Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Avallon (89) : 9 annonces

Situé en plein cœur du centre-ville d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous permettront d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Ce bien, situé dans le département Yonne en Bourgogne, dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares en centre-ville. Cet appartement est une opportunité intéressante pour un achat appartement Avallon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au cœur du centre historique d’Avallon, cet appartement singulier développe une atmosphère rare, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère (ancienne église), il séduit dès l’entrée par ses volumes, sa lumière et ses matériaux authentiques : pierre apparente, poutres, belles hauteurs sous plafond… Un espace de vie lumineux et inspirant : . Le premier niveau s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée et de nombreux rangements. . Une entrée avec détails architecturaux, une pièce d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative complètent ce niveau. Un étage dédié au confort et à la modularité . À l’étage, une belle pièce palière offre de multiples possibilités : bureau, espace détente ou coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. LES PLUS : . Centre-ville à pied . Environnement calme . Immeuble de caractère . Jardin en copropriété . Fibre optique . À proximité immédiate : commerces, écoles, gare, accès autoroute…

6 personnes déjà intéressées

29 000 €

763 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Avallon (89)

En exclusivité chez EXPERTIMO AVALLON, découvrez cet appartement plein de charme au coeur du centre-ville d'AVALLON (89). Niché au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet agréable deux pièces de 38m2 révèle tout le potentiel de l'ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée, suivie d'un WC et d'une salle d'eau équipée d'une douche. Grande cuisine séparée. Le couloir dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une chambre. Double vitrage récent et grenier aménageable !. Pas de plomb et pas d'amiante de le logement. Vous serez charmé par la vue exceptionnelle sur les toits pittoresques d'AVALLON. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Retrouvez toutes nos affaires sur le site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Coup de cœur du secteur

73 000 €

729 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100,16 m²
• 3 chambres

Quartier Centre Ville

Avallon (89)

À saisir en exclusivité, appartement à vendre à AVALLON, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement de type F4, d'une superficie de 100m² selon la Loi Carrez, se situe au 2ème étage et se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'un grand cagibi. Il offre une vue dégagée et dispose d'une cave. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de la cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville, et les fenêtres sont en double vitrage. Cet appartement d'AVALLON est également un bon investissement locatif avec un revenu annuel potentiel de 7 800 euros. Contactez Quentin CHOQUET (EI), Agent Commercial, pour plus d'informations sur cet achat appartement à AVALLON.

Appartement lumineux à vendre à Avallon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité du centre-ville et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine simple, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Des travaux de remise en état sont à prévoir pour améliorer la fonctionnalité et l'esthétique de ce bien. Un parking privatif et sécurisé ainsi qu'une cave complètent l'offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Avallon, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dossier no 1033VP - Mandat no 1033 EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO AVALLON Venez découvrir cet appartement de type F4 d'une superficie d'environ 77,49 m2, situé au 2ème étage de la Résidence du Chapeau Rouge à Avallon, au prix de 109 000 EUR frais d'agence inclus. Caractéristiques de l'appartement : Cet appartement, situé en plein coeur du centre-ville d'Avallon, vous offre de beaux volumes et une situation idéale, à proximité des commerces et de l'école Sainte-Chantal. Composition de l'appartement : Entrée avec placards Vaste pièce de vie lumineuse avec parquet Cuisine aménagée et équipée Buanderie et WC séparés À l'étage (accès par escalier menant au pallier du duplex) : Trois chambres, dont une avec douche Salle de bains et WC séparés Équipements et prestations : Chauffage électrique Fenêtres double-vitrage Emplacement de parking sécurisé au sous-sol Cave privative Informations complémentaires : Appartement relié au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Connexion possible à la fibre Actuellement loué : Loyer charges comprises de 620 EUR/mois(loyer de 550 EUR + 70 EUR de charges). Bail de 3 ans signé le 16 novembre 2023, sans contrat de gestion en cours. Congé pour vente transmis au locataire (délai de préavis de 3 mois). Environnement : L'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, école Sainte-Chantal et des transports. Taxe foncière 2023 : 1 147 EUR Résumé : Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, de belles prestations et d'un bon potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement à vendre à Avallon, situé en centre-ville. Ce studio est actuellement loué et est proposé au prix de 34.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dossier de photos est disponible sur demande, étant donné que le studio est loué. DPE Classe énergie : F, GES Classe Climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 960 euros et 1370 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. L'appartement est soumis au statut de la copropriété, composée de 10 lots dont 6 sont des appartements/studios. Les charges de copropriété s'élèvent à 441 euros par an, soit environ 37 euros par mois, incluant l'eau. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Le studio génère un loyer de 329 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Avallon, n'hésitez pas à contacter Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots, dont 6 sont des logements. Charges annuelles : 441 euros. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690.

NOUVEAU PRIX ! Idéal pour un achat appartement Avallon ! Duplex loué en centre-ville d'Avallon (89200) au prix de vente de 87.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement est situé au 2ème étage d'une belle copropriété, à proximité immédiate des commerces et du grand parking central, avec des places en 'zone blanche' juste devant l'immeuble. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains meublée, et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans signé en juillet 2023, il génère un loyer mensuel de 520 euros CC. DPE : Classe énergie : D, GES Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 990 euros et 1380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Avallon, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département Yonne, en région Bourgogne. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour les Transactions et 120 000 euros pour la Gestion. Mandat réf : 429433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 626.36 euros.

NOUVEAUTÉ ! APPARTEMENT À ACHETER À AVALLON, YONNE. PRIX DE VENTE : 69.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre historique d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-linge), dispose d'un plan de travail fonctionnel et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine complète cet espace, offrant un volume de stockage appréciable. L'espace nuit comprend une grande chambre avec fenêtre donnant sur la cour voisine. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant avec WC et lave-mains, équipé d'un chauffe-eau électrique d'environ 50 litres. L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques et raccordé au tout-à-l'égout. Dans un bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'Avallon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. DPE : Classe énergie E GES : Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1390 euros et 1930 euros. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.