Achat Appartement dans le quartier Montfavet Centre à Avignon (84) : 3 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Avignon, situé dans le calme quartier de Montfavet, au sein d'une résidence à taille humaine entourée de nature. Profitez de logements lumineux aux prestations soignées, chacun bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour un achat appartement Avignon, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les espaces de vie confortables sont idéalement orientés pour maximiser la lumière naturelle. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, et accès rapides au centre d'Avignon et à la gare TGV. La résidence sécurisée se dote également de stationnements et de locaux pour vélos. Prix de vente : 285 000 euros, honoraires charge vendeur. Ce bien est disponible à partir du 4ème trimestre 2027. Ne manquez pas cette occasion de faire un investissement dans un secteur prisé de Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour visiter ce bien immobilier, contactez Pamela SALVADOR BONNIN au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

91 000 €

3 974 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,9 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montfavet Centre

Avignon (84)

À vendre : appartement AVIGNON à vendre, situé à Montfavet dans le département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement bénéficie d'une récente rénovation complète dans un hôtel de plain-pied construit en 2013. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, d'une kitchenette et d'une terrasse. Actuellement sous bail commercial, il génère une rémunération garantie de 373 euros TTC par mois. Les charges s'élèvent à environ 100 euros par an, soit 50 euros par semestre, tandis que la taxe foncière est de 400 euros. Le DPE est classé D, avec une pompe à chaleur collective récente à partir de 2025. L'hôtel exploitant, présent depuis plus de douze ans, assure une gestion automatisée, offrant un investissement serein. La copropriété comprend 44 lots, dont 38 résidentiels, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AVIGNON.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 101 € • Rentabilité : 6,70 % • Gestionnaire : Golden Tulip Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Golden Tulip), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une chambre principale, un dégagement, un placard, une salle de bains, un WC et une terrasse couverte. À propos de la résidence : La résidence Golden Tulip Le Paradou est une résidence de tourisme/affaires, idéalement située à Avignon, dans le quartier de Montfavet, à proximité immédiate de l’aéroport d’Avignon-Provence, du centre-ville, des axes routiers et des zones d’activités, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L’établissement propose un ensemble de services globaux : piscine extérieure, parking, restaurant, bar, room-service, réception 24h/24, salles de réunion, Wi-Fi, blanchisserie, accessibilité PMR, jardin, terrasse, sécurité. La copropriété comprend 98 logements. A propos du gestionnaire occupant : Golden Tulip est une enseigne hôtelière internationale, implantée dans plus de 40 pays, avec une forte présence en France dans le secteur de l’hébergement d’affaires et de tourisme, reconnue pour son savoir-faire et la qualité de ses prestations. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25700 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC