Achat Appartement 6pièces à Pont-Audemer (27) : 3 annonces

*** Spécial investisseurs ! *** Découvrez, en co-exclusivité, à N-D-de-Gravenchon, ce bel appartement lumineux, et bénéficiez du calme des environs, de ses beaux volumes et hauteurs sous plafond. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée spacieuse, d'une pièce de vie de plus de 19m² , de deux chambres, voire une troisième qui peut également se transformer en agréable salon ou bureau, avec ouverture sur le balcon. Salle de douche confortable et WC indépendants. Une cave et deux greniers complètent avantageusement ce bien. Les espaces communs, bien entretenus, offrent un cadre agréable à cet appartement. Stationnement aisé au pied de l'immeuble. La toiture de l'immeuble et son isolation par les combles sont neuves. Actuellement loué 700 euros/mois hors charges + 170 euros de charges (communs + chauffage du bien). Lots numéros 53, 73, 88 et 89, sur un total de 36 lots. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété: 2840 euros par an, incluant l'essentiel du chauffage. Chauffage collectif (chaudière bois de la ville) avec décompte individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Prix: 131250 euros, Honoraires : 5,00 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 125000 euros hors honoraires. DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410665. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 2840 euros. Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des ÉCOLES, des COMMERCES et à seulement 3 minutes du Pont de Normandie et d'HONFLEUR.Situé en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée, donnant directement sur une TERRASSE et son JARDIN privatif.La partie nuit comprend deux CHAMBRES et une salle de bain.Deux places de PARKING privées, situées juste devant le jardin.Le chauffage y est INDIVIDUEL ce qui permet d'avoir de FAIBLES CHARGES de copropriété Appartement bien entretenu, dans un environnement calme, idéal pour un PREMIER ACHAT ou un pied-à-terre sur la Côte Fleurie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076