Achat Appartement 3pièces à Rethel (08) : 3 annonces

Votre conseillère Shana WURMSER, Mathieu Immobilier & Conseils, vous propose en vente cet appartement à Rethel, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Idéalement positionné, à proximité du centre-ville et de la gare, cet appartement en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois pièces, d'un espace kitchenette et d'un WC. Ses avantages comprennent deux places de parking et une cave. Le chauffage est individuel avec du gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bon choix pour un projet professionnel ou une location de courte durée. La copropriété comprend 98 lots, gérée par un syndicat professionnel avec des charges annuelles d'environ 900€, incluant les charges générales, l'entretien et l'électricité des communs. Date de réalisation des diagnostics : 04/01/2024, avec une performance énergétique classée D (165 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées D (35 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est basé sur un usage standard. Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Shana WURMSER, Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024.

Votre conseillère en immobilier, Shana WURMSER de Mathieu Immobilier & Conseils, vous propose cet appartement à vendre à Rethel, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce bien de type 3 de 68 m² loi Carrez, se trouve en plein centre-ville de Rethel, une commune qui dispose de toutes les commodités, y compris des écoles, des lycées et une gare avec des liaisons vers Reims, Charleville-Mézières et Paris.Si vous recherchez un appartement à acheter à Rethel au charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous. Vous profiterez d'un parquet d'origine, d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cheminée en marbre dans un bâtiment de caractère. L'appartement, situé au premier étage d'une petite copropriété, se compose d'une entrée sur une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux belles chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bain et d'un WC.Une cave complète ce bien. Le chauffage est au gaz de ville et l'accès est sécurisé avec un interphone. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1200€ (comprenant les charges générales, l'électricité des parties communes, l'entretien, les ordures ménagères et l'eau froide).Date de réalisation des diagnostics : 03/11/2022. Performance énergétique : classe E (243 kWh/m²/an). Emissions de gaz à effet de serre : classe E (53 kgCO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 146 euros et 1 550 euros par an, selon les prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter Shana WURMSER, votre conseillère chez Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 022 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Rethel (08)

Mathieu Immobilier & Conseils vous présente un appartement à vendre à Rethel, situé au cœur des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cet appartement Type 4, d'une superficie de 89 m², est idéalement placé en hyper-centre dans une copropriété des années 80, au rez-de-chaussée avec un accès indépendant. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements, à quelques minutes de l'A34.L'appartement comprend une entrée qui dessert un spacieux salon/séjour avec un plancher en chêne massif, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que des WC séparés. L'espace nuit, situé en souplex, offre une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, des toilettes séparées et deux chambres, dont une avec un coin dressing.Un garage fermé extérieur vient compléter ce bien.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025. Consommation d'énergie primaire : D 191kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 83kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.fr.