Achat Appartement 6pièces en Haute-Marne (52) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 128 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 133 m²
• 5 chambres
• 

Nogent (52)

The Door Man Langres vous propose un appartement à acheter à Nogent (52800), dans le département de la Haute-Marne, région Champagne-Ardenne. Cet appartement en colocation comprend 5 chambres et un spacieux espace de vie de 51 m², intégrant une cuisine équipée, une table de billard convertible en table à manger, ainsi qu'un coin détente avec télévision et un grand canapé. Vous bénéficierez de deux salles d'eau, dont l'une nécessite un rafraîchissement, ainsi que de deux toilettes pour un plus grand confort. Une cave et une cour privative, sécurisée par un portail, permettent de stationner les véhicules en toute sérénité. Le bien est vendu meublé pour le confort des futurs acquéreurs ou locataires. Actuellement, quatre chambres sont louées à un prix de 430 € charges comprises (loyer : 350 € + 80 € de charges), laissant trois chambres à louer. Cet appartement à vendre à Nogent est classé en colocation avec des baux individuels, offrant un loyer total potentiel de 2 150 € par mois, soit 25 800 € annuels. Il est également soumis à la copropriété. Investisseurs, n'attendez plus pour visiter cet appartement ! Nos conseillers sont disponibles du mardi au samedi, de 9h à 18h. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété : 0 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2730 € - montant maxi : 3730 €. Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : ROCHE Anaïs (EI). RSAC : 805 222 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCHE Anaïs (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

Nouveauté Ethiqu'Immo ! Cet immeuble est situé à 23 minutes du lac du der (base nautique de Giffaumont), 25 minutes de Vitry le François et 2h42 de Paris. Situé à Saint-Dizier, à proximité immédiate de la couronne de Gigny et à quelques minutes du centre-ville, ce charmant immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable et immédiatement exploitable. L'immeuble se compose de 2 appartements de type T3. Le premier, situé au rez-de-chaussée, développe une surface de 73 m². Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Le second, situé au premier étage et en duplex : offre 75 m² loi Carrez et environ 100 m² de surface au sol, ce qui lui donne des volumes particulièrement agréables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ces deux logements ont été entièrement rénovés et sont vendus avec l'ensemble du mobilier. Il s'agit de meubles de qualité, notamment en bois massif, qui participent au charme et au confort des appartements. Cette vente permet donc au futur acquéreur, de reprendre l'activité immédiatement, sans travaux ni investissement complémentaire et de générer rapidement des revenus locatifs. Le bien est exploité en location courte durée depuis maintenant 5 ans avec de très bons retours. Les nuitées sont proposées entre 45 € et 65 € selon la période, et le chiffre d'affaires réalisé en 2025 s'élève à 35 000 €, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour ce type de bien - cela représente une rentabilité brute d'environ 12,5 % sur la base du chiffre d'affaires actuel. Autre point possible : les appartements peuvent également être exploités en location longue durée et ainsi bénéficier du statut LMNP. Proposé au prix de 280 000 € FAI, cet immeuble représente donc un projet clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà optimisé, avec plusieurs stratégies locatives possibles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou poursuivre une activité locative dans un cadre déjà structuré. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Damien Greullet Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr