Achat Appartement 4pièces à Carentan-les-Marais (50) : 1 annonce

Au coeur des plages du débarquement entre Omaha et Utah beach, à cote de la pointe du Hoc et du cimetiere américain, le cabinet Faudais vous propose un appartement au coeur de Grandcamp Maisy. Le bien se trouve dans une résidence récente (2008) avec piscine, sauna et hamann. L'appartement est au rdc (50m2) il se compose, d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette et 1 chambre. Cet appartement adaptable aux personnes à mobilités rèduites, dispose aussi d'une terrasse (10m2) et d'un emplacement de parking sécurisé. Ce bien est soumis à la copropriété (196 lots), charges courantes mensuelles environ 235/mois. L'appartement est vendu libre de toute occupation (sans bail). Les compteurs d'eau et d'électricité individuels ont été récemment installés.

Situé à Grandcamp-Maisy (14450), cet appartement T3 se trouve dans une charmante ville côtière de Normandie, réputée pour son port pittoresque et ses plages. Proche des commerces et des restaurants, son emplacement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des plaisirs de la mer.Au sein d'une résidence de 2008, cet appartement au 2ème étage comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, deux chambres avec placard et un balcon orienté plein Sud. Les résidents bénéficient d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'un hammam, offrant des moments de détente inégalés. Une place de parking extérieure complète cet ensemble.À l'intérieur, ce bien de 50 m² offre un agencement pratique avec ses 3 pièces dont 2 chambres. Le séjour spacieux est propice à la convivialité, tandis que la cuisine moderne répond aux besoins du quotidien. Les chambres avec placard offrent des espaces de rangement appréciables. Avec un bail de location en résidence de tourisme en cours jusqu'en 2032, ce bien constitue un investissement sûr et permet à son propriétaire de jouir de 15 jours de séjour annuel, hors saison estivale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 0683756781, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149