Appartement
- 6 pièces
- 127 m²
- 4 chambres

Versailles (78)
À vendre, un appartement situé dans un quartier central de Versailles, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cet appartement 'esprit maison', entièrement au calme, en duplex, dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif orientés plein sud. Une visite virtuelle avec plan est disponible sur demande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine et une chambre. Au rez-de-jardin, un palier/dégagement, une chambre avec salle de bain, une autre chambre avec salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien inclut également un studio indépendant avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéal pour une location étudiant ou une profession libérale. Une cave, deux places de parking, un abri de jardin et un terrain privatif de 400 m² complètent cet appartement à acheter à Versailles. Le secteur est proche du collège Jean-Philippe Rameau. Les caractéristiques remarquables de ce duplex de 127 m² (131 m² au sol) incluent : 1. Adapté aux professions libérales. 2. Orientation sud, très calme. 3. Terrasse de 30 m². 4. Usage exclusif du jardin de 400 m². 5. Double séjour lumineux de 47 m² avec de grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet 'pointe de Hongrie' et une belle hauteur sous plafond. 6. Stationnement pour 2 ou 3 véhicules. 7. Quartier central à proximité de commerces, écoles et transports (multiples lignes de bus et 3 gares). Le DPE est de 'E' avec une consommation de 318 kWh/m²/an et le GES est également de 'E' avec 60 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3.270 et 4.460 Euros. La copropriété comprend 15 lots dont 6 d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges de 7.500 euros par an pour chauffage et entretien. Pour visiter cet appartement en vente à Versailles et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com. Le prix est de 1.160.000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) avec 39.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,58%), soit 1.121.000 euros net vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois.