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Achat Appartement 3pièces à Saint-Martory (31) : 19 annonces

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  • Prix au m² le plus bas
    50 000 €
    588 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 85 m²
    Saint-Martory (31)

    L'agence des 3 Pics vous propose un appartement à vendre à Saint Martory, situé au premier étage d'un petit collectif de 3 appartements. Ce bien, à terminer de rénover, offre la possibilité de créer un grand T3 lumineux ou de diviser l'espace en un T2 et un studio. Toutes les arrivées (eau, électricité) sont déjà raccordées, laissant la possibilité de concrétiser ce projet selon vos souhaits. Cet appartement à acheter à Saint Martory est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Agence des 3 Pics, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de l'Agence des 3 Pics. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

  • 50 000 €
    625 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 80 m²
    • 2 chambres
    Saint-Martory (31)

    L'agence des 3 Pics vous propose un appartement à vendre à Saint Martory, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Situé au 2ème étage, cet appartement à finir de rénover offre la possibilité de créer un grand loft avec mezzanine, grâce à une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Vous bénéficierez également d'un vaste balcon de 14 m² donnant sur la Garonne, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur. Toutes les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, laissant libre cours à votre imagination pour ce projet. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Agence des 3 Pics, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

  • 72 000 €
    615 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 117 m²
    • 2 chambres
    Quartier Coeur de Ville
    À 17km de Saint-Martory (31)

    Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gaudens, situé en plein cœur du centre-ville de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 117 m² en rez-de-chaussée exposé sud-est, cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un vaste salon, de deux chambres confortables, ainsi qu'un grand bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du télétravail, une chambre d'appoint ou un espace détente. Vous apprécierez également les deux salles de douches modernes qui ajoutent confort et praticité au quotidien. La cuisine entièrement équipée est prête à l’usage, rendant cet appartement facile à habiter immédiatement. Les prestations incluent : - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques dans la plupart des pièces - Belle luminosité naturelle - Deux caves offrant un espace de stockage appréciable - Stationnement aisé au sein de la résidence Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir dans certaines pièces, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût et d'augmenter son potentiel de valorisation. Sa localisation centrale facilite un accès rapide à toutes les commodités à pied, notamment commerces, transports et écoles. Un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour un achat appartement Saint-Gaudens en tant que résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

  • Exclusivité
    93 000 €
    1 431 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 65 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    Dans la belle région Midi-Pyrénées, à Saint-Gaudens en Haute-Garonne, je vous propose à la vente cet appartement T3 spacieux de 65 m². Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, cet appartement entièrement rénové se compose d'une cuisine ouverte et équipée, d'un salon séjour, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. Il est proposé à l'achat avec des meubles neufs tels qu'une machine à laver, un four, un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un micro-ondes, une hotte aspirante, un canapé, une télévision, un meuble TV, une table à manger avec quatre chaises, ainsi qu'un lit et un matelas. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Pour couronner le tout, la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées et le balcon accessible depuis une chambre et le salon ajoutent au charme de ce bien. Cet appartement à acheter à Saint-Gaudens est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, étant actuellement loué à 650 euros. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 236 lots, avec des charges annuelles d'environ 700 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal CAMPOS, au 06 49 00 56 39 ou par e-mail à pascal.campos@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

  • Exclusivité
    79 500 €
    1 060 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 75 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    Vente appartement SAINT GAUDENS situé dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement d'environ 75 m², accompagné de 80 m² de combles, se trouve au 1er étage d'un petit immeuble, à proximité du centre et de toutes les commodités. Il dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Idéal pour un achat appartement SAINT GAUDENS en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 4 lots. Charges annuelles de copropriété : 150 €. Aucun litige en cours. Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30.

  • 61 000 €
    871 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 70 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    À saisir ! Situé idéalement près du centre-ville de Saint-Gaudens, dans une copropriété saine et bien entretenue, cet appartement T3 de plus de 70 m² présente un potentiel rare pour une vente appartement Saint-Gaudens. Au dernier étage, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine séparée avec cellier attenant, de deux chambres confortables (plus de 9 m² chacune), d'une salle de bain et de WC indépendants.Un parking aérien complète ce bien.À rafraîchir selon vos envies, cet appartement à acheter Saint-Gaudens représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique GOYENAGA inscrite au RSAC de PAU n° 823 795 141. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 130 000 €
    1 461 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 89 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    À saisir, appartement à vendre à Saint-Gaudens, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce charmant rez-de-chaussée situé dans la résidence Le Parc offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Il se compose d'un séjour lumineux de 37 m², de 2 chambres, d'une cuisine séparée et d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Prix hors honoraires : 120371 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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  • 78 000 €
    1 164 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 67 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    Cet appartement de 67 m², bien entretenu, offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse (27 m²), d'une cuisine fonctionnelle (8 m²), de deux chambres (10,65 m² et 11 m²) confortables, d'une salle de bain (6,44 m²) et d'un WC séparé. Son agencement optimisé offre un espace de vie agréable et facile à aménager. Une cave et un garage sont également disponibles. Ce bien est libre d'occupant. Les charges de copropriété sont de 68 €/mois Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1000€ C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable. L'appartement est situé à Saint-Gaudens, 15 minutes de Montréjeau, 45 minutes des pistes de ski, 1h de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Emilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 60

  • Prix au m² le plus bas
    54 300 €
    787 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 69 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    Situé en rez-de-chaussée d’une résidence tranquille à ST GAUDENS, cet appartement à vendre offre une belle superficie à aménager selon vos goûts. Niché dans un quartier calme et agréable, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Ce bien, libre de toute occupation, représente une occasion unique pour un achat appartement ST GAUDENS sur mesure. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.96%. Prix hors honoraires : 48 500 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

  • Bien le moins consommateur d'énergie
    139 000 €
    2 206 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 63 m²
    • 2 chambres
    À 14km de Saint-Martory (31)

    À proximité du centre de Cazères, dans un environnement calme, cet appartement à vendre de 54 m² a été récemment rénové et dispose d'un jardin de 150 m² ainsi que d'une véranda d'environ 9 m². Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec placard menant à un séjour lumineux intégrant une cuisine équipée, un espace repas et un salon. La véranda, attenante à la cuisine, offre des possibilités supplémentaires, comme un coin repas ou une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, un toilette et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin plat, facile à entretenir, est accompagné d'un cabanon et d'un portillon d'accès. L'appartement est également équipé d'une climatisation, d'une alarme et de fenêtres double vitrage. Vous bénéficierez d'une piscine ainsi que de grands espaces verts dans la propriété. Idéal pour un achat d'appartement à Cazères, que ce soit pour un cadre de vie agréable au quotidien ou pour un investissement locatif attrayant. Ce bien se compose de 3 lots au sein d'une copropriété de 252 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 139 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Samuel PEZET, au 0768647877 ou par e-mail à samuel.pezet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917634586.

  • Exclusivité
    80 000 €
    1 194 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 67 m²
    • 2 chambres
    Quartier Coeur de Ville
    À 16km de Saint-Martory (31)

    Exclusivité Capifrance à SAINT GAUDENS, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au 57, Avenue de L'Isle, proche du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 à vendre au 3ème étage d'une résidence de 30 logements, sans ascenseur. Cet appartement a une double exposition avec vue sur les Pyrénées et se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 27 m², d'une cuisine équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC, de placards et d'un balcon. Entièrement refait avec des menuiseries en aluminium, il dispose également d'une place de parking aérien et d'une cave de 7 m². Libre de tout occupant, l'impôt foncier s'élève à 1000 euros. L'autoroute A64 est à seulement 5 minutes, permettant un accès facile à Toulouse, Pau, Tarbes, Lourdes et Muret en moins d'une heure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à SAINT GAUDENS. À visiter sans tarder ! La copropriété comprend 30 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 680 euros, soit 56 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.891134.

  • Exclusivité
    69 000 €
    1 062 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 65 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    iad France - Karine Colin vous propose: Appartement T3 au cOEur de Saint-Gaudens Découvrez ce charmant appartement de 65m² situé dans une résidence calme et bien entretenue à Saint-Gaudens. La cuisine équipée, de style séparé, est fonctionnelle et pratique. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. La salle à manger spacieuse est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent de beaux volumes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, le WC séparé est un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. Côté équipements, cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, d'un accès à la fibre optique, d'une interphonie, vous garantissant ainsi un confort de vie moderne et sécurisé. N'attendez plus pour visiter cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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  • 79 000 €
    1 145 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 69 m²
    • 2 chambres
    À 14km de Saint-Martory (31)

    Au coeur du centre historique de Cazères et à pied de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement T3 de 69m² rénové et au rez-de-chaussée. Moderne et lumineux, il est vendu loué. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 9.72% . Prix hors honoraires : 72000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

  • Meilleur rendement locatif
    130 000 €
    1 368 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 95 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    Bien rare sur le secteur – Belle opportunité à saisir ! Appartement en rez-de-chaussée offrant une grande pièce à vivre de 39 m², très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur un jardin privatif. Il comprend également une cuisine séparée de 12 m², toujours très lumineuse, ainsi que deux chambres de 9,5 m² chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 4 m², un grand placard intégré dans le couloir et un WC indépendant viennent compléter ce bien. L'appartement est bordé d'une agréable terrasse le long du séjour et d'une chambre, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez la magnifique vue sur la nature, avec un aperçu des montagnes. Au sous-sol, la bien dispose d'une place de parking privative couverte ainsi que d'un box de rangement de 4 m². Caractéristiques : - Chauffage au gaz de ville - Volets roulants électriques - Double vitrage Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge acquéreur ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Référence agence : 66

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    49 000 €
    860 €/m²

    Duplex

    • 3 pièces
    • 57 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé dans une résidence en pleine transformation, qui gagne en attractivité. Cet espace lumineux et bien entretenu est parfait pour une vie confortable. Caractéristiques de l'appartement : Entrée accueillante donnant sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte, tous deux disposant d'un balcon commun offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine est a aménagée à son goût. À l'étage, vous trouverez deux chambres , dont une avec son propre balcon Salle de bain située à l'étage pour plus de praticité Les WC sont situés dans l'entrée, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Charges de copropriété 300€/trimestre Taxe foncière 800€ Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable, en pleine évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 306987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE ADOUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90510394100019. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 78 000 €
    1 147 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 68 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Saint-Martory (31)

    iad France - Céline Mounès vous propose: Superbe Appartement traversant et rénové de 3 Pièces avec Balcon et garage à Saint-Gaudens. Vous rêvez d'un logement confortable, lumineux et bien entretenu ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement de 68 m² à Saint-Gaudens est fait pour vous !. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, cet appartement rénové offre une belle surface habitable de 68m². Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec des éléments de qualité, d'une salle d'eau et d’un WC. Un balcon (fermé) orienté plein sud face aux Pyrénées vous permettra de profiter de moments de détente en toutes saisons et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs alimentés au gaz naturel offrent un chauffage individuel optimal en hiver. Vous pourrez également profiter du confort de la fibre optique pour vos besoins en connexion internet. La résidence sera bientôt sécurisée, déjà à disposition un interphone et une porte blindée fichet pour un cadre de vie serein. La proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun facilitera votre quotidien. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une cave au sous-sol pour encore plus de rangement et de stockage. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement rénové et soigné. Une belle opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif : Appartement libre d’occupant, charges de copropriété maîtrisée ( 68 € par mois ) taxe foncière 1000 €, secteur offrant une demande locative régulière. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.59€ par mois (soit 823.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    99 500 €
    1 382 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 72 m²
    • 2 chambres
    Quartier Coeur de Ville
    À 16km de Saint-Martory (31)

    Opportunité d'achat appartement à Saint Gaudens, au cœur de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2024 et meublé, est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, sans voisin au-dessus. Vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des restaurants, des écoles et des services publics. Caractéristiques de l'appartement : surface totale de 72 m² (Carrez 71,16), exposition Sud-Est offrant une lumière naturelle tout au long de la journée, hauteur sous plafond de 2,70 m avec plafonds suspendus isolés. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 62 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1 062 €. Les diagnostics montrent l'absence d'amiante et de termites. L'intérieur a été soigneusement pensé pour un maximum de confort : entrée avec couloir de 8,26 m², deux chambres spacieuses (11,73 m² et 15,08 m²), un séjour lumineux de 22,16 m² avec une cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m², équipée avec plaque à induction et appareils électroménagers. Salle d'eau/buanderie de 6,50 m², WC indépendant et nombreux rangements sont également présents. Pas de travaux à prévoir, avec une rénovation intégrale soignée en 2024 par des professionnels. Le chauffe-eau et la VMC sont neufs, et les menuiseries en bois exotique sont de haute qualité, avec des fenêtres à double vitrage réponant aux exigences des Bâtiments de France. Les volets roulants sont électriques et l'isolation est renforcée pour un confort thermique optimal. Cet appartement meublé est prêt à être habité immédiatement, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif (rentabilité locative brut autour de 7 %). Pourquoi vous l'aimerez ? Situé dans un quartier historique recherché, avec des prestations contemporaines, calme, donnant sur cour, en hypercentre, dans une copropriété à taille humaine et un cadre de vie agréable entre patrimoine et nature, avec les Pyrénées à proximité et Toulouse à seulement 1h. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement à vendre, un bien d'exception ! Vidéo sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges : 248 €, soit 20 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,74 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO, Entrepreneur Individuel, 06 04 50 00 79 - Réf.927716.

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