Découvrez cet appartement T3 à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Proposé par votre conseillère Marianne VILLEMUR, cet appartement de 35,75 m² (loi Carrez) se trouve en hyper centre. Il comprend un séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 logements, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat appartement Nérac.
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À 5 minutes de Clairac, dans une commune voisine, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement. Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Une chambre lumineuse de plus de 11m² avec deux placards intégrés. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus. Le chauffage est au gaz de ville. Logement vide, location possible de 470 /mois charges comprises( eau+chauffage). Nombre de lots de la copropriété : 12ème, montant annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau+chauffage) : 1300 soit 108/mois. Pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 . Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Spécial investisseurs. À vendre appartement T2 de 31 m² au Golf d'Albret. Situé au premier étage, cet appartement T2 de 31 m² est idéalement positionné pour profiter du calme et de la lumière naturelle abondante. Il est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate. Actuellement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 450 , avec un bail débuté le 31 octobre 2021. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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