Achat Appartement 5pièces à Le Ban-Saint-Martin (57) : 102 annonces

iad France - Laetitia Capelli vous propose: NOUVEAUTE A LE BAN SAINT MARTIN RARE sur le secteur ! Découvrez au fond d'une impasse , ce duplex de 116M2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose Au 1er niveau : une entrée avec placards , une magnifique et lumineuse pièce de vie de 39M2 ,une cuisine équipée et aménagée , une chambre ,une salle d'eau (douche ,meuble vasque ) ,un WC indépendant. A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing , une salle d'eau avec WC , couloir avec placards de rangement. Pour votre confort : chauffage au gaz individuel ,double vitrage ,petite copropriété de 6 appartements Une cave individuelle complète ce bien. SYNDIC BENEVOLE , FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ! Proche de Metz centre ,faculté universitaire de Metz écoles , des axes autoroutiers, commerces de proximité Une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 594 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Le Ban-Saint-Martin (57)

Rare sur le marché : découvrez cet appartement F5 de 106 m² qui réunit tous les atouts d'une maison. Ici, pas de voisins au-dessus ni au-dessous, vous profitez d'une entrée indépendante et surtout d'un superbe jardin privatif avec terrasse et abri, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes : une grande cuisine aménagée où l'on peut partager les repas en famille, une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une véranda conviviale donnant accès directement au jardin.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont certaines avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau moderne. Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé, offre quant à lui une buanderie/salle d'eau, un cellier et de généreux espaces qui laisse place à toutes vos envies : salle de sport, espace jeux pour les enfants, home cinéma, chambre pour adolescents en quête d'indépendance… À vous d'inventer la pièce qui correspond à votre style de vie !Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, poêle à bois chaleureux, fenêtres aluminium double vitrage… et même une place de parking privative.Le tout, dans une commune recherchée où commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes à pied.Un bien unique qui allie espace, confort et liberté d'aménagement – une vraie maison déguisée en appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu SANNIER, Tél. : 0627053688, E-mail : matthieu.sannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 849481486

À la recherche d'un appartement à acheter à Metz ? Découvrez cet appartement de caractère de 124 m², situé dans un quartier prisé de la ville. Ce bien rare en vente à Metz allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,10 m, offrant un espace de vie exceptionnel. Le séjour est particulièrement lumineux grâce à son exposition plein Sud, créant une atmosphère chaleureuse. L'appartement comprend un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Profitez également de prestations bourgeois comme des moulures, des volumes généreux, une verrière et un parquet en chevron. DPE D, chauffage individuel au gaz. La copropriété est bien entretenue avec des charges faibles. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Moselle, région Lorraine. Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à vendre à Metz. Pour plus d'informations, contactez l'agence L'ADRESSE Metz au 03.87.32.15.15 ou par email à metz@ladresse.immo.

À vendre, appartement d'environ 43m² situé dans le secteur Devant les Ponts à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble de 10 lots, sans ascenseur. Il présente un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet d'investissement ou un premier achat. L'agencement comprend :- Entrée- Bureau- Dressing- Salle de bain avec WC- Cuisine / pièce de vie- Espace nuit- Cave privativeLe chauffage est au gaz avec eau collective, et le logement bénéficie de la fibre. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet appartement en un espace moderne et fonctionnel. Informations pratiques :- Prix : 45 000 EUR- DPE : en cours- Copropriété de 10 lots (aucune procédure en cours)- Charges annuelles : 1100 euros- Honoraires à la charge du vendeurCe bien constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Metz, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - RCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

Situé dans un secteur prisé de Metz, au calme au bout d'une impasse et au sein d'une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, permettant de profiter d'un cadre naturel apaisant et de vivre au rythme des saisons tout au long de l'année. Il se compose de pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La lumière naturelle y est omniprésente, renforçant la sensation de bien-être. Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, apportant un véritable confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, combinant calme, nature et accessibilité. Les transports en commun à proximité permettent un mode de vie moderne et facilitent les déplacements sans dépendre systématiquement de la voiture. Appartement idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie, praticité et environnement recherché. Pour le découvrir sans tarder, contacter David au 06 72 62 09 90. Référence agence : 3225

Découvrez cet appartement T5 spacieux à vendre à Metz, Moselle, offrant une superficie de 102m² au 2ème étage. Profitez d'une grande terrasse de 32m² exposée au nord-ouest, idéale pour apprécier la lumière naturelle et un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence de qualité, cet appartement est proche des commerces et des transports, ce qui le rend parfait pour une famille ou un projet de colocation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Metz, et saisissez rapidement ce lieu de vie confortable et chaleureux.

iad France - John Richet vous propose à la vente cet appartement à acheter à Metz, idéalement situé dans l’hyper centre de la ville. Ce grand appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques minutes à pied de la Gare TGV, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, des espaces verts et des axes autoroutiers. Au deuxième étage d’un petit immeuble, cet appartement Metz à vendre se compose d’une grande entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, de trois belles chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC séparé, ainsi qu’un large balcon et un patio. Divers : - Installation d’une chaudière individuelle au gaz prévue pour 2024 - Fenêtres et baies vitrées récentes - Fibre optique - Très faibles charges Pour plus d’informations, merci de me contacter par mail, par appel ou par sms. Si occupé, merci de laisser un message avec la raison de votre appel. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 60€ (soit 720 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Richet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

676 000 €

4 507 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Le Ban-Saint-Martin (57)

À SAINT JULIEN LES METZ, dans la Moselle en Lorraine, découvrez cet appartement d'architecte exceptionnel à vendre, d'une surface de 150 m² de plain-pied, situé dans un clos privé au sein d'une petite copropriété très soignée. Ce bien rare allie élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une belle entrée, dotée de placards et penderies sur mesure, distribue harmonieusement les différents espaces. L'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie de 63 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée sud, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.Cet ensemble de vie se distingue par : un salon lumineux avec une superbe hauteur sous plafond, une salle à manger élégante, une cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée avec des matériaux de qualité et un électroménager dernière génération. Un bureau indépendant est idéal pour le télétravail. L'espace parent est composé d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau aux finitions soignées. Un salon TV/cinéma haute technologie vous permettra de profiter de moments de détente. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double côte à côte équipé d'une borne de recharge ainsi que de trois places de stationnement privatives. Ce bien inclut également des caractéristiques telles que le chauffage au sol, un puits canadien, des volets électriques, une alarme, et un système de sonorisation. Aucun travaux à prévoir et le chauffage au gaz est compris dans les charges. Ce bien rare en vente à SAINT JULIEN LES METZ conjugue discrétion, modernité et standing, dans un environnement résidentiel recherché. Pour plus d'informations, contactez Alain VINCENT au 06 08 60 13 17, L'Immobilière HEYTIENNE. Copropriété de 12 lots, dont 6 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2400 euros.

