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Rare ! Appartement 150 m² alliant charme ancien et modernité au centre-ville de Louhans L'Immobilier à 360° Louhans vous propose un appartement d'exception au c?ur de Louhans Situé en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 150 m² environ offre un mélange parfait de charme de l'ancien et de confort moderne. Plus besoin de véhicule au quotidien : un garage sécurisé est inclus, un vrai atout pour la praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux donnant accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la ville louhannaise. Le séjour ouvert sur la cuisine moderne crée un espace convivial et lumineux. L'appartement comprend également trois chambres confortables et un bureau équipé d'une cheminée, parfait pour travailler ou profiter d'un espace chaleureux et élégant. À l'extérieur, portail électrique et carport garantissent sécurité et commodité pour le stationnement. Points forts : Surface généreuse environ 150 m², charme de l'ancien cheminées, parquet, cuisine ouverte, séjour lumineux, équipements récents, terrasse avec vue exceptionnelle sur Louhans, bureau avec cheminée, garage et carport pour stationnement sécurisé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) Accès aux principaux axes et villes : Chalon-sur-Saône : 50 min - Lons-le-Saunier : 35 min - Lyon : 1h45 - Bourg-en-Bresse : 1h10 - Tournus : 25 min - Dijon : 1h40 - Genève / Haute-Savoie : env. 2h - Autoroute A6 (Miroir 71) : 10 min Un bien rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. À découvrir rapidement !

RARE, au cœur de MONTREVEL à proximité immédiate de tous les services. Dans une résidence de 2015, découvrez ce bel appartement T3 de 71,45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition plein Sud et donnant accès à un balcon de 10,60 m², un véritable espace extérieur. Il comprend deux chambres avec parquet et placard mural, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de confort et de rangement, vous disposez également : • d'un cellier privatif de 3,70 m² situé sur le palier • d'un garage fermé en sous-sol de 16,25 m² • d'un placard dans l'entrée des atouts rares qui facilitent la vie au quotidien. Caractéristiques Appartement T3 – 71,45 m² Balcon 10,60 m² Garage fermé Résidence 2015 Chauffage gaz Carrelage pièce de vie Parquet chambres Digicode Les dépenses de chauffage sont inclues dans les charges. Appartement lumineux, bien agencé et facile à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez vite de cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(10,25) : 2942€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.943282