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Découvrez votre futur nid douillet en plein coeur de la ville Un appartement T3 spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre quotidien avec élégance et confort Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement T3, une sensation de bien-être vous enveloppe. L'entrée, généreuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, vous accueille avec une touche de modernité. Le double vitrage, préserve votre intimité tout en laissant pénétrer la lumière naturelle, transformant chaque moment de la journée en une expérience apaisante. Imaginez-vous, après une longue journée, poser vos clés sur le meuble d'entrée, retirer vos chaussures et vous diriger vers le coeur de votre futur chez-vous, où tout a été pensé pour votre confort. Un séjour lumineux, espace et convivialité réunis Au coeur de cet appartement, le séjour de 31 m² s'étend devant vous comme une toile blanche, prête à être animée par votre vie et vos souvenirs. Les murs, baignés de lumière grâce aux fenêtres généreuses, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que vous choisissiez d'y installer un canapé moelleux pour des soirées cocooning, une table à manger élégante pour des dîners entre amis ou un coin bureau fonctionnel pour télétravailler dans les meilleures conditions, cet espace s'adapte à tous vos rêves ! ? Un espace de vie modulable et chaleureux, où chaque détail est pensé pour votre bonheur. Des chambres douillettes pour des nuits réparatrices Cet appartement abrite deux chambres spacieuses, conçues pour offrir un havre de paix après une journée bien remplie. La première chambre, généreuse en surface, pourrait accueillir un lit king size, une armoire sur mesure et une coiffeuse élégante. La seconde, légèrement plus intimiste, est parfaite pour un lit double ou deux lits simples, selon vos besoins. Les fenêtres en aluminium, associées au double vitrage, garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un sommeil réparateur, même en plein coeur de la ville. Une salle de bains fonctionnelle La salle de bains, sobre et élégante, est équipée de tous les éléments nécessaires pour votre confort quotidien. Une douche spacieuse. Un ascenseur pour un accès facile et sécurisé Plus besoin de monter les escaliers ! Grâce à l'ascenseur présent dans l'immeuble, accéder à votre appartement au deuxième étage est un jeu d'enfant. Plus de fatigue, plus de souci avec les courses ou les enfants à porter. Un confort inestimable qui rend la vie quotidienne bien plus agréable. Un appartement libre, prêt à vous accueillir Des commodités à portée de main Les commodités essentielles, comme les commerces de proximité, les écoles, les parcs et les transports en commun, se trouvent à proximité immédiate de votre futur appartement. Que vous ayez besoin de faire vos courses, d'emmener vos enfants à l'école ou de prendre les transports pour vous rendre au travail, tout est à portée de main. Offrant un cadre idéal pour vos balades quotidiennes ou vos moments de détente en famille. La vie urbaine n'a jamais été aussi douce et accessible ! Prêt à franchir le pas et à faire de cet appartement T3 votre nouveau chez-vous ? Contactez no...

Découvrez cet appartement T3 lumineux et moderne, situé dans un immeuble de standing normal, construit en 2006 et récemment rénové en 2024. Avec ses 52.31 m² de surface habitable et 52 m² de surface au sol, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. Le séjour de 23 m², spacieux et lumineux, est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos paisible et reposant. La cuisine, partiellement équipée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle de bains, moderne et pratique, est équipée d'un WC indépendant pour plus de commodité. L'appartement dispose également d'un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule, offrant ainsi une solution de parking pratique et sécurisée. L'immeuble, en excellent état, bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les parties communes sont entretenues avec soin, garantissant un cadre de vie serein et agréable. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cet appartement offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou immobilier et de vous imaginer vivre dans un cadre de vie exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 min à pied, une crèche, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) et un alimentation générale à 5 min en voiture, un restaurant à 5 min à pied, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied et 10 min à pied respectivement. Honoraires inclus de 7.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 110 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067