Achat Appartement à Saint Pierre (974) : 70 annonces

ADOM IMMOBILIER - 164 160€ - CENTRE VILLE SAINT PIERREDécouvrez cet appartement à acheter à Saint-Pierre, dans une résidence calme et sécurisée, au cœur de la ville. Ce charmant T2 d'environ 40 m² est vendu entièrement meublé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, administrations et du front de mer, cet appartement Saint-Pierre à vendre représente une opportunité rare en centre-ville.Il se compose de :- Un séjour avec cuisine équipée et aménagée- Une chambre confortable ouvrant sur un balcon- Une salle de bain fonctionnelle- Une place de parking privative en sous-solLes charges de copropriété sont faibles.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable en location meublée, ou primo-accédant souhaitant un appartement sans travaux à Saint-Pierre, ce bien coche toutes les cases. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous...Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388 RCP ALLIANZ.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - APPARTEMENT À ACHETER À SAINT-PIERREPrix : 194 400 €Découvrez cet appartement de type T2 d'environ 45 m2, situé au premier étage sans ascenseur, en plein centre-ville de Saint-Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM.Cet appartement, à vendre, comprend un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, une chambre et un balcon d'environ 6 m2. Il est climatisé et dispose de brasseurs d'air.L'appartement est lumineux et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités du centre de Saint-Pierre et d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers l'ouest, le sud et le Tampon.Un rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser cet appartement selon vos préférences.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Caractéristiques :- Chauffe-eau solaire- Taxes foncières : 1179 €- Nombre de lots : 19- Charges de copropriété mensuelles : 76 €- Libre d’occupationHonoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ACCORD IMMOBILIER - T2 EN DUPLEX SITUE EN HYPER CENTRE DE ST PIERRE. Dans une petite copropriété édifiée en 2002, sécurisée, situé en 2eme étage sans ascenseur, duplex de 40 m² habitable + balcon de 6.3 m². Il comprend une entrée sur salon séjour ouvert sur la cuisine ancienne, un dégagement et un balcon. À l'étage : un dégagement desservant une chambre mansardée et une salle de bain avec wc. Charge de copro : 900EUR / année Taxe foncière : 1100EUR Vendu vide d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, MATHIEUDEMAIE au 06 92 21 11 41.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_32990513)

Découvrez ce spacieux duplex à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), au sein de la région DOM-TOM. Il s'agit d'un appartement T4 d'environ 87 m² situé dans un secteur paisible à Ravine des Cabris, à proximité des commerces et des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, ainsi qu'un coin salle à manger et un dégagement. Une grande varangue de 11,40 m² offre une vue dégagée sur la montagne. À l'étage, ce duplex Saint-Pierre à vendre dispose de 3 grandes chambres avec vue montagne, d'une salle de bain avec WC intégré et d'un dégagement. L'appartement est vendu avec une place de parking. Actuellement loué meublé jusqu'au 27 avril 2025, il ne comporte pas de charges de copropriété, dispose d'une fosse septique et est équipé d'un chauffe-eau solaire. Prix : 267 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6682.

iad France - Mathéo Pothin vous présente un appartement de charme en vente à Saint-Pierre, La Réunion, au cœur du centre-ville et au calme. Si vous envisagez un achat appartement Saint-Pierre pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement à vendre est fait pour vous. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine neuve ouverte sur le séjour et une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. À l'étage, se trouvent deux chambres climatisées avec dressing et un coin bureau en mezzanine. Proche de toutes les commodités, y compris école, commerces, hôpital et plage accessibles à pied, cet appartement à acheter à Saint-Pierre combine charme et praticité avec un accès facile aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'agence PRMI vous propose à la vente en exclusivité cet élégant appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence prisée avec piscine, dans le quartier très recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, La Réunion. Ce bien, idéal pour un achat appartement SAINT PIERRE, se distingue par son environnement calme, sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa magnifique vue sur l'océan. D'une surface d'environ 93 m², cet appartement à vendre offre une organisation intérieure confortable et fonctionnelle. L'espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux, associé à une cuisine américaine équipée, formant un lieu convivial parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 50 m² avec pergola bioclimatique, véritable atout de l'appartement, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'océan et d'un cadre de vie agréable. Le bien dispose de trois chambres, réparties sur les différents niveaux du duplex, garantissant à chacun un espace de vie privé et confortable. Deux salles d'eau ajoutent praticité et confort, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités. En extérieur, l'appartement bénéficie de deux autres terrasses à l'étage, parfaites pour savourer le climat agréable et l'environnement environnant. La résidence, bien entretenue, offre également l'accès à une piscine, ajoutant un réel confort de vie dans ce lieu paisible. Pour aller plus loin, ce bien comprend deux places de parking en sous-sol, ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement situé au dernier étage. Situé dans le quartier prisé de Terre Sainte à Saint-Pierre, cet appartement à acheter SAINT PIERRE bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des commodités, des commerces et du littoral, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.*** VISITE VIRTUELLE*** https://my.matterport.com/show/?m=r5JDaQ5gxoqAppartement libre de toute occupation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laurent Fauchon au +262262411818 ou par mail à contact@prmi.re. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 465 euros par trimestre, avec un fonds travaux ALUR de 23 euros. La taxe foncière est de 2653 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. copropriété de 180 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1862.68 euros. LAURENT FAUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -

Situé dans une résidence paisible sur le front de mer de Saint-Pierre, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Exposé Est-Ouest, vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Cet appartement lumineux de 79 m² comprend un séjour climatisé s'ouvrant sur une terrasse fermée avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée moderne. Il dispose de trois chambres, dont deux sont équipées de brasseurs d'air, et l'une d'elles bénéficie d'un placard. Parmi ses nombreux atouts, la proximité immédiate avec la plage de Saint-Pierre vous permettra de profiter de baignades quotidiennes, tout en ayant accès à tous les commerces, écoles et services essentiels à proximité. De plus, un parking sécurisé est à votre disposition au sein de la résidence, assurant un quotidien sans tracas. Cet appartement est une occasion rare pour un achat appartement Saint-Pierre. Il comprend un lot et fait partie d'une copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1100 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alain PESSEAU, Tél. : 0693936126, E-mail : alain.pesseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 924402662.

iad France - Eugénie Geeraert vous propose: EXCLUSIVITE, T3 en Plein COEur de Saint-Pierre, à Deux Pas de la Plage avec vue sur mer. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et de la plage, ce bien est un véritable bijou pour les amateurs de bord de mer et les investisseurs. Appartement de type T3 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. Varangue de 9m2 environ. Appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, Parking souterrain sécurisé pour deux voitures. A voir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Geeraert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 823885926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Implanté à Terre Sainte, ce programme immobilier neuf intimiste composé de six villas s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché du sud de l’île, offrant un environnement calme sublimé par une vue mer dégagée. Pensées pour un art de vivre confortable et durable, les villas neuves de 5 pièces proposent des intérieurs fonctionnels aux prestations soignées : isolation thermique et phonique performante, vitrages anticycloniques, salles de bains équipées avec douches à l’italienne, cuisines aménagées, rangements intégrés et logements conformes aux normes PMR. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes avec varangues, terrasses et balcons, tandis que chaque villa bénéficie de sa piscine privative, idéale pour profiter pleinement du climat. Des équipements favorisant le confort thermique, comme les brasseurs d’air et la récupération des eaux de pluie, s’inscrivent dans une démarche responsable. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble à taille humaine, garantissant sérénité et praticité au quotidien dans un cadre de vie privilégié. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

2 600 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Saint Pierre (974)

Idéalement situé à Saint-Pierre, dans le secteur recherché de Bois d'Olives, découvrez cet appartement T3 pensé pour votre confort. À deux pas des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et serein au sein d'une résidence sécurisée. Les atouts : Un séjour baigné de lumière, un balcon pour vos moments de détente et 2 places de parking privatives. Prix : 130 000 € FAI (Honoraires vendeur) Charges de copropriété : env. 100 €/mois (75 lots). Une opportunité rare à ce prix sur le secteur. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6453

Sous compromis : PRO G IMMO vous présente un appartement T3 en parfait état, idéal pour un achat appartement Saint-Pierre. Situé en plein centre de Saint-Pierre, à proximité immédiate du front de mer, des commerces et des axes routiers, cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et sa varangue de 10 m². Ce bien allie confort et praticité : - Surface habitable de 80,36 m² - 2 chambres spacieuses avec rangements de 13,81 m² et 12,38 m² - Séjour de 34,43 m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 8,97 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC de 6,40 m² - Varangue de 10,41 m², parfaite pour profiter de l'extérieur - Équipements : climatisation, fibre optique, volets électriques, interphone, portail motorisé - Résidence neuve et sécurisée (2018) encore sous garantie décennale - Charges mensuelles raisonnables : 452 € - Taxe foncière : 1945 € (comprenant 504 € de taxe d'ordures ménagères) - 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé - Dégagement de 4,37 m² - Porche de 3,55 m² - Surface totale : 94,32 m² Le prix de cet appartement à acheter à Saint-Pierre est fixé à 314 000 € (HAI). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bilkisse GOGUILLON (PRO G IMMO) au 06 92 63 35 05. Ce bien est situé dans le département La Réunion et la région DOM-TOM. Copropriété de 79 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON, agent commercial (entreprise individuelle).

PRO G IMMO vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Pierre, La Réunion, au coeur de Terre Sainte. Cet appartement T2 de 43 m² habitables représente une occasion idéale pour un investissement en location ou un premier achat. Inauguré en 2011 au sein d'une résidence sécurisée comprenant une piscine, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Le bien est fonctionnel et a déjà été exploité en location saisonnière. Il comprend : - Un séjour agréable - Une cuisine aménagée et pratique - Un WC séparé - Une chambre avec salle d'eau ouverte, équipée d'une douche et d'une baignoire - Une terrasse privative, idéale pour accueillir vos hôtes ou locataires. Les atouts de la résidence incluent : - Une piscine commune - Un entretien soigné et une sécurisation de l'établissement - Un emplacement proche de la plage et des commodités du centre-ville. Ce bien est stratégiquement localisé à Terre Sainte, un quartier recherché de Saint-Pierre, garantissant une attractivité locative forte tout au long de l'année grâce à sa proximité avec les plages, commerces et restaurants. Cet appartement à Saint-Pierre à vendre est déjà loué en saisonnier, proposé meublé et opérationnel, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Investissez dès maintenant ! Contactez Florian LANDON de PRO G IMMO pour en savoir plus sur cet appartement à vendre à Saint-Pierre, une belle opportunité d'investissement sur le littoral sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 952602233.

Le programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans le cadre paradisiaque de l’Île de la Réunion, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en pleine action de Saint-Pierre. Ce projet propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la petite plage de Salahin et du dynamique centre-ville. Vivez dans une atmosphère plaisante et animée qui reflète la richesse et la beauté de la Réunion. Dès l’extérieur, la résidence impressionne par sa sobriété élégante, avec ses façades claires et son attique plein ciel, le tout agrémenté de commerces en rez-de-chaussée pour un maximum de confort au quotidien. À l’intérieur, les prestations modernes et de haute qualité typiques de l’immobilier neuf créent un véritable cocon de confort en toute saison. Profitez d’un espace à l’abri des nuisances sonores, où la température est régulée grâce à une isolation de qualité supérieure, indispensable dans les réalisations contemporaines. Votre intérieur se distingue par sa générosité en espace et en luminosité, optimisant le climat exceptionnel de l’Île de la Réunion. Chaque appartement s’ouvre enfin sur des jardins, balcons ou terrasses plein ciel, offrant un salon d'appoint et un espace relaxant en complément d'un habitat déjà confortable. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

** PRO G IMMO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ** ** Ce bel appartement T3 libre de toute occupation, en parfait état, est situé en plein centre de Saint?Pierre, à deux pas du front de mer, des commerces et des axes routiers. Il vous séduira par sa luminosité, sa varangue de 10 m² et ses 2 stationnements en sous-sol. ** Ce bien allie confort et praticité : 69,25 m² habitables 2 chambres avec rangements Séjour ouvert avec cuisine moderne aménagée et équipée douche à l'italienne et WC Varangue de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur Climatisation, fibre optique, volets électriques, interphone, portail motorisé Résidence neuve et sécurisée (2018) encore sous garantie décennale Charges raisonnables : 1?301 €/an Taxe foncière : 1?754 € ( comprenant les taxes d'ordures ménagères ) 2 Places de stationnement en sous-sol sécurisé ** Le prix : 290?000 € (HAI) ** Contactez dès maintenant Bilkisse GOGUILLON (PRO G IMMO) pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : L'agence PRO G IMMO vous présente un magnifique appartement à vendre en plein centre de Saint-Pierre, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur en cette fin d'année !Cet appartement à acheter à Saint-Pierre est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement rentable grâce à son emplacement privilégié.Ses atouts principaux :- Superficie généreuse de 110 m², optimisée pour un confort absolu.- Quatre pièces lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets.- Terrasse de 15 m² pour profiter des moments de détente à l'extérieur.- Cuisine moderne et équipée, prête à l'emploi.- Sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.Un emplacement de choix :- Situé au cœur de Saint-Pierre, à proximité de la gare routière, des écoles, des commerces et des parcs.- Idéal pour un mode de vie alliant dynamisme et tranquillité.Pourquoi opter pour cet appartement ?- Résidence sécurisée et bien entretenue.- Deux places de parking incluses, facilitant le stationnement.- Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !Prix attractif : 339 000 € HAITaxe Foncière : 2 100 €Charges de copropriété : environ 1 900 €Ne laissez pas passer cette occasion. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.- Bien soumis au statut de la copropriété ; Nombre de lots : 143 dont 60 à usage d'habitation et 83 places de stationnement.- Bien non soumis au DPE.- Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Aucune procédure en cours selon les articles de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.- Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 952602233

iad France - Alexandra Maillet vous présente cet appartement à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville. Ce T3 de 66 m², au premier étage d'une résidence, dispose d'un balcon, d'une grande terrasse et d'un parking privatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le balcon de 10 m² et la terrasse spacieuse de 21 m² offrent un espace extérieur agréable. De plus, l'ensemble de l'appartement est entièrement climatisé. Ce bien rare est parfait pour un achat appartement Saint-Pierre en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les charges annuelles s'élèvent à 1916 €. Ne manquez pas cette belle opportunité à visiter rapidement ! L'annonce concerne deux lots dans une copropriété de 45 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 159,67 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction a été réalisée par Mme Alexandra Maillet, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Mathéo Pothin vous propose: FICHE COMMERCIALE T1 de 35 m² – Vue mer – La Cafrine, Saint-Pierre On vous propose ce charmant appartement T1 de 35 m², idéalement situé à La Cafrine, à Saint-Pierre, bénéficiant d’une agréable vue mer. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose de : •Un espace cuisine fonctionnel •Un salon de 12 m² •Un coin nuit pouvant être séparé de l’espace de vie •Une salle d’eau avec douche et WC •Un petit balcon avec vue mer Prestations •Climatisation neuve •Volet roulant •Appartement lumineux • Vendu avec place de parking Construction échelonnée entre 2001 et 2010 , elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

147 000 €

2 940 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

Saint Pierre (974)

T2 de 50 m2 Montvert les Bas Situé a Montvert les Bas, dans une résidence sécurisée de 32 lots, ce bien de 50 m2 en rez de chaussée représente une opportunité rare sur le secteur. L'appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Il se compose de : Un séjour spacieux Une chambre avec placard Une varangue fermée de 9,5 m2 pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente Une place de stationnement Les charges de copropriété s'élèvent a 1 500 euros par an. Prix de vente 160 000 euros HAI Honoraires a la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un primo accédant souhaitant s'installer rapidement sans travaux ni ameublement, ou pour un investisseur recherchant un produit rentable dans un secteur demandé, à proximité des écoles et des commodités. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur Pour tout renseignements, vous pouvez appeler votre conseiller en Immobilier Maxime LANGARD au 06 93 93 09 05 m.langard@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 922 470 653 Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Maxime LANGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992470653 - SAINT PIERRE.

L'agence PRMI Saint-Pierre vous propose à la vente un bel appartement T3 situé à Saint Pierre, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Idéal pour un investissement, cet appartement à vendre est à seulement 600 mètres du lagon et se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée, offrant des commerces et des services de santé à proximité. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours depuis mai 2021, générant un loyer mensuel de 874,67 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. D'une surface totale de 81,67 m², dont 72,15 m² habitables et 9,52 m² de varangue, cet appartement lumineux et traversant dispose d'un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une varangue. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 14 m², chacune équipée de placards, de climatisation et de brasseurs d’air, dont une avec un accès direct à la varangue. Le bien inclut également un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. En sous-sol, deux places de parking sont à votre disposition, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 772,04 euros, avec une cotisation de 62,28 euros pour le fonds travaux ALUR, et une taxe foncière de 2 369 euros, dont 613 euros de TOM récupérable. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 36 lots d'habitations, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Kévin ESTIEU à l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re.

Coup de cœur du secteur

201 458 €

4 275 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,13 m²
• 1 chambre

Saint Pierre (974)

ORPI vous présente cet appartement T2 neuf à vendre, d'une superficie d'environ 47,13 m², idéalement situé à Saint-Pierre, La Réunion, dans une résidence récente et sécurisée. À proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un achat appartement Saint-Pierre. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable. - Une chambre avec dressing. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une varangue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Informations supplémentaires : - Une place de parking incluse - Un emplacement vélo - Résidence neuve et sécurisée - Tout-à-l'égout - Bien éligible à un dispositif de défiscalisation - Livraison prévue fin décembre 2025 Prix FAI : 201 458€, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6540.

Sur l'île de la Réunion, à Saint-Pierre, venez découvrir ce nouveau programme immobilier neuf. Le quartier de Terre-Sainte l'accueille pour affir à ses habitants un cadre de vie idéal proche de toutes les commodites : services de santé, commerces, établissements scolaires... Les résidents profiteront de toutes les infrastructures culturelles et sportives de la commune ainsi que de ses belles plages de sable fin. Une maison neuve avec 3 chambres et neuf appartements de 2 ou 3 pièces composent le projet. Tous profitent de beaux espaces extérieurs ainsi que d'une belle luminosité naturelle. L'idéal pour profiter pleinement de ces proches, en toute saison. Et puis, pour votre confort, un parking et un local à vélos viennent équiper le projet. *Eligible Pinel Outre-Mer * *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

97410 – SAINT-PIERRE – FRONT DE MER – APPARTEMENT T3 – 60 m² – ASCENSEUR –EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Saint-Pierre, idéalement situé sur le front de mer, à proximité immédiate des commerces, services, transports et lieux de vie.Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec une vue dégagée imprenable sur la mer.Description du bien :- Séjour lumineux - Cuisine fonctionnelle - 2 chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif - Salle d'eau - WC indépendant Prestations et points forts :- Dernier étage avec ascenseur, un atout rare sur le secteur - Année de construction 2011. - Appartement bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir - Immeuble et façade en bon état - Emplacement très recherché sur le front de mer dans l'immeuble du Patio.Cet appartement conviendra parfaitement :- à un investisseur, grâce à la forte demande locative sur le secteur,- à un premier achat,- ou à toute personne souhaitant vivre à Saint-Pierre, dans un cadre privilégié proche de l'océan.Ne manquez pas cette occasion rare d'effectuer un achat appartement Saint-Pierre d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement 750 m du front de mer, découvrez cet appartement de 61 m² idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pierre. Construit en 2009 et en bon état général, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement se compose de : 2 chambres 1 salle de bains avec WC un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un logement bien situé et facile à louer. Atouts : Centre-ville Front de mer accessible à pied Résidence récente (2009) Parking sécurisé Bon potentiel locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6578

UNE OPPORTUNITÉ À BASSIN PLAT – Saint-Pierre, La Réunion (974) T2 rénové avec terrasse orientée plein sud et place de parking dans une résidence sécurisée. Un appartement Saint-Pierre à vendre à 179 900 € ? C'est possible ! Situé dans le quartier prisé de Bassin Plat, cet appartement de 51 m² entièrement rénové en 2024 offre tout ce que les acheteurs recherchent, sans compromis. À l'intérieur, tout est déjà prêt : - Séjour lumineux d'environ 20 m² - Cuisine moderne avec finitions soignées - 1 chambre confortable - Plain-pied, pratique et fonctionnel - Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un immense atout : - Terrasse de 12 m² exposée plein sud, un réel espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Et en bonus : - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Environnement calme et résidentiel - Immeuble récent et bien entretenu. Ce bien est idéalement situé proche des commodités, sans nuisances sonores. 179 900 € Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif sécurisé ou d'un pied-à-terre ensoleillé, ce type d'appartement à acheter à Saint-Pierre se vend vite. N'attendez plus, appelez dès maintenant pour planifier une visite. Patrice – Consultant immobilier indépendant EffiCity 0692 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Patrice Moëllon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris, 4e Arrondissement, sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

** PRO G IMMO - Dernière opportunité à Ligne Paradis !Ne manquez pas cette chance d'acquérir un superbe appartement Saint-Pierre à vendre, un T2 de 47,13 m² en surface habitable, situé au premier et dernier étage d'une résidence neuve.** Un cadre de vie idéalCe bien est situé dans un quartier prisé et calme, alliant confort moderne et praticité. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée de 26,02 m², parfait pour recevoir famille et amis.**Des volumes généreux et des prestations de qualité- Séjour / Cuisine - Chambre 1 : 13,26 m² - Cellier - Varangue ouverte sur une Terrasse - Place de parking privativeSuccombez à ce cocon moderne, offrant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement durable. Contactez Mélissa DAMOUR dès aujourd'hui ! Il ne reste qu'un seul T2 disponible – une occasion rare à saisir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Mélissa DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00202

Le programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans le cadre paradisiaque de l’Île de la Réunion, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en pleine action de Saint-Pierre. Ce projet propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la petite plage de Salahin et du dynamique centre-ville. Vivez dans une atmosphère plaisante et animée qui reflète la richesse et la beauté de la Réunion. Dès l’extérieur, la résidence impressionne par sa sobriété élégante, avec ses façades claires et son attique plein ciel, le tout agrémenté de commerces en rez-de-chaussée pour un maximum de confort au quotidien. À l’intérieur, les prestations modernes et de haute qualité typiques de l’immobilier neuf créent un véritable cocon de confort en toute saison. Profitez d’un espace à l’abri des nuisances sonores, où la température est régulée grâce à une isolation de qualité supérieure, indispensable dans les réalisations contemporaines. Votre intérieur se distingue par sa générosité en espace et en luminosité, optimisant le climat exceptionnel de l’Île de la Réunion. Chaque appartement s’ouvre enfin sur des jardins, balcons ou terrasses plein ciel, offrant un salon d'appoint et un espace relaxant en complément d'un habitat déjà confortable. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Saint-Pierre, La Cafrine à deux minutes de la quatre voies . L' agence Winkey vous présente ce Duplex en Rez -de-jardin de 107 m2 Situé dans un quartier résidentiel et calme il dispose de deux places de parking Il est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Une grande Varangue, ouvrant sur un petit jardin de 57 m2 clos avec de murs et d'un portail automatique. Un séjour grand séjour avec une cuisine ouverte à rafraîchir . Une terrasse fermée avec baies vitrées. Deux chambres climatisées Une salle d'eau. Un Wc indépendant. Au 1er : Une belle pièce à vivre Deux chambres climatisées. Une salle de Bain ,un WC. Chauffe eau solaire Assainissement tout à l'egout Taxe foncière 2343EUR Charges copropriété 1343EUR /an Cette annonce vous est proposée par BOUVARD Sonia - EI - NoRSAC: 379 902 042, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Pierre de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -