Appartement
À vendre : appartement à Mortagne-sur-Sèvre, situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Mortagne-sur-Sèvre. Pour plus d'informations, contactez Aaron Chiche, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.19.51. Disponible tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.
Appartement neuf
Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. La Résidence neuve Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre propose 64 appartements du studio au 4 pièces. Belles prestations : pompe à chaleur, volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placards. Les logements à partir du 2 pièces seront tous dotés d'un d'espaces extérieurs privatifs, d'une place de parking et des prestations aux dernières normes. Une adresse rare, située à 3 min à pied du centre-ville, la résidence offre un quotidien facilité avec commerces, écoles, loisirs services et transports accessibles à pied. Emplacement central, à 15min en voiture du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Appartement neuf
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Appartement
Appartement à vendre à Cholet – Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, cet appartement de 45 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Caractéristiques : 1 chambre Séjour lumineux Garage sécurisé Immeuble avec ascenseur Cave privative Proche des commodités et des transports – un emplacement parfait ! Prix demandé : 133 750 EUR Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter et découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065
Appartement
CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058
Appartement
CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Découvrez ce T3 de 68 m² pondéré, situé au 2ème ouest d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un balcon de 7 m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pour votre projet d'achat appartement à Cholet, choisissez Papillon ! Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers toute la France, en collaboration avec tous les promoteurs. Cela vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles, en exclusivité, avec plus de 60 000 biens - une présentation claire incluant simulations de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au 06 42 00 88 01, disponible 7/7.
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet, découvrez ce superbe 3 pièces de 65m². Cet appartement à vendre est situé dans une résidence de standing, offrant un séjour cuisine spacieux de 32m², prolongé par un balcon de 7m². Il comprend également deux chambres et un parking en supplément. Idéalement placé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports. DPE A. Pour toute information complémentaire sur cette vente d'appartement à Cholet, contactez Jonathan au 0660884825.
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter Les Herbiers ? Découvrez ce charmant T3 de 70m² situé dans une résidence neuve et sécurisée à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement Les Herbiers à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un extérieur de 6m². Deux places de parking sont disponibles en supplément. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (sous conditions) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous aidons des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers la France. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Une offre variée comprenant l'intégralité des lots disponibles, y compris ceux off-market et en retour (+60 000 biens) - Une présentation claire incluant simulations de financement, plans, projections 3D et aides Pour plus d'informations, contactez EVE dès aujourd'hui. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7.
Appartement
Appartement entièrement rénové, avec belles prestations, situé en hyper centre-ville. Surface de 48,33 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Chauffage par convecteurs électriques récents et ballon d'eau chaude neuf. Terrasse privative, rare en hyper centre-ville. En plus, un grenier d'environ 35 m2 avec ouvertures existantes et accès déjà prévu depuis l'appartement. Possibilité d'agrandir le logement pour atteindre plus de 80 m2 habitables après aménagement. Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 595 EUR hors charges. Bien en copropriété. Idéal pour habiter ou investir. A visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement
À saisir, appartement à vendre situé en plein cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement de 80 m², entièrement rénové en 2025, se trouve au premier étage d'une maison avec sous-sol et offre un excellent potentiel pour un achat appartement LES HERBIERS. Comprenant deux grandes chambres avec balcon, cet appartement bénéficie également d'un accès à un jardin et d'un garage privatif au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir grâce à sa rénovation complète. Profitez d'un emplacement privilégié avec commerces et entreprises accessibles à pied. Ce bien est idéal pour les investisseurs, notamment pour une location courte durée.La simulation prudente de conciergerie indique des revenus bruts estimés à 27 000 €/an et un revenu net après frais d'environ 15 660 €/an, offrant une rentabilité brute approximative de 12,3 % et une rentabilité nette déléguée d'environ 7,15 %. Le potentiel d'investissement est renforcé par la proximité de lieux attractifs tels que le Puy du Fou, ainsi que de nombreuses entreprises et possibilités de logements temporaires pour les missions d'intérim.Il est également possible d'augmenter la rentabilité en optant pour une gestion directe. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI), au 06 95 49 61 47, RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site internet www.axo.immo (réf. 85002124687). Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété et aucune procédure n'est en cours.
Appartement
À vendre Appartement 3 pièces lumineux à Cholet Idéalement situé à Cholet, à proximité immédiate du quartier du Carteron, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 54 m² entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa luminosité.Situé dans une petite résidence calme de quatre étages, il se compose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un salon agréable exposé sud-ouest avec accès à un balcon, ainsi que d'une loggia offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau bien entretenue et de plusieurs placards de rangement.Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking, apportant un réel confort de vie.Grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique à proximité des écoles et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de location ou colocation. Il conviendra également parfaitement à des primo-accédants à la recherche d'un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable.Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 000 Honoraires charge acquéreur : 7 000 soit 8,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
Appartement
Bel appartement de 74 m² à vendre à Cholet, situé à quelques pas de la Place Travot et de l'Hôtel de Ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux comprend un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et de WC. Des rangements supplémentaires assurent un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'une cave et d'un parking privé en sous-sol, des atouts recherchés en centre-ville. Prix de vente : 159 900 €, incluant 4 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour votre projet d'achat d'appartement à Cholet, Didier Dehergne, votre conseiller, est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, en vous garantissant un service personnalisé et de confiance.
Appartement
Maxime DURAND - megAgence vous propose cet appartement à vendre à CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé à proximité de la gare, cet appartement de 69 m² se trouve dans une petite copropriété, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel avec des espaces bien délimités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d'une cave et d'un garage. Ce bien est composé de 16 lots, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 3000 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure liée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, merci de privilégier le contact téléphonique.
Appartement neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr
Appartement neuf
L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois*SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTTRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé pour voitures et vélos comme solution de stationnement. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, complexe sportif, parc ou encore cinéma. L'accès à l'A87 à 6km vous permettra un accès rapide et direct vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Cholet. Le bonus : Vous ne serez qu'à 10 minutes en voiture du Puy du Fou !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Voir conditions sur lnc.fr
Appartement
Situé dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, libre de toute occupation, à seulement 10 minutes à pied du cœur de la ville. 2ème étage (sans ascenseur) – Vue dégagée – Exposition idéale Ce bien se compose de : Une entrée fonctionnelle Une pièce de vie spacieuse d’environ 17 m² avec accès direct au balcon Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré Une cuisine indépendante Une salle d’eau donnant sur une loggia WC séparés Les atouts : Parquet massif dans le séjour et les chambres Nombreux rangements Une cave privative en sous-sol Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je vous propose une visite virtuelle sur demande SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051325). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 332. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 295 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 7,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 84 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Appartement
Proche du parc de moine et des hall, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli appartement. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour lumineux et bien exposé, une cuisine, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, loggia et balcon avec une belle vue dégagée,cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 459 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cet appartement d'environ 66 m² situé au cœur de Cholet, dans la très prisée 'résidence de la Hollande'. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un salon-séjour lumineux, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. Cet appartement à vendre à Cholet dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. De plus, deux loggias ajoutent un surplus de luminosité et d'espace. La récente rénovation et la décoration contemporaine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien constitue une option idéale, que ce soit pour une résidence principale confortable ou comme investissement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Gaëlle GUÉGNARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe d'ANGERS) au 06 14 73 19 07 (réf. 603295).
Appartement neuf
DERNIERES OPPORTUNITES ! EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT ! C'est sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un magnifique mur de pierres sèches, au coeur d'un écrin de verdure, que prend place la VILLA BON PASTEUR. La ligne de bus N°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre ville et ses animations en quelques minutes. La gare SNCF, toute proche, propose notamment une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure. Découvrez nos dernières opportunités de 3 et 4 pièces ! la VILLA BON PASTEUR vous offre l'opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement T3 entièrement rénové avec vue panoramique, stationnement couvert et cave – Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre à Cholet vous séduira par sa vue imprenable sur le nord-ouest de la ville et ses prestations soignées. Les points forts de ce bien : - Vue dégagée exceptionnelle, offrant un panorama rare sur Cholet Nord-Ouest. - Appartement entièrement rénové récemment : aucun travaux à prévoir. - Cuisine moderne, meublée et partiellement équipée. - Salle d’eau neuve et fonctionnelle. - Nombreux rangements intégrés + arrière-cuisine très pratique. - Installation électrique récente, aux normes. - Menuiseries PVC et alu double vitrage, avec volets roulants électriques partout. - Chauffage collectif performant, équipé de radiateurs en fonte. Confort et commodités : - Résidence avec ascenseur. - Cave en sous-sol pour stockage. - Place de stationnement en garage collectif fermé et couvert. - À proximité immédiate : supérette, Intermarché, écoles, transports urbains, Parc de Moine et autres commodités (boulangerie, banque, pharmacie, petit marché, toiletteur, bar tabac café...). Informations financières : - Charges de copropriété : 2 301 € / an (seulement 522€ par an à la charge du bailleur) ➤ dont 1 780 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères et antenne TV). - Taxe foncière : 1 184 € en 2025. Idéal pour un achat appartement Cholet pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement lumineux et parfaitement situé n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Appartement
Appartements neufs à vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des appartements T3 modernes, déjà livrés et disponibles immédiatement. Vous pourrez emménager sans attendre, avec la seule cuisine à personnaliser selon vos goûts. Plusieurs options de 63 à 66 m² sont proposées, en rez-de-chaussée ou en étage, chacune dotée d'un balcon ou d'une terrasse. Deux places de parking sont incluses, le tout dans une résidence sécurisée située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier paisible. Pourquoi choisir ces appartements ? Ils sont neufs, jamais habités, avec une livraison immédiate qui élimine les délais et les incertitudes de la construction. Profitez de garanties constructeur en cours telles que la garantie décennale, la garantie biennale et celle de parfait achèvement. Les normes récentes en matière de performance énergétique assurent un confort thermique et acoustique optimal, avec des frais de notaire réduits. Les visites sont possibles rapidement, et ce bien est bien réel et visible. Cet appartement à acheter à Les Herbiers est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif, ou pour les acheteurs pressés et ceux qui hésitent face à la VEFA (vente en l'état de futur achèvement). Pour organiser une visite, veuillez contacter Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement
LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE : vierge Atouts accédants : – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : **T3 à T4** selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122222). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Appartement neuf
DERNIERES OPPORTUNITES ! EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT ! C'est sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un magnifique mur de pierres sèches, au coeur d'un écrin de verdure, que prend place la VILLA BON PASTEUR. La ligne de bus N°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre ville et ses animations en quelques minutes. La gare SNCF, toute proche, propose notamment une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure. Découvrez nos dernières opportunités de 3 et 4 pièces ! la VILLA BON PASTEUR vous offre l'opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
iad France - Alexandra Picot vous propose un appartement T3 de 65 m² à Cholet, situé dans le secteur sud-ouest, idéal pour un achat appartement Cholet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement à vendre se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence bien entretenue de 1977, sans ascenseur.Proche de l'axe Nantes – Bressuire – Vendée et de l'hôpital, ce bien a bénéficié de plusieurs travaux récents qui garantissent sa tranquillité et sa pérennité :- Réfection de l'étanchéité du toit-terrasse en 2025- Remplacement du caisson VMC en 2024- Travaux sur les eaux pluviales en 2022Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à 204 € par trimestre, dont 128 € récupérables sur les locataires en cas de mise en location. La taxe foncière pour 2025 est de 1 168 €.L'appartement est bien agencé et lumineux, comprenant un grand salon-séjour, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec baignoire et possibilité d'ajouter une douche, 2 chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu'un grand débarras et de nombreux placards pour un rangement optimal. Un stationnement privatif en extérieur est également à votre disposition.Le chauffage électrique indépendant, le double vitrage et la bonne orientation de l'appartement garantissent une performance énergétique satisfaisante. La location classique, la colocation et la location courte durée sont autorisées, offrant ainsi une bonne rentabilité locative, notamment en raison de la proximité du Puy du Fou.Aucun gros travaux n'est à prévoir, il ne reste qu'à personnaliser l'appartement à votre goût et à équiper la cuisine.À visiter rapidement ! Je suis plus facilement joignable par téléphone que par email.
Appartement
iad France - Alexandra Picot vous propose: À Vendre – Bel Appartement T3 Lumineux de 53 m² avec Cave et Stationnement Privatif Idéalement situé entre le centre-ville et la zone du Carteron, proche du Parc de Moine, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ses points forts : -Luminosité exceptionnelle au 1ᵉ étage, grâce à une grande baie vitrée et une exposition sud-est, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle toute la journée. -Chauffage collectif au sol, pour un confort thermique optimal et un aménagement simplifié. -Espaces annexes appréciables : une cave sur le palier pour le rangement, une place de stationnement privatif. Une résidence bien entretenue avec de nombreux travaux récents : - 2025 : Contrat d'entretien de toiture + mise en place de container commun enterrée pour les ordures ménagères -2024 : Remplacement de 2 skydomes en toiture -2019 : Ravalement des façades - 2016 : Audite énergétique -2014 : Travaux d'assainissement A prévoir : l'isolation du plafond des communs en rez-de-chaussée afin d'améliorer le DPE Informations financières : -Charges de copropriété : 439 € / trimestre, dont 254 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau froide, ordures ménagères, antenne, et entretien des parties communes). -Taxe foncière : 1 011 € Vendu libre de toute occupation – idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation autorisée dans la copropriété). À retenir : Appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence entretenue, proche de tout. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise à votre goût. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T3 chaleureux, pratique et bien situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.42€ par mois (soit 1757 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement
Vous êtes aux HERBIERS, au coeur de la Vendée. Aux Herbiers, qualité de vie et dynamisme économique se conjuguent au quotidien. Ville attractive et bien équipée, elle bénéficie d'un tissu d'entreprises solide, de commerces de proximité, d'écoles et d'infrastructures modernes, tout en restant proche de la nature. Je vous présente un appartement T3 de 66 m², situé au 3e étage, en exposition Ouest, avec son balcon. - Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Son séjour-cuisine est ouvert sur son balcon de 6 m2. - Côté nuit : vous avez ses deux chambres avec placards, une salle d'eau. - Côté pratique : 2 parkings. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle : 4e trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121
Appartement neuf
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Appartement
Prix affiché Frais de notaires Inclus ! À vendre aux Landes-Génusson. Dans une résidence neuve livrée en 2024, cet appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin a tout pour séduire Il se compose d’une belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un cellier bien utile pour le quotidien. À l’extérieur, une cour privative permet de profiter d’un espace au calme, tandis qu’une cave complète le bien pour le stockage. Actuellement loué 770 € par mois, dont 30 € de charges de copropriété, cet appartement représente un investissement locatif clé en main : aucun travaux à prévoir et un locataire déjà en place. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123048). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Appartement
iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement lumineux avec balcon, cave et garage – Rue Eugène Delacroix, Cholet. Cet appartement au charme indéniable se trouve au 4ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Thalès, de la gare SNCF, des transports en commun et de nombreux commerces et centres commerciaux. Initialement configuré en T4, cet appartement a été réorganisé en T3 pour offrir des volumes généreux et un espace de vie convivial. Caractéristiques principales : - Superficie : T3 de 66m² - Cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour pour les amateurs d’espaces ouverts) - Vaste salon-séjour exposé Ouest avec accès à un balcon ensoleillé - 2 chambres dont une avec placard intégré - 2 grands placards dans le couloir - Salle de bain et WC séparé - Cave privative en rez-de-chaussée - Garage individuel juste devant la résidence Confort & prestations : - Chauffage individuel au gaz de ville - Double et simple vitrage, résidence récemment isolée (combles et murs intérieurs) - Charges de copropriété : 808 €/an dont 468 € de part locative (comprenant eau froide, ordures ménagères, antenne TV, entretien des communs intérieurs et extérieurs) - Taxe foncière : 1 212 €/an Informations complémentaires : Cet appartement à vendre est vendu libre de toute occupation. Des travaux d’embellissement et de mise aux normes sont à prévoir. Il est également possible d’acquérir un second appartement identique dans la même résidence, au même prix. Une opportunité idéale pour un premier achat appartement Cholet, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur recherché de Cholet, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Une chance rare à saisir rapidement ! Je suis plus facilement joignable par téléphone.
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationUn bon choix d’établissements pour grandir
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Meilleur rendement locatif
Bien le moins consommateur d'énergie
Coup de cœur du secteur
1dentiste(s)
7médecin(s)
2pharmacie(s)
17médecin(s) spécialisé(s)
3stade(s) d'athlétisme
1terrain(s) (football, rugby)
1court(s) de tennis
4terrain(s) (basket-ball, handball)
2gymnase(s)
1piscine(s)
4école(s) élémentaire(s)
1collège(s)
4boulangerie(s)
1librairie(s)
3boucherie(s)
11épicerie(s)
10restaurant(s)
3supermarché(s)
4électricien(s)
6salon(s) de coiffure
7maçon(s)
1gendarmerie(s)
1bureau(x) de poste
4banque(s)
1garde(s) d'enfants
8garage(s)
1maison(s) de retraite