Achat Appartement à Ambazac (87) : 509 annonces

Prix au m² le plus bas

259 500 €

433 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 600 m²
• 3 chambres
• 

Ambazac (87)

iad France - Stéphane Hirat vous propose à la vente une maison à acheter à Ambazac, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville comprend : - Une boucherie avec magasin, chambre froide, laboratoire, local de rangement ou de stockage, ainsi qu'un local pour le personnel, offrant une surface d'environ 200 m2. - Une boulangerie avec magasin, chambre froide, laboratoires, four à bois, local de rangement ou de stockage, et local personnel, pour une superficie d'environ 250 m2. - Plusieurs places de stationnement, ouvertes ou couvertes, soit environ 25 places au total. - Un appartement de type 5 d'environ 140 m2 avec un séjour donnant sur une terrasse de 60 m2, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser un achat maison Ambazac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques potentiels sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Hirat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en cœur de ville, proche de la Mairie et de la Fac, cet appartement est une véritable pépite, parfait pour un investissement locatif réussi, pour le logement des enfants dans le cadre de leurs études ou également pour un pied-à-terre sur Limoges. Nichée au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (façades récemment rénovées, chaudière collective gaz de 2022, communs en cours de réfection...), cette adresse allie confort et tranquillité car l'appartement donne à l'arrière, au calme absolu, et non sur rue. Dès l'entrée, vous profitez de rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : Double vitrage PVC et tableau électrique refait Cave privative Le stationnement est gratuit dans la rue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 18461

À vendre, appartement 5 pièces en hyper centre de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région du Limousin. Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 1940, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète. Sa localisation privilégiée en plein cœur de Limoges, près du parking public de la République, facilite le stationnement, bien que l'immeuble ne dispose pas de place privative. L'appartement comprend un salon/séjour d'environ 30 m², trois chambres (deux de 12 m² et une de 16 m²), une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle au gaz. Une cave complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2114€. La façade principale a été entièrement rénovée en 2022, et les travaux de réfection de la toiture ont été votés et financés par les vendeurs, un véritable atout pour le futur acquéreur. Pour découvrir cet appartement Limoges à vendre, une visite s'impose.

À vendre, cet appartement de type 2 situé dans le secteur prisé de St Lazarre à Limoges, dans le département de Haute-Vienne en région Limousin. Proche de la clinique Chénieux, cet appartement lumineux et en bon état, bénéficie d'un environnement calme et offre une vue dégagée. Idéal pour un achat appartement Limoges, il s'adresse à divers profils, notamment les investisseurs et les primo-accédants. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur un salon spacieux de plus de 16 m², d'un dégagement avec de grands placards, de WC séparés, d'une salle de bains et d'une chambre de presque 11 m². Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement à acheter à Limoges dispose de l'électricité aux normes et de peintures récentes. Des travaux sont à prévoir concernant le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage. Référence agence : 18454.

À vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 65,99 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1959. Ce bien, à rafraîchir, inclut 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 26,30 m² orienté Ouest-Sud. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec de l'eau chaude produite par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. En outre, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de stationnement extérieure et d'un digicode pour votre sécurité. L'appartement est idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare Limoges-Bénédictins, avec un accès aux bus à 2 minutes, et à proximité de tous les commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries, parcs et du groupe scolaire Odette Couty. Ce bien est parfait pour un achat d'appartement à Limoges pour un primo-accédant ou pour un petit budget. Prix de vente : 87 500 euros (9,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cet appartement à vendre à Limoges, situé dans une résidence sécurisée de 2007 au cœur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet agréable appartement de type 2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal au quotidien. Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains, et une place de parking privative. Vous serez séduit par sa terrasse dotée d'un jardin privatif, parfait pour profiter des jours ensoleillés. L'immeuble est soigneusement entretenu, assurant un cadre de vie apaisant. Cet appartement conviendra tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour programmer une visite. Son prix est de 99.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 7.000,00 EUR TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 92.000,00 EUR. Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale au 06.08.77.13.98 ou rendez-vous sur www.agencelalocale.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Nouveauté à Limoges Ouest ! Situé dans une petite copropriété à proximité de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Limoges est un véritable coup de cœur. L'agence immobilière LA LOCALE vous propose ce splendide appartement de type 3 en duplex, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Positionné au 2e et dernier étage sans ascenseur, il n'attend plus que vous pour déposer vos valises. Avec une surface de 71,95 m2, loi Carrez, il se compose d'une entrée qui mène à la pièce de vie, agrémentée d'un espace bureau, ainsi qu'à la cuisine aménagée et équipée. À l'étage, découvrez un espace mezzanine, une première chambre avec placard, une seconde chambre, une salle de bains et des WC séparés. Vous serez charmés par sa luminosité, ses nombreux rangements, son grenier privatif, ainsi que par la sécurité de la résidence et la commodité d'accès aux commerces et aux transports. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets battants, et le chauffage est individuel. L'isolation est soignée. Les voisins témoignent : 'C'est une chance de pouvoir habiter dans une petite copropriété avec les commerces accessibles à pied.' Le prix de cet appartement Limoges à vendre est de 109 000,00 EUR, incluant des honoraires de négociation de 9 000,00 EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000,00 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE. www.agencelalocale.fr. Charges annuelles : 1475,32 EUR. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE s'engage à vous offrir un service authentique.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 000 €

2 115 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,54 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Ambazac (87)

L'agence La Locale est ravie de vous proposer en vente un appartement à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce T2 bis, situé au quatrième étage d'une résidence récente et sécurisée près de la Place des Carmes, dispose d'un locataire en place. Il se compose d'une grande entrée avec placards de rangement, d'un salon séjour avec kitchenette et balcon, d'un espace bureau, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de nombreux rangements. De plus, un parking en sous-sol sécurisé est inclus. Les charges mensuelles s'élèvent à 96,78 EUR, avec un total de 134 lots principaux. Le prix de cet appartement Limoges à vendre est de 109 000 EUR, comprenant nos honoraires de négociation de 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors rémunération de 100 000 EUR. Le loyer actuel est de 515 EUR charges comprises. DPE nouvelle version CLASSIFICATION ENERGIE C/A. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale s'engage à vous offrir un service authentique pour votre achat appartement Limoges.

Vous envisagez un achat d'appartement à Limoges ? Découvrez ce magnifique T3, idéalement situé près de Beaublanc, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace d'accueil chaleureux avec de grands placards intégrés. Le séjour lumineux, prolongé par une loggia agréable, vous invite à la détente avec la possibilité de profiter de petits-déjeuners au soleil ou de soirées tranquilles offrant une vue dégagée. La cuisine séparée vous permet de cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains pratique et d'un WC indépendant. Un stationnement libre et gratuit devant la résidence facilite votre quotidien, tandis qu'une cave vient compléter cet appartement à vendre à Limoges pour plus de praticité. Les charges mensuelles de 209 EUR (soit 2 519,12 EUR par an) comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes ainsi que de l'ascenseur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie serein, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts. Ce bien est proposé à un prix de 106 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 8 000,00 EUR TTC. Prix hors rémunération : 98 000,00 EUR. Pour visiter cet appartement à acheter à Limoges, contactez votre conseiller LA LOCALE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

L'agence LA LOCALE est ravie de vous présenter un nouvel appartement à vendre à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Idéalement localisé près du CHU, dans un quartier animé disposant de tous les types de commerces, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, prêt à accueillir vos affaires. Il comprend un double salon avec loggia, une cuisine séparée, deux grands placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à son agencement rationnel, cet appartement à acheter à Limoges répondra parfaitement à vos attentes. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est collectif avec des radiateurs récents, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Un stationnement privatif et une cave sont également inclus dans la vente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière LA LOCALE ou rendez-vous à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Les charges annuelles s'élèvent à 3276,52 EUR et le prix de vente de cet appartement Limoges est fixé à 143.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à charge de l'acquéreur (prix hors rémunération 134.000,00 EUR). La performance énergétique est classée en D/D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

L'agence La Locale est ravie de vous proposer un appartement à vendre à Limoges, situé dans un quartier prisé, Casimir Ranson, François Perrin. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 1996, accessible par ascenseur. Il s'agit d'un appartement de type 3 qui se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, ainsi que d'un grand séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un WC séparé. Ce bien soigné est doté de double vitrage, de volets roulants, et est orienté Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. De plus, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un garage de plain-pied au sein d'une copropriété sécurisée munie de vigik, visiophone et digicode. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Limoges, n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière LA LOCALE ou à vous rendre dans nos locaux au 69, avenue des Ruchoux. DPE nouvelle version classe énergie : D/B. Charges annuelles : 1232,8 EUR. Nombre de lots principaux : 70. Prix : 171 000 EUR incluant nos honoraires de négociation de 11 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 160 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence La Locale a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges, au sein d'une résidence de standing et totalement sécurisée : très bel appartement de type 4, d'environ 85 m2 habitables refait à neuf, au 4o étage avec ascenseur (un appartement par palier) cave et garage fermé avec portail motorisé, ainsi que le portail d'accès à la résidence. L'appartement très lumineux et traversant (orienté plein Sud) offre une grande entrée avec penderie, sur la gauche, un double séjour avec grand balcon baigné de lumière sol parquet, baies vitrées aluminiums récentes, face au séjour une cuisine totalement équipée récente plan de travail en marbre, colonne four et micro onde, un balcon donnant sur la cour intérieur et les garages, un grand placard de rangement, un WC, deux belles chambres, une salle d'eau récente, l'ensemble est en parfait état. Contactez l'Agence Immobilière La Locale, ou passer à l'agence au 69 avenue des Ruchoux 87 000 Limoges. Charges annuelles comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la maintenance de l'immeuble : 4348EUR, nombre de lots totaux : 22, nombre de lots principaux : 8. Prix 169 900EUR incluant nos honoraires de négociations de 9 900EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000EUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :: www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticté au service de votre bien.

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 entièrement rénové, situé dans le secteur Carmes. Venez découvrir cet appartement lumineux, rénové intégralement et jamais habité depuis les travaux, offrant une surface fonctionnelle et des prestations modernes. D'une surface de 66,67 m2, il est composé d'une entrée desservant un salon-séjour de 22 m2 ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un balcon. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'appartement est également accompagné d'un garage et d'une cave. La copropriété est sécurisée. Son prix : 175.000,00 EUR, intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00 EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 164.000,00 EUR. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr Provisions pour charges mensuelles 2025 : 200EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Coup de cœur du secteur

49 500 €

913 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,2 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beaublanc

À 17km de Ambazac (87)

En exclusivité dans votre agence Nestenn, découvrez cet appartement de 3 pièces avec vue dégagée situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Limoges (sans ascenceur). D'une surface de 55 m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière centralisée alimentée par le gaz de ville. L'appartement est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité dans le séjour. L'immeuble, construit en 1962, est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques à ouverture/fermeture centralisée. Vous bénéficierez également d'une cave pour vos rangements. Le stationnement extérieur est gratuit et sans difficulté à n'importe qu'elle heure de la journée ou de la nuit. Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche du stade Beaublanc, de l'A20 et de nombreux services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et autres commerces. Plusieurs parcs à proximité offrent des espaces verts pour se détendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement correspond à vos critères? Contactez votre conseiller en immobilier Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

D'une surface de 35.77 m², cet appartement est en très bon état et dispose d'une cuisine indépendante aménagée. Le séjour spacieux de 23.29 m² est lumineux grâce à une bonne orientation, pour un confort optimal en été un store solaire vient d'être installé. Vous apprécierez également le calme de cet appartement et profiterez d'un balcon pour vos moments de détente avec une superbe vue sur Limoges. Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif, il est actuellement loué 495 euros charges comprises dont 80 euros de charges. Pour plus d'informations, contactez votre agence NESTENN Feytiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À Limoges, dans le secteur des Casseaux, nous vous proposons un appartement à acheter LIMOGES. Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme, cet appartement T3 est en très bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine meublée et équipée semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un parking collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LIMOGES.

Meilleur rendement locatif

78 500 €

2 438 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,2 m²
• 

À 17km de Ambazac (87)

À vendre, un appartement T1 d'une superficie de 32,20 m² situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien en bon état général, construit en 1981 dans un style années 80, bénéficie d'une exposition Est pour son séjour de 25,24 m². L'appartement à acheter à Limoges dispose d'une kitchenette, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un chauffage électrique au sol avec eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets métalliques électriques garantissent confort et sécurité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur. Le calme de l'appartement constitue un atout non négligeable. Immeuble en béton avec dalle en béton, le bien est raccordé au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est idéal pour un investisseur. Sa localisation avantageuse vous place à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que le Campus La Borie, la Faculté des Sciences et techniques, le Campus Maurois, l'IUT du Limousin, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que divers commerces de proximité comme boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Feytiat, avec 7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À découvrir, cet appartement de 48,33 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Il se compose d'une chambre confortable et d'un séjour lumineux. La cuisine indépendante est facile à aménager, tandis que la salle de bain et les WC séparés apportent un réel confort à cet appartement à vendre. Actuellement vendu loué à 515 euros CC, 440 euros HC, il est en bon état général avec fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville, et l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Vous apprécierez le calme de cet environnement idéal pour se ressourcer après une longue journée. À l'extérieur, une place de parking et une cave sont à votre disposition pour un rangement supplémentaire. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée et l'École primaire Raoul Dautry, cet appartement à acheter à Limoges est également proche de parcs pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si cet appartement correspond à vos critères, contactez votre conseiller en immobilier Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (9.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Investisseurs, voici un appartement à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Ce studio d'environ 31 m2, situé au rez-de-chaussée, offre une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, une place de parking ainsi qu'une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, des commodités, de Beaublanc (Pôle de Santé, stade) et de la faculté des Sciences et Techniques, cet appartement à acheter à Limoges regorge d'atouts pour les investisseurs. Avec du double vitrage, un système entièrement électrique, et des charges incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau chaude et le chauffage, cet appartement est facilement gérable. Actuellement loué, il génère un loyer de 395 euros par mois, dont 55 euros de charges. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si cet appartement correspond à vos attentes, contactez votre conseiller en immobilier Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (11.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - Limoges.

Situé dans le secteur recherché du C.H.U. à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, cet appartement à vendre de type 3 est idéal pour un premier achat ou un investissement. Niché dans un quartier calme et pratique, il est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant, d'une cave et d'un séchoir, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur. Les charges englobent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes et de la copropriété, garantissant une gestion facile au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage sont en excellent état, et l'appartement peut être aménagé selon vos goûts, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un intérieur personnalisé. Le prix est de 64 500,00 EUR (dont 4 500,00 EUR TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur), soit un prix hors honoraires de 60 000,00 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Découvrez cet appartement à acheter à Limoges, situé en hypercentre dans une petite copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bel appartement, plein de cachet, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec placard.Parmi les atouts de ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking ainsi que d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC.Ce bien est proposé en vente à Limoges au prix de 170 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin !Pour organiser une visite, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE à www.agencelalocale.fr. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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L'agence immobilière LA LOCALE vous propose à la vente un appartement de type 2 entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Limoges. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement à vendre se distingue par la qualité de ses finitions et l'entretien soigné par le locataire. Actuellement loué, il représente également une belle opportunité de rendement locatif. Avec une surface de 47,77 m2, conforme à la loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre agrémentée d'une loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous apprécierez également sa cave, sa loggia, la sécurité de la résidence et sa proximité avec les commerces et les transports. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif urbain. Le prix proposé est de 116 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9 000,00 EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 107 000,00 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. Informations sur les provisions pour charges annuelles 2025 : 1563,36 EUR. Aucune procédure en cours. Retrouvez également toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

L'agence LA LOCALE est ravie de vous proposer un appartement à vendre à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cet appartement traversant et lumineux est idéalement localisé à proximité de la place des Carmes, dans un petit immeuble bien entretenu. Vous serez charmez par le caractère de ce bien datant des années 40. En entrant, une vaste cage d'escalier vous mènera au premier étage, où vous découvrirez une porte d'origine préservée. Un hall d'entrée distribue toutes les pièces avec fluidité : un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux grandes chambres. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour améliorer le confort, le potentiel de cet appartement à acheter à Limoges est indéniable. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie d'un bon entretien, avec des charges annuelles faibles. Sa proximité avec la place des Carmes permet d'accéder facilement à toutes les commodités et au centre-ville à pied. Pour les détails concernant l'achat d'un appartement à Limoges, contactez l'agence immobilière LA LOCALE ou rendez-vous au 69 avenue des Ruchoux. Charges annuelles : 240 EUR. Nombre de lots : 5 principaux. Prix : 149 000 EUR incluant nos honoraires de négociation de 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.