Achat Appartement 5pièces à Bailleul (59) : 3 annonces

À Merville, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez une opportunité rare pour les investisseurs : un immeuble de rapport de 117 m2, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à sa configuration mixte habitation et commerce. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial avec accès indépendant pour votre activité commerciale, et à l'étage, un appartement en triplex comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et une salle de bain supplémentaire. Les atouts de cet investissement incluent des revenus locatifs sécurisés provenant de l'habitation et du commerce, ainsi qu'une bonne valorisation patrimoniale. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Merville ou par la vente d'un appartement à Merville, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : 9753. Pour plus d'informations, contactez BOLLENGIER IMMO au 0328420606 ou LEMOT Fabien au 0616894239.

Coup de cœur du secteur

193 000 €

2 001 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 96,45 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bailleul (59)

EXCLUSIVITÉ - AUBERS - LOFT 96m2 AVEC JARDIN DANS PETITE COPROPRIÉTÉ - 3 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT Je vous invite à venir visiter cette maison esprit loft dans une petite copropriété de 6 logements. Vous serez séduit par la luminosité de ce bien, sa grande pièce de vie et son style loft ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie salon/salle à manger chaleureuse de 32 m2 agrémentée d'un poêle à bois, et ouverte sur la cuisine, pour un total de 41 m2 ! Vous découvrirez également une buanderie/cellier bien pratique et un WC indépendant. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres (8,9 m2 / 10,2 m2 / 11,1 m2) et une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé d'environ 45 m2 exposé Sud-Ouest, ainsi que d'un grand jardin commun à la copropriété à 2 pas du logement proposé. Vous apprécierez l'emplacement du logement, en retrait de rue et au calme. Les atouts de ce bien : - Menuiseries PVC double vitrage - 2 places de stationnement privées - Faibles charges de copropriété : 460€/AN ! - Ballon d'eau chaude Atlantic 2023 - À proximité de toutes les commodités (épicerie, écoles, pharmacie, boucherie, boulangerie…) et de Lille (20 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535.00 € et 2079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 342 573 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 52 rue Notre Dame, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 108 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 462 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46