Achat Appartement 4pièces à Ballancourt-sur-Essonne (91) : 777 annonces

Coup de cœur du secteur

126 900 €

1 763 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Ballancourt-sur-Essonne (91)

iad France - Ludovic Rocherolle vous propose : Au cœur de Ballancourt-sur-Essonne, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, poste, bibliothèque, boulangerie, épicerie), découvrez cet appartement F4 à vendre au 3ᵉ étage d’une copropriété arborée et agréable. Traversant et lumineux, il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un balcon ainsi qu’une grande cave. Un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou pour un premier achat. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 720 lots au total, sans aucun litige en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 1102 € (soit 13224 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 346 et une classe CLIMAT E avec un indice de 64. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rocherolle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex 4 pièces rez-de jardin Ballancourt Situé Résidence au coeur de Ballancourt, proche des transports et des services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 47 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T/2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sophie: 06 09 91 13 30

Charmant appartement 3 pièces de 64 m², lumineux et en très bon état, situé à Vigneux-sur-Seine dans le quartier Port 1er. Il offre : un beau séjour exposé plein sud avec un grand balcon, une cuisine fermée aménagée, 2 chambres, une salle de bains rénovée et des wc séparés. Il est au premier étage d'une résidence récente (2009) sécurisée avec ascenseur et parking extérieur privé. Idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun, vous trouverez aussi une entrée du Port aux Cerises à 50 mètres avec parc et aire de jeux. Vous cherchez le calme, la verdure et les commodités proches à pied ? Ou bien vous souhaitez investir avec un rendement à 6% ? Contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est proposé par M. Olivier MOURA-SANTOS (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 900232059. Référence agence : 873

Penthouse d'exception en plein centre-ville à Savigny‑sur‑Orge — lumineux et moderne, cet appartement de 84,03 m² construit en 2022 offre un confort optimal. Il bénéficie de deux terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours , d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un box double en sous-sol . En excellent état (comme neuf), le logement se compose de 2 chambres calmes, un dressing aménagé, d'un vaste séjour double lumineux parfait pour recevoir ou aménager un espace bureau/home cinéma , ainsi que de prestations contemporaines et soignées. L'agencement privilégie la circulation et la luminosité, avec des finitions de qualité et des matériaux récents. Prix attractif : 365 000 EUR. Emplacement central permettant un accès rapide aux commerces, transports et services de la ville . Opportunité rare pour un bien récent, confortable et prêt à vivre. Contactez-nous pour visiter ce penthouse d'exception et concrétiser votre projet immobilier . Référence agence : 1185

ORPI Saint Michel sur Orge Dans une résidence calme et arborée située à proximité de toutes commodités, écoles et transports. Venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 89 m² se composant : une entrée, séjour double de 24 m² exposé Sud, cuisine avec cellier, 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, bureau, salle de bains et WC séparés. Une cave et une place de parking privative. Chauffage et eau chaude sont compris dans les charges. Référence agence : 9165

iad France - Lionnel Gabourg (06 52 68 44 60) vous propose : A seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Arpajon, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 4 pièces de 73 m² environ, doté d’une terrasse spectaculaire de 48 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie. Situé au quatrième et dernier étage de cette résidence de standing de 2017, il comprend une entrée, un vaste séjour de 32 m² environ avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, placards, salle de bain, WC séparés, et deux places de parking privatives en sous-sol. Un cadre de vie idéal, proche des commerces et des écoles. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.25 € par mois (soit 1995 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionnel Gabourg EI (ID 91183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 993253210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sébastien Chandler vous propose: >> BESOIN D'UN APPARTEMENT LUMINEUX ET A PROXIMITE DE TOUT ?? << A FLEURY-MÉROGIS Situé au 2ème étage d’une résidence récente, ce superbe 4 pièces de 63 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et son environnement calme. Une belle pièce de vie de 20 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 chambres confortables, idéales pour une famille, du télétravail ou un projet évolutif Des rangements optimisés pour un intérieur fonctionnel et agréable Le vrai + qui fait la différence : Une loggia, pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement idéal pour toute la famille : Le groupe scolaire Joséphine Baker et le parc de la Greffière à respectivement quatre et dix minutes à pied Le Tram T12 à dix minutes en voiture pour rejoindre Massy ou Evry Les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois & Viry-Châtillon à onze minutes Le plus grand parc commercial d'île -de-France avec la zone d'activités 'La Croix Blanche' à dix minutes et L'aéroport d'Orly à vingt minutes. En récapitulant, vous avez donc : Un bien situé dans une résidence récente, sécurisée et à proximité de tout. Appartement lumineux et bien agencé Aucun travaux à prévoir Deux places de parking en sous-sol Environnement calme et familial La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.51€ par mois (soit 2034.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Athis-Mons, cet appartement 4 pièces de 79,18 m' se trouve au 4° et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2015. Actuellement exploité en colocation, il offre un revenu locatif mensuel de 1 800 €. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché, des arrêts de bus et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois belles chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle de bains. Chaque pièce donne accès à une vaste terrasse de 62 m?, idéale pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente au soleil. Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien. Ce bien rare représente une opportunité à saisir, aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. Visitez sans tarder !

Magnifique appartement dans un Chateau du 18 ème siècle pour 116,70 m2 habitables en loi carrez entièrement rénové tout en ayant été respecté les matériaux nobles dominant sur un parc de 5 hectares au calme absolu en jouissance collective à l'abris des regards et du bruit, Le Havre de paix tout en étant sécurisé .Uniquement à 15 mn Barbizon.Les escaliers du château en forme de fer à cheval A la fin du XVIII ème siècle a été ajouté deux ailes en avancée et deux tours d'angle, l'une de forme ronde , l'autre de forme hexagonale.L'ensemble style néo-Louis XIII, L'ARCHITECTE SOUFFLOT le jeune. L'appartement se compose d'une belle entée, une belle cuisine aménagée et équipée, wc, une réception de 40 m2 avec un poêle à granulé et dominant sur le parc , deux chambres (31 m2 et 17 M2 ), une salle de bain.Ssol: Une buanderie/lingerie et d'un accès aux parties communes. Les points importants: Belle hauteur de plafond ( 4 mètres) moulures d'époque,double vitrage, volets intérieurs en bois, plancher authentique massif pointe de Hongrie, belle lumière traversante et l'ensemble dominant sur le parc. Stationnement pour deux véhicules sur le parking en copropriété du château . Cet appartement est chargé d'histoire et a été restauré tout en respectant les matériaux .... Venez découvrir cet appartement dans ce magnifique château que cela soit en tant que résidence principale ou secondaire. Idéal pour les amoureux des balades sentier randonné GR et découvrir l'environnement valloné et forêt et à 25 mn de Paris par le train ( RER D),autoroute A6 en 40 mn de Paris , 3,5 km des commerces et gare à 10 mn sans avoir les inconvénients, et 20 mn de Fontainebleau et 14 '' Barbizon. Cet appartement est au statut d'une copropriété de 26 lots et ne faisant d'aucune procédure en cours. Les charges : 300 €/mois ( entretien des parties communes et l'eau) CLASSE ENERGIE : E ( 325 kwh/m2/an) - CLASSE GES :B ( 10 kg CO2/m2/an Les coûts sont estimés des dépenses annuelles d'énergie établi entre des prix de l'énergie indexés au 01 janvier 2021 : entre 2240€ et 3090€ par an Magnificent apartment in an 18th-century castle for 116.70 m2 of habitable space under the Carrez law, completely renovated while respecting noble materials overlooking a 5-hectare park in absolute quietness, in collective enjoyment away from prying eyes and noise, a haven of peace while being secure. .Only 15 minutes from Barbizon. The castle's stairs in the shape of a horseshoe in the late 18th century, two wings were added in advance and two corner towers, one round and the other hexagonal. The overall style is neo-Louis XIII, architect SOUFFLOT the young. The apartment consists of a beautiful entrance, a lovely fitted and equipped kitchen, WC, a 40 m2 reception room with a pellet stove overlooking the park, two bedrooms (31 m2 and 17 m2), a bathroom. Basement: a laundry room/laundry and access to the common areas. Important points: High ceiling height (4 meters), period moldings, double glazing, wooden interior shutters, authentic solid Hungarian pointed flooring, beautiful cross-light and overlooking the park. Parking for two vehicles in the castle's co-ownership parking lot. This apartment is steeped in history and has been restored while respecting the materials.... Come and discover this apartment in this magnificent castle, whether as a main or secondary residence. Ideal for lovers of walks, GR hiking trails, discovering the hilly environment and forest, 25 minutes from Paris by train (RER D), A6 highway in 40 minutes from Paris, 3.5 km from shops and station 10 minutes away without the inconveniences, and 20 minutes from Fontainebleau and 14 Barbizon. This apartment is under the status of a co-ownership of 26 lots and is not subject to any ongoing proceedings. Charges: €300/month (maintenance of common areas and water) Energy class: E (325 kWh/m2/year) - GES class: B (10 kg CO2/m2/year) Costs are estimated from annual energy expenses based on energy prices indexed as of January 1, 2021: between €2,240 and €3,090 per year.

Appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Situé dans un immeuble de 1963, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, sans vis-à-vis. Il offre un séjour traversant très lumineux et est en parfait état grâce à une isolation intérieure récente. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une cave et d'un parking extérieur. Il dispose également d'un chauffage au gaz individuel, de fenêtres en PVC double vitrage, de parquet, d'un visiophone et d'un interphone, le tout dans un cadre verdoyant. Un gardien est présent dans la résidence. Un ravalement énergétique a été validé par le syndic et sera à la charge de l'actuel propriétaire. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 160€ et 1 570€ pour l'année 2025, avec des charges de copropriété s'élevant à 1 920€/an. L'emplacement bénéficie de la proximité immédiate d'écoles et de collèges, ainsi que de commerces à 50m et d'une grande surface à 5 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 50m, et la gare de Sainte-Geneviève RER C est accessible en 10 minutes en voiture.

iad France - Lea Miguet vous propose : Appartement 4 pièces avec deux terrasses et vue sur la Seine à Le Coudray-Montceaux, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Situé dans la résidence prisée « Les Terrasses », cet appartement de 81,25 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur et gardienne, au cœur du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, c'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement au Coudray-Montceaux. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une première terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la Seine. Vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Parmi les prestations, vous apprécierez les menuiseries en aluminium avec double vitrage, les volets roulants électriques, un store banne électrique sur la terrasse sud, ainsi que la connexion à la fibre optique. La résidence bénéficie d'une situation pratique, avec des commerces et des arrêts de bus à 50 m, des écoles à 500 m et la gare du RER D à environ 500 m. De quoi faciliter vos déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Le Coudray-Montceaux. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 167 lots sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 329,67 € (soit 3 956 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 128 et classe climat : C indice 24. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Lea Miguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643.

iad France - Sophie Jalai vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à Évry-Courcouronnes, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Ce charmant triplex de 91 m² dispose d'une TERRASSE et d'un GARAGE, idéalement situé au coeur de Courcouronnes. Fonctionnel et agréable à vivre, il comprend une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m², ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité du lac, des écoles, des arrêts de bus, des commerces, d'une maison médicale et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, rendant tout accessible à pied. Un avantage supplémentaire : la résidence 'Les Bords du Lac' est actuellement soumise à des travaux de rénovation énergétique, incluant l'isolation. Cela permettra d'améliorer les performances énergétiques et de réduire les charges de l'appartement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 179 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 400 € (soit 4800 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mme Sophie Jalai, mandataire indépendant, inscrite au RSAC d'Évry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 957 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres

Quartier Centre

À 11km de Ballancourt-sur-Essonne (91)

À Arpajon, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement à vendre au sein de la résidence très recherchée Le Clos Bailly. Cet appartement T4 de 93 m², situé au premier étage, est l'un des plus spacieux de la résidence. Il se compose d'une entrée avec placards, menant à une lumineuse pièce de vie de 39 m² donnant accès à un balcon, ainsi qu'à une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m². La zone nuit comprend deux chambres, dont une de 12 m² avec balcon et une autre de 10 m², une salle d'eau, un WC séparé avec rangements, ainsi qu'une buanderie. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Arpajon, vous trouverez un emplacement central, des commodités et transports à proximité immédiate, de nombreux rangements, deux balcons, un ascenseur, une cave, et un double box avec porte motorisée. Ce bien combine emplacement de choix et tranquillité dans une résidence sécurisée. Le prix de vente est de 275 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLARA LEMAHIEU (EI), immatriculée au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 10039983100013. Aucune procédure en cours dans la copropriété, avec un nombre de lots de 4 et des charges prévisionnelles annuelles de 2 800,00 €.

GRAND LANCEMENT ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. À Évry-Courcouronnes, une nouvelle résidence s'inscrit au cœur d'un territoire dynamique et en pleine redynamisation. Évry séduit par son rôle de pôle économique majeur, son urbanisme durable et sa qualité de vie. La commune est parfaitement connectée à Paris grâce au RER D (5min à pied), à de nombreuses lignes de bus et à des cheminements doux pour piétons et cyclistes. Evry offre un quotidien pratique, entre dynamisme urbain et nature, longée par la Seine et avec de nombreux parcs à proximité. La résidence bénéficie d'un environnement riche en services : établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et culturels (médiathèque), commerces, pôles de santé et d'enseignement supérieur sont accessibles à pied (10min). Un cadre de vie complet, parfait pour les familles, les actifs et les seniors. Avec sont architecture contemporaine, sobre et intemporelle, la résidence propose des logements lumineux, multi-orientés et adaptables, conçus pour un confort optimal été comme hiver. Chaque appartement profite d'un espace extérieur qui permet d'agrandir le lieu de vie (balcon, terrasse ou loggia). Les extérieurs sont organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisent la convivialité et le bien-être. Jardins partagés, zones de fraîcheur, espaces de rencontre et locaux dédiés aux mobilités douces (parking vélo et poussettes en RDC sécurisé) participent à un cadre de vie apaisé et durable. La résidence constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec des dispositifs favorables à l'accession et à l'investissement. Ce projet résidentiel allie qualité de vie, durabilité et accessibilité aux portes de Paris, grâce à son label biosourcé niveau 1, sa certification NF habitat HQE (niveau 6) et sa certification RE2025. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%, voir avec nos conseillers. Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (Loueur Meublé) Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'information sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRILL'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Éligible au LLITRAVAUX EN COURSA 700 m des berges de Seine et à 900 m du RER D reliant Paris Gare-de-Lyon en 35 min. Le Parc du Manoir vous réserve une adresse premium dans le voisinage immédiat du manoir du Mée ayant jadis appartenu à Renée de Saint-Cyr, Karl Lagerfeld, Caroline de Monaco. Cette résidence composée de 2 bâtiments à taille humaine à l'architecture néoclassique très soignée, se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Cette réalisation jouit aussi d'un privilège rare : un superbe parc paysager comprenant 2 espaces boisés classés au titre du patrimoine naturel. Parkings privatifs en sous-sol et aériens. Écoles à distance piétonne, commerces rapidement accessibles, bords de Seine et parcs alentour proposant de superbes espaces de respiration. Arrêt de bus à moins de 400 m (gare du Mée à 4 min). Accès A105 à 6,7 km, A5 à 9 km, A6 à 12 km. Quartier historique de Mée Village : un des secteurs les plus convoités de la commune, très prisé pour son environnement qualitatif.*Plus d'informations sur lnc.fr

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 833 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70,93 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Ballancourt-sur-Essonne (91)

Votre agence LAFORÊT vous propose cet appartement 4 pièces à proximité des commerces, des écoles et des transport. Ce bien se compose : Entrée, séjour donnant accès à une loggia, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Copropriété de 3746 lots - dont 1067 lots habitation. Charges annuelles : 4048 euros. Ilyas Yildiz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823413927 - EVRY.

T4 de 82m² au RDC, avec terrasse de 20.5 m². Grand séjour lumineux, 3 chambres, sdb fonctionnelle. Cuisine ouverte, espace de vie convivial. Dans l'Ecoquartier de l'Eau Vive à Lieusaint, cet appart fait partie d'un programme de 83 logements. Architecture moderne, façades en pierre calcaire, jardin partagé. Végétation riche, zones paysagères, ombre agréable. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. Parking semi-enterré. Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T4 de 84m² en RDC. Grand jardin privatif de 130.4 m² + terrasse de 11.6 m². Espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil. Agencement optimisé, lumineux. 3 ch spacieuses, séjour convivial. Quartier calme et verdoyant. Proche écoles, commerces à moins de 800 m. Accès RER D en 3 min en voiture, bus à proximité. Environnement paisible, idéal pour familles. Résidence de standing, prestations soignées. Beau cadre de vie. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

