Achat Appartement entre particulier à Andancette (26) : 2 annonces

Il s'agit d'un appartement T3 au 2ème étage comprenant : Surface habitable : 64,91 m2 avec : Entrée de 7,02 m2 Pièce à vivre de 28,05 m2 Chambre 1 de 12,67 m2 Chambre 2 de 10,02 m2 Salle de bain de 4,54 m2 WC séparé de 2,61 m2 Loggia de 7,14 m2 La résidence se distingue par : Une architecture contemporaine composée de 2 bâtiments de 3 étages Une résidence paysagée et arborée avec toiture végétalisée Un emplacement idéal à proximité du centre-ville Un projet durable respectueux de l'environnement avec caves, parking sous-sol et extérieur Localisation : À 3 min de la N7 À 6 min de l'A7 direction Valence-Marseille À 15 min de l'A7 direction Vienne-Lyon Arrêt de bus 'Clinique' au pied de la résidence Gare de Péage-de-Roussillon à 7 min Nombreux commerces et services à proximité INFORMATIONS LOI ALUR Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de logements : 43 logements Les honoraires sont à la charge du vendeur Citation partie annuelle (moyenne) : NC Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

Situé au 1er étage d'un immeuble au-dessus d'un commerce, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel de valorisation après rénovation. * Un T3 de 56m2 * Un T2 de 25m2 Les deux biens nécessitent une rénovation complète, incluant notamment le remplacement des fenêtres de toit (Velux), permettant ainsi de repenser entièrement les espaces et d'optimiser leur attractivité locative. Loués anciennement : T2 : 350 euros/mois T3 : 480 euros/mois Soit un revenu locatif mensuel de 830 euros, offrant une base intéréssante pour un projet d'investissement avec possibilité d'optimisation du rendement après travaux. Prix du lot : 114 000 euros Situé à Sarras, en Ardèche, dans un secteur pratique avec commerces à proximité, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Dossier et informations complémentaires sur demande. Agence Immocenter Chanas Marthouret Nathalie 0612233682