Achat Appartement à La Réunion (974) : 595 annonces

ACCORD IMMOBILIER secteur FRONT DE MER DE ST PAUL Joli appartement T2 de 40 m² habitable + varangue de 9 m² vue montagne situé en 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente sécurisé. Il comprend une entrée sur salon séjour ouvert sur la cuisine avec climatisation, une salle d'eau avec wc et une chambre avec climatisation. De plus un box en sous-sol. Appartement vendu loué depuis le 12 / 02 / 2024 (bail vide 3ans) Loyer actuel : 654HC + 50EUR de charge soit 712.30EUR / mensuel Charge de copro mensuel : 60EUR charge propriétaire dont 11.35EUR récupérer sur locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, MATHIEUDEMAIE au 06 92 21 11 41.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_33002678)

Bel appartement, affaire rare. Venez visiter ce beau F4 de plain pied, très lumineux avec deux parkings à Sainte-Clotilde Bel appartement de type F4 au 2ème étage avec ascenseur, il offre une superficie habitable de 101 m2 m2 et quasi 20 m2 de varangue. Un beau séjour ouvert sur deux côtés de 39 m2 climatisé, 3 chambres climatisées avec placard, une salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé, une cuisine US équipée meuble vitro 4, hotte, évier 2 vasques meuble bas et PLAN BAR. 2 Parkings couvert en entresol. Ce bien est proposé au prix de 239 400 €uros dont 14400 €uros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 225 000 €uros. Ce bien vous intéresse ! Contactez dès maintenant Dominique GENET O6 92 71 80 14 (Agent commercial) ou envoyez un mail à arhimmodom@gmail.com Informations complémentaires : Copropriété de lots sans procédure Charges trimestrielles : 451 € Taxe foncière : 2 460 € / an Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 110 992 00025

magnifique t3 en duplex de 65 m² environ sur jardins de la plage , bas de la rivière; 28 rue de l'abattoir à saint denis deux chambres de 13.30 m² et 10.60 m², une salle d'eau, une salle de bains parking en sous sol. grande varangue vue montagne disponible et libre de toute occupation à la mi novembre 2026. Pas de procédure en cours Charges de copropriété: 1900 par an environ Taxe foncière: 1798 euros . Négociable. prix de commercialisation: 210 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 205 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Cyrille SCHNEIDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799501259 - 97400 SAINT DENIS.

L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose à la vente ce bel appartement T3 situé au coeur du quartier de Montgaillard, dans la résidence Cannelle, un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, ce bien situé au 2ème étage avec ascenseur offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, idéale pour une vie de famille confortable et agréable au quotidien. D'une surface habitable de 61,55 m², l'appartement se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une agréable varangue de 13,75 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Un balcon de 5,30 m² ainsi qu'un séchoir de 3,20 m² viennent compléter les espaces extérieurs, apportant encore plus de fonctionnalité au logement. Les chambres offrent de beaux volumes et participent au confort général du bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, un visiophone ainsi que des parkings en sous-sol. Une place de stationnement privative est d'ailleurs incluse avec l'appartement. L'emplacement constitue un véritable atout : à seulement 2 min en voiture du Parc de la Trinité, 5 min à pied de l'école maternelle, à proximité immédiate du collège et à moins de 5 min du Boulevard Sud, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Les commerces et commodités du quotidien sont également facilement accessibles. Ce bien séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de confort qu'un investisseur à la recherche d'un placement de qualité dans un secteur dynamique de Saint-Denis. Prix de vente : 196 350 euros FAI. Un bien alliant luminosité, volumes généreux et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Missane MOUSSA au +262692708553, +262262411818 ou par mail : contact@prmi.re.

T2 + varangue - La Saline-les-Bains Situé à La Saline-les-Bains, à proximité immédiate du lagon (environ 5 minutes à pied, 300 Mètres), appartement de type 2 d'une surface de 38 m2, complété par une varangue de 14 m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, le bien comprend: un séjour climatisé ouvert sur la varangue, une cuisine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec rangement, une salle d'eau, un WC séparé. Varangue couverte, exploitable comme espace de vie supplémentaire. Appartement entièrement rénové, vendu meublé et équipé. Fibre Une place de stationnement privative complète le bien. Proche de toutes commodités (commerces, services, santé accessibles à pied). Bien libre - idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière. OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS

Charmant T4 de 85m² Découvrez ce T4 de 99m² pondéré, situé au 1er ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau et une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 19,7m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET LIQUIDATION JUDICIAIRE - VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET – A SAINT-DENIS (Réunion) – 6, impasse des Ambrevattes - Résidence « ESPERANZA ». APPARTEMENT T4 de 89 m² situé au 2ème étage avec asc. Libre d’occupation.1ère offre possible à 245 000 € HNI (soit 231 429 € net vendeur et 13 571 € d'honoraires de négociation charge acquéreur).Clôture des offres le mercredi 15 avril 2026 à 15h00 (heure métropole).RENSEIGNEMENTS SUR LE SITE INTERNET VAE-IMMO.L'appartement comprend : : entrée, séjour avec coin cuisine aménagée, terrasse, cellier, 3 chambres climatisées, salle d’eau et WC. 1 emplacement de parking en s/solNb de lots : 26,Taxe foncière : NC.Charges annuelles copro : 1 800 €/an,Année construction immeuble : après 2018 aux normes RTAA DOM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Principe des Ventes sur Offres par Internet sur le site VAE-IMMO / NOTAIRES-SIN. En fonction du prix accepté par le vendeur, l'honoraire de négociation sera recalculé conformément au barème du cabinet VAE Conseils, 99, bvd de la Reine 78000 VERSAILLES.La réalisation de la vente est soumise à la condition qu'une requête soit déposée par la SELARL FRANKLIN BACH, prise en la personne de Maître Franklin BACH, Mandataire-Judiciaire de la liquidation judiciaire de la SCCV BMD CAPITAL en vue de l'obtention d'une ordonnance autorisant la vente, non frappée de recours. Cadastre : BD 1065 Visites : RENSEIGNEMENTS AU 06.93.00.05.20 (M. SEMETTE) OU SUR LE SITE INTERNET VAE-IMMO. Vente sur Offres par internet 15-04-2026 15:00:00 Première offre : 245.000 euros

Coup de cœur du secteur

380 000 €

4 270 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres

Saint leu (974)

Exclusivité HA ImmoIdéalement situé au cœur de Saint-Leu, cet appartement à vendre est un T3 duplex de 89 m² (comprenant une varangue de 12,25 m²), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée comportant 12 lots. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre des espaces lumineux et modernes.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée neuve. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC et la varangue de 12,25 m² qui permet de profiter de l'extérieur. À l'étage, une seconde chambre, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter ce bien. La récente rénovation comprend la climatisation, une isolation performante, des menuiseries en aluminium et une cuisine neuve. Aucun travaux à prévoir.Cet appartement à acheter à Saint-Leu inclut également une place de parking aérienne. Les charges de copropriété s'élèvent à 372,96 euros par trimestre. Le prix de vente est fixé à 380 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur.Pour toutes demandes d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Jonathan TRIBES, conseiller en immobilier chez HA Immo, immatriculé au RSAC de Saint-Denis de La Réunion sous le numéro 919 546 762.HA IMMOBILIER - 4 rue Franck Camille Cadet - ZIE Les Sables - 97427 L'Étang-Salé. Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143 délivrée par la CCI de La Réunion. Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9.Plus d'informations sur www.ha.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frCopropriété de 24 lots, dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 1492 euros.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

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L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose à la vente un appartement T2 de 60 m², situé à Sainte-Clotilde, à seulement 2 minutes du boulevard Sud, dans une résidence calme et sécurisée. Caractéristiques du bien : - Appartement T2 de 50 m² au 2ème étage (sans ascenseur) - Résidence sécurisée de 42 logements (construction 1999/2000) - Entièrement rénové en 2020/2021 - Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre climatisée avec rangements - Salle de bains + WC séparé - Varangue fermée de 10 m² (espace de vie supplémentaire) Stationnement : -1 place de parking privative en sous-sol Informations financières : - Charges de copropriété : 218,25 euros / trimestre - Fonds travaux ALUR : 21.83 euros / trimestre - Taxe foncière : 1 400 euros / an Les + du bien : - Appartement libre, prêt à habiter ou à louer - A 10 min du centre-ville de Saint-Denis - Accès rapide Boulevard sud et lancastel Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 873 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - David Chouard vous propose un appartement T2 à vendre à Saint-Denis, idéalement situé secteur Mongaillard-Colline des Camélias, offrant une vue mer panoramique. Au sein de la résidence sécurisée Les Versants de l'Océan récemment rénovée, comprenant des équipements modernes tels que digicode, ascenseur, vidéosurveillance et stationnement. Cet appartement à acheter à Saint-Denis, au 2ème étage et d'environ 44m², est entièrement climatisé, alliant confort et élégance. Il dispose d'une chambre avec dressing et balcon avec vue mer, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le grand séjour est lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse/balcon d'environ 10,5m², offrant une magnifique vue mer sur la ville de Saint-Denis. Une place de parking est incluse pour un stationnement facilité. Avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports), cet appartement convient parfaitement à un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total, sans procédure en cours. Montant des charges : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à LE TAMPON, en La Réunion, région DOM-TOM. Ce studio de 22,45 m² est situé au centre-ville du Tampon, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Les atouts de cet appartement LE TAMPON à vendre incluent sa proximité avec toutes les commodités à pied, sa climatisation, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Actuellement, l'appartement est loué à 460,80 euros charges comprises jusqu'au 1er mai 2027. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros. Le bien est dans une copropriété de 342 lots, dont 137 lots d'habitation. Notez qu'il existe une procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

À Saint-Denis, capitale dynamique de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie rare, entre panoramas montagneux, littoral turquoise et douceur tropicale. Située au cœur du très recherché quartier Carré d’Or, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Élégante et contemporaine, l’architecture de cette réalisation s'intègre parfaitement à son environnement. En rez-de-chaussée, des commerces animent les abords, tandis que les étages accueillent de spacieux appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les séjours généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend des chambres bien dimensionnées et une salle de bain aménagée avec soin. Chaque logement est prolongé par une terrasse filante, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les instants de vie en extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose également d’une entrée sécurisée et d’un parking privé. Une opportunité rare pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel, entre modernité urbaine et nature préservée. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Baptiste Cochet vous propose : Situé à Saint-Paul, La Réunion (974), cet appartement Saint-Paul à vendre est un agréable type 2 de 44m2 en rez-de-chaussée d'une copropriété. Vous serez séduit par sa proximité immédiate de la plage et son calme. À deux pas du centre-ville, cet emplacement est idéal pour un achat appartement Saint-Paul destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif. Le bien comprend un salon, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Une confortable terrasse de 15m2 ajoute un espace de vie supplémentaire. Ne tardez pas, cet appartement à acheter Saint-Paul risque d'être rapidement victime de son succès ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211.

LITTORAL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 63,27 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée appréciée dans le secteur de l'Eperon à Saint Gilles les Hauts, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cet appartement à vendre est conçu pour optimiser l'espace et offre un cadre de vie agréable, agrémenté de jardins partagés et d'aires de jeux au sein de la copropriété. À quelques minutes de la route des Tamarins, ce bien est idéal pour un achat appartement Saint Gilles les Hauts.Répartition des niveaux :L'agencement de cet appartement a été pensé pour distinguer les espaces de vie et de repos :Espace jour : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par un placard technique abritant le chauffe-eau et l'emplacement pour la machine à laver.Espace nuit : Un couloir distribue deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards et de brasseurs d’air.Sanitaires : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.Extérieurs : Varangue de 12,56 m² pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une place de stationnement.La localisation permet d'accéder rapidement aux plages, faisant de cet appartement à acheter Saint Gilles les Hauts un bien très prisé pour une location saisonnière ou une activité professionnelle. La résidence est entièrement sécurisée par vidéophone et dispose d'un chauffe-eau solaire, un atout majeur pour faire des économies d'énergie à Saint Gilles les Hauts. L'appartement est vendu vide.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 0262242048 ou Tom Herisson, agent commercial (EI) au 06 93 33 76 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 52 lots d'habitation. Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

118 800 €

1 980 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Le Piton Saint Leu (974)

Situé à Saint-Leu, La Réunion (974), cet appartement à vendre constitue une belle opportunité d'achat. Ce bien à rénover entièrement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots en cours de création. Cet appartement de type 3 fait environ 60 m2 et se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un gros potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans cette copropriété, comprenant 12 lots, aucune procédure n'est en cours et l'appartement n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ADOM IMMOBILIER, Selim Naceur, disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi sur rendez-vous.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Implanté à Terre Sainte, ce programme immobilier neuf intimiste composé de six villas s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché du sud de l’île, offrant un environnement calme sublimé par une vue mer dégagée. Pensées pour un art de vivre confortable et durable, les villas neuves de 5 pièces proposent des intérieurs fonctionnels aux prestations soignées : isolation thermique et phonique performante, vitrages anticycloniques, salles de bains équipées avec douches à l’italienne, cuisines aménagées, rangements intégrés et logements conformes aux normes PMR. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes avec varangues, terrasses et balcons, tandis que chaque villa bénéficie de sa piscine privative, idéale pour profiter pleinement du climat. Des équipements favorisant le confort thermique, comme les brasseurs d’air et la récupération des eaux de pluie, s’inscrivent dans une démarche responsable. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble à taille humaine, garantissant sérénité et praticité au quotidien dans un cadre de vie privilégié. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Meilleur rendement locatif

157 500 €

3 424 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre

Saint-Denis (974)

iad France - Nadia Caruso vous présente cet appartement à acheter à Saint-Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé au cœur du secteur recherché de Bellepierre, cet investissement possède une forte valeur patrimoniale. Niché dans une résidence intime, sécurisée et bien entretenue, cet appartement spacieux de type T2 bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une vue imprenable sur l'océan, la corniche et Saint-Denis. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable équipée d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Son atout majeur réside dans sa varangue en L, qui crée un espace de vie extérieur avec une vue panoramique, très prisée sur le marché locatif. Une place de parking privative complète ce bien, faisant de cette vente d'appartement à Saint-Denis une opportunité à ne pas manquer.

ACCORD IMMOBILIER - T2 EN DUPLEX SITUE EN HYPER CENTRE DE ST PIERRE. Dans une petite copropriété édifiée en 2002, sécurisée, situé en 2eme étage sans ascenseur, duplex de 40 m² habitable + balcon de 6.3 m². Il comprend une entrée sur salon séjour ouvert sur la cuisine ancienne, un dégagement et un balcon. À l'étage : un dégagement desservant une chambre mansardée et une salle de bain avec wc. Charge de copro : 900EUR / année Taxe foncière : 1100EUR Vendu vide d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, MATHIEUDEMAIE au 06 92 21 11 41.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_32990513)

À vendre appartement T3 à Saint-Denis, La Réunion, dans un emplacement idéal ! Cet appartement en bon état général se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il offre une distribution fonctionnelle des espaces, parfaite pour un achat appartement Saint-Denis en tant que résidence principale ou investissement locatif. Actuellement loué, ce bien garantit des revenus immédiats et une visibilité locative sécurisée. Détails du bien :- 3 pièces / 2 chambres- 1 séjour (19,53 m²)- 1 cuisine (8,23 m²)- 2 chambres (13,2 m² et 13,88 m²)- 1 salle de bains (3,42 m²)- 1 WC (1,23 m²)- 1 couloir (7,32 m²) N'attendez plus pour découvrir cet appartement Saint-Denis à vendre, idéal pour votre projet d'achat !

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Située au centre-ville de Saint Pierre à deux pas de la mer, des commerces et des restaurants, ce nouveau programme immobilier neuf sera l’écrin idéal pour votre habitation. Composée de 17 appartements neufs de 2 à 4 pièces et deux locaux commerciaux (bureaux), cette résidence apportera calme et confort à ses propriétaires. Vous retrouverez alors le confort d'un logement neuf, entre isolations phoniques/thermiques, cuisine équipée, varangue en extérieur, matériaux de construction pérennes... Tout cela dans une résidence où il fait bon vivre, qui fait honneur à son lieu de vie, pour des airs de vacances permanentes. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

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iad France - Fabiola Hoarau vous propose à la vente cet appartement T2 meublé de 55 m², idéalement situé au cœur de Saint-Denis, La Réunion (974), à seulement 2 minutes à pied du Jardin de l’État. Cet appartement à vendre dispose d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces, transports et autres commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également un espace extérieur avec une varangue et un patio privatifs. Inclus dans la vente, un emplacement de stationnement couvert au rez-de-chaussée. Ce bien, soumis à la copropriété, représente une opportunité clé en main avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats et une rentabilité attrayante. Avec son bon potentiel, cet appartement à acheter à Saint-Denis convient aussi bien pour un projet de résidence que pour un investissement.

ADOM IMMOBILIER - SAINT-PAUL, LA RÉUNIONÀ la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Paul ? Découvrez ce T2 de 38 m² situé dans le secteur prisé de La Saline-les-Bains, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et douceur. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet d'obtenir un espace de vie convivial et pratique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette vente appartement Saint-Paul est une belle opportunité en raison de la forte demande dans le secteur. Les points forts de ce bien :- Emplacement exceptionnel - Proximité immédiate des plages et du lagon - Commerces, restaurants et services à portée de main - Appartement fonctionnel et bien agencé - Secteur très recherché avec une forte valeur patrimoniale Ne manquez pas cette chance rare dans l'un des quartiers les plus attractifs de l'Ouest de La Réunion. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

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EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à Plateau Caillou, à SAINT PAUL dans le département de La Réunion, cet appartement à vendre de type 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 84,70 m² en surface utile et 71,53 m² en surface Carrez, a été entièrement rénové. Il séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et sa jolie vue sur la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie traversant, agréable et lumineux, avec un grand salon ouvert sur la cuisine, parfait pour profiter de moments conviviaux. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et une configuration fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. Grâce à son agencement traversant, il offre une ventilation naturelle appréciable et une véritable sensation d'espace. La rénovation soignée vous permettra de vous y projeter sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des écoles et des commerces, pour une vie pratique au quotidien. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Que vous envisagiez un achat appartement à SAINT PAUL pour y établir votre cocon familial ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché, cet appartement réunit de nombreux atouts. Ravalement de façade récent (2024). À proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes de la 4 voies. Taxe foncière : 1536 euros. Charges : 153 euros/mois. Pas de procédure en cours. Copropriété de 57 lots. Prix de vente : 315.000 euros HAI* (honoraires à charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661. Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1844 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.