GRAND LANCEMENT ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. À Évry-Courcouronnes, une nouvelle résidence s'inscrit au cœur d'un territoire dynamique et en pleine redynamisation. Évry séduit par son rôle de pôle économique majeur, son urbanisme durable et sa qualité de vie. La commune est parfaitement connectée à Paris grâce au RER D (5min à pied), à de nombreuses lignes de bus et à des cheminements doux pour piétons et cyclistes. Evry offre un quotidien pratique, entre dynamisme urbain et nature, longée par la Seine et avec de nombreux parcs à proximité. La résidence bénéficie d'un environnement riche en services : établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et culturels (médiathèque), commerces, pôles de santé et d'enseignement supérieur sont accessibles à pied (10min). Un cadre de vie complet, parfait pour les familles, les actifs et les seniors. Avec sont architecture contemporaine, sobre et intemporelle, la résidence propose des logements lumineux, multi-orientés et adaptables, conçus pour un confort optimal été comme hiver. Chaque appartement profite d'un espace extérieur qui permet d'agrandir le lieu de vie (balcon, terrasse ou loggia). Les extérieurs sont organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisent la convivialité et le bien-être. Jardins partagés, zones de fraîcheur, espaces de rencontre et locaux dédiés aux mobilités douces (parking vélo et poussettes en RDC sécurisé) participent à un cadre de vie apaisé et durable. La résidence constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec des dispositifs favorables à l'accession et à l'investissement. Ce projet résidentiel allie qualité de vie, durabilité et accessibilité aux portes de Paris, grâce à son label biosourcé niveau 1, sa certification NF habitat HQE (niveau 6) et sa certification RE2025. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%, voir avec nos conseillers. Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (Loueur Meublé) Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'information sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENIR PROPRIÉTAIRE À PRIX RÉDUIT À BRÉTIGNY-SUR-ORGE !GRAND LANCEMENT LE 10 AVRIL OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez « Les Ateliers du Parc », votre nouvelle résidence moderne et durable au cœur de l’écoquartier recherché Clause - Bois-Badeau. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à des prix 20 à 30% en dessous du marché. DES LOGEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE : Du 2 au 4 pièces, nos appartements bénéficient tous d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou vaste jardin en rez-de-chaussée jusqu'à 51 m²) ouvert sur un cœur d’îlot paysager. 2 pièces : dès 150 000€3 pièces : dès 190 000€4 pièces : dès 225 000€ UNE ADRESSE CONNECTÉE ET PRATIQUE :RER C : à 10 min* à pied (Gare de Brétigny).Commodités : Commerces (Auchan, Intermarché), cinéma et médiathèque à proximité immédiate.Éducation : Écoles et collèges accessibles à pied.Nature : Au pied du Parc Clause - Bois-Badeau (28 hectares de verdure). VOS AVANTAGES SÉCURITÉ :TVA réduite à 5,5% et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Garanties de rachat et de revente incluses pour un achat serein.Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol. Une co-promotion Demathieu Bard Immobilier & Coopimmo.Ouverture des ventes le 10 avril pour choisir votre futur appartement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité et réserver votre logement.Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter).

À Vigneux-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une résidence prisée et sécurisée, dotée de gardiens et entourée d'espaces verts. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des écoles, cet appartement 4 pièces, situé au 1er étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez accueilli dans une entrée avec rangements qui mène à un grand séjour lumineux, agrémenté d'un accès à la loggia, ainsi qu'à une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse avec accès direct au balcon. Vous profiterez également d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, alliant confort et bien-être. Les WC sont séparés pour davantage de commodité. Ce bien s'accompagne d'une cave et d'une place de parking privative. La gare RER est accessible en seulement 5 minutes à pied. N'attendez plus pour cet achat appartement Vigneux-sur-Seine, et contactez-moi vite !

T4 de 83m² au 2ème étage. Très lumineux, expo sud. Grand séjour, 3 ch, sdb fonctionnelle. Annexes : 3.2 m². Appartement avec beaucoup de charme. Proche gare, commerces, écoles. Idéal pour famille. Environnement agréable, verdoyant. Résidence récente, construction de qualité. Espaces extérieurs pour certains logements. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 81m² au RDC, lumineux et spacieux. Balcon pour profiter de l'extérieur. Quartier résidentiel, calme et verdoyant. Proche gare RER C, commerces, écoles et services. Chaleureux et convivial, cet appart a beaucoup de charme. Idéal pour une famille ou un couple. Prestations de qualité. Dernières opportunités à saisir ! À découvrir sans tarder PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À Évry-Courcouronnes, un nouveau programme immobilier neuf prend vie dans un quartier pratique et agréable, pensé pour offrir confort et qualité de vie à chaque foyer. Du T2 au T4, chaque appartement a été conçu pour allier fonctionnalité et luminosité, avec des espaces de vie ouverts et bien agencés. La plupart des logements bénéficieront de balcons ou terrasses, pour profiter de moments en plein air tout en restant chez soi. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement convivial et dynamique. Vous serez à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, permettant de rejoindre facilement Paris ou profiter de la vie locale au quotidien. Investir ou habiter dans l'immobilier neuf offre également un avantage fiscal important : certains logements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, ce qui représente une opportunité rare pour devenir propriétaire à prix avantageux. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre ou d'investir dans un lieu alliant confort, modernité et cadre de vie agréable. Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir toutes les informations en avant-première et être parmi les premiers à découvrir ce programme exceptionnel à Évry-Courcouronnes. Référence du programme : 92078_2153 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DEVENIR PROPRIÉTAIRE À PRIX RÉDUIT À BRÉTIGNY-SUR-ORGE !GRAND LANCEMENT LE 10 AVRIL OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez « Les Ateliers du Parc », votre nouvelle résidence moderne et durable au cœur de l’écoquartier recherché Clause - Bois-Badeau. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à des prix 20 à 30% en dessous du marché. DES LOGEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE : Du 2 au 4 pièces, nos appartements bénéficient tous d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou vaste jardin en rez-de-chaussée jusqu'à 51 m²) ouvert sur un cœur d’îlot paysager. 2 pièces : dès 150 000€3 pièces : dès 190 000€4 pièces : dès 225 000€ UNE ADRESSE CONNECTÉE ET PRATIQUE :RER C : à 10 min* à pied (Gare de Brétigny).Commodités : Commerces (Auchan, Intermarché), cinéma et médiathèque à proximité immédiate.Éducation : Écoles et collèges accessibles à pied.Nature : Au pied du Parc Clause - Bois-Badeau (28 hectares de verdure). VOS AVANTAGES SÉCURITÉ :TVA réduite à 5,5% et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Garanties de rachat et de revente incluses pour un achat serein.Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol. Une co-promotion Demathieu Bard Immobilier & Coopimmo.Ouverture des ventes le 10 avril pour choisir votre futur appartement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité et réserver votre logement.Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter).

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 438 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Ballancourt-sur-Essonne (91)

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose en vente un duplex coup de cœur à Arpajon, Essonne (91) : un bien rare à acheter dans une résidence récente de 2024. Ce magnifique duplex 4 pièces de 80 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de standing, offre la sensation d’être dans une maison grâce à son agencement idéal et sa luminosité traversante. Sa terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec rangements - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine aménagée et équipée (installée en 2025 : plaque, four, lave-vaisselle neufs) - Une terrasse exposée Ouest - Un WC indépendant - Un cellier À l’étage, le duplex à vendre se compose de : - Un dégagement - 3 chambres dont une avec rangement - Une salle de bain - Un WC séparé Les atouts de ce bien incluent : - 2 places de parking sécurisées en sous-sol avec prise électrique - Chauffage par biomasse (économique et écologique) - DPE B - Volets roulants électriques pilotés - Garantie décennale jusqu’en 2034 - Résidence récente, aucun travaux à prévoir En termes d’environnement, vous serez à 15–20 minutes à pied de la gare RER C et du centre-ville d’Arpajon, avec un supermarché Lidl à 10 minutes. Un accès rapide à la N20 et A6 est également disponible, ainsi que des écoles à proximité, dont l’école élémentaire Victor Hugo.Les charges de copropriété s’élèvent à 287 €/mois. Ce duplex à acheter à Arpajon est idéal pour une famille ou un premier achat, offrant un vrai esprit maison. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 105 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant l’affichage énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à acheter à Savigny-sur-Orge, situé dans un environnement verdoyant et sécurisé au sein d'une résidence en pierre de taille bien entretenue avec gardien. Ce 4 pièces, d'une superficie d'environ 68 m², offre une qualité de vie exceptionnelle et une polyvalence adaptée à divers projets. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et du RER C, il se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 28 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée et un séjour, donnant accès à un premier balcon. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses offrant plusieurs configurations possibles, sans oublier un second balcon pour l'une d'elles, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En complément, une cave privative et la possibilité de louer un box dans la résidence apportent un véritable plus. La localisation est pratique, avec tous les services du quotidien accessibles à pied, et le parc de Morsang à proximité, alliant ainsi la ville et la nature. En très bon état, cet appartement à la vente à Savigny-sur-Orge est équipé de fenêtres en double vitrage et a bénéficié de récents travaux, incluant la réfection des ascenseurs et la modernisation du local chaufferie. Ce bien complet et fonctionnel, idéal pour divers projets de vie, est présenté par Cendrine Tharaud, conseillère immobilier indépendante. Le prix de vente est de 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, 233 lots dont 76 d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 3255 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé avec une consommation énergétique de 183 kWhEP/m²/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

À vendre, appartement T4 de 85 m² en rez-de-chaussée, situé à Lieusaint dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien lumineux, exposé sud, dispose d'une terrasse de 12,6 m² et d'un jardin de 104 m², parfait pour profiter d'instants en extérieur. Un parking D11 est inclus dans la vente. Situé dans l'écoquartier de l'Eau Vive, ce village dynamique et familial est proche des commerces et des groupes scolaires. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant avec des pistes cyclables. La résidence contemporaine offre de vastes espaces extérieurs et des vues dégagées sur le jardin en cœur d'îlot. Des locaux pour vélos et poussettes sont également disponibles. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement à Lieusaint, alliant confort et praticité.

NOUVEAU PROGRAMME À CESSON Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Ségur », idéalement située à deux pas du vieux Cesson, dans un environnement résidentiel calme et agréable. La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement connectée à Paris. À deux pas des transports, elle se trouve à seulement 700 mètres de la gare, permettant de rejoindre la capitale rapidement grâce au RER D. Les appartements, spacieux et baignés de lumière, offrent un confort optimal. Les résidents peuvent également profiter de jardins paysagers et d’espaces de détente, dans un environnement verdoyant pensé pour le bien-être au quotidien. Les avantages de la résidence : • Appartements lumineux et spacieux, conçus pour un confort optimal • Espaces extérieurs soignés, avec une promenade plantée pour des moments de détente • Prestations de qualité : ascenseurs, locaux pour vélos, places de stationnement • Cadre de vie sécurisé avec un accès privé • Proximité des transports (RER D à 700 m) et des axes routiers • Normes RE2020 garantissant une performance énergétique optimale La résidence combine tranquillité et praticité dans un quartier résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Commerces, écoles et transports à proximité font de ce lieu un choix parfait pour habiter ou investir. N’attendez plus pour découvrir ce programme unique et réservez votre appartement dans la résidence « Le Ségur ». Contactez nos conseillers dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Boris Birman vous propose cet appartement à vendre à Boussy-Saint-Antoine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France.*EXCLUSIVITÉ* – Une occasion rare à saisir pour les investisseurs avec une rentabilité de 10% !Situé dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de la gare, ce bien immobilier comprend 4 studios entièrement rénovés et meublés, tous actuellement loués. Prévus pour un investissement, ces studios génèrent un revenu locatif annuel de 31 920 €, avec une rentabilité brute de 10 %. Cette proposition se distingue non seulement par son rendement attractif, mais également par la qualité des travaux réalisés sur le bâtiment. Une rénovation énergétique globale est en cours, incluant l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des fenêtres et l'installation de volets roulants, ce qui renforcera la performance énergétique de l'immeuble et offrira un meilleur confort aux occupants.Tous les travaux ont déjà été financés, avec une quote-part de plus de 50 000 € réglée, garantissant ainsi à l'acquéreur une acquisition sans surprises, sans coûts additionnels à prévoir à court ou moyen terme.Cet appartement à acheter à Boussy-Saint-Antoine représente une belle opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier performant, clé en main. Vous bénéficierez de revenus immédiats et d'une gestion simplifiée grâce à des logements déjà occupés, tout en profitant d'un potentiel de valorisation renforcé par les aménagements énergétiques.Sa localisation, proche des transports et des commodités, accentue encore son attractivité locative et assure une demande constante.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139.

Bel appartement T4 de 89m² avec jardin de 148,4 m² à vendre à Saintry-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison individuelle se distingue par son charme et son design contemporain alliant volumes simples et lignes épurées. Bénéficiant d'un cadre paisible proche de la nature, cet appartement est idéal pour ceux en quête de confort et de sérénité. L'espace extérieur est soigneusement aménagé, parfait pour les enfants ou pour profiter de repas en plein air. Situé dans un quartier résidentiel arboré, vous serez également à proximité des commerces et des transports. Une belle opportunité pour un achat appartement Saintry-sur-Seine.