Achat bien immobilier à Anzin (59) : 98 annonces

L'agence rpi Anzin vous propose cette maison de ville sans extérieur, à rénover de 68m². Située à Bruay-Sur-L'Escaut, le bien est à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée dessert l'entrée, la salle de bains avec baignoire et toilettes ainsi que l'accès au petit garage . Le 1er dessert la grande pièce à vivre de 35m² ainsi que la 1ère chambre de 9m². La dernière chambre de 10m² se trouve au 2nd étage. Les : potentiel locatif , idéal investisseurs. A prévoir : électricité, cuisine , chambre du 2nd, volets, isolation, salle de bains à rafraîchir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440€ et 3 360€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3491

L'agence rpi vous propose cette jolie maison semi mitoyenne située à Anzin, dans un quartier calme, à proximité de Petite-Forêt. L'entrée dessert la pièce à vivre de 28m², équipée d'un poêle à pellets . Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine équipée avec son coin cellier, la salle de bains et les toilettes. Les 2 chambres se situent au premier étage. Côté extérieur, un jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées Les : secteur calme, potentiel, électricité conforme A prévoir : isolation, bac acier extension, velux et fenêtre chambre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3564

Maison de ville à vendre à Anzin, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété dispose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de salles de bains et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un grenier aménageable pouvant servir de 3ème chambre. Le jardin et le chauffage central au gaz ajoutent au confort de cette maison à acheter à Anzin. Située près du centre-ville et du tramway, elle est également à proximité de l'hôpital. Un stationnement gratuit est disponible devant la maison pour les véhicules. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un beau volume et se trouve dans un bon quartier. Les honoraires de 10 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER est inscrit au RSAC de Valenciennes n° 798 149 522. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Pépite Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 158 m2 en semi plain-pied, idéale pour un achat maison Anzin, que ce soit pour une famille ou une première acquisition. Située dans le centre-ville d'Anzin, à proximité immédiate de la place et de tous les commerces, écoles et collèges, cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre espace, confort, calme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée un hall spacieux et accueillant, qui mène d'un côté à un grand double séjour avec cheminée à foyer ouvert, et de l'autre à une vaste cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une buanderie-cellier. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente de 10 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, on trouve un grand palier avec possibilité de rangements et trois chambres spacieuses de 24, 18 et 16 m2, parfaites pour accueillir enfants ou invités. Les extérieurs se composent d'une terrasse de 35 m2, sans vis-à-vis, bien orientée et paisible, ainsi qu'un appentis pratique pour abriter vélos ou motos. Le stationnement est facilement accessible dans la rue, en toute gratuité. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, cheminée bois en appoint, menuiseries bois et PVC double vitrage. DPE : D / GES : D (diagnostics réalisés en 2024). Taxe foncière : 896 EUR / an. En résumé, les points forts de cette maison à acheter à Anzin incluent des volumes généreux, un agencement en semi plain-pied et une localisation centrale. Ne tardez pas à visiter cette maison Anzin à vendre! ------------------- Prix de vente : 159 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ------------------- Pour plus de renseignements, contactez Maïté Begliomini, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence rpi vous propose cette jolie maison semi mitoyenne située à Anzin, dans un quartier calme, à proximité de Petite-Forêt. L'entrée dessert la pièce à vivre de 28m², équipée d'un poêle à pellets . Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine équipée avec son coin cellier, la salle de bains et les toilettes. Les 2 chambres se situent au premier étage. Côté extérieur, un jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées Les : secteur calme, potentiel, électricité conforme A prévoir : isolation, bac acier extension, velux et fenêtre chambre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3564

Avis aux budgets malins et aux passionnés de projets sur-mesure ! Cette ancienne boutique, située à Anzin dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, présente un potentiel de transformation incroyable pour créer un habitat unique et fonctionnel. L'agencement de cette maison à vendre à Anzin est optimisé à chaque mètre carré. La pièce de vie de 31m² offre une configuration en 'enfilade', idéale pour concevoir un intérieur chaleureux. Le Cœur de Maison : Un séjour central s'ouvrant sur la cuisine, parfait pour aménager un salon de style 'cocooning', un home cinéma ou une bibliothèque, où l'on se sent à l'abri du tumulte extérieur. Le coin nuit : Avec 2 chambres au total, plus un bureau ou une petite chambre, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, cette maison à acheter à Anzin répondra à vos besoins. La salle de bain est également située au rez-de-chaussée. Les 'Extras' qui font la différence : Un grand garage non attenant, idéal pour le stockage, une voiture ou un atelier, ainsi qu'une cour avec jardinet, votre futur espace vert privé pour des barbecues et le café du matin. Il est important de noter que cette maison nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi l'opportunité de repenser totalement votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.947389

iad France - Christophe Orru vous propose une maison à vendre à Anzin. Située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à rénover offre environ 102 m² sur une parcelle de 230 m², avec un garage attenant d'environ 48 m². Construite avant 1948, elle présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 15 m² ouvert sur une cuisine spacieuse de plus de 20 m², formant un espace de vie de plus de 35 m². Vous trouverez également une salle de bain de 8,8 m², une entrée de 6 m², ainsi qu'une chambre de 15,70 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres. La maison comprend également une cave et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou la possibilité d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une cour avec terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison Anzin à vendre représente une belle opportunité pour repenser les lieux et créer un espace à votre image, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Agence de Remparts vous présente une maison spacieuse à vendre à Anzin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Avec une surface de 175 m², cette propriété dispose de cinq garages. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et aérée : au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain avec wc. Au premier étage, un palier, un bureau et trois chambres vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, un palier avec de nombreux rangements et une chambre supplémentaire sont disponibles. De plus, cette maison à acheter à Anzin comprend une terrasse, une cave, un jardin avec dépendances, ainsi que les cinq garages. Idéale pour une profession libérale, un artisan ou un investissement locatif, cette maison présente un fort potentiel. Le prix de vente est de 159 000 EUR FAI. N'attendez plus pour visiter cette maison à Anzin ! Contactez Romain Vandenberghe, votre agent immobilier. Cette annonce vous est proposée par VANDENBERGHE Romain - EI - NoRSAC : 751 738 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : lagencedesremparts.fr. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 EUR.

iad France - Marc Leduc vous propose: Opportunité Rare à Saisir - Bâtiment avec Jardin, Exposition Sud, Anzin Situé à Anzin, ce bâtiment de 160 m² comprenant 4 appartements offre une occasion rare d'investissement ou de transformation en un espace de vie unique. Construit en 1948 et bien entretenu, cet édifice de deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien immobilier est idéal pour les visionnaires qui cherchent à créer un espace de vie sur mesure. Vous avez la liberté totale de concevoir l'intérieur selon vos besoins et vos envies. Que vous envisagiez un loft moderne, un atelier d'artiste ou une résidence unique, ou plusieurs appartements , les possibilités sont infinies. Le bâtiment se trouve sur un terrain avec un jardin appartenant a l'immeuble 1 , offrant un espace extérieur privé et verdoyant. Imaginez-vous profiter de votre café du matin en plein air tout en planifiant la conception de votre futur espace de vie. Les équipements de confort tels que la climatisation, l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présents, offrant un cadre de vie agréable et moderne. De plus, le système de chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La localisation de ce bâtiment est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de donner vie à vos projets dans un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de ce bâtiment à Anzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Daniel Marques vous propose: Nouveauté chez iad France Maison 1930 - 110 m2 - Emplacement recherché. Située dans une rue calme, à 15 min du tramway, des comodités et du centre hospitalier, cette maison est composée : au rez de chaussée d'un salon ou 1 chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un toilette, à l'étage, 1 chambre de 18 m2 , de 2 petites chambres 9 et 9 m2, ou bien bureau et 1 chambre enfant/adolescent. au 2e étage, 1 chambre de 24 m2 ou salle de jeux ou home cinéma. Une cave ainsi qu'un agréable jardin, viennent compléter ce bien. Coté confort : chauffage central au gaz, menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Possibilité d'installer un poêle à pelets.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Vous avez besoin d'espace ? Vous souhaitez vous installer en ville pour bénéficier de toutes les commodités et avoir un jardin ? Cette grande maison de 184 m2 et son jardin sont faits pour vous !Venez découvrir le charme de cette belle maison de ville qui vous propose :* Au rez-de-chaussée, Un grand espace ouvert de plus de 60 m2 avec un séjour lumineux, un salon cosy, une belle cuisine équipée, Un bureau,Une salle de douche, un WC indépendant, * Au 1er étage,Trois chambres et une salle de bain récente,* au 2ème étage,Une chambre et sa salle de douche, et un grenier aménageable,* Les + : Une belle rénovation, des pièces de belles dimensions, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants, trois caves, un grenier, un jardin de 615m2 clos.N'HÉSITEZ PLUS, une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PHILIPPON, Tél. : 0608067833, E-mail : catherine.philippon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 421 922 667

L'agence rpi Anzin vous propose cette maison de ville sans extérieur, à rénover de 68m². Située à Bruay-Sur-L'Escaut, le bien est à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée dessert l'entrée, la salle de bains avec baignoire et toilettes ainsi que l'accès au petit garage . Le 1er dessert la grande pièce à vivre de 35m² ainsi que la 1ère chambre de 9m². La dernière chambre de 10m² se trouve au 2nd étage. Les : potentiel locatif , idéal investisseurs. A prévoir : électricité, cuisine , chambre du 2nd, volets, isolation, salle de bains à rafraîchir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440€ et 3 360€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3491

iad France - Audrey Raoult (06 19 31 37 94) vous propose à la vente une maison mitoyenne située à ANZIN, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, d'environ 106 m², offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Intérieur : Au rez-de-chaussée : • Salle à manger • Salon • Cuisine aménagée ouverte • Salle de bain • WC indépendant À l’étage : • Palier desservant 3 chambres Les combles sont aménageables, permettant d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs. Les atouts techniques : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (2023) • Toiture refaite avec isolation (2023) • Chaudière au gaz (2023) • Ballon d’eau chaude électrique (2023) • Cave Extérieur : • Terrasse • Jardin clôturé Informations complémentaires : • Taxe foncière : 780 € / an Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI, mandataire indépendant en immobilier. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens pour un achat maison ANZIN sur notre site internet.

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Maison 110 m² – Jardin – Proche commodités – AnzinÀ la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison Anzin à vendre, située dans un secteur pratique et recherché du département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne de 110 m² présente de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.Un intérieur fonctionnel et évolutif :Au rez-de-chaussée : • Un salon confortable • Une salle à manger lumineuse • Une cuisine aménagée ouverte • Une salle de bain • WC indépendantÀ l'étage : • 3 chambres de 9 m² à 16 m²Les combles aménageables offrent la possibilité de créer facilement une 4ᵉ chambre ou un bureau.Un extérieur agréable : • Terrasse • Jardin clôturé • CaveDes travaux récents déjà réalisés : • Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants (3 ans) • Toiture refaite avec isolation (3 ans) • Chaudière gaz récente (3 ans) • Ballon d'eau chaude électrique (3 mois)Taxe foncière : 780 € / anMaison idéale pour une famille, investisseur ou pour un premier achat, cette propriété possède un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.Isabelle PADOVANCette annonce référence 323919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Isabelle PADOVAN (EI), immatriculée au RSAC de Valenciennes (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 129 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025Score DPE : 208 kWhEP/m²/anScore GES : 26 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez 3%.COM, Stéphanie Cussac vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Anzin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce logement de type 3, d'une superficie de 71 m², se trouve dans une résidence récente et sécurisée, à proximité de Valenciennes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée séparée, d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², d'un espace cuisine de 7 m², d'une salle d'eau avec douche et coin buanderie, ainsi que de deux chambres de 12 et 12,20 m², chacune disposant d'un dressing. Un WC séparé et un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur un parc complètent ce bien. La propriété inclut également une place de stationnement box fermé de 12 m² dans le garage en sous-sol. La résidence est sécurisée, avec de faibles charges de copropriété de 350 EUR par trimestre et un chauffage électrique. Le DPE est de classe C, garantissant une bonne isolation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets motorisés. La taxe foncière s'élève à 1055 EUR, et les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7000 EUR. Pour visiter cet appartement à acheter à Anzin ou pour obtenir plus d'informations, contactez Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46, disponible tous les jours de 7H30 à 21H00 (RSAC de Valenciennes 848484101). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Daniel Marques vous propose: Nouveauté chez iad France Opportunité Rare : 175 m² – Idéal Professions Libérales & Tertiaire ​Située à Anzin, au cOEur d’un secteur stratégique, découvrez cette immeuble de 1930 offrant un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une activité libérale comme le medical, commerciale ou un bureau études. ​Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de bureaux ou commercial parfaitement entretenue propose une configuration idéale pouvant accueillir une clientèle. Agencement optimisé pour le professionnel 2e Étage : pieces stockage et / ou chambres, zone de détente 1er Étage : une cuisine meublée et équipé, 1 salle d'eau et sanitaire, 2 grandes pièces pour bureau. ​Rez-de-chaussée dédié à l'activité : un vaste plateau comprenant grand espace bureau indépendant, une zone d'accueil potentielle, 1 sanitaire, 1 zone stockage ou atelier, 1 local buanderie/technique. Sous-sol / cave : Une surface saine pour de l'archivage ou le stockage de matériel/boissons ​Équipements & Performance ​ ​Confort thermique : Climatisation réversible et système de ventilation mécanique. ​Connectivité : Éligible à la Fibre Optique à très haut débit. ​Extérieur : Une grande terrasse + jardin clos et entretenu, véritable havre de paix pour vos pauses ou celles des collaborateurs. ​Emplacement & Accessibilité ​Quartier semi-résidentiel, ​Proximité immédiate des transports en commun, du Tramway , des axes routiers et des commodités ​Stationnement facile ​Note : Des travaux de rafraîchissement permettront d'adapter la décoration à l'identité visuelle de votre entreprise. Contactez moi pour une visite et/ou pour des renseignements complementaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

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Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 2010, offrant un équilibre parfait entre modernité et confort. Avec une surface habitable de 65,64 m², cette propriété de plain-pied vous invite à vivre dans un espace bien agencé et lumineux. Imaginez-vous dans cette maison de 3 pièces, comprenant 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. Les 2 WC, dont un indépendant, offrent une touche de praticité au quotidien. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardin privatif est un havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'état intérieur est en excellent état, reflétant un entretien méticuleux. L'assainissement conforme ajoute une couche de sécurité et de conformité à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école et un parc pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 759 276 RCP 933 759 276

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

1 580 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
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Anzin (59)

Découvrez cette magnifique maison de ville des années 1930 d'environ 90m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à Anzin, dans un quartier au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.Érigée sur une parcelle d'environ 210m², cette demeure offre un cadre de vie sympathique.Les Atouts Techniques et Modernes :Pompe à Chaleur Air-Air avec distribution dans chaque pièce principale pour une efficacité énergétique optimale.Ballon thermodynamique.Double Vitrage PVC avec Volets.Fibre.Cuisine entièrement équipée.La maison se compose au rez-de-chaussée :D'un large espace de vie lumineux d'environ 40m2 ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec douche italienne et vasque. Un WC séparé. Une buanderie avec point d'eau et ballon thermodynamique. Une cave sèche de près de 14m2.Au premier étage : Un palier desservant une belle chambre d'environ 16m2.Un espace de 11m2 qui peut servir de chambre passante ou de bureau.Une troisième chambre de 10m2 vient s'ajouter au deuxième étage.Les Gros Plus : Garage individuel et séparé avec accès privé (Rare sur le secteur).Ballon thermodynamique + Pompes à chaleur (DPE B).Jardin clos et terrasse d'environ 20m2.Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950723759

À la recherche d'un appartement à acheter à Anzin ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement de plus de 50 m², situé au premier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement Anzin à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et du Tramway, avec un arrêt à seulement cinq minutes à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse ainsi que d'une place de parking en sous-sol. UNE VISITE S'IMPOSE ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

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iad France - Marc Leduc vous propose : Maison à acheter à Anzin, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante maison de ville de 85m², construite en 1948, est idéale pour une famille. Elle offre un cadre de vie agréable avec 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. L'espace de vie est convivial, parfait pour partager des moments en famille. À l'étage, les 4 chambres sont aménagées avec soin, offrant des espaces intimes pour chaque membre de la famille. La maison est en bon état général, prête à vous accueillir. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité, ainsi qu'un confort thermique naturel. L'assainissement collectif et la ventilation mécanique renforcent la qualité de vie. Ne ratez pas cette vente maison à Anzin, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

51 000 €

654 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
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Anzin (59)

Découvrez cette maison à vendre située à Anzin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Exclusivité chez 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous présente cette maison semi-individuelle de 78m2 habitables, idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Elle dispose de 2 chambres et d'un garage non attenant, sans jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour de 17m2, une cuisine de 16m2, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous avez une chambre de 16,5m2 avec salle de bain attenante de 6m2 et WC, ainsi qu'une seconde chambre de 16,5m2 avec accès au grenier. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation datant de 2013, ainsi que de fenêtres en partie PVC et en partie bois avec volets. Le DPE est classé D. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Anzin ou pour obtenir plus de renseignements, contactez Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46, disponible du lundi au dimanche de 7H30 à 21H00 (RSAC de Valenciennes 848484101). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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