Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Baillargues (34) : 50 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Baillargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce bel appartement T3 récent de 84,80 m², situé dans une résidence contemporaine à proximité immédiate de tous les commerces. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 24,73 m² offrant une vue dégagée sur les arbres, avec une exposition sud-ouest parfaite. L'appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 37 m², deux chambres avec placards, un cellier et deux salles d'eau. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium ou PVC dans le séjour, volets roulants motorisés et chauffage individuel. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 21 05 65 ou 06 21 25 27 33. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Baillargues.

BIEN D'EXCEPTION - GRAND T3 AVEC PRESTATIONS DE STANDING - BAILLARGUES CENTRE Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Un bien de standing situé en plein coeur du village de Baillargues et à proximité du centre du village et de tous les commerces de proximité. Ce magnifique appartement T3 de 80m² situé dans une résidence RECENTE (2024) et de STANDING vous séduira par ses GRANDS VOLUMES et sa belle terrasse de 25m², SANS AUCUN VIS A VIS et bénéficiant d'une VUE SUR LA VERDURE. L'appartement se compose d'une GRANDE et belle pièce de vie LUMINEUSE de 38m², de 2 chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une 2ème salle d'eau indépendante, un cellier et un wc indépendant. PRESTATIONS DE STANDING: Climatisation gainable, grand carrelage 90x90, faïence de standing, volets électrique, parquet massif dans les chambres On retrouve également un GARAGE fermé et sécurisé en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 400 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence familiale 55immo, forte de plus de 25 ans d'expérience à Port Marianne, est ravie de vous proposer en vente un appartement à acheter à Baillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une belle résidence récente au cœur du centre-ville de Baillargues, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement à vendre à Baillargues offre une disposition rare en dernier étage avec un vaste espace de plain-pied comprenant une entrée, un cellier/dressing et une buanderie. Le splendide salon-séjour avec cuisine américaine s'ouvre sur une grande terrasse de 130 m², idéale pour accueillir une piscine ou un jacuzzi. La zone nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et un grand dressing, ainsi que deux autres chambres dotées de dressings et partageant une salle de bain généreuse. La terrasse principale, orientée parfaitement, vous permettra de profiter de belles soirées d'été avec une vue dégagée. Cet appartement comprend également deux grands garages fermés accessibles aux personnes à mobilité réduite. PRESTATIONS LUXUEUSES : - Carrelage grand format - Climatisation gainée - Très grande terrasse avec possibilité de piscine ou jacuzzi - Domotique et de nombreuses options SECTEUR : Situé au cœur de Baillargues, à quelques minutes d'un Golf et de tous les commerces tels que boucherie, poissonnerie, etc. ACCES : - Plage à 15 minutes - Aéroport à 10 minutes - Gare TGV à 12 minutes Proche des communes de Saint Aunes, Castelnau Le Lez, Jacou, Vendargues, Mudaison, Saint Bres, Valergues, Castrie, Saint Genies des Mourges, et Mauguio. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller sur Port Marianne, Christopher BRIGNIER au 04 67 22 39 41.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement 3 pièces est à vendre dans un cadre historique. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence intimiste, il se trouve à proximité des écoles et des commerces. Avec une superficie de 84 m², l'appartement dispose d'un séjour-cuisine lumineux de 32 m² ouvert sur une belle terrasse de 23 m². Les deux chambres, dont une avec dressing, sont équipées de placards aménagés et offrent un confort optimal. Ce bien à acheter à Baillargues jouit d'une architecture moderne avec des façades graphiques et des grandes baies coulissantes. Les prestations soignées, comme les sanitaires suspendus Geberit et l'isolation thermique conforme à la RT 2012, vous garantiront un cadre de vie agréable. De plus, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Ce bien est un choix idéal pour votre projet d'achat appartement Baillargues. Le prix de vente est fixé à 369 000€. Contactez Grégory Patier au 06*67*55*00*66 pour plus d'informations.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement à vendre. Ce bien d'exception se situe au dernier étage d'une résidence intimiste, à proximité des écoles et des commerces. Étalé sur 127 m² habitables, cet appartement à acheter à Baillargues offre un vaste séjour-cuisine de 56 m² en open-space, totalement ouvert grâce à de larges baies vitrées équipées de volets roulants à lames orientables. Vous profiterez d'une terrasse panoramique de 114 m², parfaite pour installer un SPA, et d'un grand cellier attenant à la cuisine. Deux suites, chacune dotée de placards aménagés et d'une salle d’eau, garantissent l'intimité des occupants. Il est également possible d'aménager une troisième chambre dans la zone séjour. Le design allie modernité et élégance avec des façades graphiques, de grandes baies coulissantes en aluminium et des garde-corps minimalistes qui illuminent les intérieurs dans un style loft méditerranéen. Les prestations, dignes d'une collection haut de gamme, incluent un carrelage 120×120, une faïence 60×120, des portes et placards SOGAL, une robinetterie Hansgrohe PuraVida, des sanitaires suspendus Geberit, et une peinture lisse enrichie de nuances minérales. La terrasse est dotée d’un carrelage sur plots et le confort est assuré grâce à une climatisation réversible gainable, un ballon thermodynamique individuel, ainsi qu'une isolation conforme à la norme RT 2012, garantissant un mode de vie agréable tout au long de l'année. Un garage double vient compléter ce bien, personnalisable selon vos souhaits avec l’appui de notre architecte intérieur inclus dans le prix. PRIX : 890 000€ Livraison immédiate. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique et phonique améliorée - Charges peu élevées grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % (sous conditions) - Options de personnalisation de votre logement disponibles - Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans. LES + DE BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts - Une expérience de plus de 15 ans - Gain de temps avec une recherche personnalisée d’appartements - Un interlocuteur unique - Prix Direct Promoteur - Étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACA Pour plus d'informations sur notre catalogue, visitez BonapartePromotion.fr. CONTACT : GREGORY PATIER 0667550066.

Cet appartement à vendre à Baillargues (34670) se situe au cœur de cette commune dynamique de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé, il combine tranquillité et accessibilité aux commodités. Les futurs propriétaires bénéficieront de la proximité des commerces, des écoles, d'un lycée international, d'un golf et de nombreux espaces verts, ainsi que d'un excellent réseau de transports en commun, avec Montpellier à seulement 8 minutes en TER. Ce bien spacieux de 124 m², situé au premier étage, est composé de 3 pièces, incluant 2 chambres avec dressing et salle de bain. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 65 m², offre un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et un cellier. La terrasse de 32,95 m² orientée sud, accessible depuis toutes les pièces, invite à profiter des beaux jours. Construite récemment en 2025, cet appartement de qualité présente des prestations modernes telles que la climatisation gainable et des matériaux de choix. Avec un garage double en sous-sol et une superficie habitable de 124,84 m², il est parfait pour une famille ou un couple cherchant un espace confortable. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles d'environ 2200 €, sans procédure en cours. Pour toute information sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Catherine LASCH, au 0640783936 ou par email à catherine.lasch@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

L'agence familiale 55immo, active depuis plus de 25 ans sur Port Marianne, est ravie de vous présenter un appartement à acheter à Baillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique appartement situé au sein d'une résidence récente et luxueuse en plein centre-ville, se trouve à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'un vaste salon-séjour avec cuisine à l'américaine. La pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 25 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'agréables soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez deux grandes suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau et de dressings aménagés. L'appartement est complété par deux garages fermés. Des prestations de luxe sont également présentes, incluant un carrelage grand format, un chauffage par climatisation gainée, une terrasse de grande taille sur plots, ainsi que des systèmes de domotique et d'autres options intéressantes. Localisé au cœur de Baillargues, à quelques minutes d'un terrain de golf et à proximité de divers commerces tels que boucherie et poissonnerie, cet appartement à vendre à Baillargues propose un cadre de vie de qualité. Pour accéder à la plage, comptez seulement 15 minutes, l'aéroport est à 10 minutes et la gare TGV à 12 minutes. Venez découvrir ce bien d'exception, à proximité de Saint Aunes, Castelnau Le Lez, Jacou, Vendargues, Mudaison, Saint Bres, Valergues, Castrie, Saint Genies des Mourges et Mauguio. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller sur Port Marianne, Christopher BRIGNIER, au 04 67 22 39 41.

À Baillargues, au sein d’une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure et au calme, découvrez cet exceptionnel appartement de type 4 pièces, exposé plein sud. Toutes les pièces s’ouvrent sur une terrasse remarquable de 113 m² offrant une vue imprenable. Le logement comprend un séjour avec cuisine ouverte et cellier, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Prestations très haut de gamme et confort optimal, complétés par deux garages en sous-sol. Pour organiser une visite sur place, contactez-nous : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Montpellier, Baillargues séduit par son atmosphère de village préservé, son cadre verdoyant et sa qualité de vie recherchée. Entre traditions locales, infrastructures modernes, commerces de proximité et accès rapides aux grands axes, la commune offre un équilibre rare entre sérénité et dynamisme. Un lieu idéal pour sinstaller durablement et profiter dun quotidien harmonieux. Au cœur du village, découvrez un projet immobilier unique composé de seulement 20 appartements, pensé pour offrir un confort de vie remarquable dans un environnement naturel privilégié. Larchitecture contemporaine, aux lignes douces et élégantes, sintègre avec finesse dans son cadre, valorisant lexistant et notamment la conservation dun majestueux cèdre protégé sur la parcelle. Les appartements souvrent sur de généreuses terrasses aux lignes arrondies, véritables prolongements des espaces de vie. Les jardinières intégrées rythment la façade tout en préservant lintimité des résidents, tandis que les murs en pierre délimitant la résidence renforcent son caractère authentique et raffiné. Pensée comme un écrin de verdure, cette réalisation conjugue esthétisme, élégance et respect de lenvironnement, tout en proposant des prestations de haut standing. Une adresse rare, à taille humaine, où chaque détail a été imaginé pour offrir bien-être, calme et qualité de vie. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_10 Photos non contractuelles. D'autres biens disponibles sur demande.

Imaginez des espaces de vie, du T2 au T4, où l'élégance rencontre une organisation pensée pour votre confort. Ces 37 appartements offrent de beaux volumes, et chaque détail de leur aménagement intérieur révèle un souci esthétique pointu et une conception actuelle du bien-être chez soi. Baillargues incarne l'équilibre parfait entre héritage et renouveau, un écrin de sérénité où l'on aime se promener, se retrouver et s'ancrer. Un village du Sud, authentique et plein de charme, qui a su garder son âme tout en évoluant avec son temps. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_09 Photos non contractuelles.

L'agence familiale 55immo, présente à Port Marianne depuis plus de 25 ans, a le plaisir de vous proposer en vente un appartement à BAILLARGUES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique trois pièces de près de 80 m² est situé dans une résidence prestigieuse en plein centre-ville. En étage élevé, cet appartement à acheter à BAILLARGUES se distingue par son vaste espace de vie : un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse exposée Sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec un placard intégré et l'autre en tant que suite parentale avec sa propre salle d'eau. S'ajoutent à ces atouts un cellier pratique, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que des toilettes indépendantes pour plus de confort au quotidien. Ce bien comprend également un garage en sous-sol. Proche de Saint Aunes, Castelnau Le Lez, Jacou, et Vendargues, cet appartement à vendre à BAILLARGUES représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller sur Port Marianne, Christopher BRIGNIER au 04 67 22 39 41.

Prix au m² le plus bas

269 000 €

2 491 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Baillargues (34)

NOUVEAU, en plein cœur de Baillargues, à proximité de la mairie, des écoles et des commerces, cet appartement 4 pièces au 2ème étage d'un immeuble construit dans les années 70 est à vendre. Traversant et lumineux grâce à son orientation plein sud, il offre une surface généreuse de 108 m². Vous y trouverez une entrée, 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un bureau bibliothèque de 22 m² pouvant être facilement aménagé en chambre. À l'arrière, côté nord, deux petites terrasses de 7 m² et 6 m² viennent compléter ce bien. Un box de stockage est également inclus, idéal pour vélos et motos, bien que l'accès se fasse par une rue piétonne. Ce bien en vente à Baillargues dispose de la climatisation dans le séjour, de double vitrage partout, et fait partie d'une petite copropriété de 4 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1000 €. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement ! Référence 316498, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix de l'appartement : 279 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, comprenant 2 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/01/2026, avec un score DPE de 158 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1550,00 € et 2160,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations détaillées sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

4 072 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Baillargues (34)

L'agence familiale 55immo, établie à Port Marianne depuis 25 ans, a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à BAILLARGUES, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe appartement d'exception de 4 pièces offre 126 m² de surface habitable et se situe au sein d'une résidence de standing, à proximité immédiate de Montpellier et de toutes les commodités, y compris commerces, transports en commun, accès autoroutiers et plages.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 53 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie généreux s'ouvre sur une belle terrasse de 33 m², orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil.L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, offrant ainsi indépendance et confort. Deux autres chambres viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements.Pour compléter cette offre, deux garages sont également disponibles. Proche des localités suivantes : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Montpellier, Vendargues, Le Crès, Saint Aunes, Castelnau le Lez, Odysseum, Mauguio.

Située au cœur d'un écrin de verdure, à quelques minutes de Montpellier, cette résidence offre des appartements allant du T2 au T4. Elle se distingue par des prestations soignées, de larges ouvertures et de vastes terrasses baignant les intérieurs de lumière naturelle. Un lieu de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Baillargues bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, permettant de rejoindre Montpellier rapidement. Ce village dynamique a su préserver son esprit chaleureux grâce à ses associations sportives, ses commerces de proximité, ses structures d'accueil pour enfants et ses établissements scolaires, de la crèche au collège. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons d'une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_05 Photos non contractuelles. D'autres biens disponibles sur demande.

Imaginez des espaces de vie, du T2 au T4, où l'élégance rencontre une organisation pensée pour votre confort. Ces 37 appartements offrent de beaux volumes, et chaque détail de leur aménagement intérieur révèle un souci esthétique pointu et une conception actuelle du bien-être chez soi. Baillargues incarne l'équilibre parfait entre héritage et renouveau, un écrin de sérénité où l'on aime se promener, se retrouver et s'ancrer. Un village du Sud, authentique et plein de charme, qui a su garder son âme tout en évoluant avec son temps. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_09 Photos non contractuelles.

L'agence familiale 55immo, forte de plus de 25 ans d'expérience à Port Marianne, a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Baillargues, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Il s'agit d'un magnifique PENTHOUSE, situé au dernier étage d'une résidence récente, au cœur du centre-ville de Baillargues, à proximité de toutes les commodités.Cet appartement en dernier étage se distingue par son aménagement de plain-pied, comprenant une entrée, un cellier et un spacieux salon-séjour avec coin cuisine. L'ensemble de l'espace jour donne accès à une vaste terrasse de 113 m², idéale pour accueillir une piscine ou un jacuzzi.Cet appartement à la vente à Baillargues offre la possibilité d'une configuration originale, avec au choix deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, ou la possibilité de créer une troisième chambre. Cette option permettrait de transformer l'appartement en un espace de 4 pièces, tout en conservant un séjour spacieux et convivial.Un WC indépendant complète ce bien, offrant ainsi un confort quotidien.De plus, l'appartement dispose de deux grands garages fermés à accès PMR.PRESTATIONS LUXUEUSES :- Carrelage grand format- Climatisation gainée- Très grande terrasse avec possibilité de piscine ou jacuzzi- Domotique et nombreuses optionsSECTEUR :Situé au cœur de Baillargues, à quelques minutes du golf et à proximité de tous les commerces : boucherie, poissonnerie, etc.ACCES :- Plage à 15 minutes- Aéroport à 10 minutes- Gare TGV à 12 minutesProche des communes de Saint Aunes, Castelnau Le Lez, Jacou, Vendargues, Mudaison, Saint Bres, Valergues, Castrie, Saint Genies des Mourges, Mauguio.Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller sur Port Marianne, Christopher BRIGNIER au 04 67 22 39 41.

À Baillargues, commune résidentielle prisée à proximité de Montpellier, au sein d’une résidence récente nichée dans un quartier calme et arboré de villas, découvrez cet appartement de standing de type 3 pièces, situé au 1er étage et exposé plein sud. Il se compose d’une grande pièce de vie de 34 m², d’une cuisine séparée donnant sur la terrasse, d’un cellier, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, d’une seconde chambre avec dressing, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendants. Vous profiterez d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’une luminosité optimale. Deux garages en sous-sol complètent ce bien d’exception. Pour organiser une visite sur place, contactez-nous au : 06 21 25 27 33 - 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Baillargues, à proximité de Montpellier, découvrez cette résidence contemporaine et intimiste, idéalement située dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre historique. Cet appartement d’exception de type 4 pièces se compose d’un vaste séjour avec cuisine de 47 m², d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau, de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle d’eau. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 129 m² offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie. Prestations de très haut standing. Deux garages en sous-sol complètent ce bien. À découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite sur place : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un écrin de verdure, à quelques minutes de Montpellier, cette résidence offre des appartements allant du T2 au T4. Elle se distingue par des prestations soignées, de larges ouvertures et de vastes terrasses baignant les intérieurs de lumière naturelle. Un lieu de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Baillargues bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, permettant de rejoindre Montpellier rapidement. Ce village dynamique a su préserver son esprit chaleureux grâce à ses associations sportives, ses commerces de proximité, ses structures d'accueil pour enfants et ses établissements scolaires, de la crèche au collège. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons d'une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_05 Photos non contractuelles. D'autres biens disponibles sur demande.

Imaginez des espaces de vie, du T2 au T4, où l'élégance rencontre une organisation pensée pour votre confort. Ces 37 appartements offrent de beaux volumes, et chaque détail de leur aménagement intérieur révèle un souci esthétique pointu et une conception actuelle du bien-être chez soi. Baillargues incarne l'équilibre parfait entre héritage et renouveau, un écrin de sérénité où l'on aime se promener, se retrouver et s'ancrer. Un village du Sud, authentique et plein de charme, qui a su garder son âme tout en évoluant avec son temps. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_09 Photos non contractuelles.

Dans la commune prisée de Baillargues (34670), cet appartement à vendre de standing se situe au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Il offre un cadre de vie serein alliant élégance et modernité, au cœur de la ville, à proximité des écoles, du lycée international, du collège, de la crèche et des transports en commun, incluant les bus et trains (à seulement 8 mn de Montpellier en TER). L'emplacement est donc idéal pour un achat appartement Baillargues.L'appartement dispose d'une vaste terrasse de 121 m², accessible depuis le séjour/cuisine, fournissant un espace extérieur plaisant pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant d'une vue dégagée. Deux garages en sous-sol garantissent un stationnement sûr pour les résidents.Ce T4 de 132,30 m² se caractérise par un séjour/cuisine lumineux de 47,85 m², complété par un cellier de 6,69 m². Il comprend une chambre principale avec dressing et terrasse privative d'environ 9 m², une autre chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une dernière chambre spacieuse avec placards. On y trouve également deux toilettes, dont un WC indépendant, et deux salles de bains. Les prestations haut de gamme, telles que la climatisation et le carrelage de grandes dimensions, ajoutent confort et fonctionnalité à cet appartement d'exception.Le bien est composé de 3 lots au sein d'une copropriété de 82 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 1 035,96 €. Le syndicat des copropriétaires n’est soumis à aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente est fixé à 890 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Au cœur de Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter à Baillargues. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce charmant T2 de 39,94 m² a été entièrement rénové avec soin et dispose d'une agréable terrasse de 11 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain attenante, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse privative. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété sans procédures en cours, ce bien est idéal pour un premier achat ou une vente appartement Baillargues en tant qu'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 23 80 89 59. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À Baillargues, au sein d’une résidence élégante et contemporaine nichée dans un écrin de verdure, découvrez cet agréable appartement de type 3. Ce bien, aux prestations de qualité et conforme aux normes énergétiques actuelles, offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², de deux belles chambres dont une suite parentale, ainsi que d’un cellier. Vous apprécierez sa terrasse arrondie et généreuse de 22 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible immédiatement ! Pour organiser une visite, contactez-nous : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Montpellier, Baillargues séduit par son atmosphère de village préservé, son cadre verdoyant et sa qualité de vie recherchée. Entre traditions locales, infrastructures modernes, commerces de proximité et accès rapides aux grands axes, la commune offre un équilibre rare entre sérénité et dynamisme. Un lieu idéal pour sinstaller durablement et profiter dun quotidien harmonieux. Au cœur du village, découvrez un projet immobilier unique composé de seulement 20 appartements, pensé pour offrir un confort de vie remarquable dans un environnement naturel privilégié. Larchitecture contemporaine, aux lignes douces et élégantes, sintègre avec finesse dans son cadre, valorisant lexistant et notamment la conservation dun majestueux cèdre protégé sur la parcelle. Les appartements souvrent sur de généreuses terrasses aux lignes arrondies, véritables prolongements des espaces de vie. Les jardinières intégrées rythment la façade tout en préservant lintimité des résidents, tandis que les murs en pierre délimitant la résidence renforcent son caractère authentique et raffiné. Pensée comme un écrin de verdure, cette réalisation conjugue esthétisme, élégance et respect de lenvironnement, tout en proposant des prestations de haut standing. Une adresse rare, à taille humaine, où chaque détail a été imaginé pour offrir bien-être, calme et qualité de vie. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_10 Photos non contractuelles. D'autres biens disponibles sur demande.

Imaginez des espaces de vie, du T2 au T4, où l'élégance rencontre une organisation pensée pour votre confort. Ces 37 appartements offrent de beaux volumes, et chaque détail de leur aménagement intérieur révèle un souci esthétique pointu et une conception actuelle du bien-être chez soi. Baillargues incarne l'équilibre parfait entre héritage et renouveau, un écrin de sérénité où l'on aime se promener, se retrouver et s'ancrer. Un village du Sud, authentique et plein de charme, qui a su garder son âme tout en évoluant avec son temps. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_09 Photos non contractuelles.

Cédez à votre curiosité et entrez à la rencontre d'une résidence aux prestations exclusives dont l’architecture a été dessinée pour s’inscrire harmonieusement dans son environnement. La résidence propose 20 appartements du T2 au T4 qui marient élégance et confort de vie dans un écrin de verdure, remarquable de par sa nature prédominante et la conservation d’un cèdre protégé présent sur la parcelle. Terrasses généreuses aux lignes arrondies, jardinières qui rythment la façade et préservent l’intimité des résidents, murs en pierre délimitant la résidence… la réalisation conjugue élégance, esthétisme et confort. Nichée au coeur du village de Baillargues, c'est une résidence confidentielle aux lignes contemporaines mais au charme singulier qui concilie prestations de haut standing et respect de l’environnement. Le bonheur d’être chez soi ! Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 76 m² est idéal pour un achat appartement Baillargues. Sa terrasse de 21 m², sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter d'un cadre calme et lumineux. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres avec placards, chacune disposant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking numérotée en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement Baillargues à vendre est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour visiter ce bien situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Référence agence : 1532

Meilleur rendement locatif

162 000 €

3 951 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

Quartier Centre Ville

Baillargues (34)

Situé au cœur de Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 est idéal pour un achat appartement Baillargues. Niché au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement à vendre de 40,01 m² a été entièrement rénové avec soin. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain attenante, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon surplombant la rue. Aucun travaux à prévoir et petite copropriété sans aucune procédure en cours, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! PRADAT MARC 06 23 80 89 59. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

Située à l'entrée de la Petite Camargue, Baillargues est une bourgade méridionale qui a su conserver ses coutumes d'antan tout en l’alliant avec la modernité. Votre future résidence, avec son design fragmenté, ses toits mixant terrasse et tuiles, ainsi que ses demeures en dernier étage, s'harmonise parfaitement dans ce cadre résidentiel. Distribués sur 2 ou 3 niveaux dans 3 immeubles, les logements, variant de 2 à 4 pièces, sont conçus pour optimiser l'espace et le stockage. Chaque centimètre est judicieusement utilisé ! Les cuisines qui s'ouvrent sur les pièces à vivre, les chambres confortables et les salles d'eau bien équipées vous assurent un niveau de confort exceptionnel. De plus, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur pour respirer le grand air. Un parking est également à votre disposition pour garer aisément votre voiture. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Imaginez des espaces de vie, du T2 au T4, où l'élégance rencontre une organisation pensée pour votre confort. Ces 37 appartements offrent de beaux volumes, et chaque détail de leur aménagement intérieur révèle un souci esthétique pointu et une conception actuelle du bien-être chez soi. Baillargues incarne l'équilibre parfait entre héritage et renouveau, un écrin de sérénité où l'on aime se promener, se retrouver et s'ancrer. Un village du Sud, authentique et plein de charme, qui a su garder son âme tout en évoluant avec son temps. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_09 Photos non contractuelles.

À vendre à Baillargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement neuf de 3 pièces avec terrasse promet un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence de standing, il se trouve à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Baillargues se distingue par sa luminosité et son agencement soigné. La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains aux finitions modernes. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, situé dans une résidence sécurisée et calme. Bénéficiant des dernières normes environnementales, cet appartement conjugue performance énergétique et confort haut de gamme, avec des options de personnalisation disponibles. Frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sont également à souligner. Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un appartement à Baillargues ou d'autres options comme des appartements T3 et T4, n'hésitez pas à nous consulter pour les disponibilités.