Achat Appartement 4pièces à Gramat (46) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

85 000 €

607 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Gramat (46)

iad France - Marie Lafage vous propose: Gramat centre – Grand appartement avec jardin privatif – Fort potentiel d’investissement et de division En plein cOEur de Gramat, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, découvrez ce grand appartement de caractère situé dans une ancienne bâtisse en pierre, au sein d’une copropriété simplifiée comprenant seulement deux logements, sans espaces communs et avec de très faibles charges. Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant. Un bien aux volumes généreux et à la distribution modulable, idéale pour un projet de rénovation et d’optimisation. Rez-de-chaussée : - Grande entrée pouvant accueillir de nombreux rangements 1er étage : - Trois chambres - Une salle d’eau - Une pièce buanderie / débarras 2e étage : - Grand salon-séjour sous combles, lumineux avec une belle hauteur sous plafonds - Cuisine ouverte, formant un bel espace de vie Le bien bénéficie de beaux parquets anciens, de grandes ouvertures, d’une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout rare en centre-ville : le bien dispose d’un jardin privatif plat, un véritable plus, très recherché aussi bien en location qu’en résidence principale. Bonus : - Une vaste cave sera idéale pour du stockage - Une citerne d'eau vous permettra d'arroser vos plantations - L'immeuble est raccordé au tout à l'égout Un potentiel de division particulièrement intéressant : Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès, l’appartement est facilement divisible en deux logements distincts. Une opportunité idéale pour un investisseur locatif souhaitant optimiser la rentabilité après travaux et adapter le projet à la demande locative locale. Des travaux importants sont à anticiper, permettant une rénovation complète et une valorisation du bien : - Isolation (murs, toiture, planchers) - Mise aux normes de l’électricité - Remplacement partiel des menuiseries (double vitrage ancien) - Mise en place d'un système de chauffage performant - Rafraîchissement des pièces d’eau, cuisine et décoration Les atouts ✔ Emplacement central ✔ Jardin privatif ✔ Beaux volumes et luminosité ✔ Traversant nord-sud ✔ Copropriété simplifiée (syndic bénévole) = très faibles charges ✔ Division possible en deux appartements ✔ Fort potentiel après travaux A noter : L’autre lot de la copropriété (un appartement en rez-de-chaussée de 60 m2 avec cour, à rénover) étant également en vente, l’acquisition de la totalité de l’immeuble est envisageable, ouvrant la voie à un projet locatif ou patrimonial global. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter un appartement à Alvignac, situé au premier étage d'une bâtisse en pierre avec ascenseur, parking privé et grand jardin commun. Cet appartement, à vendre, se distingue par ses généreux volumes, incluant un double séjour lumineux de plus de 33 m² et deux chambres de type 'master' de plus de 16 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Idéalement situé au cœur d'Alvignac dans le département du Lot, cette propriété offre un excellent compromis pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, une option désormais rare sur le marché. Pour garantir votre tranquillité d'esprit, la copropriété prévoit d'importants travaux de rénovation touchant la toiture, les parties communes et l'ascenseur. En investissant dans cet appartement, vous aurez un bien qui retrouvera toute sa splendeur sans nécessiter de lourds travaux ultérieurs. Que vous souhaitiez une résidence principale de prestige, un pied-à-terre sécurisé ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée, cet appartement à acheter à Alvignac est une véritable perle rare, à proximité de Rocamadour. À rénover. Chauffage au sol et double vitrage. Deux places de parking. Surface CARREZ : 85.3 m².

Situé au 2ème étage, ce plateau à SAINT CERE, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, présente un fort potentiel d’aménagement. Il peut être configuré en un vaste appartement de plus de 102 m² ou un T3 avec un studio indépendant d'environ 28 m², selon vos besoins ou votre projet locatif. Le grenier de 70 m², inclus dans le lot, offre un espace supplémentaire rare, idéal pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement. L’ensemble se distingue par sa luminosité remarquable et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’agencement. La création d’une cuisine est à prévoir, vous permettant de concevoir un intérieur à votre image. Une belle occasion pour un achat appartement SAINT CERE ou un investissement locatif.

Alvignac, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée de plus de 80 m², situé dans une charmante bâtisse en pierre à proximité d'un village renommé, prisé par les pèlerins se rendant à Rocamadour. Ce bien, à vendre, allie le charme authentique à des prestations de confort exceptionnelles avec ascenseur, parkings privés non nominatifs et un beau jardin commun. L'appartement comprend un spacieux double séjour, deux chambres, une salle de toilette, des rangements et un dégagement pratique. Actuellement loué, il représente une opportunité d'achat appartement Alvignac avec une rentabilité attrayante. L'immeuble bénéficie d'une restauration complète à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur. Les frais de copropriété s'ajoutent au prix de vente pour un coût global maîtrisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique avec commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter Alvignac est idéal, que ce soit pour un premier investissement, pour optimiser vos placements financiers ou pour vivre en toute sérénité dans un environnement confortable. Surface CARREZ : 82.5 m².

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• 3 chambres

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Découvrez cet appartement à vendre à MARTEL, situé dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Passez la porte de cette bâtisse du 13ème siècle au cœur du village médiéval et explorez cet appartement en duplex à rénover. Vous y trouverez un escalier à vis menant sur deux niveaux, incluant une cuisine ouverte sur le salon avec une cheminée, une chambre avec salle d'eau, et au second étage, deux chambres avec salle de bains. La tour offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Cet appartement est idéal pour un achat appartement MARTEL. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.45%. Prix hors honoraires : 155000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.

Découvrez cet appartement à vendre à ALVIGNAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien spacieux de plus de 85 m², accessible par ascenseur, dispose d'un jardin commun d'environ 800 m² et de deux places de parking. Avec des charges faibles, cet appartement bénéficie de chauffage individuel par le sol (électrique) et de fenêtres en double vitrage. Le séjour double de plus de 33 m², agrémenté d'un coin cuisine, se complète de deux chambres de type 'Master room', chacune mesurant 17 m². Profitez d'un coût d'achat très attractif, tenant compte des frais raisonnables pour la réfection de la toiture, de l'ascenseur et des parties communes. L'immeuble a été remis aux normes et rénové pour les gros œuvres, offrant ainsi un prix au mètre carré avoisinant seulement 1100 euros ! N'hésitez pas à vous renseigner sur cet appartement à acheter à ALVIGNAC.