Achat Appartement 4pièces à Mortagne-sur-Sèvre (85) : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

283 000 €

3 291 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Mortagne-sur-Sèvre (85)

0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

Appartement à vendre à Cholet – Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, cet appartement de 45 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Caractéristiques : 1 chambre Séjour lumineux Garage sécurisé Immeuble avec ascenseur Cave privative Proche des commodités et des transports – un emplacement parfait ! Prix demandé : 133 750 EUR Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter et découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

À CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre en exclusivité. Situé en plein centre-ville, secteur Les Câlins - Saint Pierre, dans la résidence sécurisée LE BRABANT avec ascenseur, cet appartement spacieux de 88 m2 vous attend au 3ème étage. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m2 qui s'ouvre sur un balcon loggia bien exposé, ainsi que d'une cuisine aménagée semi-ouverte et d'un cellier. Le couloir mène vers deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes séparées. Pour les amateurs d'espace, une option facilement réalisable permet de créer une 3ème chambre ou un bureau en cloisonnant la pièce de vie. Une place de stationnement en parking couvert se trouve à proximité. Ce logement recherché et aéré en centre-ville est une belle opportunité d'achat appartement CHOLET. À visiter sans tarder ! Proposé à la vente pour 152 250 euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145 000 euros). DPE réalisé le : 23/06/2025 - Classe Énergie D : 249 kWh/m2.an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 800 et 2 460 euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 2020 euros (soit 168 euros/mois). Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ, Agent immobilier Responsable, Réseau Immo-Diffusion Cholet. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre, appartement à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique 4 pièces de 74m² comprend un séjour-cuisine spacieux de 29m², prolongé par un balcon de 7m². Il dispose également de 3 chambres, dont l'une possède un balcon de 5m². Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, cet appartement inclut un parking en supplément. À proximité de toutes les commodités et des transports en commun. DPE A. Pour plus d'informations sur cet appartement Cholet à vendre, contactez Jonathan au 0660884825.

Vente appartement CHOLET – 3 chambres – Idéal pour colocation ou résidence principale – Centre-ville de CholetEmplacement privilégié :Situé en plein centre de Cholet, cet appartement de 79,73 m² propose un cadre de vie idéal, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.Un bien aux nombreux atouts :- 3 grandes chambres : Parfaites pour une colocation, une famille ou un espace de télétravail.- Salon-séjour lumineux : Un espace convivial et chaleureux, propice à la détente.- Cuisine indépendante : Fonctionnelle et modulable selon vos envies.- Salle de bain et WC séparés : Pour un confort quotidien optimal.- Exposition plein sud : Assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée !Cet appartement à acheter CHOLET représente également un investissement locatif attractif. Sa configuration est idéale pour la colocation, garantissant une rentabilité optimisée.Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Nombre de lots de la copropriété : 14. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 75 33 76 43 - Réf.946649

iad France - Lydie Crampon vous propose : appartement à acheter Cholet, à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement situé en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, a été entièrement rénové en 2025 et offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie d'environ 54 m², avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement mène à un WC, à une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’à trois belles chambres. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements répartis sur deux niveaux, l'accès se fait par des parties communes. Ses atouts incluent une rénovation complète et soignée, sans travaux à prévoir. Un local à vélos en copropriété viendra compléter ce bien. À venir découvrir ! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 31,08 € par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lydie Crampon vous propose : appartement à acheter à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À quelques pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type 4, entièrement rénové à neuf fin 2025. Ce bien offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 44 m² environ, intégrant une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, l’accès se fait par des parties communes. Un local vélos en copropriété viendra compléter ce bien. Ses atouts : rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Cholet ! La présente annonce immobilière cible 1 lot dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 31,08 € (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Découvrez cet appartement de type 4, idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du parc de Moine et d'un supermarché, et à seulement 10 minutes des halles et du centre-ville. Ce bien, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme, offre de grands espaces verts pour des promenades en plein air. Il comprend un séjour lumineux, un salon pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Un balcon et une loggia complètent ce logement. Vous profiterez également d'un grand placard à l'intérieur et d'une cave au sous-sol. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente appartement Cholet, comprenant 3 lots au sein d'une copropriété de 459 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2278 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Eric MACÉ, par téléphone au 06 75 84 12 21 ou par email à eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 520 410 275.

Centre ville Cholet - Appartement lumineux offrant 82 m² dans une résidence avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un séjour/salon sur parquet massif donnant sur le balcon SUD/EST, une cuisine aménagée et une loggia. Côté nuit le dégagement avec rangement propose 2 chambres, un débarras et une salle d'eau/WC. Cave et parking extérieur au sein de la résidence. A proximité immédiate des commerces et écoles pour tout faire à pied! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944 136 126

À saisir : superbe appartement à vendre à Cholet, dans la résidence Saint Pierre. Situé dans un quartier résidentiel proche des Mauges et des Câlins, cet appartement T4 de 69.32 m2 Carrez se trouve au 6ème étage et offre une vue dégagée sur toute la ville. Ce bien, en très bon état de présentation, bénéficie d'une exposition sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger avec balcon, d'un salon pouvant servir de chambre ou de bureau, et d'une cuisine de belle qualité entièrement équipée, donnant sur une loggia lingerie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et des WC suspendus séparés. Ce logement très lumineux est traversant et dispose de grandes fenêtres, offrant une remarquable vue dégagée. Bien entretenu, il vous suffira de poser vos valises. Notez que l'accès pour personnes à mobilité réduite n'est pas possible, nécessitant 8 marches pour accéder à l'ascenseur. Une cave en sous-sol avec accès pour vélo et moto est également incluse. Stationnement disponible devant la résidence et un garage/box individuel à pied. Ce bien est proposé à 143 100 Euros (dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat d'appartement à Cholet, n'attendez plus pour visiter ce bien. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr

iad France - Nicolas Rouet vous propose: Cholet, quartier Saint Pierre résidence Le Brabant. Appartement très bien situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux à remettre au goût du jour est situé au 7ème étage et offre une belle surface habitable de 101 m² et un parking couvert. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour (possibilité d'y faire une quatrième chambre), d'une cuisine, d'un couloir avec placards, d'un séchoir, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de 3 chambres dont une avec point d'eau, le tout avec loggia offrant une vue agréable sur la ville et une cave séparée à proximité immédiate de la porte d'entrée. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHOLET – Quartier Lorraine Proche centre-ville À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, magnifique appartement entièrement rénové fin 2025, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. D’une surface habitable de 117 m², il se compose d’une vaste pièce de vie de 54 m², idéale pour recevoir, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, ainsi que trois chambres aux volumes confortables. Rénovation complète et soignée, prestations actuelles, aucun travaux à prévoir. Plus qu’à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123664). Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 229 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LES HERBIERS - 20 min de Cholet - Ma Compagnie Immobilière vous propose ce superbe bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement, idéalement située à proximité immédiate de l'hypercentre des Herbiers et toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives). D'une surface habitable de 83,25 m2 loi Carrez (89 m2 au sol), ce bien rare allie caractère, modernité et esprit loft dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui renforce l'esprit loft. Cet espace de vie, chaleureux et ouvert, intègre une cuisine neuve (2025) de marque Schmitt, entièrement aménagée, équipée et meublée avec goût. Le rez-de-chaussée propose également une lingerie spacieuse et fonctionnelle, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine d'environ 11 m2 surplombe la pièce principale. Elle offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une seconde chambre spacieuse, parfaite pour accueillir famille ou invités. Côté extérieur, une terrasse intimiste vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative. Les atouts de ce bien : Esprit loft : volumes, hauteur sous plafond, luminosité Aucun travaux à prévoir Prestations récentes et de qualité Emplacement privilégié, à deux pas de l'hyper centre-ville Confort moderne et finitions soignées Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et lumineux. À visiter sans tarder ! Pour en savoir davantage et visiter, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. Annonce rédigée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois*SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTTRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé pour voitures et vélos comme solution de stationnement. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, complexe sportif, parc ou encore cinéma. L'accès à l'A87 à 6km vous permettra un accès rapide et direct vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Cholet. Le bonus : Vous ne serez qu'à 10 minutes en voiture du Puy du Fou !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Voir conditions sur lnc.fr

Coup de cœur du secteur

114 700 €

1 671 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,65 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre (85)

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir, offre une organisation fonctionnelle et des espaces agréables. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. Trois chambres sur parquet. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et une loggia pratique pour le rangement ou la buanderie. Une cave privative et une place de parking extérieure réservée complètent l'ensemble. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Un appartement prêt à habiter, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Réf : N°3001 Honoraires à charge acquéreur DPE : D / GES : C (9.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

CAPIFRANCE Immobilier vous annonce une BAISSE DE PRIX concernant cet appartement à vendre à La Bruffière, situé au cœur de cette commune dynamique de la Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, de type locatif, nécessite des travaux de rénovation et bénéficie d'un agrément pour déficit foncier. Il est idéal pour un achat appartement La Bruffière, notamment grâce à sa localisation proche de toutes commodités et aux atouts de son environnement. De plus, sa classification énergétique 'D' permet une gestion locative sans conditions de travaux énergétiques, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs. Les points forts de cet appartement comprennent de beaux volumes, un grand garage attenant, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Ce bien est libre de toute occupation, ce qui convient également aux primo-accédants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie au 0682979331. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel 06 82 97 93 31 - Réf.931583

EN EXCLUSIVITE !!! Appartement lumineux avec balcon, cave et garage ! Résidence calme. Découvrez ce spacieux appartement de 88 m², idéalement situé dans une résidence paisible à deux pas du Parc de Moine et des commodités. Il offre une belle pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un séchoir et de nombreux rangements. Vous apprécierez sa belle luminosité et son balcon agréable. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. REF : 2978 DPE : D (226) / GES : C (11) Honoraire charges acquéreur (7.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 302 lots - dont 152 lots habitation.

Et si votre prochain logement se trouvait à Cholet ? Découvrez ces appartements neufs du T2 au T4, avec de belles surfaces à partir de 43 m². À partir de 189 800 €, chaque bien propose des prestations de qualité : balcon ou terrasse, placards intégrés, local vélos, parking privé. Située à proximité des commodités, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Cholet. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence du programme : « 49300_32 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Quartier résidentiel et connecté Un emplacement pratique, au quotidien. La gare est accessible à pied. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts Choletbus, situés à quelques mètres, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’emploi et les zones commerciales. Moins de temps dans les trajets, plus de temps pour vous. La Résidence La résidence accueille 22 appartements, du studio au 4 pièces dans une ambiance résidentielle. Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot végétalisé. Des plantations, des cheminements, un espace ouvert qui apporte de la respiration et de la lumière entre les bâtiments. Un vrai plus au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un jardin et terrasse pour les appartements en rez-de-chaussée. Une terrasse généreuse pour les étages. De quoi profiter de l’extérieur, simplement, dès que le temps le permet. Des avantages concrets pour votre projet d’achat : Une TVA réduite à 5,5 %, associé au Prêt à Taux Zéro , pour faciliter l’accession à la propriété et réduire le coût global de votre achat. Le confort d’un logement neuf. Pas de travaux à prévoir. Des charges maîtrisées. Une haute performance économique et énergétique avec la réglementation RE2025 , pour une température agréable toute l’année : chaleur en hiver, fraîcheur en été. Une résidence fonctionnelle et confortable. Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins réels d’aujourd’hui. Renseignez-vous vite !

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! À vendre à Trémentines (49340), dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement de 85 m² sur deux niveaux est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Trémentines. Il comprend 3 chambres, avec un rez-de-chaussée accueillant une entrée. Le premier étage offre un salon/séjour lumineux, une cuisine et un WC, tandis que le deuxième étage comprend un dégagement, une salle d'eau et deux chambres confortables. Vous apprécierez aussi la terrasse exposée à l'est, parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'appartement est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement situé près des commerces et des écoles, cet appartement à acheter à Trémentines allie praticité et performance énergétique. Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 138 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À vendre : appartements neufs aux Herbiers, Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Profitez de l'occasion unique d'acquérir un appartement Les Herbiers à vendre, avec des T4 disponibles immédiatement et sans délai de construction. Ces appartements de 81 m², situés au dernier étage en R+2, sont déjà livrés et vous permettent d'emménager sans attendre. Chaque appartement dispose de balcons et de deux places de parking. La résidence est sécurisée et se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et paisible. Pourquoi saisir cette opportunité ? - Neuf et jamais habité. - Livraison immédiate, sans aléas de chantier. - Garantie constructeur en cours : décennale, biennale, parfait achèvement. - Normes récentes pour performance énergétique, confort thermique et acoustique. - Frais de notaire réduits. - Visite possible immédiatement. Cet appartement à acheter aux Herbiers convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est idéal pour les acheteurs pressés ou ceux qui cherchent à éviter les incertitudes de la VEFA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 280 €

4 190 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Mortagne-sur-Sèvre (85)

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 4 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE : vierge Atouts accédants : – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : **T3 à T4** selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122229). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 485 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,43 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre (85)

À vendre, appartement T4 de 77 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Cholet, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une entrée qui mène à un séjour-salon, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, une salle de bains et un WC. Une loggia et une cave complètent cet ensemble. Des travaux de décoration sont à prévoir. Le quartier offre une proximité avec un pôle de commerces, le centre-ville et la gare. Cet appartement à acheter à Cholet est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD, joignable au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 4% sur un prix de vente de 124 800 € (honoraires exclus), soit 135 000 € HAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 2007 €. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus d'offres immobilières sur www.noovimo.fr.