Achat Appartement 2pièces à Sainte Suzanne (974) : 80 annonces

Appartement de T4 de 89 m² au Carré d'Or, Saint-Denis avec vue mer. Situé dans le secteur très recherché du Carré d'Or à Saint-Denis, cet appartement de type T4, actuellement configuré en T3, offre une surface habitable d'environ 89 m². Entièrement rénové en 2022 (plomberie et électricité refaites à neuf), il allie confort moderne et emplacement privilégié. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux chambres climatisées avec placards intégrés (10 m² et 11 m²). Une troisième pièce d'environ 10 m² , actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Salle d'eau spacieuse d'environ 8 m². WC indépendant. Varangue de 15 m² avec une agréable vue mer, parfaite pour vos moments de détente. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 379 euros. Charges de copropriété : 351.75 euros / trimestre. Fonds de travaux : 17.58 euros / trimestre. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant PRMI au +262262411818 ou envoyez un mail à contact@prmi.re. Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1407 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LNA vous propose en exclusivité ce grand et spacieux T3 de 75m2 ay 1er étage avec ascenseur, avec un parking sécurisé et une belle varangue de plus de 15m2. Proche de tous commerces et services, y compris santé, la Providence offre aux habitants de son quartier un 2ème centre-ville, avec des accès rapides et facilités vers le centre-ville et le Boulevard Sud. Cet appartement présente de beaux volumes, lumineux, et un agencement agréable. Toutes les peintures intérieures ont été refaites, et il faudra mettre à votre goût cuisine et salle de bains Composé d'un grand salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte semi équipée,avec accès à une terrasse de près de 15M2, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains , d'un wc . Une place de parking est allouée à ce bien Pour toute information contact Louis SINMALE au 06 92 41 35 00

Dans le secteur très recherché de Bellepierre à Saint-Denis, découvrez ce T2 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située en face du CHU. Livraison prévue : 1er semestre 2027 Cet appartement neuf vous séduira par sa conception moderne et bien pensée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel : - Une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable - Un séjour lumineux - Un balcon avec vue mer - Une chambre confortable - Une salle d'eau moderne avec WC - Des espaces optimisés pour un quotidien pratique Un appartement de standing bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour habiter ou investir. Investisseurs : Ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux particulièrement avantageux : - Girardin IS - Loi 244 Quater W - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles Un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité et profiter d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Seulement 12 lots disponibles dans un emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 328385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 256 022,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose à la vente un appartement T2 de 60 m², situé à Sainte-Clotilde, à seulement 2 minutes du boulevard Sud, dans une résidence calme et sécurisée. Caractéristiques du bien : - Appartement T2 de 50 m² au 2ème étage (sans ascenseur) - Résidence sécurisée de 42 logements (construction 1999/2000) - Entièrement rénové en 2020/2021 - Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre climatisée avec rangements - Salle de bains + WC séparé - Varangue fermée de 10 m² (espace de vie supplémentaire) Stationnement : -1 place de parking privative en sous-sol Informations financières : - Charges de copropriété : 218,25 euros / trimestre - Fonds travaux ALUR : 21.83 euros / trimestre - Taxe foncière : 1 400 euros / an Les + du bien : - Appartement libre, prêt à habiter ou à louer - A 10 min du centre-ville de Saint-Denis - Accès rapide Boulevard sud et lancastel Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 873 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - David Chouard vous propose un appartement T2 à vendre à Saint-Denis, idéalement situé secteur Mongaillard-Colline des Camélias, offrant une vue mer panoramique. Au sein de la résidence sécurisée Les Versants de l'Océan récemment rénovée, comprenant des équipements modernes tels que digicode, ascenseur, vidéosurveillance et stationnement. Cet appartement à acheter à Saint-Denis, au 2ème étage et d'environ 44m², est entièrement climatisé, alliant confort et élégance. Il dispose d'une chambre avec dressing et balcon avec vue mer, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le grand séjour est lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse/balcon d'environ 10,5m², offrant une magnifique vue mer sur la ville de Saint-Denis. Une place de parking est incluse pour un stationnement facilité. Avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports), cet appartement convient parfaitement à un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total, sans procédure en cours. Montant des charges : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nadia Caruso vous présente cet appartement à acheter à Saint-Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé au cœur du secteur recherché de Bellepierre, cet investissement possède une forte valeur patrimoniale. Niché dans une résidence intime, sécurisée et bien entretenue, cet appartement spacieux de type T2 bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une vue imprenable sur l'océan, la corniche et Saint-Denis. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable équipée d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Son atout majeur réside dans sa varangue en L, qui crée un espace de vie extérieur avec une vue panoramique, très prisée sur le marché locatif. Une place de parking privative complète ce bien, faisant de cette vente d'appartement à Saint-Denis une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Fabiola Hoarau vous propose à la vente cet appartement T2 meublé de 55 m², idéalement situé au cœur de Saint-Denis, La Réunion (974), à seulement 2 minutes à pied du Jardin de l’État. Cet appartement à vendre dispose d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces, transports et autres commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également un espace extérieur avec une varangue et un patio privatifs. Inclus dans la vente, un emplacement de stationnement couvert au rez-de-chaussée. Ce bien, soumis à la copropriété, représente une opportunité clé en main avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats et une rentabilité attrayante. Avec son bon potentiel, cet appartement à acheter à Saint-Denis convient aussi bien pour un projet de résidence que pour un investissement.

