est proposé, idéal comme bureau ou chambre d'appoint. Référence mandat : 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours, 4 lots.

Bien le moins consommateur d'énergie

4 390 000 €

26 933 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Hauteluce (73)

Découvrez ce duplex à vendre à Megève, au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce charmant village alliant tradition et histoire vous invite à vivre une expérience unique, avec ses ruelles bordées de chalets en bois et son ambiance authentique. Megève est réputée pour son prestigieux domaine skiable, offrant plus de 400 km de pistes ainsi que de nombreuses activités en toutes saisons, des randonnées estivales aux plaisirs de la neige en hiver. Ce bien d'exception, situé dans une rue paisible, vous propose un cadre de vie intime et haut de gamme. Avec ses prestations de luxe qui allient confort et esthétisme, ce duplex Megève à acheter comporte un grand espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, un salon spacieux avec cuisine équipée, ainsi que trois chambres confortables avec salle d'eau. Un sauna est également à votre disposition pour des moments de détente. À l'étage, vous profiterez d'une master suite avec balcon, dressing et salle de bain privative. Ce duplex en vente à Megève inclut également un stationnement privé en sous-sol, répondant ainsi à toutes vos attentes. Pour toute question ou information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

EXCLUSIVITÉ ! À vendre, un duplex à Praz-sur-Arly, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, au sein d'une résidence bien entretenue. Ce charmant appartement de 3 pièces est idéalement situé à proximité immédiate du centre de la station, offrant un cadre de vie agréable dans une construction de standing des années 80/90. Avec une surface de 46.28 m² dont 42.62 m² loi Carrez, il est orienté à l'est et bénéficie d'une vue imprenable sur l'aiguille du midi. L'agencement du duplex comprend un séjour avec double hauteur et cuisine ouverte, deux chambres, dont une à l'étage avec son propre balcon et une mezzanine indépendante. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent une cave et un casier à ski. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Praz-sur-Arly.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Megève, situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce penthouse unique est le parfait exemple d'élégance et d'exclusivité, offrant un ameublement et une décoration sur-mesure conçus par deux décoratrices talentueuses. Profitez d'une vue panoramique incroyable sur la vallée de Megève, avec une architecture alpine qui met en avant l'authenticité des structures en bois. L'espace nuit se compose d'une suite Master dotée d'un balcon et d'une salle de bains attenante, ainsi que de deux chambres doubles partageant une salle de douche et d'un dortoir avec salle de douche privée. À l'étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un balcon orienté plein sud, un vaste séjour prolongé par une terrasse de 10 m², ainsi qu'un salon de lecture, le tout encadré par une majestueuse cheminée centrale. Un ascenseur accessible dessert toutes les unités du chalet, accompagnées d'espaces communs incluant une cave, un local à skis et un espace bien-être avec hammam, sauna, vestiaire et salle de fitness. Ce bien d'exception, proposé par Megève - Sotheby’s International Realty, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à Megève.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

4 430 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Hauteluce (73)

Le Fayet (St Gervais les bains) propose à l'étage un joli appartement T3 duplex de 71 m2 (61+10 m2) composé d'une belle pièce à vivre donnant sur un balcon ensoleillé avec une vue imprenable sur les montagnes, 1 chambre, une salle de bain, un wc et entrée et à l'étage 2 grandes chambres ,une salle de douche ,wc. Très belles prestations: Parquet,fenetre PVC gris, chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance, isolation thermique et phonique renforcée,volets roulants motorisés,vidéophone. 2 garages en sous sol sécurisé.Ascenseur. Un très bon investissement pour un appartement tout près du télécabine qui vous dépose sur les pistes de ski, de la gare SNCF qui dessert les grandes villes et Chamonix, des Thermes pour une bonne détente après le ski ou la randonnée. Son village avec ses nombreux restaurants de charme.Prix 310 000EUR + 40000EUR garage double - frais de notaire réduit, Prêt à taux zéro. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Megève, dans le secteur Prariand, l'achat d'un duplex est particulièrement attractif avec cette propriété coup de cœur. Ce duplex Megève à vendre se situe dans une résidence haut de gamme récente, offrant une superficie de 89 m2 carrez. Vendu entièrement équipé et meublé, son intérieur est agrémenté de matériaux nobles comme le bois et la pierre. Il dispose de 3 chambres confortables ainsi qu'un coin montagne avec lits superposés. Pour votre confort, la vente duplex Megève inclut une cave, un casier à skis et deux places de parking. Une conciergerie est présente dans le bâtiment principal pour des services personnalisés. Profitez également d'une résidence dotée d'une piscine intérieure et extérieure chauffée, d'un hammam, et d'un bar à tapas. Envisagez la possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une mise en location avec gestion para-hôtelière. Le prix de vente est affiché en TTC, mobilier inclus. Contactez Séverine TOSI pour planifier une visite. Ce bien présente également des performances énergétiques classées avec un DPE de 83 kWhEP/m²/an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et le bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Situé dans le centre du village de Megève, sur une rue piétonne et au calme, ce magnifique duplex à vendre de 70 m2 Carrez (78 m2 au total) vous séduira. Il dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, d'une toilette d'invité, d'une chambre en suite, ainsi que d'un espace mezzanine avec un coin TV et une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Pour toute information complémentaire concernant cet achat duplex à Megève, veuillez contacter Yannick Bardel de Chalets et Demeures. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 1100,00 € et 1550,00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique duplex de 94,55 m² habitables, niché au coeur d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Ce bien, entièrement meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Un Espace de Vie Confortable et Élégant Situé au troisième et dernier étage, ce duplex de 107 m² au sol, rénové en 2023, allie charme de l'ancien et modernité. Les 48 m² du séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrent une vue panoramique sur le parc. Les trois chambres, la salle de bains et les deux salles d'eau, toutes en excellent état, garantissent un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les deux WC indépendants, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Un Cadre de Vie Idéal Exposé est-ouest, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les affaires saisonnières ou les souvenirs précieux. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité. Proximité des Commodités À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches et collèges sont également accessibles. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est disponible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce duplex de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 814 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une résidence au calme, quartier Vernay à Combloux, cet appartement en duplex propose : - Au premier niveau : 1 entrée avec penderies ; toilettes ; 1 pièce à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte sur table à manger et salon avec cheminée (pas aux normes) ouverte sur balcon/terrasse (vue panoramique sur toute la chaîne du Mont-Blanc). - A l'étage : 1 dégagement ; 1 chambre avec 1 lit double et 2 lits superposés avec vélux ; 1 chambres double avec fenêtre ; 1 salle d'eau avec toilettes. 1 cave, 1 local à skis et 1 place de parking extérieur viennent compléter cette offre. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre ouverte sur la vue panoramique ainsi que le calme de la résidence. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare à la vente, petite copropriété de 3 appartements à quelques pas du départ de l'espace piéton bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue panoramique Massif du Mont d'Arbois, Mont Joux, Mont Joly et Rochebrune à vous couper le souffle, Magnifique appartement T6 en duplex au 2èmes et 3èmes et dernier étages en duplex de 186,65 m2, Carrez 228 m2 au total en cours de rénovation, au 2èmes étages 4 chambres en suite dont 1 master avec dressing, cheminée et balcon, au dernier étage, cuisine équipée avec cellier ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée et balcon, toilette d'invité, dortoir avec salle d'eau, finition dans la plus pure tradition du haut standing Megevan. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans les hauteurs recherchées de Megève, à vendre, ce superbe duplex de 160 m² alliant charme alpin et confort moderne vous attend. Idéalement situé, cet achat duplex Megève permet un accès rapide au centre du village en seulement 15 à 20 minutes à pied, tout en offrant la possibilité de revenir skis aux pieds. Récemment redécoré avec soin, ce duplex Megève à vendre séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée lumineux comprend : une entrée/ski room avec vestiaire, un salon s'ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin privatif ensoleillé de 100 m² orienté sud-ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour pour accueillir jusqu'à 10 personnes, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon, une chambre double avec salle de douche privative, une chambre avec un lit gigogne, balcon et salle de douche privative, ainsi qu'une quatrième chambre double. Le bien inclut également deux places de parking non couvertes. Les principaux atouts de ce duplex à acheter Megève sont : un emplacement ski-in/ski-out, un jardin privatif orienté sud-ouest et un cadre calme et recherché. Profitez de cette opportunité unique en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ ! Situé idéalement à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cet appartement duplex de 69 m² (65 m² loi Carrez) au sein d'une copropriété bien entretenue depuis 1987, est parfait pour un achat duplex Praz-sur-Arly. À proximité immédiate de toutes les commodités et des pistes de ski, ce duplex Praz-sur-Arly à vendre offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les pistes. La distribution est la suivante : Niveau principal : séjour avec accès à un balcon plein sud, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, entrée avec dégagement. Étage : trois chambres confortables dont une avec balcon, une seconde salle d'eau, une buanderie avec WC. Chaque niveau dispose de son propre balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité. Ce bien inclut également des annexes très recherchées : - Une place de parking couverte en sous-sol - Une place de parking extérieure nominative - Une cave - Un casier à skis Cet appartement est un choix idéal pour une résidence secondaire à la montagne, un investissement locatif ou une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter Praz-sur-Arly, très demandé et à visiter sans tarder.

Rochebrune. Duplex de 88 m², niché au dernier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové par des artisans mégevans sous la supervision d'un architecte. Ce très bel appartement se compose d'un étage réception comprenant dressing et toilettes invités, salon cathédrale, cheminée et espace repas. L'étage nuit offre une grande chambre parentale comprenant dressing et salle de bains, chambre, dortoir enfants, salle de bains, toilettes et espace jeux. Cave et parking aérien viennent compléter ce bien. Arrêt Navettes en sortie du parc de la résidence. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Megève. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre du village et des départs de pistes, duplex niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface de 65 m² Carrez pour 83 m² au sol, l'appartement se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par un grand balcon exposé Sud-Ouest avec une vue totalement dégagée sur les massifs environnants. Ce plateau comprend également une première chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage supérieur accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et une mezzanine. Un grenier de 15 m² complète l'ensemble, offrant une capacité de stockage. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Mont d'Arbois à Megève, Haute-Savoie, cet appartement duplex est à vendre. Idéalement placé à proximité des télécabines et du Four Seasons, ce bien rare occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots, récemment rénovée. L'exposition plein sud met en valeur les volumes tout en offrant des vues imprenables sur le domaine du Mont d'Arbois et les Aiguilles Croches, créant une ambiance lumineuse et paisible. Doté de 92 m² habitables (79 m² Carrez), cet achat duplex à Megève se distingue par une distribution fluide et bien agencée. La pièce de vie, conçue comme un espace de réception, donne accès à une terrasse de 9 m², véritable extension naturelle du salon. La cuisine ouverte ajoute une touche conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres en suite pour un confort optimal et, sous les combles, un dortoir pour enfants avec salle de bains indépendante, garantissant à la fois confort et intimité. En annexes : casier à skis, buanderie et stationnements privatifs. Ce duplex à acheter à Megève allie dernier étage, rénovation récente, copropriété confidentielle et accès ski-in/ski-out par le golf. Vidéo disponible sur demande. Visite avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 315333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023. Score DPE : 103 kWhEP/m²/an. Score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.