Achat Appartement avec garage à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300) : 4 annonces

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 041 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97,48 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Nungesser-La Briquette-Faubourg de Cambrai

À 2km de Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence calme, à proximité immédiate des commodités, n'attendez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T4 quartier Nungesser. Situé au premier étage d'une copropriété des années 1980, il se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à un vaste salon-séjour. Vous profiterez d'un patio avec une vue sur le jardin de la résidence. et disposerez d'une cuisine séparée des pièces de vie, ainsi que d'une grande arrière-cuisine. Le couloir, équipé de rangements, vous donnera accès à la salle de bains avec commodités séparées. Enfin, deux chambres avec rangements intégrés, dont une qui dispose d'un balcon. L'appartement, très lumineux, est équipé de double vitrage, un chauffage centrale et une production d'eau chaude individuelle au gaz (chaudière de 2016) Vous diposerez d'une place de parking privatif aérien au sein de la résidence mais également d'un garage. Appartement avec beaucoup de potentiel afin de s'adapter à vos besoins (3 chambres possible !). Les points positifs ? - Idéalement situé, proche des commodités (Tramway arrêt : Nungesser, en bas de la rue) autoroute, et centre-ville. - Le parking privatif + un garage au sein de la résidence. - Résidence calme, avec une vue sur jardin orienté plein SUD ! À propos de la copropriété: - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 45 dont 14 à usage d'habitation - Charge de copropriété : 119EUR/mois Taxes et DPE: - DPE: D (197) et GES: D (39) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1800EUR et 2480EUR par an, prix indexés sur les années 2021,2022,2023) - Impôt foncier: 1702EUR --------------------------- Prix de vente : 199 000EUR FAI Honoraire à la charge du vendeur --------------------------- Des questions, ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi ! Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 100 m2 situé dans le quartier très recherché du Musée / Rhônelle. Il est situé a l'avant dernier étage (4ème étage), accessible en toute simplicité grâce à un ascenseur. L'appartement à été récemment rénové, il se distingue par son charme et sa modernité. Le séjour de 26m2 vous invite à savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un balcon traversant, parfaite extension de votre espace de vie. La cuisine separée de 14m2, répondra à vos besoins culinaires. Vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuse. La salle de bain, a été pensée pour votre relaxation et votre bien-être. L'atout indéniable de ce bien est son garage, un luxe qui facilitera grandement votre quotidien. Une cave, dédiée au stockage pratique, s'ajoute à l'ensemble pour répondre à vos besoins. Les charges annuelles de copropriété, comprenant chauffage gaz, l'eau froide, le fond travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, s'élèvent à 330 euros par mois, ce qui simplifie considérablement la gestion de vos finances. N'attendez pas et contactez-nous sans attendre pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Taxe Foncière : 1380EUR. - Garage avec portail motorisé. - Balcon spacieux de 6m2. - Cave de 9m2 pour le rangement. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2020. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 16 - Charges de copropriété : 330EUR/mois. ---------------------- Prix : 189 900EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

En exclusivité chez 3%.COM, Stéphanie Cussac vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Anzin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce logement de type 3, d'une superficie de 71 m², se trouve dans une résidence récente et sécurisée, à proximité de Valenciennes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée séparée, d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², d'un espace cuisine de 7 m², d'une salle d'eau avec douche et coin buanderie, ainsi que de deux chambres de 12 et 12,20 m², chacune disposant d'un dressing. Un WC séparé et un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur un parc complètent ce bien. La propriété inclut également une place de stationnement box fermé de 12 m² dans le garage en sous-sol. La résidence est sécurisée, avec de faibles charges de copropriété de 350 EUR par trimestre et un chauffage électrique. Le DPE est de classe C, garantissant une bonne isolation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets motorisés. La taxe foncière s'élève à 1055 EUR, et les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7000 EUR. Pour visiter cet appartement à acheter à Anzin ou pour obtenir plus d'informations, contactez Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46, disponible tous les jours de 7H30 à 21H00 (RSAC de Valenciennes 848484101). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose à la vente cet appartement à Valenciennes, situé dans le secteur recherché du musée. Avec une superficie de 92 m², cet appartement type 4 dispose d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Coup de cœur assuré !Installé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové, idéal pour un achat appartement à Valenciennes. L'entrée mène à une cuisine moderne de 13 m², entièrement équipée avec plaque, hotte et four, ainsi qu'une loggia attenante.La pièce de vie spacieuse de 27 m² est lumineuse et donne accès au balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres de 12, 12,5 et 12,90 m², dont une avec accès au balcon. Chaque chambre est dotée de placards intégrés. On trouve également une superbe salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC avec lave-main.Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative et à l'extérieur, un garage est disponible dans la cour de la résidence. Les fenêtres en PVC à double vitrage sont équipées de volets. Les charges de copropriété sont de 900 EUR par trimestre, incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et le chauffage. La taxe foncière s'élève à 1800 EUR. DPE E, GES E.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Valenciennes ou obtenir plus de renseignements, contactez Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00, du lundi au dimanche. (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.