ADOM IMMOBILIER – SAINT-DENIS 172.800 € C'est dans l'un des quartiers dynamiques et prisés de Saint-Denis, à La Trinité, que se niche ce Grand Appartement T2 au RDC situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il vous offre un cadre de vie pratique et confortable, proche de tout. À quelques minutes du Parc de La Trinité (1 km) et parfaitement desservi (aéroport à 10 min), cet appartement allie un emplacement idéal, des volumes spacieux et une opportunité de personnalisation unique. Architecture Intérieure et Fonctionnalité L'appartement dévoile une architecture pensée pour un quotidien harmonieux et confortable, avec des surfaces rares pour un T2 : Espace de Vie Spacieux : Un vaste séjour de 25,54 m qui se prolonge sur une terrasse fermée. Cuisine à Personnaliser : L'espace cuisine de 6 m est à rénover/moderniser, vous laissant la liberté totale de concevoir un espace sur mesure avec les matériaux de votre choix. Espaces Extérieurs Privatifs : Le séjour donne sur une première terrasse fermée de 8,48 m. La chambre bénéficie également d'une seconde terrasse fermée de 4,62 m. Confort: L'espace nuit et la salle de bain vous séduiront par leur confort : Chambre de 12,40 m. Salle de Bain de 8,80 m équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo. Les Atouts amp; Équipements Récents : Ce T2 s'adresse à ceux qui recherchent un premier achat intelligent ou un investissement locatif solide, grâce à ses atouts : Parking : Une place de parking dédiée. Équipements Neufs : Climatisation neuve et ballon d'eau chaude neuf (un coût en moins pour l'acquéreur !). Potentiel : Peinture à refaire, permettant une remise au goût du jour facile et rapide. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui vous séduira certainement par ses volumes, son potentiel et son emplacement. INFORMATIONS PRATIQUES : Stationnement : 1 Place de parking. Taxe Foncière : 1448€ Charges de Copropriété : 160€ / trimestre. Syndic : Gérer Immobilier Contactez ADOM IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Tous nos biens disponibles à la vente sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530569284 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

iad France - Pascal Tiercelin vous propose un appartement à acheter à Saint-Denis, La Réunion (974). Ce bien de type T2 de 50m² est situé dans le secteur Moufia au rez-de-chaussée du bâtiment C d'une résidence construite en 1980, sans ascenseur. Il se compose d'un salon, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Tous les commerces sont à proximité, avec un arrêt de bus à 3 minutes à pied et le Téléphérique Papangue à 10 minutes à pied. L'appartement dispose d'un petit accès extérieur ainsi que deux places de parking réservées. Ce bien est actuellement loué pour 550€/mois et les charges s'élèvent à 197,83€ TTC par trimestre (soit 65,94€ TTC par mois). La taxe foncière est non communiquée. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, le montant moyen mensuel des charges s'élève à 65,94€. En vous orientant vers l'achat appartement Saint-Denis, pensez à ce bien idéal pour un investissement ou un premier achat. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques associés, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

1 940 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 6km de Sainte Suzanne (974)

À vendre : appartement à Saint-André, La Réunion (974), DOM-TOM. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des grands axes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce grand T2, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence, se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes, garantissant un quotidien confortable. Caractéristiques : - Un espace repas authentique - Un coin séjour ample et lumineux - Climatisation intégrale pour un confort maximal toute l'année - Deux places de parking en sous-sol, un avantage considérable en centre-ville. Les atouts du bien : - Dernier étage (calme et luminosité) - Emplacement stratégique proche de toutes les commodités - Volumes généreux pour un T2 - Double stationnement sécurisé Cet appartement à acheter à Saint-André est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 97 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T2 situé à Domenjod, Sainte-Clotilde, Saint-Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien de 46,48 m² habitable dispose également d'une terrasse de 10,56 m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol. L'appartement comprend un spacieux séjour/cuisine de 30,33 m², une chambre de 9,27 m², une salle de bain de 3,33 m², une entrée de 3,86 m² et des WC de 1,83 m². Les charges trimestrielles s'élèvent à 344 € et la taxe foncière est de 1 376 €. Ce bien exempté de DPE vous est proposé avec des honoraires d'agence de 7 % à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Saint-Denis est fixé à 111 800 € hors honoraires, soit 119 000 € honoraire inclus (6,44 % TTC à la charge de l'acquéreur). DPE en cours.

À Saint-Denis, capitale dynamique de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie rare, entre panoramas montagneux, littoral turquoise et douceur tropicale. Située au cœur du très recherché quartier Carré d’Or, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Élégante et contemporaine, l’architecture de cette réalisation s'intègre parfaitement à son environnement. En rez-de-chaussée, des commerces animent les abords, tandis que les étages accueillent de spacieux appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les séjours généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend des chambres bien dimensionnées et une salle de bain aménagée avec soin. Chaque logement est prolongé par une terrasse filante, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les instants de vie en extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose également d’une entrée sécurisée et d’un parking privé. Une opportunité rare pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel, entre modernité urbaine et nature préservée. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Adèle Begue vous propose : Appartement d’exception – Hypercentre Saint-Denis – Rénovation haut de gamme. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Denis, dans un environnement calme et prestigieux, cet appartement T2 de 73 m² (63 m² + 10 m² de terrasse couverte et fermée) représente une véritable opportunité d'achat appartement Saint-Denis. Ce bien rare allie confort, standing et emplacement privilégié. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprenant : une belle pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, des WC séparés, une buanderie fonctionnelle et une cuisine entièrement équipée avec des équipements neufs (moins de 2 ans). Les plus de l'appartement : une terrasse couverte et fermée de 10 m², une place de parking en sous-sol, une cave de 4 m² et un local à vélo sécurisé. Cette résidence de standing dispose d'une copropriété parfaitement entretenue, de la fibre optique, de la climatisation dans la chambre et le salon, ainsi que de 4 ventilateurs plafonniers. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mme Adèle Begue, mandataire indépendant en immobilier, est immatriculée au RSAC de Saint-Denis de la Réunion. Cet appartement Saint-Denis à vendre offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter un bien de qualité dans le département La Réunion, en région DOM-TOM.

EXCLUSIVITÉ À VENDRE : Magnifique T2 Vue Mer à Saint-Clotilde, Saint-Denis ! Découvrez cet appartement de type T2 de 43 m², fraîchement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence soigneusement entretenue à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Points forts : - Rez-de-jardin à l'avant et à l'arrière - Belle vue mer - Terrasse agréable - Cuisine aménagée et équipée - 1 place de stationnement privative en sous-sol - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun - Actuellement loué à 670 €/mois (locataire à jour de ses loyers) - Idéal pour un achat appartement Saint-Denis ou un investissement locatif. Localisation : Saint-Clotilde (proche de l'hôpital Bellepierre) Prix : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots d'habitations : 12 Nombre de lots de stationnement : 15 (total de 27 lots) Charges courantes prévisionnelles annuelles : environ 1396 € soit 349 € par trimestre Aucune procédure en cours selon les articles de la loi n°65-55. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Contactez rapidement Frédéric ORÉ pour une visite potentielle : 06 93 20 53 40 Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Iad France - Isabelle Campeggi (06 92 59 66 75) vous propose à la vente un appartement situé dans la Résidence Écrin de Belle Pierre à Saint Denis de La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cet appartement à vendre se trouve dans un quartier particulièrement recherché, à deux pas du CHU de Belle Pierre, parfait pour le personnel médical, les colocations ou des personnes ayant des besoins médicaux. Il constitue également une excellente opportunité pour quiconque souhaitant réaliser un achat appartement Belle Pierre en tant qu'investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve offre des séjours lumineux équipés de la technologie moderne, comprenant un ascenseur, des brasseurs d'air, des rangements, un cellier buanderie et un visiophone. De plus, cette offre s'inscrit dans le cadre d'un crédit d'impôt pouvant atteindre 35% du prix du bien selon certaines conditions. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Campeggi EI (ID 31284), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 399716711. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Situé dans la résidence Lobellia à Sainte-Clotilde, cet appartement T2 de 41 m² vendu libre d'occupation bénéficie d'un emplacement pratique ( église de Sainte Clotilde )à proximité immédiate des universités, commerces et transports en commun. L'appartement se compose : •d'un séjour lumineux ouvrant sur une varangue avec vue dégagée, •d'une cuisine ouverte, •d'une chambre climatisée avec placard, •d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative est attribuée au logement. La résidence est calme, équipée d'ascenseurs, et bien entretenue. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, compte tenu de sa situation et de la demande sur le secteur. Charges de copropriété : 980 € / an Taxe foncière : 1 330 € Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis de la Réunion sous le n°514814318. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Isabelle Campeggi (06 92 59 66 75) vous propose en exclusivité un appartement à acheter BELLE PIERRE, La Réunion (974), situé dans un quartier particulièrement recherché. En effet, cet appartement BELLE PIERRE à vendre se trouve à deux pas du CHU de Bellepierre, ce qui le rend idéal pour le personnel médical, les collocations, ou encore pour des personnes ayant des besoins médicaux. C'est également une excellente opportunité pour quiconque souhaitant réaliser un investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve bénéficie de séjours lumineux et de toute la technologie moderne, incluant un ascenseur, des brasseurs d'air, des rangements, un cellier buanderie et un visiophone. Vous aurez l'occasion de profiter d'un crédit d'impôt en accord avec l'article 244 quater W, pouvant atteindre 35 % du prix du bien, selon les conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Campeggi EI (ID 31284), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de St Denis de la Réunion sous le numéro 399716711. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Isabelle Campeggi (06 92 59 66 75) vous propose à la vente cet appartement BELLE PIERRE situé dans la résidence Écrin de Bellepierre à St Denis de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cet emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU de Bellepierre, est idéal pour le personnel médical, les colocations, ou pour toute personne ayant des besoins médicaux. Il s'agit également d'une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement BELLE PIERRE en tant qu'investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve se distingue par ses séjours lumineux et par l’intégration de technologies modernes telles qu’ascenseur, brasseurs d'air, rangements, cellier buanderie et visiophone. Une opportunité d'investissement solide avec un crédit d'impôt pouvant atteindre 35 % du prix du bien, selon les conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour des informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Isabelle Campeggi EI (ID 31284), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de St Denis de La Réunion, numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement F2 avec vue mer et montagne - Saint-Denis bas de Montgaillard. L'agence PRMI vous propose en exclusivité ce bel appartement coup de coeur, spacieux et lumineux, idéalement situé à Saint-Denis, secteur bas de Montgaillard, à proximité de La Trinité, du tribunal et de toutes les commodités. Situé au 4ème étage d'une résidence recherchée, cet appartement de type F2 développe environ 50 m² de surface habitable, complétés par une varangue offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et la montagne. Des travaux d'embellissement ont récemment été réalisés, apportant confort et modernité à l'appartement. Il se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur la varangue, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparé. La résidence est bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires, offrant un environnement agréable. Le ravalement de façade de la résidence a été voté, un véritable atout pour la valorisation future du bien. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir sans tarder ! Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=t41vB1yZJ2f Projetez-vous avec notre vidéo IA >> https://youtu.be/3h54iFG9VRE Honoraires à la charge du l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0262 41 18 18 et demandez Missane MOUSSA, votre interlocuteur privilégié sur ce bien. PRMI, à votre service depuis près de 40 ans. Avec ses 6 agences sur toute l'île : SAINT-DENIS, SAINT-GILLES-LES-BAINS, L'ERMITAGE, SAINT-LEU, SAINT-PIERRE et BRAS-PANON, PRMI, toujours au plus proche de vous . (8.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 1637.71 euros.

À vendre : charmant appartement T2 d'environ 46 m² à SAINT DENIS, La Réunion, dans le quartier prisé de La Providence. Ce bien, idéal pour un achat appartement SAINT DENIS, se démarque par sa superbe varangue de 56 m², véritable espace de vie supplémentaire, dotée d'une douche extérieure, d'un sauna et d'un jacuzzi. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec salle de bains attenante. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des accès rapides aux axes principaux. De plus, l'appartement à acheter SAINT DENIS dispose de deux box fermés. Prix de vente : 224 000 euros honoraires inclus. Taxe foncière : 1 648 euros. Charges de copropriété : 116 euros par mois. N'attendez plus pour visiter cet appartement SAINT DENIS à vendre, contactez-nous au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re.

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

SAINT-DENIS – BELLEPIERRE - Dans un secteur très recherché de Bellepierre, découvrez ce charmant T2 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 lots, idéalement située en face du CHU. Livraison prévue au 1er semestre 2027 Cet appartement neuf vous séduira par sa conception moderne et optimisée : Une cuisine ouverte sur un agréable coin repas Un espace séjour lumineux Une terrasse pour profiter de l'extérieur Un WC indépendant Et surtout, un véritable atout : une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche) et WC privatif Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif avec avantage fiscal, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Seulement 12 lots disponibles dans un emplacement très demandé : ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, je vous accompagne dans votre projet de A à Z. Cette annonce référence 326044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 288 609,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence PRMI vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 46 m² situé au 3? étage d'une résidence récente et bien entretenue dans le quartier de Montgaillard à Saint-Denis. La résidence d'architecture contemporaine et aux finitions soignées, se trouve au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement développe une surface habitable de 46 m² et séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable varangue de 10,85 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour créer un espace de détente ou de repas en extérieur. La résidence bénéficie de parties communes propres, bien entretenues et sécurisées, avec ascenseur, parkings en sous-sol sécurisés et système de visiophone. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'école maternelle, du collège Montgaillard, du stade et de nombreuses commodités telles que la mairie annexe, les commerces de proximité, la pharmacie ou encore la boulangerie. Le quartier de Montgaillard bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des secteurs de La Providence, des Camélias et de La Trinité, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Denis. Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, proximité des services et qualité de vie au quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Missane MOUSSA au +262262411818 ou +262692708553 ou contact@prmi.re.

Saint-Denis, Dans une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement F2 de 47m² optimisé pour votre confort. Le salon salle à manger climatisé de 20m² offre un espace de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée, la cuisine aménagée de 6m², attenante à un cellier de 5m², facilite votre quotidien. Une salle d'eau avec toilettes de 5m² complète l'ensemble pour une fonctionnalité maximale. Une place de parking extérieur. Un bien rare alliant praticité et emplacement stratégique. Prix : 159 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre

À 15km de Sainte Suzanne (974)

