Achat Appartement 3pièces à Les trois bassins (974) : 74 annonces

Située dans l'Océan Indien, l'île de la Réunion fait partie des départements d'outre-mer français. Cette île est le creuset d'une diversité culturelle provenant de plusieurs horizons (Chine, Inde et Madagascar). Située à 6 km de la commune de Saint-Gilles, la Pointe de Trois Bassins est un site naturel exceptionnel aux paysages variés et luxuriant alliant crique, ravine, plage, forêt ainsi que le sentier du littoral. longtemps ce lieu fut le meilleur spot des surfeurs. Depuis chez vous admirez le coucher de soleil sur une mer cristalline pour un moment de relaxation et de contemplation. Une résidence de standing, sécurisée avec de belles surfaces à vivre et une vue époustouflante. L'emplacement de ce lieu idéal offre non seulement une qualité de vie mais représente aussi une valeur sûre pour un investissement locatif. L'architecte a privilégié des matériaux naturels comme le bois afin d'être en parfaite harmonie avec son environnement. Les finitions sont travaillées dans les moindres détails autours d'une palette de couleurs favorisant ainsi un univers baigné de sérénité. Les appartements disposent également d'une cuisine équipée moderne de type américaine. Confortable et lumineux, le séjour est doté de vastes baies vitrées et se prolonge sur une varangue jouissant d'une vue spectaculaire sur le lagon de l'océan indien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ✔ de nombreux commerces, écoles et services ✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ➡ Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ✔ un excellent investissement locatif sécurisé ✔ une résidence principale confortable ✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

ADOM IMMOBILIER - SAINT-GILLES-LES-BAINS CENTRE VILLE 385 000 €Au coeur de Saint-Gilles-Les-Bains, à deux pas de la plage des Roches Noires, découvrez ce charmant duplex à vendre dans le département La Réunion. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 60 m² sur deux niveaux se compose :- D'un séjour lumineux orienté sud-ouest, offrant une superbe vue sur la mer.- D'une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur le séjour.À l'étage : deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, grands placards et petit balcon. L'une des chambres dispose d'un espace mezzanine pouvant servir de nuit supplémentaire, ainsi qu'une vue dégagée sur l'océan. Une salle d'eau avec WC est également présente.Pour un stationnement facile et sécurisé, un garage fermé en sous-sol complète ce bien.Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est fort pour un achat duplex Saint-Paul, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Ce T3 duplex avec vue imprenable sur la mer, idéalement situé en hypercentre, permet un accès immédiat à la plage, aux commerces, restaurants et marché, offrant ainsi un cadre de vie parfait.Une belle opportunité à saisir !Contactez-nous vite pour organiser une visite.Taxe Foncière : 1690 €Charges de copropriété : 113 €/mois.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 938038619RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - BOUCAN CANOT - SAINT PAUL400000 €Découvrez ce magnifique duplex F3 entièrement rénové en 2024, situé dans une résidence en excellent état, à seulement 5 minutes à pied de la plage ainsi que des commerces et des animations de Boucan Canot. Ce duplex à vendre se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et très calme.Idéalement agencé, l'espace nuit est bien distinct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec accès au balcon et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée sur mesure, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressing intégré, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec vasque, douche à l'italienne et toilettes suspendues. L'appartement est entièrement climatisé, et les matériaux utilisés sont de très belle qualité, garantissant confort et esthétique.Autres avantages : vous bénéficierez d'une place de stationnement privée en extérieur. À proximité immédiate, vous aurez accès à des écoles, commerces, restaurants et à la plage.Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat duplex à Saint-Paul, recherchant un appartement moderne et bien situé dans un secteur privilégié. C'est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car la copropriété autorise la location saisonnière.À voir absolument !Charges de copropriété : 295 € / TrimestrePas de procédure en coursTaxe foncière : 1311 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842670861RCP 539 850 084-0301.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

118 800 €

1 980 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

À 11km de Les trois bassins (974)

Situé à Saint-Leu, La Réunion (974), cet appartement à vendre constitue une belle opportunité d'achat. Ce bien à rénover entièrement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots en cours de création. Cet appartement de type 3 fait environ 60 m2 et se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un gros potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans cette copropriété, comprenant 12 lots, aucune procédure n'est en cours et l'appartement n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ADOM IMMOBILIER, Selim Naceur, disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi sur rendez-vous.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Paul ? Découvrez Le NICO, une résidence neuve et intime comprenant seulement 15 logements, idéalement située dans le secteur prisé de Saint-Gilles-les-Hauts à La Réunion, dans la région DOM-TOM.Ce T3 en rez-de-jardin est conçu pour offrir de beaux volumes intérieurs et une luminosité optimale. Les prestations comprennent : - 1 place de parking - Ascenseur - Local pour deux-roues - Aire de jeux - Résidence conforme aux normes PMR et RTAA DOMProfitez d'un emplacement stratégique et calme, tout en étant connecté à l'Ouest de l'île. C'est une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.Le NICO s'inscrit dans les dispositifs en vigueur pour les programmes neufs, un atout considérable pour les primo-accédants ou les investisseurs.Prix : 335 000 euros TTC HAI, honoraires à la charge du vendeur, mandat n°975306.Pour plus d'informations, contactez Sandrine POULLIAS, Conseillère en immobilier chez HA IMMOBILIER au 06 92 36 29 81 ou par email à s.poullias@ha.immo. Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713. HA IMMOBILIER, 4 rue Franck Camille Cadet, ZIE Les Sables, 97427 L'Étang-Salé. Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion. Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9. Plus d'informations sur www.ha.immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ PRMI ! SURFACE EXTERIEURE HORS NORME ! A La Saline-Les-Bains, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce grand T3 aux extérieurs exceptionnels ! Cet appartement offre 108 m² utiles : 62 m² habitables complétés par une spacieuse varangue de 17 m² et une terrasse de 29 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble forme un espace intérieur / extérieur fluide, lumineux et particulièrement agréable à vivre au quotidien. SES ATOUTS : - 46 m² d'extérieurs, exploitables et rares sur le secteur - Appartement traversant et au calme - résidence récente et bien entretenue - Deux parkings en sous-sol faciles d'accès, un vrai confort au quotidien Sa composition : Une pièce de vie avec cuisine équipée ((frigo, plaque, lave vaisselle) d'environ 30 m², lumineuse et traversante. Deux chambres climatisées dont une avec accès direct à la varangue. Une grande salle de bains Un WC indépendant avec rangements Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Situation idéale : 5 minutes à pied du centre de La Saline-Les-Bains, de ses commerces et du lagon Accès rapide à la déviation 10 minutes de la Route des Tamarins et de Saint-Leu Cet appartement est vendu libre et conviendra parfaitement à de la résidence principale ou un projet de locatif nu ou meublé. dans un secteur à forte demande.' Charges de copropriété : 1 587 euros / an Taxe foncière : 2 026 euros / an Contactez Jennifer BERTHELOT agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1587 euros.

À proximité immédiate du Centre-Ville et à quelques pas du lagon de Saint Leu, dans une résidence calme et sécurisée au deuxième étage, PRMI vous propose cet appartement T3 à vendre à Saint Leu, mesurant 62,38 m² habitables et 75,24 m² utiles, avec de beaux volumes. L'appartement comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 29,36 m², donnant sur une agréable varangue de 12,57 m², offrant une vue mer et sans nuisance sonore.Les deux chambres, de 11,77 m² et 9,47 m², sont équipées de placards. Une belle salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement à acheter à Saint Leu est en très bon état général et sera vendu libre de toute occupation. Taxe foncière : 1.170 euros par anCharges de copropriété : 108 euros par moisSi cet appartement vous intéresse, contactez sans tarder Alexandre NEAU au +262 262 41 18 18 ou +262 692 69 53 65, ou envoyez un mail à contact@prmi.re. Copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.296 euros.

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE'' Découvrez cet appartement neuf de 68,69 m² situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Avec 2 chambres, un salon spacieux et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ce bien est idéal pour les familles. Profitez d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un parking extérieur. À proximité des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à saisir pour 353 227 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6049

Situé dans un secteur recherché de Étang-Salé, à deux pas du lagon et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bel appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, très apprécié pour sa qualité de vie. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable varangue d'environ 12 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour les moments de détente. Le bien est vendu avec locataire déjà en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Place de parking privative Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations sur le rendement et les modalités.Contactez Aurélie DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL: 0678215228- EMAIL: a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

À Saint-Paul , ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo ; un , emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités , du centre-ville et à seulement quelques pas de l&rsquo ; océan Indien . Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise , entre baignades , activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l&rsquo ; île . La résidence propose des appartements neufs spacieux , du 2 au 4 pièces , conçus pour conjuguer confort et élégance . Grandes fenêtres coulissantes , revêtements en chêne , placards aménagés , cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité . La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l&rsquo ; année . Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l&rsquo ; extérieur , invitant à profiter du climat en toute sérénité . Pour une vie quotidienne facilitée , chaque appartement dispose d&rsquo ; une place de stationnement sécurisée , renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être . *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art . 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif . Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art . 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion . Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum , dans le respect des plafonds de loyers et de ressources . Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art . 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Notre programme Saint-paul est labellisé : RT 2012. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Isabelle Martin vous propose: Opportunité à saisir - Très bel appartement T3 avec terrasse à 5 minutes à pieds de la plage de Boucan Canot. Bien rare dans le secteur. Découvrez ce magnifique appartement spacieux et décoré avec goût, idéalement situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Il se compose de 2 chambres climatisées, d'un lumineux séjour de près de 23m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et d'une terrasse vue mer qui en saison des baleines offre un merveilleux spectacle grâce à sa proximité avec l'océan. Une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent ce bien. Pour votre confort, il dispose de nombreux espaces de rangement, un grand placard à l'entrée et une belle buanderie. Cet appartement dispose également d'une place de parking. Très prisé dans le secteur, ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLAGE - Duplex neuf à vendre à La Saline les Bains, idéal pour une vie moderne et lumineuse . Situé au calme à proximité du centre, cet appartement de 64,87 m² offre un agencement optimisé : un séjour chaleureux, 2 chambres confortables et un balcon pour profiter de l'air extérieur . L'appartement bénéficie d'un emplacement parking extérieur inclus — un avantage pratique au quotidien . La rénovation neuve garantit des finitions contemporaines et une excellente performance énergétique . Luminosité, espaces bien pensés et intimité des chambres font de ce duplex un choix parfait pour un couple ou une petite famille. Prix de vente : 576 000 €. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 6563

Achat appartement Saint-Paul : T3 entièrement meublé à vendre à Saint-Gilles-les-Bains, La Réunion, DOM-TOM. Ce bien de 50 m², situé au 2ème étage d'une résidence prisée, présente un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend : un séjour de 24 m² avec cuisine américaine aménagée, deux chambres (9,31 m² et 10,16 m²), ainsi qu'une terrasse de 8,79 m². L'appartement est entièrement meublé, équipé d'un chauffe-eau solaire et d'une climatisation mural, le tout avec une vue dégagée. Bien que les parties communes nécessitent un léger rafraîchissement, ce bien est prêt à être exploité immédiatement. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou mise en location saisonnière dans un secteur à forte demande. Dossier complet, rentabilité locative et informations sur la copropriété disponibles sur demande. Contact : Bilkisse GOGUILLON – PRO G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Situé sur la Côte Ouest de la Réunion, à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, où qualité de vie et dynamisme se conjuguent pour offrir un accès rapide aux plages, aux sites touristiques majeurs et à de multiples loisirs en plein air. Cet ensemble résidentiel moderne, composé de trois bâtiments entièrement autonomes et sécurisés, propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, alliant espaces généreux et prestations haut de gamme. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations traversantes, d'une ventilation idéale et d'une conception soignée séparant espaces de vie et zones nuit pour un confort absolu. Les équipements, tels que la climatisation, les brasseurs d'air et les rangements optimisés, se complètent par des cuisines aménagées dans certains appartements. À l'extérieur, de vastes varangues, des terrasses offrant des vues imprenables sur la baie de Saint-Paul et la canopée, ainsi que des jardins privatifs au rez-de-chaussée, assurent une harmonie parfaite entre bien-être et environnement naturel. Des places de stationnement en sous-sol et un local dédié aux vélos viennent parfaire cette offre unique et pratique. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

LITTORAL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 63,27 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée appréciée dans le secteur de l'Eperon à Saint Gilles les Hauts, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cet appartement à vendre est conçu pour optimiser l'espace et offre un cadre de vie agréable, agrémenté de jardins partagés et d'aires de jeux au sein de la copropriété. À quelques minutes de la route des Tamarins, ce bien est idéal pour un achat appartement Saint Gilles les Hauts.Répartition des niveaux :L'agencement de cet appartement a été pensé pour distinguer les espaces de vie et de repos :Espace jour : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par un placard technique abritant le chauffe-eau et l'emplacement pour la machine à laver.Espace nuit : Un couloir distribue deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards et de brasseurs d’air.Sanitaires : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.Extérieurs : Varangue de 12,56 m² pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une place de stationnement.La localisation permet d'accéder rapidement aux plages, faisant de cet appartement à acheter Saint Gilles les Hauts un bien très prisé pour une location saisonnière ou une activité professionnelle. La résidence est entièrement sécurisée par vidéophone et dispose d'un chauffe-eau solaire, un atout majeur pour faire des économies d'énergie à Saint Gilles les Hauts. L'appartement est vendu vide.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 0262242048 ou Tom Herisson, agent commercial (EI) au 06 93 33 76 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 52 lots d'habitation. Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ORPI vous propose en exclusivité à Saint-Leu un Duplex F3 meublé en résidence de tourisme 4 Situé au sein de la résidence de standing Santa Apolonia, à deux pas du lagon et du centre-ville de Saint-Leu, ce charmant duplex F3 meublé d'environ 57 m² offre un cadre idéal entre confort, détente et investissement locatif. Le bien - Réparti sur deux niveaux, l'appartement se compose de : - Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte équipée - Un séjour lumineux donnant sur l'extérieur - Une salle de bain - Un WC À l'étage : -Deux chambres confortables - Un WC indépendant Vous profiterez d'une spacieuse terrasse en bois, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une agréable vue montagne, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La résidence Santa Apolonia 4 Résidence de tourisme reconnue, elle propose des prestations de qualité : Piscine extérieure Parking privé Connexion Wi-Fi Logements entièrement meublés et équipés Services de conciergerie, accueil et ménage Un investissement intelligent Linge de maison et plateau d'accueil inclus Ce bien offre un fonctionnement idéal : - Jusqu'à 6 mois d'occupation personnelle par an -Le reste du temps, gestion locative assurée par la résidence (accueil des voyageurs, entretien, logistique) Vous bénéficiez ainsi d'un pied-à-terre à Saint-Leu tout en percevant des revenus locatifs, sans avoir à gérer le quotidien. Emplacement recherché, cadre tropical, résidence avec services… un bien parfait pour allier plaisir et rentabilité. Prix : 349 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6603

Coup de cœur du secteur

342 400 €

5 110 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

À 10km de Les trois bassins (974)

Découvrez cet appartement à vendre à St Gilles les Bains, situé dans la région DOM-TOM, au cœur du département de La Réunion. En exclusivité à Boucan Canot, ce spacieux T3 de 67 m² est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'une des plus belles plages de l'île. Cet appartement, parfait pour une famille ou comme investissement locatif, ne nécessite pas de travaux et comprend un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une varangue. Une place de parking privative complète ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : pharmacie, restaurants, médecins, arrêt de bus et librairie. Charges de copropriété : 100 € par mois, taxe foncière : 1308 €. Prix de vente : 342 400 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres appartements à acheter à St Gilles les Bains, contactez Bernadette DE LAUNAY au 0692 25 66 69 ou visitez notre site internet.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du 'Piton Sud'. Entre plages de sable blanc, lagon protégé et climat tropical, cette résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Répartis sur trois bâtiments, ces appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incarnent confort et modernité. Situés dans une résidence clôturée et sécurisée, les logements présentent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés, avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale. Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées, pour un bien-être quotidien. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion. Pour encore plus de confort, des parkings privatifs sont à disposition, offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel. Programme eligible à la TVA réduite sous conditions* Prix indiqués en TVA réduite 2.1%, voir conditions d'égibilité* *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Michael Travert vous propose : Appartement de charme avec jardin et terrasse à Saint-Paul, La Réunion, rénové avec goût. Vous rêvez d'un appartement à acheter à Saint-Paul, à deux pas de la plage de L'Ermitage ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé à Saint-Gilles-Les-Bains (Saint-Paul), dans un quartier prisé et paisible, ce bien est un véritable petit bijou où il fait bon vivre.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement entièrement rénové. Avec 65m² de surface habitable, il offre un agencement optimal avec un salon salle à manger lumineux et une cuisine semi-équipée, créant ainsi des espaces de vie harmonieux.Cet appartement dispose de 2 chambres cosy propices au repos, ainsi qu'une belle et grande salle d'eau. La terrasse attenante à la cuisine est idéale pour profiter des repas en extérieur, accompagnée d'un jardin qui vous offre un espace de verdure privilégié.Équipé des commodités modernes pour votre confort, telles que la fibre optique et la climatisation, cet appartement garantit une qualité de vie appréciable. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. De plus, la tranquillité du quartier et l'absence de travaux à prévoir font de ce bien un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité et du confort.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Saint-Paul dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Travert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Hermouet vous présente cet appartement T3 à vendre à Saint-Paul, La Réunion, au sein de la région DOM-TOM. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1980, il offre 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine ouverte sur le séjour. Les espaces sont bien agencés, créant une atmosphère conviviale. L'appartement est climatisé dans toutes les pièces et comprend une véranda, parfaite pour apprécier la vue sur la montagne. La résidence est sécurisée et dispose de la fibre optique. La proximité immédiate de la gare routière, d'un supermarché, d'un marché forain et du front de mer rend cet appartement encore plus attrayant. Une place de parking est également incluse, facilitant le stationnement quotidien. Bien entretenu malgré son ancienneté, cet appartement conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Saint-Paul sans tarder. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 75 € (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Hermouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 993226638.

ORPI SAINT GILLES LES BAINS vous propose ce bel appartement dans un des secteurs les plus prisés du secteur de l'Hermitage. De type T3 , il est composé : Un séjour donnant directement sur une belle varangue, une cuisine ouverte, deux chambres climatisées, une salle de bains, un WC séparé et un séchoir. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur ce secteur. Le petit plus : la plage à pieds et tous commerces à proximités. Prix de ce bien : 450 000 € ( Frais d'agence inclus ) Référence agence : 6092

Cette résidence offre des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux pièces généreuses et lumineuses, conçus pour optimiser chaque espace. Répartie sur deux étages, elle comprend des terrasses aux étages, avec certains bénéficiant de vues panoramiques sur l'horizon, et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. De manière plus globale, chaque logement présente des prestations et des finitions de qualité, aux standards de l'immobilier neuf, disponibles en divers coloris et matériaux. Le tout au service de votre confort au quotidien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Implanté à Saint-Paul sur l’Île de la Réunion, ce programme immobilier neuf représente une fusion parfaite entre urbanité, plages plaisantes et ensoleillement généreux. Située à seulement 10 minutes à pied de la Mairie, du cœur vibrant de la ville et des plages, cette résidence promet une vie quotidienne dans un des secteurs les plus convoités de l'île. Le projet offre 15 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, formant un ensemble résidentiel à l'atmosphère intimiste. Chaque espace de vie y est conçu pour devenir une oasis de bien-être, avec des pièces baignées de lumière. Le tout bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique conforme aux dernières normes. Les appartements sont dotés d'aménagements haut de gamme, incluant des salles de bain équipées, des placards intégrés, des cuisines aménagées, et la climatisation, un must pour les jours les plus chauds. De plus, les balcons et terrasses privatives offrent une échappée belle sur le paysage de Saint-Paul, permettant de savourer la beauté de l'île depuis le confort de chez soi. Parfaitement adapté tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif, ce programme est une opportunité précieuse de bâtir un patrimoine immobilier d'exception (conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux). *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Ce programme immobilier neuf s'implante au cœur de Saint-Gilles-Les-Bains, une destination prisée de l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, plages de sable blanc et ambiance conviviale, l’emplacement offre un cadre de vie exceptionnel où nature et bien-être se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied de la Plage des Roches Noires, cette résidence neuve se niche dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre parfaitement à son écrin de verdure, offrant un cadre sécurisé et des espaces de détente, dont une aire de loisirs idéale pour petits et grands. Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, séduisent par leurs volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Pensés pour le confort, ils disposent d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongeant le salon vers un espace extérieur privé. Varangue ou jardin privatif, chaque logement invite à savourer pleinement la douceur du climat réunionnais, avec pour certains une seconde varangue offrant une vue imprenable sur l’océan. Bénéficiant de prestations soignées et de places de stationnement dédiées, cette résidence allie élégance, modernité et qualité de vie dans l’un des cadres les plus enchanteurs de l’île. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Meilleur rendement locatif

320 000 €

3 678 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²

À 11km de Les trois bassins (974)

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous présente cet appartement à vendre situé au Rdc du bâtiment A, à LE PITON-SAINT-LEU, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cet appartement de type T3 d'une superficie d'environ 66 m² (hors terrasse) propose un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend deux chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Une varangue d'environ 13,8 m² et une terrasse de 6,8 m² prolongent l'espace de vie, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.En outre, l'appartement bénéficie de deux emplacements de parking et fait partie d'une résidence en cours de construction, comprenant 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu'au R+2 et équipés d'ascenseurs, offrant confort et accessibilité. Ce programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement LE PITON-SAINT-LEU ou un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : appartement LA SALINE LES BAINS, situé dans la magnifique région de La Réunion, DOM-TOM. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et le lagon dans cet excellent T3 en roof top, occupant le dernier étage d'une petite copropriété au calme en fond d'impasse. Ce bien d'environ 75m2 habitables, entièrement rénové et meublé, est entouré de plus de 80m2 de terrasse. Détendez-vous dans le jacuzzi tout en admirant les couchés de soleil. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. La copropriété comprend 20 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1560€, soit environ 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Réf.938120.

À seulement quelques minutes à pied du littoral et de l’océan Indien, ce programme immobilier neuf à Saint-Paul, sur l’île de La Réunion, vous invite à vivre dans un cadre d’exception entre lagon turquoise et nature préservée. L’adresse bénéficie d’une situation rare et privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, tout en offrant la douceur de vie unique d’un quartier côtier. Cette résidence intimiste au design contemporain séduit par son architecture élégante, jouant sur les matières et les teintes naturelles pour s’intégrer harmonieusement à son environnement tropical. Elle ne compte que 14 appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, garantissant tranquillité et exclusivité. Conçus pour un confort de vie optimal, les logements profitent d’un agencement soigné et de volumes généreux. Les pièces de vie spacieuses s’ouvrent sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et lumineux. Le coin nuit comprend de belles chambres, dont certaines en suite parentale, ainsi qu’une salle de bain aménagée. L’ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, répondant aux plus hautes exigences de confort et de qualité. Chaque appartement s’ouvre sur un agréable espace extérieur privatif — terrasse, varangue ou jardin — idéal pour profiter du climat tropical et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis face à la douceur des alizés. Entre mer, modernité et sérénité, ce programme immobilier neuf à Saint-Paul offre une opportunité rare d’investissement ou de résidence principale au cœur d’un emplacement paradisiaque à deux pas des plages de sable blanc. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.