Achat bien immobilier à Ambazac (87) : 52 annonces

À seulement 5 minutes du bourg d'Ambazac, venez découvrir ce magnifique terrain offrant un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des services (commerces, écoles, gare). Les points forts du terrain : Surface généreuse : 1 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Configuration idéale : Parfaitement adapté pour une construction en plain-pied ou sous sol, un atout majeur pour votre futur confort. Environnement : Situé dans un secteur très calme, hors lotissement dense. Panorama : Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne limousine. Côté technique : Terrain partiellement viabilisé (réseaux en bordure). Accès facile pour le chantier. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité de la nature sans s'isoler. La surface de 1600 m² devient rare si près du centre d'Ambazac. Référence agence : 6719

À seulement 5 minutes du bourg d'Ambazac, venez découvrir ce magnifique terrain offrant un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des services (commerces, écoles, gare). Les points forts du terrain : Surface généreuse : 2 000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Configuration idéale : Parfaitement adapté pour une construction en plain-pied ou sous sol, un atout majeur pour votre futur confort. Environnement : Situé dans un secteur très calme, hors lotissement dense. Panorama : Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne limousine. Côté technique : Terrain partiellement viabilisé (réseaux en bordure). Accès facile pour le chantier. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité de la nature sans s'isoler. La surface de 2 000 m² devient rare si près du centre d'Ambazac. Référence agence : 6720

À seulement 5 minutes du bourg d'Ambazac, venez découvrir ce magnifique terrain offrant un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des services (commerces, écoles, gare). Les points forts du terrain : Surface généreuse : 1 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Configuration idéale : Parfaitement adapté pour une construction en plain-pied ou sous sol, un atout majeur pour votre futur confort. Environnement : Situé dans un secteur très calme, hors lotissement dense. Panorama : Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne limousine. Côté technique : Terrain partiellement viabilisé (réseaux en bordure). Accès facile pour le chantier. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité de la nature sans s'isoler. La surface de 1600 m² devient rare si près du centre d'Ambazac. Référence agence : 6719

VENTE : maison F4 (100 m²) à Ambazac Quartier recherché - En vente à Ambazac (87240) : maison neuve 4 pièces de 100 m² et de 2 300 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Ambazac), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, épiceries et bureau de poste. Autoroute A20 accessible à 7 km. Limoges à 20 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 195 000 €. Contactez notre agence (Christophe DAVID : 05-55-01-78-78) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre.

Maison T5 (142 m²) en vente à Ambazac Quartier recherché - À Ambazac (87240), maison neuve en vente de 5 pièces, 142 m² de surface et 2 300 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Ambazac), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épiceries. Autoroute A20 à 7 km. Limoges à 20 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 330 000 €. Prenez contact avec Christophe DAVID (tél : 05-55-01-78-78) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Millot Limoges.

iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose: terrain agricole, non constructible de 9000 m2 environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 2 300 m² en vente à Ambazac Quartier recherché - À vendre à Ambazac (87240) : réalisez votre projet sur ce terrain exposé au sud de 2 300 m². Proche gare (Ambazac), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, épiceries, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A20 à 7 km. Limoges à 20 km. Il est proposé à l'achat pour 47 000 €. Prenez contact avec Christophe DAVID pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Terrain à vendre de 1 247 m² à 800m du centre-bourg d'Ambazac. Le terrain est desservi au niveau de la route en eau, électricité et réseau d'assainissement collectif. La parcelle est constructible sur l'ensemble des 1 247 m². Permis d'aménager conforme pour un un projet d'habitation. Possibilité d'acheter le terrain voisin dans le même temps. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Référence agence : 6724

Terrain à vendre de 829 m² à 800m du centre-bourg d'Ambazac. Le terrain est desservi au niveau de la route en eau, électricité et réseau d'assainissement collectif. La parcelle est constructible sur l'ensemble des 829 m². Permis d'aménager conforme pour un un projet d'habitation. Possibilité d'acheter le terrain voisin dans le même temps. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Référence agence : 6723

À vendre, cette maison idéale située à Ambazac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce pavillon agréable de 123 m² est implanté sur un terrain arboré entièrement clos, offrant également une piscine. La pièce de vie spacieuse et lumineuse facilite la vie quotidienne et les moments conviviaux, tout en s'ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est fonctionnelle, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La chambre parentale, dotée d'une salle d'eau, se trouve au niveau inférieur, tout comme une deuxième chambre. Pour conclure, le bien dispose d'un garage et d'une buanderie, des espaces de rangement toujours appréciés. Cette maison en bon état est prête à accueillir votre famille. Profitez de cette opportunité pour votre achat maison à Ambazac !

À vendre : maison de 3 pièces (100 m²) à Ambazac, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cette maison neuve, idéalement située, est à acheter à Ambazac pour 189 000 €. Au rez-de-chaussée, elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 1 433 m². Proche des commodités telles que la gare, les écoles, une crèche, une bibliothèque, ainsi que des commerces (boucherie-charcuterie, épiceries), cette maison à vendre est à seulement 7 km de l'accès à l'autoroute A20 et 20 km de Limoges. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Ambazac, contactez Sopheak HANG au 05-55-01-78-78. Maisons Millot Limoges se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

VENTE d'un terrain de 1 433 m² à Ambazac Idéalement situé - Terrain à vendre de 1 433 m² à Ambazac (87240). Proche gare (Ambazac), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épiceries. Autoroute A20 à 7 km. Limoges à 20 km. Il est à vendre pour la somme de 39 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose à la vente cette très belle et grande maison lumineuse des années 70, d'une superficie de plus de 160 m2, située sur un terrain arboré de plus de 5000 m2 au cœur d'Ambazac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette maison Ambazac à vendre est élevée sur un sous-sol en partie aménagé comprenant deux chambres, dont une avec salle d'eau, une cuisine, un toilette séparé, deux caves, une chaufferie, un garage et une buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une cuisine équipée avec un accès extérieur, un salon-salle à manger agrémenté d'une belle baie vitrée, un dégagement, une salle d'eau, un dressing et un toilette séparé. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, les huisseries de l'étage sont en PVC double vitrage, tandis que celles du sous-sol sont en simple vitrage bois. La porte du garage est motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec un appoint possible via un insert à bois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour tous les risques associés à ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Jérôme MÉRIGUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges.

Situé sur la charmante commune de Ambazac, ce superbe terrain constructible de 7 280 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Ses atouts : Une partie du terrain est constructible laissant l'autre partie laissant libre cours à vos besoins Environnement calme et verdoyant Terrain agréable offrant un cadre de vie paisible Situation privilégiée à quelques minutes des commodités et des axes principaux Ce terrain représente une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché, alliant nature et proximité de la ville. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 204

iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose à la vente cette magnifique maison à Ambazac, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Il s'agit d'une ancienne grange entièrement rénovée, comprenant plusieurs dépendances. Cette propriété dispose d'un studio avec entrée indépendante, composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec toilette et d'une chambre en mezzanine. L'accès à l'habitation principale se fait par une double porte sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie avec penderie et toilettes séparées, ainsi qu'un spacieux séjour équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte est aménagée avec des rangements haut de gamme, incluant un îlot central sous verrière. Le rez-de-chaussée abrite également un salon, une chambre (avec possibilité de retirer la cloison pour créer une grande pièce de 40 m²) et une chaufferie. À l'étage, la maison offre une grande suite parentale avec dressings et toilettes, un bureau, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance de type loft comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une seconde chambre en mezzanine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par un poêle à bois. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage pour l'habitation principale et en bois double vitrage pour les dépendances. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse en bois de plus de 80 m² avec pergola, d'un espace détente et d'un jardin, le tout relié au tout-à-l'égout. Cette maison Ambazac à vendre représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison Ambazac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D avec un indice de 197 et classe CLIMAT D avec un indice de 31. Pour information sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme MÉRIGUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 894812197.

Bien le moins consommateur d'énergie

242 000 €

1 984 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Ambazac (87)

À seulement 10 minutes d'Ambazac, dans un charmant hameau, découvrez cette grande maison à vendre de 122 m² habitables. Elle est édifiée sur un sous-sol semi-enterré et se situe sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 2500 m². Ce bien dispose d'une entrée directe menant à une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 33 m², agrémenté d'un poêle à bois. La maison comprend également un bureau, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques. Un WC séparé et un sous-sol complet de 99 m², aménagé en buanderie, chaufferie et garage pour deux voitures, complètent l'ensemble. Profitez également d'une terrasse couverte de plus de 24 m². Dotée de huisseries en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par le sol au fuel. Située dans un secteur très calme à la campagne, cette maison Ambazac à vendre est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Ambazac, contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 603659).

iad France - Mohammed Mebarki vous propose une opportunité immobilière exceptionnelle à Ambazac, dans le département de la Haute-Vienne (87), région Limousin. Cette maison Ambazac à vendre, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur du bourg, à proximité des commerces. Édifiée sur un terrain de près de 4000 m², dont une partie constructible, elle offre une flexibilité rare, permettant de vendre une parcelle ou d'envisager une construction supplémentaire pour un investissement ou pour accueillir un membre de votre famille. Descriptif de la maison : - Sous-sol : Grand garage, coin chaufferie et une vaste pièce à aménager. - Rez-de-chaussée : Grande entrée, dégagement desservant un séjour avec poêle à granulés, une grande cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. - Étage : Trois grandes chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Possibilité d'aménager une 6e chambre avec quelques modifications mineures. Prestations et Rénovations : La maison a été presque entièrement rénovée, avec une pompe à chaleur neuve, un poêle à granulés neuf, et un système électrique et de plomberie entièrement mis aux normes. Atouts supplémentaires : - Dépendance/garage non attenant. - Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie. Cette propriété combine charme, rénovations récentes de qualité et nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohammed Mebarki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à AMBAZAC, située dans un charmant hameau à seulement 8 minutes du centre. Cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec soin, allie élégance et modernité tout en conservant ses éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon avec parquet d'origine, cheminée et poêle à bois, menant à une salle à manger confortable. Une seconde salle à manger spacieuse, dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, conduit à une cuisine indépendante équipée de meubles anciens. À l'étage, un escalier en bois vous mènera à un couloir desservant trois vastes chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bain avec baignoire îlot. Le troisième étage offre une salle de cinéma, une seconde salle de bain avec baignoire îlot, et une grande chambre avec dressing. À l'extérieur, la cour soigneusement entretenue encercle la maison, avec des espaces de détente pour profiter du climat agréable. Une immense grange à deux étages est accessible depuis la cour. À l'arrière, un jardin et un bois de près de 4 500 m² offrent une vue imprenable sur le mont Ambazac. Un coin salon a été aménagé pour profiter d'un moment de tranquillité. En face de la maison, un terrain supplémentaire de 530 m² est idéal pour un potager, accompagné d'un autre terrain de 3 540 m². Une carrière de 2 105 m² fait également partie de la propriété. La maison dispose d'une électricité et plomberie rénovées, d'une isolation intégrale, et de fenêtres en bois à double vitrage. Équipée de chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à vous accueillir. À seulement 3 km, le village de La Jonchère Saint-Maurice propose commerces et services variés. La ville d'Ambazac, à 7 km, offre de nombreuses commodités, ainsi qu'un accès facile à Limoges et son aéroport, à seulement 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison AMBAZAC. Une visite s'impose pour apprécier le confort et le charme de cette propriété d'exception.

À seulement 5 minutes du bourg d'Ambazac, venez découvrir ce magnifique terrain offrant un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des services (commerces, écoles, gare). Les points forts du terrain : Surface généreuse : 1 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Configuration idéale : Parfaitement adapté pour une construction en plain-pied ou sous sol, un atout majeur pour votre futur confort. Environnement : Situé dans un secteur très calme, hors lotissement dense. Panorama : Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne limousine. Côté technique : Terrain partiellement viabilisé (réseaux en bordure). Accès facile pour le chantier. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité de la nature sans s'isoler. La surface de 1600 m² devient rare si près du centre d'Ambazac. Référence agence : 6719

À seulement 5 minutes du bourg d'Ambazac, venez découvrir ce magnifique terrain offrant un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des services (commerces, écoles, gare). Les points forts du terrain : Surface généreuse : 1 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Configuration idéale : Parfaitement adapté pour une construction en plain-pied ou sous sol, un atout majeur pour votre futur confort. Environnement : Situé dans un secteur très calme, hors lotissement dense. Panorama : Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne limousine. Côté technique : Terrain partiellement viabilisé (réseaux en bordure). Accès facile pour le chantier. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité de la nature sans s'isoler. La surface de 1600 m² devient rare si près du centre d'Ambazac. Référence agence : 6719

Véronique CHENIEUX Optimhome vous présente : - Immeuble mixte en plein coeur d'AMBAZAC - L'ensemble immobilier comprend : - Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux indépendants (anciennement boucherie et boulangerie), actuellement libres de toute activité avec possibilité d'exploiter deux cellules distinctes, ou bien, de réunir les deux espaces pour créer un seul grand local commercial selon votre projet. - A l'étage, un appartement d'une surface d'environ 127 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, véranda. Combles au-dessus. - A l'extérieur, cour intérieure avec nombreux stationnements, hangar, plusieurs locaux individuels (bureau, réserve, remise, stockage). Ce bien offre multiples stratégies : Installation de votre activité au rez-de-chaussée avec résidence principale à l'étage Exercice d'une activité professionnelle et mise en location de l'appartement dans le cadre d'un investissement Location globale (locaux + habitation) pour rentabilité locative Création d'un grand espace commercial avec revenus locatifs complémentaires Ensemble entièrement libre permettant une mise en œuvre rapide de votre projet. Alors n'hésitez plus à venir le visiter !! A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 602483 )

iad France - Pascale Dupouy vous propose une maison familiale de 120 m² sur deux niveaux à Ambazac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Idéale pour des investisseurs, primo-accédants ou une profession libérale, cette maison dispose de belles possibilités d’aménagement dans un environnement paisible. Le terrain arboré de 2 781 m² offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, épicerie, supermarché, restaurant) et des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège) ainsi qu’une garderie. La zone commerciale Family Village de Limoges se trouve à seulement 15 minutes.Caractéristiques extérieures :- Terrain arboré de 2 781 m², idéal pour profiter de la nature.- Abri de jardin maçonné de 28 m², parfait pour le stockage ou comme atelier.- Propriété entièrement clôturée avec portail motorisé de 5 m de large, portillon et interphone.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un hall d’entrée accueillant.- Une pièce de 15 m² avec point d'eau et entrée personnelle, idéale pour une profession libérale, un bureau indépendant ou une activité recevant du public.- Un grand garage double de 32 m² avec porte motorisée.- Une chaufferie.- Une cave.Un escalier intérieur en granito mène à l’étage où vous découvrirez :- Une grande cuisine aménagée de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la campagne limousine.- Un salon/salle à manger lumineux de 26 m², également doté de 2 accès au balcon filant sur toute la façade.- Trois belles chambres avec parquets.- Une salle d’eau avec baignoire et douche.- Un WC indépendant.- Un grenier aménageable.Informations complémentaires :- Double vitrage.- Volets roulants électriques en alu.- Toiture en bon état.- Charpente traditionnelle.- Parquets.- Chauffage au fioul, chaudière Chappee.- Fosse septique à revoir.Taxe foncière 1156 €.Ce bien à fort potentiel est une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Pour un achat de maison à Ambazac, n’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175 000 euros. Prix hors honoraires : 167 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. DPE : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A environ 3 km du bourg d'Ambazac et de toutes ses commodités, dans un village paisible et campagnard, cette maison est habitable de suite. Deux ou trois chambres selon les besoins. Salle d'eau avec cabine douche. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. La charpente et la couverture sont en bon état. Il n'y a pas de système d'épuration. Le chauffage central au fioul fonctionnait. Le terrain à l'avant comme à l'arrière est relativement plat. Un garage non attenant de 23 m² complète le bien. La cave sous la maison reçoit la chaudière. Ouvertures bois double vitrage. Taxe foncière 463 euros. Prix de ce bien 110 000 euros. DPE G 355? GES?G 106. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1999 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TONIN, au 0661770647 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TONIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 752522664 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752522664 LIMOGES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cette jolie propriété idéalement située dans le centre d'Ambazac à deux pas des commodités, à 17 minutes de la Zone Nord de Limoges et à 24 minutes de Limoges Centre. Description du bien : - 148 m² habitables - Terrain de 1 000 m² - 4 chambres (dont 2 en RDC) - Chauffage au gaz de ville - Véranda de 17 m² - Mezzanine de 15 m² - Taxe foncière : 1 300 €/an - Construction en 1950 - Agrandissement en 2002 Travaux à prévoir : - Mise aux goûts du jour Les points forts : - Proximité des commerces, écoles... - Tout-à-l'égout - Allée goudronnée - Ravalement de façade en 2023 - Démoussage couverture en 2023 - Bonne classification énergétique N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Référence agence : 6717

AMBAZAC ! Devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 1300 m². Découvrez cette maison à construire de 104 m², parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, d'un cellier et d'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette maison est conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 1300 m² hors lotissement et idéalement orienté avec une vue dégagée, vous permettra de profiter d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Ce projet est au prix de 188 250 euros. Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. (Terrain + maison - garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - DO incluse - Frais de notaire inclus - Hors adaptation au sol et raccordements - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires). Un projet personnalisable, moderne et respectueux de l'environnement, prêt à accueillir votre famille. D'autres modèles sont disponibles en ligne sur notre site.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_82955_32811518)

Yann Poursain ImmobilierPour toute demande d'information, veuillez contacter exclusivement par téléphone au 06.75.77.53.70. Pour consulter davantage de photos de cette maison à acheter à Ambazac, rendez-vous sur mon site internet.Maison familiale à vendre – 4 chambres – 128 m² – 5 613 m² de terrain – Ambazac (87240)Découvrez cette maison située dans la commune d'Ambazac (87240), à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des médecins, d'une pharmacie et de la gare, à seulement 19 minutes de la zone nord de Limoges. Cette propriété, idéale pour une famille, offre une superficie habitable de 128 m² sur un vaste terrain de 5 613 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger, un salon avec accès au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont deux sont dotées de cheminées décoratives. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC termine l'étage. Le sous-sol propose une buanderie, une cave de 23 m² et un garage de 24 m². Les combles d'environ 50 m² offrent encore un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.Caractéristiques techniques :- Superficie habitable : 128 m²- Pompe à chaleur air/air- Insert bois- Panneaux solaires- Double vitrage- Fibre optique- Système d'alarme- Tout-à-l'égout- Taxe foncière : 642 euros- Pas de vis-à-vis- Stationnement : garage + 2 places extérieures.La propriété est constituée de 5 613 m² de terrain répartis en deux parties : une partie attenant à la maison et une seconde parcelle non attenante, située à l'arrière, idéale pour un potager, un verger ou un projet annexe.C'est une maison à Ambazac parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort énergétique, à proximité de Limoges.Yann Poursain immobilier - Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.77.53.70. Les demandes d'information complémentaires se feront exclusivement par téléphone. Pour voir plus de photos, consultez mon site internet : https://yann-poursain.optimhome.com/frA très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann POURSAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) au 06 75 77 53 70 (réf. 601887)

Prix au m² le plus bas

140 700 €

391 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 360 m²
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Ambazac (87)

Immeuble en plein coeur de la commune d'Ambazac à vendre. D'une surface habitable avoisinant les 360 m², cet immeuble regorge de posssibilités. Il se compose d'une grange, d'une partie habitation et d'une partie actuellement commerciale, le tout avec un terrain sur l'arrière avec un double accès (accès rue et accès arrière avec parking). Caractéristiques : - un appartement en bon état (une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres) - une grange de 61 m² au sol (possibilité d'aménagement sur 3 niveaux) - des combles aménageables de 80 m² - une partie commerciale avec labo de 107 m² - une partie à rénover de 4 pièces - une parcelle de terrain représentant 973 m² Possibilité de réaliser au moins 6 logements et plus si agrandissement dans la grange. La partie commerciale peut désormais basculer en habitation auprès de la mairie d'Ambazac. Sur ce bien, vous bénéficiez de toitures en très bon état, d'un emplacement de choix et d'un parking sur l'arrière donc si vous souhaitez nous contacter, n'hésitez pas ! Référence agence : 6725

Découvrez cette maison à vendre à Ambazac, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce bien de 57 m² habitables allie charme et confort, grâce à son isolation extérieure et des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison offre un grand potentiel et un cadre de vie privilégié, avec un vaste terrain de 2300 m² et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est agencée de manière fonctionnelle sur deux niveaux : - Rez-de-Chaussée : Un espace de vie lumineux et convivial, composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. - 1er Étage : Un salon lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le point fort de cette propriété réside dans son grand espace extérieur, parfait pour des activités en plein air ou la détente. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage ou des projets de bricolage. Si vous envisagez un achat maison Ambazac, cette offre mérite votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette maison à acheter à Ambazac. Référence agence : 6685.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
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Ambazac (87)

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à AMBAZAC, située dans un charmant hameau près de Saint-Léger-La-Montagne, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Bien que habitable, cette maison de deux chambres nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. L'entrée s'effectue par un couloir, avec à gauche une spacieuse cuisine, parfaite pour accueillir une table à manger, et à droite, un grand salon lumineux. À l'extrémité du couloir, une pièce actuellement dédiée au stockage, avec un accès direct à une cave. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une autre grande pièce de rangement qui pourrait être réaménagée en chambre. Un grenier est également accessible et pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire. À l'avant de la maison, une petite cour attend votre touche personnelle, idéale pour y placer une table et des chaises. Juste de l'autre côté d'un chemin tranquille, une grange et un abri à bois apportent un espace de stockage supplémentaire. Un jardin de bonne taille, principalement enherbé, complète ce bien. Cette maison à acheter à AMBAZAC est parfaitement située pour ceux qui recherchent des activités de randonnée ou de cyclisme, dans un cadre offrant des vues imprenables. Après des rénovations, elle pourrait devenir une belle maison familiale, une maison de vacances ou un gîte attractif. Proche du village de Saint-Léger-La-Montagne, vous serez également à proximité du point culminant des Monts d'Ambazac. Cette région regorge de richesses naturelles, sites historiques et activités locales, faisant d'elle un lieu de vie agréable. À seulement 20 minutes en voiture d'Ambazac pour toutes les commodités, et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges, la gare de Saint-Sulpice-Laurière est également accessible en 20 minutes, offrant des liaisons régulières vers Limoges et d'autres grandes villes, y compris Paris. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, à seulement 15 minutes en voiture. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose: Maison de 148 m2 ayant bénéficiée d'une élévation et d'un agrandissement ainsi que d'un ravalement étanchéisation de la façade. Elevée sur un sous sol avec garage , buanderie, et une pièce de vie avec salle d'eau et toilette et un accès indépendant. Au premier étage : une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une véranda chauffée isolée, deux chambres une salle d'eau et un toilette séparé. Au second étage : une mezzanine donnant accès à deux chambres, un bureau et un toilette séparé. Les huisseries sont en pvc double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout, le chauffage se fait par une chaudière au gaz de ville, la véranda est en prolongement de la toiture initiale et baies vitrées en alu double vitrage, triple ouverture permettant d'ouvrir en quasi totalité. N'hésitez plus appeler moi pour visiter ce avre de paix au cOEur de notre village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du bourg d'Ambazac, venez découvrir ce magnifique terrain offrant un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des services (commerces, écoles, gare). Les points forts du terrain : Surface généreuse : 2 000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Configuration idéale : Parfaitement adapté pour une construction en plain-pied ou sous sol, un atout majeur pour votre futur confort. Environnement : Situé dans un secteur très calme, hors lotissement dense. Panorama : Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne limousine. Côté technique : Terrain partiellement viabilisé (réseaux en bordure). Accès facile pour le chantier. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité de la nature sans s'isoler. La surface de 2 000 m² devient rare si près du centre d'Ambazac. Référence agence : 6720