Situé dans le quartier paisible de La Providence à Saint-Denis, La Réunion, cet appartement à vendre est un spacieux T2 de 52 m², offrant une excellente opportunité pour un achat appartement Saint Denis. Actuellement vendu loué, il génère un rendement immédiat avec un loyer hors charges de 637 € (65 € de charges, soit 702 € en total).Perché au 2ᵉ étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux se distingue par son vaste séjour de plus de 30 m², créant un bel espace de vie. La varangue adjacente permet de profiter d'un extérieur plaisant, parfait pour se détendre.En outre, une place de parking en sous-sol est incluse, offrant sécurité et confort au quotidien.Les atouts de ce bien :- 52 m² habitables + varangue- Séjour spacieux de plus de 30 m²- Appartement calme et lumineux- Vendu loué – Loyer de 702 € CC- Petite résidence bien entretenue- Place de parking en sous-sol- Taxe foncière : 1 300 €Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement dans un secteur recherché de Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Saint Denis ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.890185

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025* Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! *Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Coup de cœur du secteur

122 000 €

2 867 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,55 m²
• 1 chambre

À 17km de Sainte Suzanne (974)

À vendre à Bois de Nèfles, La Réunion (974), cet appartement T2 est idéalement situé à proximité du collège de Bois de Nèfles Ste Clotilde, à seulement 7 minutes du boulevard sud. Dans une résidence construite en 2007, comprenant 76 lots, dont 36 appartements, cet appartement à acheter à Bois de Nèfles se trouve au premier étage avec ascenseur. D'une superficie de 42,55 m², il dispose également d'un balcon de 2,48 m² offrant une vue panoramique imprenable. La chambre, climatisée, mesure 12,95 m². Une place de parking en sous-sol est incluse et vous profiterez d'une vue mer. Le bien sera vendu libre de toute occupation, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 274 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 984 euros, dont 267 euros récupérables auprès du locataire. Le prix de vente de cet appartement à vendre à Bois de Nèfles est de 122 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 76 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. Cyrille Schneider (EI), agent commercial - Numéro RSAC : 799501259 - 97400 Saint Denis.

À vendre, appartement T2 de 36,85 m² avec une varangue de 6,21 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence OISEAU DE PARADIS à SAINT DENIS, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cette copropriété, construite en 2010, comprend 529 lots, dont 291 dédiés à l'habitation, ainsi que des espaces commerciaux et de bureaux, sans oublier 238 places de parking. Les charges s'élèvent à 48 € par mois et la taxe foncière est de 1 100 € par an. Cet appartement à acheter à SAINT DENIS est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Exclusivité ORPI ***Nous vous proposons un appartement T2 à vendre à Saint-Denis, La Réunion (974), idéalement situé à Montgaillard. Ce bien, construit en 2015 et en excellent état, se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'une chambre de 12 m², d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable varangue de 11 m² offrant une vue sur la mer. Une place de parking est incluse avec l'appartement. La copropriété compte 36 lots d'habitations et les charges s'élèvent à 1326 € par an. Cet appartement est libre d'occupant à partir de juillet 2026. Le prix de cet appartement à acheter à Saint-Denis est fixé à 146 700 € HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 6619

Vous envisagez un achat appartement Sainte-Marie ou une vente appartement Sainte-Marie ? Cet appartement T2 d'environ 42 m², situé dans une résidence de services pour seniors à Sainte-Marie, La Réunion, représente une opportunité idéale pour un investissement serein. Ce bien comprend : - 1 chambre confortable - Un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes - Une place de parking - Résidence sécurisée avec ascenseur et prestations adaptées aux seniors Actuellement loué à 640 €/mois, cet appartement bénéficie d'une gestion locative efficace avec des charges maîtrisées. Pourquoi est-ce un bien attractif ? Ce type de bien n'est pas éligible à la défiscalisation, évitant les risques liés à la spéculation. Avec un locataire stable, vous disposez d'un rendement immédiat. De plus, la résidence offre la possibilité d’une occupation future pour vous ou vos proches dans un environnement sécurisé. Les résidences pour seniors apportent confort, tranquillité d'esprit et une approche d'investissement responsable sans complexité. Pour plus d'informations sur cet appartement Sainte-Marie à vendre ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 280433, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 133 750,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : - Procédure en cours. - Nombre de lots : 77 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr