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AURIOL Centre RUE PAROISSE Dans immeuble ancien, au 2ème et dernier étage, bel appartement T1 de 31 m². Idéal 1er achat ou investissement locatif- LIBRE A saisir
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APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE PLEIN CENTRE AURIOL Situé aux 2E et 3E étages d’un immeuble rue grande à Auriol, ce bien d’une surface totale de 93m2, 73,10m2 Carrez bénéficie d’un emplacement idéal au début de la rue principale du village, au cœur du centre historique et commercial d'Auriol. Implanté au deuxième étage, l’appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, intimité et luminosité. Grâce à sa hauteur et à ses nombreuses ouvertures, il profite d’une lumière naturelle abondante et d’une orientation optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour de 23m2 pourvu de deux grandes fenêtres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres d'environ 12m2 et une troisième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Un cellier ainsi que de nombreux placards complètent ces pièces de vie. Pour un confort optimal, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages, certaines pièces ont du parquet et l'appartement est climatisé. L'atout indéniable étant l'accès au troisième étage pour arriver sur un toit terrasse de 15m2 couvert avec vue imprenable sur les toits d'Auriol. Idéal pour les moments de détente et les barbecues aux beaux jours. Combles attenants pour environ 19m2. Une cave de 13m2 implantée dans un garage au pied du bâtiment accompagne ce bien. La copropriété comprends 8 lots, pas de charge, un syndic bénévole et n'a aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 836€ / an. Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07 Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter. Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M1043FD Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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13390 – AURIOL – Appartement d'exception de 197 m² de surface privative– Dernier étage avec terrasse panoramique avec très grand garage 4 places de 50m² – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du charmant village provençal d'Auriol, idéalement situé entre les collines et le Parc naturel régional de la Sainte-Baume, découvrez ce bien d'exception aux prestations ultra haut de gamme, destiné à une clientèle exigeante en quête de confort, d'élégance et de sérénité. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble neuf construit en 2021, répondant aux dernières normes de performance énergétique, cet appartement n'a jamais été habité et bénéficie de frais de notaire réduits ainsi que de la garantie décennale. Exposé plein sud, il offre une vue panoramique exceptionnelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie d'environ 50 m², sublimée par de grandes hauteurs sous plafond, s'ouvre par une baie vitrée spectaculaire de près de 7 mètres à trois ventaux sans seuil, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et la magnifique terrasse de 24 m². Chaque détail de ce bien a été pensé pour offrir un niveau de finition rare : •Carrelage grand format 120 × 120 cm brillant, résolument contemporain •Menuiseries très haut de gamme en verre sécurit anti-effraction, isolation phonique maximale, ouvrants oscillo-battants •Porte blindée à fermeture 16 points •Portes intérieures de 2,30 m de hauteur, charnières invisibles hydrauliques et serrures magnétiques •Escalier flottant ultra design •Peinture vinyle haute qualité •Éclairage LED intégré au design contemporain •Climatisation réversible dans chaque pièce L'espace nuit offre un confort digne d'une suite hôtelière : •Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative •Robinetterie haut de gamme, miroirs modernes et sèche-serviettes soufflants •Belles hauteurs sous plafond dans chaque chambre •À l'étage : bureau et grand dressing Pour prolonger l'expérience de vie intérieure-extérieure, la terrasse plein sud est équipée d'un store banne électrique et de garde-corps en verre au design contemporain. Un atout particulièrement rare complète ce bien : un garage privatif de 50 m² avec porte motorisée, permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Bonus exclusif : la cuisine de votre choix, achetée et installée pour une valeur maximale de 20 000 €, est incluse dans le prix afin de personnaliser pleinement votre futur intérieur. L'appartement développe 197 m² de surfaces privatives (112 m² loi Carrez) dans un environnement de calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de la place du village, de ses commerces et de son marché de producteurs provençaux. Situation idéale : •20 minutes des plages de La Ciotat •25 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille •Accès rapide aux axes autoroutiers Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de prestige et cadre de vie provençal privilégié. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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EXCLUSIVITÉ : LE NEUF SANS ATTENDRE À AURIOL VILLAGE Vous rêvez du confort du neuf mais vous ne voulez pas attendre 2 ans de construction ? Ce T2 est fait pour vous ! Prestations 2024 & État Neuf Situé au cœur du village d'Auriol, ce cocon de 37 m² allie charme provençal et modernité absolue. Une pièce de vie ultra lumineuse : Un espace fluide avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de partage. Zéro travaux, Zéro stress : Tout est prêt. Posez vos meubles et profitez d'un intérieur aux finitions impeccables. Le top de l'isolation : Avec un DPE en B, vous maîtrisez votre budget énergie. C'est bon pour la planète et pour votre portefeuille ! La vie de village à portée de main Oubliez la voiture pour vos croissants du matin ! Tout à pied : Commerces, cafés et commodités au pied de la résidence. Emplacement stratégique : Accès ultra-rapide aux axes Aix-en-Provence (20 min) et Marseille (25 min). Le compromis parfait entre ville et nature. Idéal pour un premier achat ou un investissement ultra sécure dans une petite copropriété de seulement 12 lots. LES INFOS CLÉS Charges mini : Seulement 38 € / mois ! (Eau, entretien, chauffage inclus). Taxe Foncière : 650 €. Performance : DPE B / GES A. Prix de vente : 187 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) REF: 110598/ Auriol Village ON VISITE ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 12 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 460 € (eau froide, chauffage, parties communes .) Taxe Foncière 2025 : 650 € DPE : B GES : A (économie d'énergie, faible consommation) REF: 110598/ Auriol Village Prix de vente : 180 000 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par L. DIEB Conseillère immobilier 07.72.50.30.39, l.dieb@drhouseimmo.fr, Joignable du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h00. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Ce bien vous est présenté par Lilia Dieb, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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iad France - Fanny André vous propose:
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iad France - Virginie Regnier vous propose: Studio de 25 m² en plein cOEur d’Auriol – Idéal investissement locatif Situé en centre-ville d’Auriol, à proximité immédiate des commodités et des possibilités de stationnement, ce studio de 25 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Il se compose d’un coin cuisine, d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué (bail en cours signé en août 2025), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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