Achat Appartement en rez-de-jardin à Barcelonnette (04400) : 1 annonce

Valérie LARRIER vous propose **EN EXCLUSIVITE** Au cœur de la station de La Foux d'Allos, découvrez cet agréable appartement 3 PIECES AU 4EME ETAGE pouvant accueillir jusqu'à 7 PERSONNES. Parfait pour les vacances en famille ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de qualité équipée d'une PISCINE, d'un HAMMAM et d'un ASCENSEUR. Un espace bien pensé pour des séjours confortables L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et convivial : Entrée avec coin montagne et lit simple escamotable Séjour lumineux avec kitchenette ouverte, entièrement équipée Chambre principale avec lit double et rangement Seconde chambre avec deux lits simples, idéale pour enfants ou invités SALLE DE BAINS + SALLE D'EAU pour plus de confort WC séparés Terrasse, parfaite pour profiter de l'air de la montagne VENDU AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTERIEURE Praticité et détente Vous pourrez profiter DEPART ET ARRIVEE SKIS AUX PIEDS, tout en appréciant les installations de la résidence pour vous relaxer après vos activités : piscine et hammam. Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable. Les charges incluent l'eau et l'électricité. Taxe foncière 890 € Cette annonce référence 315350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 337 Charges prévisionnelles annuelles : 4 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soyez parmi les 10 premiers réservataires et bénéficiez de nos prix de lancement ! Nichée dans le plus haut lieu de la station des Orres 1800, au cœur des Alpes du Sud, la résidence KALYSTRA Lodge & Spa***** vous invite à redécouvrir l'art de vivre à la montagne. Chaque suite-appartement du 2 au 6 pièces a été pensée comme un cocon d'exception où l'architecture intérieure dialogue en permanence avec la beauté du paysage. A quelques pas, perché en belvédère au-dessus de la vallée, l'espace piscine & spa Ô des Cimes prolonge cette expérience de bien-être : piscines intérieure et extérieure, espaces balnéo, grotte à sel...Pour que chaque intérieur reflète pleinement les sensibilités de ses occupants, deux ambiances décoratives sont proposées (mobilier compris). Au pied des pistes, nichée en lisière d'une forêt de mélèzes et ouverte sur des panoramas remarquables, la résidence offre un refuge contemporain où l'authenticité alpine rencontre le confort prémium d'un établissement 5 étoiles. Pensée pour toutes les saisons, elle invite à profiter pleinement de l'hiver ensoleillé des Hautes-Alpes, de la fraîcheur de lété en montagne et de la douceur des intersaisons. Une adresse confidentielle, intemporelle, où lon vient se ressourcer, se retrouver et savourer la montagne autrement. Portée par une altitude généreuse, la station des Orres offre un enneigement remarquable et régulier chaque hiver. Ses 156 hectares dessinent un terrain de glisse fluide, varié et lumineux mais apportent aussi des sensations fortes grâce à son snowpark et ses espaces ludiques (Airboard, wing jump, snake gliss, motoneige...). L'été chaque journée devient une aventure grandeur nature : randonnées contemplatives en forêt ou vers les crêtes, itinéraires VTT et Bike Park, via ferrata panoramique, parc accrobranche. Pour ceux qui recherchent une véritable parenthèse de quiétude et de fraîcheur, les premières plages du lac de Serre-Ponçon complètent ce tableau estival : eaux turquoise, criques préservées et activités nautiques. De l'adrénaline maîtrisée au vrai lâcher-prise, chacun compose son propre rythme, en solo, en duo ou en famille. Les avantages d'investir avec CGH résidences: loyers garantis, avantages du statut LMNP, récupération de la TVA sur le montant de l'investissement, pas de contraintes de gestion et d'entretien, vous profitez de votre appartement plusieurs semaines par an, vous profitez de l'espace piscine & spa Ô des Cimes et d'une bourse d'échange proposée par CGH.