iad France - Karine Carballo vous propose en vente cet appartement T5 lumineux à Metz, dans le quartier Sablon, à seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF. Ce bien est idéal pour un achat appartement Metz destiné aux frontaliers travaillant au Luxembourg, aux familles avec enfants ou aux investisseurs souhaitant créer un projet de colocation. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1950, cet appartement en excellent état offre une surface habitable de 97,38 m² avec de beaux volumes et de hauts plafonds. L'espace de vie se compose d’un grand séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine spacieuse de plus de 12 m², comprenant un îlot central, plaque de cuisson, four et hotte intégrés. L’espace nuit dispose de 3 belles chambres (18,48 m², 13,46 m² et 13,46 m²). La salle de bain de 3,39 m² comprend une baignoire, un meuble avec éclairage led, sèche-serviettes, et un WC séparé. L’exposition EST côté chambres et OUEST côté séjour permet une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 12 m² complète ce bien. Cet appartement à acheter à Metz est équipé de la fibre optique Orange, d’une VMC, d’un tableau électrique récent, d’un système de chauffage au gaz naturel avec chaudière basse consommation, de fenêtres double vitrage oscillo-battantes et de volets électriques à commande domotique. La résidence dispose d’une nouvelle porte d’accès par badge, d’un interphone récent, et tous les arrêts de bus sont à proximité, tout comme la Gare SNCF, le lycée George De La Tour et Louis Vincent. Tous les commerces, MUSE et le centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un abonnement résident de stationnement dans les rues avoisinantes est possible, ainsi que la location d’un parking box à 3 minutes à pied. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À Plappeville, dans le département de Moselle en région Lorraine, découvrez cet appartement à vendre de 164 m², combinant le confort d'une maison. Situé au calme, à proximité du Mont-Saint-Quentin et des commerces, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat appartement Plappeville. Au premier étage d'une maison bourgeoise des années 70 (copropriété de 2 lots, charges maîtrisées), cet espace lumineux comprend un vaste séjour de 57 m² avec cheminée, ouvert sur un balcon orienté vers le jardin, et une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont deux avec balcon (environ 16 m² / 16 m² / 20 m², dont 2 avec placards), ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains avec double vasque et 2 WC indépendants. Pour vos besoins de stationnement, l'appartement comprend 2 garages fermés, plusieurs places de stationnement, ainsi que des dépendances rares : 2 caves, buanderie, chaufferie et un grand grenier isolé. À l'arrière, un jardin en indivision complète cet ensemble, offrant le confort d'une maison tout en facilitant la gestion de la copropriété. Equipé de menuiseries PVC à double vitrage, volets motorisés, porte blindée, chauffage individuel au fioul avec radiateurs en fonte, adoucisseur d'eau et fibre optique, cet appartement à acheter à Plappeville allie confort moderne et praticité. Infos clés : Surface Carrez de 163,54 m² - 5 pièces avec 3 chambres - Situé au premier étage sans ascenseur. Charges : 40 €/mois et taxe foncière de 1 606 €/an. L'annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Véronique Schneider, immatriculée au RSAC de Metz. Prix de vente : 329 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.

iad France - Christopher Corte vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL À METZ DEVANT LES PONTS ++ 100 M2 ++ 3 CHAMBRES ++ BALCON ++ CAVE ++ VUE DÉGAGÉE. Situé au cœur du quartier de Metz Devant Les Ponts, cet appartement de 100 m² représente une opportunité rare pour un achat appartement Metz. Niché au 7ème étage d'une résidence de standing bien entretenue avec ascenseur, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie moderne tout en restant au calme. L'espace de vie se compose de 3 chambres confortables, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une salle de bains moderne. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour maximiser votre confort quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue imprenable depuis les grandes fenêtres. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, garantissant une chaleur homogène dans tout l'appartement. De plus, vous aurez accès à une cave pour stocker vos effets personnels en toute sérénité. L'emplacement central de cet appartement à vendre à Metz vous permettra de bénéficier pleinement des commodités de la ville, avec commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 350€ (soit 4200€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Corte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

848 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Devant les Ponts

À 2km de Le Ban-Saint-Martin (57)

En exclusivité, cet appartement à vendre à Metz est situé au 6ème étage d'une résidence paisible à Metz Devant les Ponts. L'entrée avec placards mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée. Un couloir dessert 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un WC et une salle de bain. Ce bien comprend également un parking extérieur privatif et une cave. À seulement 5 minutes du centre de Metz, cet appartement à acheter à Metz est proche des axes autoroutiers et des universités. Cette annonce référence 313686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Céline Brunot (EI), immatriculée au RSAC de Woelfling-les-Sarreguemines (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 99 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025. Score DPE : 229 kWhEP/m²/an. Score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,00 € et 2540,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Cuvry, dans le département de la Moselle en région Lorraine, d'une superficie de 93.11 m² (119.11 m² au sol). Il comprend un spacieux séjour-cuisine de 43.73 m², trois chambres allant de 10.77 à 14.97 m², une salle de bains de 5.88 m², ainsi qu'une terrasse de 10.81 m². Le bien inclut également une place de parking privative et deux garages individuels fermés. Les pièces à vivre sont dotées de carrelages au sol, tandis que les chambres sont revêtues de parquets. La salle de bains est équipée d'une faïence murale au niveau de la douche, et les peintures murales et plafonds sont en blanc dans toutes les pièces. Les menuiseries en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants motorisés assurent confort et tranquillité. La porte d'entrée est sécurisée, et les portes intérieures disposent de chambranles. L'électricité est conforme à la norme NFC 15/100. Le système de chauffage au sol couvre toutes les pièces, et la salle de bains inclut un sèche-serviettes électrique, une douche à l'italienne, et un WC suspendu. Un ventilateur mécanique contrôlé par l'humidité (VMC) est présent dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, WC). À proximité immédiate, vous trouverez des écoles maternelle et primaire, des services périscolaires, ainsi que diverses associations sportives et culturelles. Les professionnels de santé tels que médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes et infirmières sont facilement accessibles. Le bien est proche des commerces situés dans la ZAC d'Augny et de Marly, et Cuvry est desservi par la ligne 101 du réseau de transport en commun le Met’. La ligne de car TIM (CD57) facilite également les déplacements. La proximité de l'A31 (Luxembourg-Nancy) et de la rocade Sud (A31-Technopôle / A4 Paris-Strasbourg) est un atout. L’appartement est situé à seulement 12 minutes de l'hôpital de Mercy et à 15 minutes de l'hôpital Robert Schuman. La copropriété compte 10 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’achat d'appartement à Cuvry, contactez Jean-Luc GLAVNIK, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°415 398 452 Greffe de METZ) au 06 03 87 30 70 (réf. 604439).

BARNES vous propose un duplex à acheter à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce penthouse en duplex, situé au dernier étage de la résidence Printemps sur cour, est idéalement placé au cœur de Metz, à proximité de toutes les commodités. La surface habitable totale est de 176,90 m2 et se compose comme suit :- Une entrée de 4,50 m2 - Une cuisine séjour de 51,94 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre de 13,75 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre de 14,56 m2 - Une salle de bain de 6,09 m2 - Un WC séparé de 2,51 m2 - Un couloir de 6,80 m2 À l'étage :- Une chambre de 13,98 m2 - Une chambre de 10,53 m2 - Un espace bureau de 8,54 m2 - Une salle de bain avec WC de 4,84 m2 Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraîchissant. De plus, ce duplex Metz à vendre dispose d'une terrasse de +/- 95,24 m2, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.Pour plus d'informations, veuillez contacter directement Mme Alexandrine Korniloff au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de Metz Idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers, la résidence Les Méliades vous offre un cadre de vie pratique et connecté. Cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces , tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs , pour profiter pleinement de l’extérieur. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques dans les cuisines et séjours, et cuisines aménagées pour les 2 pièces. Les plans sont étudiés pour optimiser l’espace et vous permettent de personnaliser votre appartement selon vos envies. Confort et performance énergétique Les Méliades respectent les exigences de la RE2020 (seuil 2025) , garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Un investissement malin et avantageux Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous n’avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années, pour optimiser l’acquisition de votre résidence principale. Bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux avec l’éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) , permettant un amortissement des revenus locatifs. Une résidence pensée pour l’avenir La construction privilégie le bois et intègre des principes d’ architecture bioclimatique , pour un confort thermique tout au long de l’année. Des espaces dédiés aux vélos et trottinettes , ainsi que des parkings facilitent la mobilité douce. À proximité de tout ce qui compte Vous apprécierez la proximité des commerces du centre commercial Muse , des restaurants et des lieux de divertissement tels que le musée Pompidou, les cinémas et le bowling.

iad France - Alexandre SAINT EVE vous propose: *** DE RETOUR SUR LE MARCHÉ *** après un problème de prêt de potentiels acquéreurs Opportunité Exceptionnelle - Appartement Spacieux avec Piscine et Terrasse à Marieulles Ce magnifique appartement de 151m², entièrement rénové et équipé d'une entrée individuelle, vous offre des espaces de vie généreux et lumineux identiques à ceux d'une maison. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses (16, 15 et 13m2) et sa salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour une famille. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité, tandis que la salle à manger et le salon offrent des espaces chaleureux pour recevoir. L'appartement dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec non pas une, mais deux terrasses (53 et 18m2) offrant des possibilités infinies pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, semi enterrée et chauffée est un des gros atouts de ce bien. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité. De plus, le poêle à granules assure une chaleur tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un parking à proximité de l'appartement pour garer votre véhicule. Dernièrement, des travaux ont été effectués : électricité, toiture, façade avec isolation extérieure, poêle à granules, menuiseries double vitrage avec volets électriques, peintures, revêtement de la terrasse en résine ... Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Marieulles, une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre SAINT EVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 891131856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léopold Develotte vous propose en exclusivité un magnifique appartement à vendre à METZ, dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse. Ce bien de 5 pièces offre une superficie de plus de 130 m². Vous serez conquis par sa luminosité, ses grands volumes, une terrasse spacieuse, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol et un accès privilégié à toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec de nombreux rangements, d'un vaste salon-séjour donnant sur la cuisine et la terrasse, de trois grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 60 m². Sur le plan technique, les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que les frais de syndic. Ce bien d'exception comprend également une cave privative et un local vélo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement METZ. Le bien est constitué de 3 lots dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 4270 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

Découvrez cet appartement à vendre à Montigny-les-Metz, situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement entièrement rénové dispose d'un balcon, de deux places de parking et d'un garage, au sein d'une petite copropriété. D'une superficie de 92 m², il se compose d'un double séjour lumineux avec parquet ancien, d'une cuisine bien équipée, d'une salle de bain moderne et de trois chambres spacieuses. Le bien bénéficie également d'un syndic bénévole, garantissant des charges réduites, ainsi que d'un système de chauffage au gaz récent. Pour le rangement, une cave et un garage sont inclus. Appartement disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Montigny-les-Metz ! Le bien comprend 4 lots et fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1080 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laurent FURST, au 0672724319 ou par e-mail à laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019.

BARNES vous propose à la vente un duplex à acheter à Metz, situé au dernier étage d'une résidence Printemps sur cour, au cœur du centre-ville de Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce bien d'exception, à la surface habitable totale de 157,36 m2, offre une vaste terrasse et se compose comme suit :- Une entrée de 4,49 m2- Une cuisine séjour de 45,44 m2 avec accès direct à la terrasse- Une première chambre de 14,02 m2 avec accès sur la terrasse- Une seconde chambre de 10,92 m2- Une salle de bain de 4,89 m2- Un WC séparé de 5,65 m2À l'étage, vous trouverez :- Une chambre de 12,30 m2- Une chambre de 10,37 m2- Un espace bureau de 6,93 m2- Une salle de bain avec un WC de 3,97 m2Ce duplex Metz à vendre est équipé d'un chauffage par Pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraîchissant. En complément, une terrasse de +/- 84,29 m2, une cave et un garage pour deux véhicules viennent enrichir ce bien. Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 25 000 € DE REMISE !*LIVRAISON IMMINENTE !Venez visiter nos appartements meublés et décorés, et emménagez début 2026 ! Derniers appartements T3 de plus de 60 m² avec balcon ou terrasse pour tous jusqu'à 9 m², orientés sud !Dernier appartement T5 de plus de 100 m² au dernier étage avec grande terrase de plus de 60 m² avec de belles vues dégagées. Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 0 %, sous conditions de ressources et d’éligibilité, pour financer votre achat immobilier neuf à Metz dans des conditions avantageuses. Les travaux sont en cours - livraison imminente : c’est le moment idéal pour réserver votre appartement et emménager dès 2026. Pour en savoir plus ou organiser une visite de chantier, contactez-nous au 06 08 80 33 63.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Remise de 7 500€ pour un T3 et 25 000€ pour un T5. Offre valable pour les 4 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

iad France - David Delhaye vous propose: Bel appartement 87,5 m² – Vue imprenable sur Metz – Très bon état - 4° étage sans ascenseur Situé dans un environnement agréable, cet appartement lumineux de 87,5 m² offre de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur Metz. Il se compose de : • Un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur • Un balcon avec une vue imprenable sur Metz, • Une cuisine américaine entièrement équipée, • Trois chambres confortables, • Une salle de douche, • Toilettes séparées. L’appartement est en très bon état général et dispose de prestations de qualité : • Double vitrage, • Chaudière gaz individuelle récente (2019), • Volets roulants électriques, • Une cave complète le bien. DPE : D Point fort majeur : des travaux d’isolation extérieure sont programmés, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, permettant une amélioration du DPE en A ou B à terme. Electricité a revoir Un bien idéal pour une famille ou un investissement serein, alliant confort, vue et performance énergétique future.

À Metz (Rue Kellermann), laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant aux prestations de qualité, situé au sein d’une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole comprenant seulement 5 lots principaux, il est au 3 ème étage sur 5. Offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien, il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant vendu avec un garage et une place de stationnement pour plus de simplicité. Venez vite le découvrir ! Il se compose comme suit: - Une entrée (10,5 m² environ) - Un salon séjour (42 m² environ) - Une Salle de bain (6,5 m² environ) - Une cuisine (12,5 m² environ) - Une salle d’eau (3 m² environ) - Un WC indépendant - Une première chambre (13 m² environ) - Une deuxième chambre (15,5 m² environ) - Une troisième chambre (19.5 m² environ)) En plus l’appartement dispose de: - Une Cave (6 m² environ) - Un garage privatif 1 VL - Une place de parking privative A l’extérieur : - Un balcon filant (10 m² environ) coté Est - Un Deuxième balcon filant de (17,5 m² environ) coté Ouest Points techniques : - Ascenseur - Chauffage gaz Collectif - Immeuble datant de 1970 - Chauffage par radiateur - Volets roulants électriques - Ballon d’eau chaude 2025 - Fenêtres double vitrage. - Syndic Bénévole - Aucun travaux à prévoir. ----- VISITE VIRTUELLE APRES PREMIER ECHANGE TELEPHONIQUE ----- Venez vite le découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 82 27 10, Nicolas REBOURG (E.I) Agent Commercial RSAC 853.371.391 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123550). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce charmant appartement T4/5 de 117 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Cet espace lumineux et spacieux, avec sa terrasse privative, vous offre une vue dégagée sur la ville, invitant à des moments de détente et de contemplation. Avec ses 4 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les deux WC, dont un indépendant, ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Bien que l'intérieur et les parties communes soient à rafraîchir, ce bien offre un immense potentiel pour créer un nid douillet à votre image. Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et économique de votre confort thermique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin attend d'être personnalisé. La terrasse devient votre havre de paix, un lieu où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, des crèches, des maternelles, un collège, des parcs et jardins à 15 min à pied. La ligne de bus est également accessible en 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vous approprier ce bien au potentiel immense. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2426.00 et 3282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Jean-Charles Pruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 216 234. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose à la vente un appartement Metz à vendre, un Penthouse T5 sur deux niveaux, situé au dernier étage. Ce bien se distingue par deux balcons totalisant +/- 24.10 m² et une vaste terrasse de +/- 47.90 m², le tout proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de +/- 100 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, de quatre chambres à coucher, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un cellier. De plus, il est possible d'acquérir des emplacements de stationnement intérieur. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement Metz dans le département de la Moselle, en région Lorraine.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 25 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*TRAVAUX EN COURS - Dernières opportunités à saisir - livraison 2ème trimestre 2026 !Idéalement située entre ville et nature, au sein du quartier des Coteaux de la Seille, la résidence MILLESIME offre des logements du studio à 5 pièces, des duplex et ainsi que des maisons.Appartements T3 de 65 à 70 m² avec loggia et pièce de vie spacieuse + parking Derniers T4 en simplex ou duplex de 83 à 93 m² avec terrasse, loggia ou jardin privatif + parking Derniers T5 duplex d'environ 100 m² avec loggia et/ou grande terrasse + parking Venez apprécier les prestations de qualités qui habilleront votre futur lieu de vie : chauffage au sol produit par le réseau de chaleur urbain, volets roulants électriques, WC suspendus, celliers en annexe, stationnements sous-sol, locaux vélos, labellisation Haute Qualité Environnementale et vues imprenables sur la ville de Metz !MILLESIME est agrémentée d'un coeur d'ilot végétalisé et paysagé, une véritable oasis urbaine !Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Rendez-vous sur site pour visualiser l'emplacement de la résidence et le début des travaux : 06.08.80.33.63.*Frais de notaire offerts + Remise de 5 000€ TTC par pièce principale soit 5 000€ pour un T1, 10 000€ pour un T2, 15 000€ pour un T3, 20 000€ pour un T4 et 25 000€ pour un T5. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Découvrez cet appartement à vendre à Montigny-lès-Metz, idéalement situé au cœur de cette charmante ville de la Moselle, en Lorraine. La Team Orpi Jung Immobilier est ravie de vous proposer cet appartement en parfait état, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon cosy pouvant être transformé en chambre, ainsi que de deux magnifiques chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une grande salle de bains et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Pour couronner le tout, ce bien dispose d'une grande cave électrifiée et d'un box de stationnement en sous-sol. Grâce à son emplacement recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun, ainsi que de l'accès à de nombreux espaces verts, tels que le Jardin des Découvertes et le Jardin botanique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montigny-lès-Metz et contactez dès maintenant votre Team Orpi pour organiser une visite.

Bruno Di Blasi, conseiller au sein de Groupe C2i by Efficity, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement à Metz, idéal pour une famille ou un investissement locatif, présentant un potentiel unique. L'essentiel en moins de 20 secondes :- 103 m² habitables – 5 pièces- 3 chambres + salle à manger, avec possibilité de transformation en 4e chambre - Balcon, rangements, ascenseur, fibre optiqueLa copropriété 'Les Hauts de Blémont' est fermée et dispose de stationnements collectifs, avec une vidéosurveillance à venir. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 340 €, dont 278 € sont récupérables pour les investisseurs. Pour un achat d'appartement à Metz, la rentabilité brute se situe entre 10 et 12 %. À ce tarif, c'est l'un des plus grands appartements disponibles dans la ville. Vous accédez au 3e étage par l'ascenseur et découvrez un espace lumineux de 103 m² bien agencé. Pour une famille, chaque enfant peut avoir sa propre chambre, tandis que la salle à manger peut devenir une 4e chambre si nécessaire. Les écoles, crèches, collèges, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien. Pour les investisseurs, les calculs parlent d'eux-mêmes : 4 chambres à 400 €/mois génèrent 19 200 €/an, soit 12,8 % brut, et 3 chambres à 450 €/mois rapportent 16 200 €/an, soit 10,8 %. Avec quelques rafraîchissements ciblés, cet appartement à vendre à Metz peut facilement répondre à la demande de colocation étudiante ou de jeunes actifs. Le balcon vient compléter cet ensemble, avec des volets roulants récents, une copropriété entretenue et sécurisée, et des travaux déjà votés. Ce bien solide est parfait tant pour loger votre famille que pour investir avec un rendement attractif. À Metz, les grands appartements à ce prix sont rares. Ce bien est en vente aujourd'hui. Confrères : 'En exclusivité' signifie que j'oeuvre activement pour vendre. Si vous avez un client sérieux, n'hésitez pas à me contacter pour partager le travail. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bruno Di Blasi - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°983233222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

SAFTI vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à SAINT-JULIEN-LES-METZ, situé à l'entrée de la commune, dans une copropriété agréable à proximité de toutes les commodités, y compris les autoroutes et les zones commerciales. Ce bien se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'une seconde salle de bain indépendante, de WC, d'une cuisine et d'un salon-salle à manger lumineux avec accès à un balconnet. En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que de deux garages fermés avec portes motorisées. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à découvrir cet appartement à acheter à SAINT-JULIEN-LES-METZ ! Le bien comprend 5 lots et fait partie d'une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes se montent à 550 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne Marie CISSE, Tél. : 0615295995, E-mail : annemarie.cisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929907350.

BARNES vous présente à la vente un appartement T5 en penthouse, situé au neuvième et dernier étage à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de +/- 28,10 m² et se trouve à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 115 m², cet appartement à acheter à Metz comprend : un hall d'entrée avec placard, un séjour/cuisine spacieux, quatre chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche et un WC séparé. De plus, il est possible d'acquérir des emplacements de stationnement intérieur en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Metz.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 25 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*TRAVAUX EN COURS - Dernières opportunités à saisir - livraison 2ème trimestre 2026 !Idéalement située entre ville et nature, au sein du quartier des Coteaux de la Seille, la résidence MILLESIME offre des logements du studio à 5 pièces, des duplex et ainsi que des maisons.Appartements T3 de 65 à 70 m² avec loggia et pièce de vie spacieuse + parking Derniers T4 en simplex ou duplex de 83 à 93 m² avec terrasse, loggia ou jardin privatif + parking Derniers T5 duplex d'environ 100 m² avec loggia et/ou grande terrasse + parking Venez apprécier les prestations de qualités qui habilleront votre futur lieu de vie : chauffage au sol produit par le réseau de chaleur urbain, volets roulants électriques, WC suspendus, celliers en annexe, stationnements sous-sol, locaux vélos, labellisation Haute Qualité Environnementale et vues imprenables sur la ville de Metz !MILLESIME est agrémentée d'un coeur d'ilot végétalisé et paysagé, une véritable oasis urbaine !Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Rendez-vous sur site pour visualiser l'emplacement de la résidence et le début des travaux : 06.08.80.33.63.*Frais de notaire offerts + Remise de 5 000€ TTC par pièce principale soit 5 000€ pour un T1, 10 000€ pour un T2, 15 000€ pour un T3, 20 000€ pour un T4 et 25 000€ pour un T5. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Au cOEur battant de Metz, à l’adresse la plus emblématique du centre historique, rue Serpenoise, ce duplex de caractère incarne une vision rare de l’habitat urbain haut de gamme. Derrière une façade chargée d’histoire, entièrement réhabilitée dans le respect du patrimoine messin, se dévoile un appartement d’exception de 5 pièces, développant près de 149 m² environ habitables, prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de plus de 95 m² environ. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui veulent vivre la ville autrement. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace de vie généreux où salon, salle à manger et cuisine s’articulent avec naturel. Les hauteurs sous plafond, la qualité des matériaux et la fluidité des circulations rappellent le charme de l’ancien, avec le confort d’un logement entièrement repensé. La partie nuit accueille plusieurs chambres aux proportions élégantes, dont une véritable suite parentale. Les étages supérieurs offrent des espaces intimes, modulables selon les usages, idéals pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à la famille. Chaque mètre carré a été conçu pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et durabilité. À l’extérieur, la terrasse devient un luxe absolu en plein centre-ville. Un lieu de vie à part entière, suspendu au-dessus de Metz, où l’on imagine des dîners d’été, des moments de calme ou des instants partagés à l’abri de l’agitation, tout en restant au cOEur de la ville. Vivre rue Serpenoise, c’est choisir une adresse iconique. À quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne, des commerces de qualité, des restaurants, des terrasses et de la gare accessible à pied, tout se fait sans contrainte, dans une atmosphère vivante et culturelle. Une centralité rare, recherchée, intemporelle. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans compromis sur le confort moderne, dans un immeuble réhabilité selon les standards actuels en matière de performance énergétique, d’isolation et d’équipements. Une opportunité patrimoniale forte, aussi désirable pour y vivre que pour transmettre. Un lieu unique, pour une clientèle qui ne transige ni sur l’adresse, ni sur le caractère, ni sur la qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr