Achat Appartement 5pièces à Erstein (67) : 122 annonces

Prix au m² le plus bas

321 000 €

3 063 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 104,81 m²
• 3 chambres
• 

Erstein (67)

ERSTEIN – Superbe appartement T4/T5 de 104 m² carrez dans une copropriété soignée Situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce magnifique appartement de 104,81 m² Carrez (120,06 m² au sol) alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Une entrée avec rangements intégrés dessert : - Un salon/séjour de près de 40m2 avec double accès au balcon orienté sud/est (balcon d'une superficie de 15,25m2) - Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, entièrement rénovée en 2021 et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur) - Une suite parentale : 21,93m2 avec espace chambre + bureau et salle d'eau (3,05m2) - Une chambre 2 : 10,40m2 - Une chambre 3 : 9,92m2 - Une salle de bains : 6,17m2 (avec ouverture et ventilation naturelle) - Un WC séparé L'appartement dispose également d'une cave privative, d'un garage (14,02m2) ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Chauffage individuel au gaz -> chaudière neuve (12/2025) Vous pourrez également bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété, en bordure d'Ill. ++ Très belle pièce de vie ++ Cuisine récente et équipée ++ Annexes fonctionnelles (garage, parking, cave) ++ Prestations de qualité Pour visiter, contactez le 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Obernai, dans une résidence récente de standing datant de 2023, découvrez cet appartement à vendre qui saura vous séduire. Ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficie de prestations soignées et offre une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte orientée sud / ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement en Alsace garantit tout le confort d'un bien récent avec une excellente performance énergétique (DPE B). En outre, un garage, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Situé dans un emplacement recherché, le centre-ville est facilement accessible à pied, tout en offrant un environnement calme et agréable. C'est un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Obernai. À visiter rapidement.

Sur la 1ère couronne du centre ville, à deux pas des vignes, maison alsacienne de ville accolée sur 2 cotés et avec cour commune. Maison 4/5 pièces comprenant : Rez de cour semi enterré : cave et salle de musique avec ballon 1er : entrée sur grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, pole à bois, 1 salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Etage 1 : pallier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Combles : chambre 3 faible hauteur et partie grenier technique. Rénovée de 2019 à 2020 : murs, cloisons, isolation, électricité, fenêtre, sanitaires, cuisine, poêle à bois... A l'extérieur devant la porte d'entrée un espace ouvert type balcon de 8m² environ. Les - : accès par cour commune ou avec droit de passage, droit de passage canalisation et compteur eau voisin du fond, pas de parking ni de garage, chambres mansardées, pas de chauffage central en cas de congés... Les + : maison rénovée il y a moins de 10 ans, cachet, grande pièce de vie, chauffage économique, salle de musique peut avoir plusieurs fonctions, balcon.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3 à Strasbourg, dans le Bas-Rhin (67), en région Alsace. Ce bien d'une superficie de 74 m², situé à Strasbourg Ouest, à proximité du Parc des Poteries, bénéficie d'un cadre de vie prisé grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les zones d'activités. L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose d'une pièce de vie de plus de 33 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon accessible depuis une des chambres. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau moderne, et des WC séparés.Parmi les prestations récentes, on note une climatisation récente, un système de chauffage avec ballon d'eau chaude installé en 2025, un double vitrage pour un confort optimal, ainsi qu'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et une cave. L'accès au balcon se fait par le salon et une chambre, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable. Idéalement positionné pour un potentiel locatif élevé, ce bien se situe à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l'Espace Européen de l'Entreprise, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Ce type de configuration est particulièrement recherché dans le secteur, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à Strasbourg. Que vous soyez un couple, une famille ou un investisseur, cet appartement à acheter à Strasbourg représente une opportunité à ne pas manquer. Pour le découvrir, contactez Grégory au 0633276332 ou par email à gregory.grangenois@lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 957 296, RCP 127 100 479. Chers professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, contactez-moi pour coopérer.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement à vendre vous séduira par son espace et ses prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing entièrement réhabilitée, cet appartement de 5 pièces d'environ 155 m² offre un cadre moderne et lumineux. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un double séjour en parquet, un espace salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. À l'étage climatisé, se trouvent trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain élégante avec baignoire îlot, douche italienne, double vasque et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un grand débarras. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. C'est une opportunité d'achat d'appartement à Strasbourg à ne pas manquer.

Votre agence Manon FORRER Pyramide Immobilier, experte en immobilier haut de gamme à Strasbourg, vous propose à la vente ce magnifique duplex de 5 pièces, idéalement situé à proximité de la place Broglie et de la Cathédrale, dans un quartier très recherché du centre-ville. S'étendant sur une superficie d'environ 129,58 m2, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement pratique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie agréable incluant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un coin repas. Ce niveau est également complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et commodité au quotidien. Deux caves viennent enrichir ce bien. Avec l'annonce de ce duplex à acheter à Strasbourg, vous aurez la chance de découvrir une propriété d'exception dans le Bas-Rhin, en région Alsace. DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour cet appartement : entre 2 490 EUR et 3 410 EUR, 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement spacieux à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce T5 de 95m², situé au 2ème étage, offre une grande terrasse de 9.2 m² et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de généreux espaces de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès au tram et aux bus à seulement 5 minutes à pied. Le quartier, en pleine transformation, propose un cadre dynamique parfait pour un achat appartement Strasbourg. Ce logement moderne dispose de rangements optimisés, ce qui en fait un excellent choix pour habiter ou investir. Ce bien est vraiment à saisir, idéal pour un appartement à acheter Strasbourg.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement à acheter Strasbourg. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement en duplex de 5 pièces se divise en deux logements distincts, tous deux bénéficiant d'une climatisation réversible. Le premier logement de 2 pièces fait environ 40 m² et se compose d'une cuisine américaine ouverte, d'un salon lumineux, d'une chambre à l'étage et d'une salle de bain, offrant un cadre fonctionnel et accueillant. Le second logement, un 3/4 pièces d'environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée entièrement équipée, un salon, un sauna, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain, garantissant confort et intimité. La surface totale est d'environ 134.34 m² en loi Carrez et 230 m² au sol. Une grande cave aménagée avec dalle et chauffage complète ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Manon Forrer Pyramide Immobilier, située à Strasbourg dans le Bas-Rhin, vous propose à la vente cet appartement à rénover sur l'Avenue des Vosges. Situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement à vendre offre un beau potentiel d'aménagement. Avec une superficie d'environ 124 m2, il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon, d'une salle à manger et de trois chambres, le tout favorisant la création d'espaces de vie confortables. La cuisine séparée, semi-équipée, inclut une loggia et l'appartement dispose également d'une petite terrasse. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien, baigné de lumière grâce à une exposition idéale, offrant ainsi une luminosité naturelle à toutes les pièces et une vue imprenable sur l'église Saint-Paul. Une cave au sous-sol fournit un espace de rangement pratique. DPE : C - 176, GES : C - 29. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1317 EUR et 1781 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Strasbourg représente une opportunité à ne pas manquer.

Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier vous propose à la vente cet appartement spacieux de 4/5 pièces situé au 2ème étage d'un bel immeuble au cœur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. D'une superficie d'environ 140 m2, cet appartement à acheter à Strasbourg allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Il se compose d'une entrée, d'un premier salon pouvant servir de chambre, et d'une pièce de vie principale de 53 m2, qui inclut un salon-salle à manger avec parquet chevron et cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La belle hauteur sous plafond et les vues sur une cour intérieure arborée offrent une atmosphère paisible au cœur de la Grande Île de Strasbourg. En annexe, une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce duplex traversant de 5 pièces offre une superficie de 187,02 m2 habitables et environ 275 m2 au sol, situé au 3e étage avec ascenseur. Le premier niveau comprend un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un balcon, une suite parentale avec salle de bains attenante et un bureau ou une chambre selon vos besoins. À l'étage, profitez d'une pièce de vie agrandie par une grande terrasse de 17,65 m2 avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, un grenier est inclus. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage avec espace cave au prix de 38 000 EUR TTC. Pour toute personne intéressée par un achat appartement Strasbourg, ce bien représente une belle opportunité.

Beau T5 de 89m² au 1er étage. Expo ouest. Terrasse de 9.9 m² pour profiter des soirées en extérieur. Grand séjour lumineux, 3 ch, sdb moderne. Beaucoup de charme, spacieux et agréable à vivre. Quartier très prisé de Strasbourg, à deux pas des commerces et des transports. Idéal pour une famille ou comme investissement. Proche du fleuve, ambiance verdoyante. Emplacement stratégique, très demandé. À saisir, vrai coup de cœur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Un programme neuf idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de la Musau. 27 appartements du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse, logements traversants ou à double orientation. Architecture soignée, résidence sécurisée, cœur d’îlot végétalisé, local vélo et stationnement inclus. Proche des commodités et écoles. Livraison conforme à la norme RE2020 seuil 2025. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Au cœur du très recherché quartier Neudorf, découvrez deux nouvelles résidences idéalement situées face à l'arrêt de tram « Schluthfeld ». Composées de seulement 7 et 4 logements, ces réalisations à taille humaine proposent des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de vastes terrasses ou des jardins privatifs. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles. Quartier vivant et attractif, Neudorf offre un quotidien où tout se fait à pied. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en quelques minutes, tandis que commerces, services et loisirs se trouvent à proximité immédiate : boutiques, centre commercial Rivetoile, cinéma UGC Ciné Cité. Le marché du mardi et du samedi matin vient compléter cette atmosphère conviviale, idéale pour profiter de produits frais et dune véritable vie de quartier. Choisir Neudorf, c'est opter pour une qualité de vie urbaine, dynamique et agréable, à deux pas du centre-ville.

Magnifique appartement 5 pièces neuf de 113 m² avec terrasse de 19m² dans résidence de standing avec garage, parking et cellier. Une résidence à taille humaine composée de 19 appartements du 2 au 5 pièces tous avec un extérieur, offrant une sublime vue sur le vignoble alsacien. Ce programme immobilier, situé dans un environnement privilégié, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tranquillité. Pour tous renseignements: Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr 06 41 79 70 70 Prix hors honoraires d'agence 0 €. Prix honoraires inclus 0 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 390 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

281 000 €

2 782 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Erstein (67)

B

67200 – STRASBOURG – ELSAU Superbe appartement 5 pièces – 3 chambres – 101 m² – terrasse 23 m² – plain-pied – rénové en 2024 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de plain-pied, entièrement rénové, situé dans le quartier paisible et recherché de l'Elsau à Strasbourg. D'une surface de 101 m², cet élégant 5 pièces offre un espace de vie lumineux de près de 30 m² , prolongé par une grande terrasse de 23 m² , idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses , parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : Rénovation récente (2024) : prestations modernes et finitions soignées. Plain-pied : confort et accessibilité au quotidien. Terrasse plein ciel : véritable prolongement du séjour, dans un cadre calme et verdoyant. Construction en béton : gage de solidité et de pérennité. Environnement agréable et pratique : à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et médecins. Mobilité facilitée : accès rapide à l'autoroute, aux lignes de bus et au Tram B ; piste cyclable Jost Haller à 1 minute pour rejoindre le centre-ville en 10 minutes. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue de deux étages, au très bon état général, avec toiture terrasse offrant un entretien maîtrisé et durable. Ce bien rare allie espace, luminosité et confort moderne dans un environnement verdoyant et bien desservi. Ne manquez pas cette belle opportunité à Strasbourg ! Contactez dès à présent Jean-Paul LASSERRE , votre consultant en efficacité, pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée Appartement de 82 m2 entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 2? étage avec ascenseur. 4 chambres confortables dont 2 avec salle d'eau privative, 2 balcons privatifs, ainsi qu'une salle de bain commune supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec électroménager, prêt à l'usage ! Cave en annexe. Atouts : Copropriété isolée par l'extérieur en 2018, offrant un très bon DPE C Chauffage collectif gaz et eau chaude/froide inclus dans les charges Emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (EPCM Strasbourg), avec transports en communs au pied de l'immeuble Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant (avocate / ingénieur) et jeune actif (cadre). Loyers annuels hors charges : 24 240 EUR Forfaits de charges locatives : 2 400 EUR Loyers annuels charges comprises 26 640 EUR Taxe foncière faible : 1 097 EUR Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d'autres produits identiques à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d'investissement et vous guidez à chaque étape. Au plaisir d'échanger sur vos projets. Prix de vente : 260 000 EUR FAI (dont 5 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Surface Carrez : 82 m2. DPE : classe énergie C (84 kWh/m2/an) classe climat C (16 kgCO?/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 420 EUR et 600 EUR (référence aux prix moyens indexés en 2021). DPE réalisé le 24/01/2022. Copropriété de 200 lots dont 79 lots principaux et 66 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 3 559 EUR. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir ! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C’est ici que ça se passe ! Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028 . Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts. La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation , avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements. Les appartements, du 2 au 5 pièces , sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité. Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement Ne laissez pas passer ces dernières opportunités ! Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Au cœur du très recherché quartier Neudorf, découvrez deux nouvelles résidences idéalement situées face à l'arrêt de tram « Schluthfeld ». Composées de seulement 7 et 4 logements, ces réalisations à taille humaine proposent des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de vastes terrasses ou des jardins privatifs. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles. Quartier vivant et attractif, Neudorf offre un quotidien où tout se fait à pied. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en quelques minutes, tandis que commerces, services et loisirs se trouvent à proximité immédiate : boutiques, centre commercial Rivetoile, cinéma UGC Ciné Cité. Le marché du mardi et du samedi matin vient compléter cette atmosphère conviviale, idéale pour profiter de produits frais et dune véritable vie de quartier. Choisir Neudorf, c'est opter pour une qualité de vie urbaine, dynamique et agréable, à deux pas du centre-ville.

Prix au m² le plus bas

262 500 €

2 256 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 116,35 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Erstein (67)

À quelques minutes d'Obernai, dans la commune de Bourgheim, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements, ce bien se trouve à proximité des axes autoroutiers, de la gare, des écoles et des commerces. Avec une superficie de plus de 116 m², cet appartement lumineux offre des volumes agréables et une belle hauteur sous plafond, comprenant : - Une entrée spacieuse de plus de 18 m² - Un toilette - Une salle d'eau - Un cellier-vestiaire - Un séjour orienté sud-est de plus de 27 m² - Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec un îlot central de 19 m² - Une chambre parentale de 18 m² - Deux chambres respectivement de 11,20 m² et 12,30 m² De plus, cet appartement dispose également : - D'une cave de 40 m² avec électricité, idéale pour un atelier ou du stockage - De deux places de stationnement privatives avec possibilité de recharge pour un véhicule électrique - D'un jardin privatif clôturé de 30 m² L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les points forts incluent : rez-de-chaussée, chauffage au sol, grands volumes, triple exposition, luminosité, espaces verts, grande cave, petite copropriété calme, et proximité des infrastructures scolaires, commerces et axes autoroutiers. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.83.43.54.25. AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 et 1396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 990 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Erstein (67)

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre de 5 pièces avec une superficie de 99m² en duplex, situé au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, de quatre chambres, de deux salles de bains avec WC, ainsi que d'un balcon de 8,40m² et d'une terrasse de 26,20m². Deux parkings sont disponibles en supplément. Les atouts de cet appartement à acheter à Strasbourg incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Profitez de prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, ainsi qu'une basse consommation avec un DPE A/B. Cet appartement est également éligible au PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans l'achat d'appartements neufs partout en France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, vous bénéficiez des meilleurs prix et conditions lors de la réservation, d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés, ainsi que d'une large sélection de biens disponible, incluant des offres exclusives et des retours de lots. Nous vous fournissons également une présentation claire avec des simulations de financement, des plans et des projections 3D. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui MARIE, disponible 7 jours sur 7.

OSTWALD, dans une copropriété édifiée en 1974, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 97,72 m2, entièrement rénové en 2023, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas et d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. En annexes : un garage et une cave font partie des lots. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif performant par pompe à chaleur eau/eau complété par une chaudière fioul, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle par ballon. Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Copropriété : Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 657 € incluant chauffage, eau froide, espaces verts et charges communes. Pour plus d'informations, contacter Eléa EBERSOLDT 06 07 43 89 69 ou par mail elea.ebersoldt@lifehome.fr Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 050 151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Découvrez le charme d'une vie résidentielle confortable, à deux pas de toutes vos nécessités quotidiennes ( commerces, services, transports et écoles à deux pas !), en plein cœur de Holtzheim, nichée dans l’Eurométropole de Strasbourg. Ce projet innovant comprend deux résidences privées comprenant chacune 8 logements, tous dotés d’espaces d'accueil chaleureux, idéals pour ceux qui cherchent une habitation principale ou pour ceux qui souhaitent investir. Les appartements neufs, allant du simple studio à des logements de 4 pièces, ont été conçus avec une attention particulière à la praticité et sont agrémentés d'espaces extérieurs spacieux tels que de grandes terrasses et balcons, parfaits pour accueillir des soirées remplies de rires et de joie. De plus, le programme immobilier neuf inclut 6 maisons mitoyennes de 4 et 5 pièces, réparties en duplex et triplex. Ancrée dans le patrimoine historique d'Alsace, la résidence est certifiée 'Bâtiment sain', offrant des commodités modernes et durables propres aux logements neufs : une excellente isolation phonique, des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffage par le sol, une douche à l'italienne, une variété de choix en matière de carrelage et de faïence, et des dispositifs de sécurité comme un digicode et un visiophone. Pour garantir une tranquillité d'esprit tout au long de l'année, des parkings privés et des abris d'auto ont été prévus pour les appartements, tandis que les maisons bénéficieront de leur propre garage individuel. Ce programme immobilier est éligible au prêt à taux zero pour les primo-accédants. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Appartement neuf Lingolsheim - Démarrage des travaux Résidence Gar’dénia On vous présente la résidence Gar’dénia, une petite copropriété de 11 logements située dans un quartier calme et agréable. Ce démarrage des travaux marque par conséquent une belle opportunité d’acquérir un bien neuf de qualité à Lingolsheim. Idéalement implantée, cette résidence se trouve à seulement 7 minutes en train de Strasbourg, avec la gare accessible à pied. De plus, un parc de jeux est situé à 100 mètres, et une piste cyclable passe juste à côté. Les commerces du centre-ville sont quant à eux accessibles en 6 minutes à pied. Des logements modernes et lumineux La résidence Gar’dénia propose des appartements du rez-de-jardin à l’attique, chacun bénéficiant d’une spacieuse pièce de vie, d’un espace extérieur (terrasse ou jardin privatif), et de prestations haut de gamme. Ainsi, vous profitez d’un confort optimal dans un environnement serein et fonctionnel. En effet, chaque logement est personnalisable selon vos envies et vos goûts. Les prestations incluent : Accès sécurisé à la résidence Chauffage au sol pour un confort toute l’année Ascenseur desservant tous les niveaux Porte palière 5 points Stationnement en sous-sol Pourquoi choisir un appartement neuf à Lingolsheim ? Une résidence à taille humaine, sans vis-à-vis Un environnement calme et verdoyant Une proximité immédiate avec Strasbourg Une qualité de construction irréprochable C’est pourquoi ce programme est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête de valeur sûre. Les travaux ont déjà démarré et la livraison est prévue au 4ème trimestre 2026. Contactez nous dès maintenant par téléphone au 03 88 21 21 21 pour plus d’informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BLACKSTORK IMMOBILIERAu coeur du très recherché quartier de l'Orangerie, cet appartement à vendre à Strasbourg vous propose 132 m², entièrement rénovés avec des prestations soignées, alliées au charme des parquets et à une luminosité remarquable.L'entrée, généreuse et dotée de rangements, mène à une première chambre, puis à une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une 3e chambre communicante avec une 4e offre un ensemble modulable, idéal pour une fratrie ou pour un adolescent souhaitant disposer d'un espace nuit et d'une pièce dédiée à son bureau ou à ses loisirs.La pièce de vie, aux volumes confortables, communique avec une cuisine séparée entièrement équipée. Profitez également d'une véranda lumineuse, parfaite pour le télétravail ou un espace détente. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, dispose d'une douche, d'une baignoire, d'une fenêtre et d'un espace buanderie.Chauffage collectif au gaz - Grande cave - Stationnement aisé.Le jardin commun constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible.C'est un bien rare, alliant calme, espace et proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Strasbourg. Disponible uniquement chez Blackstork Immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600 euros. Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace.

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT A ESCHAU : T5 EN ATTIQUE AVEC SUITE PARENTALE ET GRANDE TERRASSEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Eschau ? Cet impressionnant 5 pièces en attique est fait pour vous. Ce bien d'exception, situé au dernier étage, offre des volumes spacieux, une luminosité remarquable et une qualité de vie inégalée.Au 3ème et dernier étage, cet appartement dispose de 116 m² au sol, et son agencement optimal vous séduira dès le premier regard. L'entrée, à la fois élégante et fonctionnelle, comprend un placard intégré et mène à un espace de vie conçu pour le confort au quotidien, équipé de toilettes séparées.Le cœur de l'appartement se compose d'un vaste séjour/cuisine de 37 m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches ou passer des moments en famille.Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative, un véritable havre de paix. Une seconde salle de bain avec double vasque complète cet espace, apportant confort et praticité pour tous.En tant qu’appartement ESCHAU à vendre, il se distingue par sa position en attique, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'un environnement paisible, à l'abri des regards.Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, la résidence "Le Clos des Frênes" se trouve dans un cadre calme et résidentiel, à la lisière des champs. Vous profiterez d'une qualité de vie enviable, alliant nature et proximité des services dans une commune dynamique de l'Eurométropole.Eschau est reconnue pour sa convivialité, à deux pas d'Illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l'A35. La commune offre toutes les commodités nécessaires, ainsi que des écoles, des commerces et une vie associative riche. Les passionnés de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du Canal du Rhône au Rhin.La résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, présente une architecture contemporaine élégante. Chaque appartement dispose d'un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.Les prestations sont de haute qualité : chauffage au sol avec pompe à chaleur hybride, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses options de personnalisation, ascenseur et accès PMR. Conçue selon la norme RE2020 et dotée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit une performance énergétique élevée avec des charges réduites.Optez pour un achat appartement ESCHAU et profitez de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de solides garanties constructeur, pour un investissement serein.Parking en sus : prix pour 2 places en sous-sol TTC 39 800 € à prévoir.Avec BONAPARTE PROMOTION, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise de plus de 20 ans dans l'immobilier neuf pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère dédiée chez BONAPARTE PROMOTION :Loretta SEEMANN06.69.98.88.81

Exclusivement chez Novéo Immo, nous vous proposons un appartement en vente à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Avec plus de 3000 biens disponibles, ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Strasbourg !Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 91,46 m², est idéalement situé dans le secteur Esplanade, Neudorf, près du parc de la Citadelle et des transports en commun, dans un quartier en plein essor.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 27,47 m², d'une salle de bains entièrement équipée, d'un WC suspendu indépendant, ainsi que de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 9,14 m².Bénéficiant de prestations qualitatives telles que visiophone, carrelage, parquet stratifié et volets roulants électriques, cet appartement à acheter Strasbourg est en cours de construction, sans travaux à prévoir.La résidence respecte la norme BBC RE 2020, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le bien est sous garantie décennale et biennale. Charges annuelles en cours d'estimation par le syndic provisoire.Le prix est de 442 000 EUR, sans frais d'agence, et vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Ce bien est éligible au Prêt à Taux zéro et plusieurs lots sont disponibles dans cette résidence.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez M. Julien UBRIG (EI). Toute visite est à organiser par rendez-vous en agence ou en visio pour une visite virtuelle. Aucune documentation n'est envoyée par mail. Merci de votre compréhension.

Ce programme immobilier neuf à Eckbolsheim, proche de toutes les commodités et à seulement 500m du tramway en 2025 ! Au cœur d'un environnement préservé et unique, notre projet de construction neuve est un lieu d'exception. Composé de 4 villas moderne à taille humaine, intégrant plusieurs appartements neufs, idéal pour habiter et investir ! Ce projet présente des zones d'habitation privées dotées de larges ouvertures sur l'extérieur, dévoilant un cadre verdoyant exceptionnel. Cette véritable oasis de tranquillité avec ses jardins bioclimatiques et son chemin bordé d'arbres et de fleurs, a été créé par un paysagiste reconnu. Chaque nouveau logement, du 2 au 6 pièces, est organisé autour de zones de vie optimisées, dotées de terrasses spacieuses qui allient éclat et discrétion, et propose une division jour/nuit pour une meilleure qualité de vie avec pour les plus grands appartements 137m² habitable. Selon le type de votre logement, vous pouvez bénéficier de larges baies vitrées en angle mais aussi de suite parentale avec dressing et salle de bain. Pour se protéger du soleil, des volets électriques avec boîtiers intégrés dans le bâti sont à votre disposition. En franchissant la porte de votre nouvelle résidence, vous serez accueillis par un hall d'entrée stylisé. À l'intérieur, vous découvrirez un parquet moderne avec chauffage intégré. Une salle de bains équipée, des toilettes suspendues et un placard coulissant viennent parfaire l'ensemble. Vous pourrez aussi personnaliser votre appartement avec des prestations et finitions de qualité. Enfin, des parkings aériens ombragés par des pergolas verdoyantes, ainsi que des parkings et garages individuels souterrains seront à disposition selon le type de votre logement. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

LANCEMENT COMMERCIAL : A Strasbourg, vivez l'esprit Coop ! Jusqu'à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts !*Votre futur appartement éco-responsable à TVA réduite 5,5 %* dans le quartier iconique qui réinvente Strasbourg !Bienvenue à COOP GARTEN, la nouvelle adresse urbaine de référence de Strasbourg. Un lieu créatif, connecté à l’Europe grâce au tram transfrontalier, au cœur du quartier Coop.Ici, on habite autrement : un quartier hybride, où logements, ateliers, bureaux, culture et loisirs se croisent et s’enrichissent. Un lieu de vie ouvert, rythmé par l’art, la mobilité et la proximité immédiate du centre-ville.Ici, choisissez votre futur appartement, du studio au 5 pièces, prolongé par des balcons ou loggias aux vues dégagées et laissant circuler la lumière.Au cœur de la résidence, de généreux espaces paysagers forment un véritable îlot de fraîcheur, avec une végétation abondante et des aménagements extérieurs conçus pour favoriser la convivialité et créer de vrais lieux de vie partagés.Et pour vos économies d’énergie, COOP GARTEN adopte une architecture bioclimatique répondant aux exigences de haute performance énergétique RE2020 seuil 2025, pour un confort durable et une empreinte carbone allégée.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !*TVA à taux réduit à 5.5% applicable dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale, soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Prix communiqués en TVA réduite à 5.5% stationnement inclus (selon lot).

Situé dans le quartier de l'Orangerie, cet appartement à vendre à Strasbourg est un bien d'exception. Il se compose de 5 pièces, comprenant un vaste séjour lumineux de plus de 36 m2, s'ouvrant sur une grande terrasse en angle entourée de haies. La cuisine est entièrement équipée avec des installations modernes. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Ce bien offre des prestations haut de gamme, telles que du vitrage blindé, une isolation phonique, des éléments de domotique, des stores et volets électriques, ainsi qu'une connexion fibre. Un grand garage avec entrée privative, un accès P.M.R., 2 caves et une buanderie complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager sans souci. Nombre de lots de la copropriété : 4, le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) s'élève à 6420€, soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Strasbourg.

iad France - Christian Schumacher vous propose cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le quartier prisé de la Robertsau. Venez découvrir ce bien lumineux, aéré et traversant, situé au 1er étage d'une maison traditionnelle alsacienne, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Strasbourg saura vous séduire par son espace de vie rénové avec goût, qui comprend un vaste séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, meublée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Les trois chambres spacieuses offrent un confort optimal et préservent l'intimité de toute la famille. La façade et la toiture ont récemment été refaites, et il est possible d'aménager une terrasse attenante à la pièce de vie, un plan d'architecte ayant déjà été conçu avec soin. Une cave vient compléter ce bien, et la fibre est déjà installée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement rare situé dans le Bas-Rhin, en région Alsace. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 91€ par mois (1092€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D, indice 223, et une classe CLIMAT B, indice 8. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christian Schumacher, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg.