Achat bien immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes (59) : 18 annonces

À vendre : studio moderne de 31,44 m² situé dans la résidence sécurisée Le Lounge à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant appartement, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et fonctionnel, une kitchenette ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard pour le branchement d'une machine à laver. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité de l'université et du centre-ville. Bien libre d'occupation sans stationnement privatif, mais de nombreuses places de parking sont disponibles devant la résidence. Pour tout projet d'achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes, contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 59. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvanie TURQUIN, est inscrite au RSAC de LILLE METROPOLE n° 520 967 498. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour un investissement, ce studio meublé de 19 m² dispose d'une place de parking privative en sus. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans la résidence étudiante UXCO Student, construite en 2010, à l'adresse 3 Rue des Bessemers, cet appartement est à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Le studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette entièrement équipée, d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage. Le loyer annuel est de 3 207 euros HT, avec des charges de copropriété annuelles s'élevant à 588 euros et une taxe foncière de 356 euros. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (UXCO Student) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. La résidence offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un espace de coworking, une laverie automatique, un parking privé, un local à vélos, un Wi-Fi haut débit, une réception et une sécurité 24 h/24, ainsi que le prêt d'électroménager, kit linge et vaisselle.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes. Nombre de lots de la copropriété : 203.Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck THEBAUD, inscrit au RSAC de Compiègne n° 804 100 592. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Aulnoy-Lez-Valenciennes, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien idéal est un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive. • Loyer annuel HT : 3 015 € • Rentabilité : 4,94 % • Gestionnaire : UXCO Student Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est administré par un gestionnaire professionnel (UXCO Student) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, dispose d’un agencement optimisé : une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Lucien Jonas, localisée à Aulnoy-Lez-Valenciennes, est idéalement proche de l’Université Polytechnique Hauts-de-France, de l’IUT de Valenciennes et du campus du Mont Houy. Elle attire une clientèle étudiante avec ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers. À seulement 450 mètres de l’arrêt de tramway « Chemin Vert » et à 1 km de la gare TER « Le Poirier Université », cette résidence bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité des commerces et des transports. La résidence propose de nombreux services : salle de sport, espace coworking, laverie, parking, local à vélos, Wi-Fi haut débit, réception et sécurité 24h/24. La copropriété compte environ 140 logements. Le gestionnaire occupant, UXCO Student, gère plus de 65 résidences étudiantes à travers la France et se distingue par une offre moderne et un soutien complet aux étudiants. Pour plus d’informations, contactez Le coin du LMNP - Grégoire Touche au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25943. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles d’environ 248 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un secteur prisé d'Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre d'environ 110 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme et modernité. Vous serez charmés par son espace de vie lumineux et convivial de près de 60 m², incluant une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. La maison comprend également 4 chambres parquetées, une salle de douche moderne, une buanderie pratique, ainsi qu'un grand garage de 30 m², un véritable atout dans le secteur. De plus, une extension de 20 m² est à aménager selon vos goûts. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Aulnoy-lez-Valenciennes, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence Sauvage au Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833 020 399.

Meilleur rendement locatif

47 000 €

2 474 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Profitez d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Aulnoy-Lez-Valenciennes, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce studio au 2e étage, idéalement agencé, comprend une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, ainsi qu'une salle de bains/WC. Dès l'achat de cet appartement Aulnoy-Lez-Valenciennes, vous bénéficiez d'une rentabilité attractive de 5.83 % avec un loyer annuel HT de 2 739 €. La gestion est assurée par le professionnel UXCO Student, garantissant des loyers versés dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. De plus, ce bien offre le statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Lucien Jonas est parfaitement située à proximité des établissements d’enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Elle offre divers services tels que Wi-Fi haut débit, salle de sport, espaces de coworking et de détente, ainsi qu'un parking privé. Pour découvrir cette opportunité d'achat d'appartement Aulnoy-Lez-Valenciennes, n'hésitez pas à contacter Lucas Megret, agent à Neuilly-sur-Seine.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville datant d'avant 1949, développant 109 m² habitables sur une parcelle de 231 m².? DescriptifAu rez-de-chaussée, vous retrouverez : - Un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé - Une cuisine entièrement équipée- Un mini bar pour vous concocter de bon cocktails à la maison !- Une salle de bain rénovée (Février 2026)- WC indépendants Une VMC est installée au niveau des WC, de la cuisine et de la salle de bain pour un confort optimal.?À l'étage vous retrouverez deux chambres avec placards intégrés et un espace dressing.?Extérieurs & annexes :- Garage avec porte motorisée- Entrée avec portail manuel- Jardin exposé sud-est avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours? Confort : -Volets électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée-Cave idéale pour le stockage.-Double vitrage-Chauffage électrique individuel-Taxe foncière : 850 €-DPE E : Moyenne de consommation énergétique entre 2023 et 2025 : 1100 euros et 1400 euros /anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727

Maison mitoyenne , idéalement située en centre-ville d'Aulnoy-lez-Valenciennes, proche d'une école et des transports en commun . Construite en 1959, cette maison de 82,56 m² offre 3 chambres, un séjour lumineux? cuisine neuve et un sous-sol pratique pour le rangement . Jardin privé et terrasse pour profiter des beaux jours , plus un GARAGE pour votre confort . L'habitation est en état correct, prête à accueillir une rénovation personnalisée qui révélera tout son potentiel . Raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur . Prix demandé : 145 900 EUR. Energie (DPE) : Energie E (311 kwh/m2/an) GES D (48 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € sur l'année 2023 (abonnements compris) ''Logement à consommation énergétique excessive'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder . Référence agence : 3500

Découvrez cette maison à vendre à AULNOY LEZ VALENCIENNES, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un quartier calme, cette maison semi-mitoyenne de 115 m² propose de beaux volumes et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre commercial Carrefour et des accès autoroutiers. Les points forts de cette propriété incluent : - Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² - Une cuisine séparée - Une véranda offrant un espace supplémentaire agréable toute l'année - Trois chambres confortables - Une salle de bain et une salle d'eau - Des WC séparés De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage double, d'un espace buanderie/rangement et d'un jardin clôturé. Le double vitrage assure une bonne isolation. Bien entretenue, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et représente une opportunité rare, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour programmer votre visite et bénéficier de l'accompagnement nécessaire dans votre projet d'achat maison AULNOY LEZ VALENCIENNES, contactez Marine MALAQUIN au 06 29 06 70 47. Prix de vente : 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tous les détails et garanties liés à cette vente sont fournis par Marine MALAQUIN, agent commercial immatriculé à VALENCIENNES.

Investissez dans un appartement à acheter AULNOY LEZ VALENCIENNES, une excellente opportunité de placement immobilier sécurisé en résidence étudiante. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis, ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion.• Loyer annuel HT : 3 341,40 €• Rentabilité : 6,19 %• Gestionnaire : UXCO StudentProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est sous la gestion d’un professionnel (UXCO Student), garantissant le versement des loyers, même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Cet appartement T1 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée, un séjour/kitchenette avec deux placards, ainsi qu'une salle de bains/WC.À propos de la résidence :La résidence UXCO Student Lucien Jonas est idéalement située à Aulnoy-Lez-Valenciennes, dans le Nord, à proximité des institutions d'enseignement supérieur telles que l’Université Polytechnique Hauts-de-France, l’IUT de Valenciennes et SUPINFO. Accueillant une clientèle étudiante, elle offre des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 450 mètres de l’arrêt de tramway Chemin Vert (ligne T1), à 1 km de la gare TER Le Poirier Université, ainsi que sa proximité avec les commerces et transports en commun, représentent de précieux atouts.Cette résidence propose une gamme complète de services : salle de sport, espace de coworking, laverie automatique, parking privé, local à vélos, Wi-Fi haut débit, réception, sécurité 24h/24, prêt d’électroménager, kit linge et vaisselle. La copropriété comprend environ 140 logements.À propos du gestionnaire occupant :UXCO Student est un acteur majeur du logement étudiant et du coliving en France, comptant plus de 50 résidences sous la marque UXCO et plus de 65 établissements exploités.Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25883. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 210 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre en exclusivité, deux fonds de commerce ainsi que les murs d'un établissement bien établi à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Le premier local actuellement exploité en tant que bar, PMU, presse, colis et FDJ, dispose de toutes les installations nécessaires pour relancer l'activité tabac, arrêtée depuis 2011. Aucune obligation de contrat en cours et pas de personnel à charge. La licence IV est incluse dans la vente. De plus, ce bien offre plusieurs salles de réunion et de repas, ainsi qu'une terrasse extérieure avec plus de 40 places assises, un atout indéniable. L'établissement est également équipé de 4 terrains de pétanque avec barbecue et sanitaires, ce qui permet d'organiser des événements privés. Un second fonds de commerce accompagne ce lot, incluant une friterie, un four à pizza, et une entrée indépendante, répondant ainsi à une forte demande de restauration due à l'ouverture d'un centre de formation à proximité, prévue pour 100 élèves chaque année. Concernant les murs, un appartement F2 est disponible à l'étage et un grenier aménageable constitue un plus. Les équipements comprennent du double vitrage, le tout à l'égout, un chauffage au gaz et une taxe foncière de 2800 euros pour l'ensemble. Les toitures ont été rénovées en 2022 et trois caves sont présentes. Aucun gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aulnoy-lez-Valenciennes, disponibles à la visite 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 884 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Venez découvrir avec le Mandat By Orpi cette maison pleine de charme semi individuelle et en semi plain pied sur le secteur d'Aulnoy Lez Valenciennes proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Elle comprend en rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche italienne, vasque et WC, une belle chambre lumineuse avec dressing donnant sur la terrasse. Le premier étage dessert un espace bureau et une belle chambre Le second deux coins nuits ou une chambre. Terrasse jardin et accès sur l'arrière au rendez-vous, possibilité de faire un carport ou un garage. Une visite s'impose, rare sur le secteur Visite virtuelle sur demande Energie (DPE) : Energie E (311 kwh/m2/an) GES D (46 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-aulnoy-lez-valenciennes-59300-0d22cd4c-9d55-4428-8168-8ab0755d3020/ Référence agence : 3226

Bien le moins consommateur d'énergie

50 580 €

2 553 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,81 m²
• 

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Votre réseau LYSI Immobilier a le plaisir de vous présenter une belle opportunité d'achat d'appartement à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce studio en résidence étudiante gérée est actuellement loué jusqu'en 2028, avec un loyer de 267 EUR par mois, revalorisé chaque année. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain moderne, d'un interphone avec ouverture à distance et de fenêtres à double vitrage. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative au pied de la résidence. Le bien, avec un DPE de classe C, ne nécessite aucun travaux. La copropriété n'est pas soumise à des procédures en cours. La taxe foncière s'élève à 272 EUR, et les charges annuelles de 493 EUR incluent la consommation d'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Construit en 2010, cette résidence très bien entretenue propose un ascenseur et a été conçue pour le confort des étudiants. Elle offre des espaces de co-working et de co-living, parfaits pour étudier ou se détendre, ainsi qu'une salle de sport, une laverie automatique, un parking privé et un local à vélo. Située au cœur du campus du Mont Houy, la résidence est proche de l'Université Polytechnique Hauts-de-France, qui compte plus de 14 500 étudiants, avec une forte concentration sur ce site. Cela fait de cet appartement à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes un placement idéal pour les investisseurs, avec une demande locative constante. Ce bien est exclusivement réservé aux investisseurs en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), offrant une gestion simplifiée, une optimisation fiscale avec zéro impôt sur les loyers, et un rendement de 6,4 % par an. Pour plus d'informations, contactez Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier. D'autres appartements étudiants similaires sont également disponibles. Prix net vendeur : 48 176 EUR, honoraires : 2 304 EUR à la charge de l'acquéreur, prix FAI : 50 580 EUR.

iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose cette maison Aulnoy-lez-Valenciennes à vendre, rénovée avec soin, d'une superficie de 111m². Elle dispose de 3 chambres, d'un jardin et est située dans un quartier calme d'Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux de 29m², accompagné d'une cuisine entièrement refaite, d'une véranda offrant une vue agréable sur le jardin, ainsi qu'un WC. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain rénovée avec douche et un WC avec possibilité d'ajouter une baignoire. À l'extérieur, un jardin de 300m² sera parfait pour profiter des jours ensoleillés. Un garage est également présent pour garer votre véhicule en toute sécurité, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et commodités. Les plus : électricité, chauffage, plomberie et isolation refaits à neuf avec des matériaux de qualité, chaudière neuve, tout à l'égout et double vitrage. Un simple nettoyage de la toiture à prévoir. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette maison à Aulnoy-lez-Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 167 et classe climat : C, indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy COQUERIAUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

803 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 310 m²
• 

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Opportunité d'investissement à Aulnoy-lez-Valenciennes : Immeuble de rapport avec fort potentiel ! Vous êtes un investisseur avisé à la recherche d'un bien avec un rendement attractif et la possibilité de créer de la valeur ajoutée ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur du Viel Aulnoy, cet immeuble de rapport offre une configuration idéale pour un projet locatif réussi. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux actuellement configuré en restaurant. Cet espace bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel pour attirer une clientèle locale. Idéal pour un repreneur souhaitant lancer son activité de restauration. À l'étage : Un appartement de type F4 offrant de beaux volumes. Cet appartement, nécessitant des travaux de rénovation, représente une excellente opportunité de créer un logement moderne et attrayant pour la location, garantissant ainsi des revenus complémentaires stables. Les atouts de cet investissement : Emplacement stratégique : Au sein du très recherché Viel Aulnoy, un secteur prisé pour son charme et sa proximité avec les commodités. Potentiel de valorisation : Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser les espaces et d'optimiser le rendement locatif de l'ensemble. Diversification des revenus : Un local commercial et un appartement, minimisant les risques locatifs et maximisant le potentiel de revenus. Secteur dynamique : Aulnoy-lez-Valenciennes est une commune en développement, offrant un cadre de vie agréable et une demande locative constante. C'est l'occasion rêvée de bâtir votre patrimoine ou d'agrandir votre parc immobilier ! Imaginez le potentiel après rénovation : un restaurant florissant au rez-de-chaussée et un bel appartement loué à l'étage, vous assurant des revenus réguliers. Envie de concrétiser ce projet d'investissement ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.894566

iad France - Christophe Orru vous propose : Opération à saisir pour un achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes. Studio meublé en résidence étudiante à vendre, parfait pour un investissement locatif à faible gestion. Situé à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, ce bien comprend un studio de 19 m² au 3ᵉ étage de la résidence UXCO Student Lucien Jonas,Le logement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d’eau moderne avec WC. Déjà exploité sous un bail commercial LMNP, vous bénéficierez d'une gestion déléguée. Localisation stratégique : Le studio est situé à proximité de l’arrêt de tramway Chemin Vert, et à quelques minutes des écoles supérieures (UPHF, IUT), avec un accès aisé à de nombreux commerces et services.La résidence offre des prestations complètes : salle de sport, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, Wi-Fi haut débit, accueil/réception et sécurité 24h/24. Avec ses 140 logements, elle présente un taux de remplissage élevé.Bénéficiez d’avantages fiscaux avec le bail commercial en cours garantissant vos revenus, même en période de vacance. Le statut LMNP assure également une fiscalité avantageuse. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant en moyenne à 258 €/an. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 140 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E et une classe CLIMAT B. Pour plus de renseignements sur ce bien, notamment concernant les risques potentiels, merci de consulter le site Géorisques.

Charme et volumes sont au rendez-vous pour cette belle maison bourgeoise semi-individuelle offrant 150 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, un grand séjour lumineux, une terrasse, un jardin verdoyant, ainsi qu'un garage. Implantée sur une belle parcelle de 1128 m², cette propriété rare sur le secteur allie caractère et fonctionnalité. Un bien à visiter sans tarder ! Référence agence : 2797

Sur la commune d'Aulnoy-Lez-Valenciennes, maison semi-mitoyenne de 86m2 habitable dans une rue calme proche de toutes commodités et de l'université. Elle se compose: D'un hall d'entrée, un séjour de 20m2, une cuisine équipée de 12 m2, une salle d'eau, wc. A l'étage : 3 chambres Pas d'extérieur Double vitrage PVC, CCgaz, tout a l'égout, cave. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

À Aulnoy-lez-Valenciennes, nous proposons à la vente un local professionnel de 167 m², idéal pour une crèche, un cabinet médical ou une activité libérale. Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose également d'un jardin de 171 m² et se trouve dans une résidence neuve, immédiatement disponible. Au cœur de la commune, à moins de 500 m du centre-ville et de ses commodités, cet emplacement stratégique est à seulement 3 km de Valenciennes, avec des lignes de bus à proximité et à moins de 10 minutes en voiture de la gare Le Poirier Université. Le local est proposé en coque brute, sans vitrine, avec des arrivées d'eau et d'électricité en attente. Il a un accès direct au jardin privatif et inclut 2 places de parking. Les frais de notaire sont réduits et la TVA est récupérable pour les assujettis. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Aulnoy-lez-Valenciennes dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.