Achat Appartement 4pièces à Rethel (08) : 2 annonces

iad France - Ivan Leiva vous propose: À vendre – Rare à Rethel : appartement type 5 avec jardin, terrasse et garage à seulement deux pas de l'hyper-centre!! Comme une maison… mais avec les avantages d’un appartement ! Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement deux logements sans aucune charge, cet appartement de 95 m² est un bien rare sur le marché de Rethel. Ses nombreux atouts : •Entrée indépendante pour plus d’intimité •Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée fonctionnelle, ouverte sur une terrasse plein sud •Jardin privatif idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente •Trois chambres, de beaux parquets authentiques et un excellent état général : aucun travaux à prévoir, seulement une déco à votre goût •Garage fermé motorisé, débarras, sous-sol complet et grenier pour un maximum de rangements •Volets roulants, double vitrage : confort assuré au quotidien Un appartement unique, qui offre la sensation de vivre dans une maison individuelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Rethel. Localisation : Rethel, Ardennes (08) Prix de vente : 186 000 € Taxe foncière : 1 800 € Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Viens découvrir ton futur chez-toi, coup de cOEur garanti dès la visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER vous propose cet appartement Type 3 de 68m² loi carrez. Situé dans le centre-ville de Rethel, Commune offrant toutes les commodités, écoles, lycées, gare (Reims, Charleville-Mézières, Paris)... Vous recherchez le charme de l'ancien, parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre et batiment de caractère, ce bien est fait pour vous ! Appartement de type 3 au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose, d'une entrée sur une cuisine équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec son parquet d'origine, deux belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bain et un wc. Une cave complète ce bien. Chauffage Gaz de Ville Accès sécurisé, interphone. Charges de copropriété annuelles : 1200€ (Générales, électricité parties communes, entretien, OM, eau froide) Date de réalisation des diagnostics : 03/11/2022 Performance énergétique : classe E (243kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : classe E ( 53kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 146 euros et 1 550 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024