Achat Studios à Bû (28) : 11 annonces

HOUDAN , centre ville, tous commerces et gare SNCF pour Paris Montparnasse à pieds.- En rez-de-jardin, appartement 2 pièces entièrement repeint d'environ 53 m² avec jardinet privatif. Séjour, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle d'eau, buanderie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Stéphane Plaza immobilier Dreux vous présente à la vente un agréable appartement de type studio, idéalement situé à VERNOUILLET, dans le département Eure-et-Loir (28), au sein de la région Centre. Ce bien de 32,3 m² dispose d'une terrasse privative et fait partie d'une résidence de services pour seniors. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement VERNOUILLET à vendre vous offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Il comprend une pièce principale avec une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse accueillante, parfaite pour les journées ensoleillées.La résidence, entièrement sécurisée et dédiée aux personnes âgées, propose des équipements de qualité tels qu'une piscine intérieure, un spa, un espace de restauration et une cour intérieure propice à la détente. Les résidents peuvent également accueillir leurs animaux de compagnie et recevoir famille et amis. Ce studio représente un excellent achat appartement VERNOUILLET pour un investissement locatif sécurisé, bénéficiant d'un bail commercial garantissant une rentabilité constante, que l'appartement soit occupé ou non. Avec un revenu locatif fixe, vous profitez d'une tranquillité financière totale, sans avoir à gérer le bien vous-même. N'attendez plus pour acquérir cet appartement à acheter VERNOUILLET et contribuer ainsi au bien-être des seniors. Contactez Myriam SOULIMANI au 06 24 36 60 85 pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement. Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Vernouillet avec cet investissement dans une résidence senior. Ce bien immobilier est destiné à la location uniquement, aucune occupation personnelle n'est autorisée durant le bail. Le contrat est établi avec l'exploitant, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs grâce au statut LMNP.La résidence, le Chant des Lavandières, est idéalement située au 61 Route de Crécy, 28500 Vernouillet, dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. L'appartement, à vendre, est un T1 meublé de 32,51 m² au rez-de-chaussée, comprenant une terrasse de 7,52 m². Prix de vente : 113 230 EURLoyer annuel perçu : 4 638 EURCharges annuelles : 500 EURTaxe foncière : 620 EURNouveau bail de 11 ans.Cet appartement à acheter à Vernouillet est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

3 346 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,6 m²
• 

À 17km de Bû (28)

SEPTEUIL centre, appartement F1 très bien situé, vendu loué. Entrée avec placard, agréable pièce à vivre avec partie cuisine/repas et partie salon, salle de douche avec wc. Une place parking. Résidence fermée. Commerces et commodités à pieds. Petite copropriété comprenant 27 lots d'habitation (77 lots au total) sans procédure en cours. EXCLUSIVITÉ Prix : 89000 euros honoraires charge vendeur) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 437465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement à vendre à Vernouillet, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, ideal pour un achat appartement Vernouillet. Cet investissement locatif en résidence services seniors offre une gestion simplifiée et une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.Le loyer annuel HT s'élève à 5 055 €, ce qui correspond à une rentabilité de 4.91 %. Le bien est géré par le professionnel Domitys, garantissant le versement des loyers en vertu d'un bail commercial, que vous louiez l'appartement ou non. Vous pourrez également bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.Description du bien :Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine, d'une salle d’eau avec WC et d'une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Le Chant des Lavandières est une résidence services seniors, idéalement située à Vernouillet, proche des commerces et en bordure de forêt. Elle offre un cadre verdoyant et apaisant, tout en étant facilement accessible par les principales voies de communication. Avec 126 appartements, la résidence propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et accueille une clientèle senior autonome.Les nombreux services proposés incluent l'accueil, la restauration, un bar, une bibliothèque, un jardin arboré, une piscine intérieure, une salle de sport, des animations, une blanchisserie, de la sécurité et un accès Wi-Fi. La localisation stratégique à Vernouillet, à proximité des transports et commerces, renforce son attractivité.À propos du gestionnaire :Domitys est un leader dans le secteur des résidences services seniors en France, avec plus de 200 établissements à travers le pays, réputé pour la qualité de ses services et son engagement à améliorer la qualité de vie des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25628. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

72 000 €

2 118 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 9km de Bû (28)

A.J Pro immo - Jérôme Laubé vous présente : T2 en plein centre ville Localisation : Centre ville Descriptif : T2 d'environ 34 m² comprenant : Au premier étage entrée sur cuisine aménagée, séjour, salle de douche avec wc. A l'extérieur pièce de rangement Les Atouts : Idéal premier achat ou investissement Proche des commerces Ecoles à pied Commodités : Commerces, supermarché, pharmacie, écoles sur place. 15 min de la gare SNCF de Bréval (50 mn Saint Lazare), 25min de l'A13, 15 min de la N12 et de la gare SNCF d'Houdan (45 mn Montparnasse) Appartement à vendre proposé par l'agence A.J Pro immo, 21, rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure. N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Ezy-sur-Eure et à Saint-André de l'Eure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A.J Pro immo : Agent immobilier - Jérôme LAUBE Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 RCP 000000146609085. DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !

Karine MILLIEN vous propose à la vente un appartement à Vernouillet, situé dans une résidence Seniors avec services. Idéalement placé à proximité des commerces et de toutes les commodités, ce studio est loué et meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour l'achat d'appartement à Vernouillet. La résidence dispose d'un jardin, d'une piscine et d'une salle de sport, ce qui en fait un cadre de vie agréable. Ce bien sera parfait pour les investisseurs. Le studio se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une terrasse d'environ 7,5 m². Il est soumis à un bail commercial de 11 ans avec une excellente rentabilité, le loyer étant versé que le logement soit occupé ou non. Les charges non récupérables s'élèvent à 14 euros par mois (honoraires syndic, assurance, etc.).Le prix de l'appartement est de 100 000 euros, dont un forfait de 7 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 93 000 euros hors honoraires.Pour visiter cet appartement Vernouillet à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Karine MILLIEN au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine MILLIEN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière, n°CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 427 624 KMI. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 126 lots, dont 42 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Vernouillet, Eure-et-Loir, en région Centre. Ce studio meublé de 32,3 m², agrémenté d'une terrasse de 7,5 m², est idéalement situé dans une résidence pour seniors dotée d'un jardin, d'une piscine intérieure et d'une salle de sport. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Il est vendu avec un bail commercial de location meublée, offrant une excellente rentabilité, car le loyer est perçu, que le logement soit occupé ou non. Les commodités et le centre-ville sont à proximité immédiate, et la forêt se trouve juste derrière la résidence. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant la simplicité et la tranquillité dans son investissement ! À très bientôt. Nombre de lots dans la copropriété : 126. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe d'Evreux) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Réf. 916364.

Découvrez cet appartement T1bis à vendre à Dreux, Eure-et-Loir, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'hypercentre. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est vendu loué, offrant une opportunité intéressante pour un achat appartement Dreux. La proximité avec toutes les commodités, écoles, et transports, dont la gare, facilite le quotidien. La N12 est accessible en 5 minutes, permettant de rejoindre Houdan en 15 minutes, Paris en 1 heure, et Versailles en 40 minutes. L'appartement se compose d'une entrée séparée, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine, d'un couloir menant aux WC séparés et à la salle de bains. Le loyer hors charges s'élève à 470 euros par mois, avec des charges de seulement 80 euros, garantissant une rentabilité attractive d'environ 6,5 %. Cette petite copropriété, gérée par un syndic professionnel, dispose également d'une cave et d'une place de parking. De légers travaux peu coûteux pourraient améliorer le DPE du logement. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement dans un appartement à acheter à Dreux.

À seulement 80 kilomètres de Paris, Dreux séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Cette commune dynamique offre un cadre de vie pratique et serein, avec l’ensemble des commodités indispensables : supermarchés, services de santé, commerces de proximité, établissements scolaires, restaurants et artisans. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la capitale en moins d’une heure grâce au Transilien N, accessible en 6 minutes à vélo depuis cette nouvelle adresse. Implanté à proximité du centre-ville, ce programme immobilier neuf prend place dans un environnement résidentiel calme et agréable. Son architecture contemporaine, élégante et épurée, met en valeur des façades aux teintes douces et des jeux de volumes subtils. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs proposés ont été pensés pour maximiser le confort : plans optimisés, espaces de vie généreux et lumineux, orientation soignée, et parties nuit conçues pour offrir tranquillité et intimité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – idéal pour prolonger les moments de détente en famille ou entre amis. La qualité des prestations intérieures répond aux standards actuels du confort et de l’élégance. Un cadre de vie privilégié pour concrétiser un projet immobilier neuf à Dreux, alliant douceur de vivre et proximité avec Paris. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions* Découvrez également nos 20 autres résidences dans le 28 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Meilleur rendement locatif

96 620 €

3 716 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²

À 11km de Bû (28)

STUDIO AVEC BALCON À DREUXSitué à proximité de la gare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement à vendre à Dreux développe une surface de 26 m², offrant un cadre de vie harmonieux et confortable au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour optimiser les volumes et la circulation. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux, ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.Les prestations de cet appartement à acheter à Dreux ont été sélectionnées avec exigence, garantissant un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception axée sur le bien-être des occupants, et respect des normes en vigueur.Côté extérieur, un balcon de 1,5 m² est inclus dans le prix de vente.La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en préservant un environnement agréable. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse parfaite pour un projet de résidence principale ou pour la vente appartement Dreux.La disponibilité prévisionnelle est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux normes environnementales RE2020. Le bâtiment à basse consommation présente un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique toute l'année.Les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou un investissement de qualité.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Laurent06/11/15/52/86