Achat Appartement avec cave à Bras panon (97412) : 1 annonce

ADOM IMMOBILIER - SAINTE MARIE - LES GASPARDS 192 000 € Découvrez cet appartement T3 vue mer, de 61 m2 au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, composé de: Une entrée accueillante distribuant harmonieusement les différents espaces de l'appartement Un salon de 19 m2 climatisé, baigné de lumière, prolongé par une varangue de 14 m2, aménagée en espace repas et ouvert sur un panorama mer à couper le souffle, Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie par un passe-plat 2 chambres confortables avec brasseurs d'air 1 salle d'eau moderne 1 toilette indépendant pour plus de confort 1 espace buanderie Une place de parking extérieure Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, à proximité immédiate d'une crèche, d'établissements scolaires et du complexe omnisport avec sa piscine olympique. Un cadre de vie unique, vue sur mer, avec toutes les commodités à portée de main.... Ce bel appartement n'attend plus que vous ! Contactez nous des maintenant pour découvrir ce bien et saisir cette belle opportunité à Sainte-Marie. Taxe Foncière: 1455 € Une place de parking incluse Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 112 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Découvrez ce magnifique appartement T5 duplex de standing situé au cœur du quartier résidentiel de Duparc, Ste-Marie. Sa surface totale est de 148,73 m² dont 117,36 m² Carrez. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Agencement intérieur : •Vaste séjour/salle à manger •Cuisine ouverte agencée et équipée avec des prestations de qualité •3 chambres dont la principale de 31m² •2 salles de bains élégantes •2 WC dont un avec espace buanderie intégré Espaces extérieurs & annexes : •Agréable varangue de 13,21m² en entrée •2 box de rangement privatifs •2 places de stationnement ( 1 en sous-sol et 1 en extérieur). Résidence intimiste, fermée et sécurisée , parfaitement entretenue (Ravalement effectué en 2024). Cadre paisible en périphérie de Sainte-Marie tout en restant à proximité des grands axes et commodités. Ce bien d’exception sur le secteur est idéal comme résidence principale pour une famille recherchant à la fois confort, sérénité et praticité. Copropriété de 24 lots principaux (dont 16 usage habitations, et 8 en commerce et bureaux) et 40 lots de stationnement. Pas de procédure en cours. Date de construction : 2010 /// Taxe Foncière 2025 : 2 350 € /// Surface Carrez : 117,36 m² /// Charges de copropriété trimestrielles : 343,71€ /// Diagnostics : à faire /// DPE : non soumis /// ECS Ballon électrique 150L /// Etat du bien : Excellent _ pas de travaux à prévoir. /// Positionnement : en R+1 sur 2 niveaux /// Accessibilité : Escalier /// Occupation : vendu libre Prix de vente 375 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème disponible auprès de l’agence ou bien sur notre site internet www.interfas.re. Référence de l’annonce 12492 – Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence INTERFAS au 0692 43 22 90 _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 _ email : contact@interfas.re