Achat Appartement 2pièces à La grande montee (974) : 77 annonces

Coup de cœur du secteur

133 000 €

2 608 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre

La grande montee (974)

STE MARIE - GRANDE MONTEE. Appartement à vendre à LA GRANDE MONTEE, La Réunion, dans une résidence sécurisée datant de 2008. Ce T2 de 51 m², complété par une varangue de 6 m² sans vis-à-vis, se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre. Il comprend également 2 places de parking en sous-sol. Actuellement loué, cet appartement est idéal pour un achat appartement LA GRANDE MONTEE destiné à des investisseurs. La taxe foncière s'élève à 1370 euros par an, dont 332 euros de TOM récupérables avec le locataire. Les charges de copropriété sont de 1164 euros par an, et le prix de commercialisation est de 133 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 119 lots. Charges annuelles : 1164 euros. Lionel POZZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789744885 - SAINT DENIS 97400.

LNA vous propose en exclusivité ce grand et spacieux T3 de 75m2 ay 1er étage avec ascenseur, avec un parking sécurisé et une belle varangue de plus de 15m2. Proche de tous commerces et services, y compris santé, la Providence offre aux habitants de son quartier un 2ème centre-ville, avec des accès rapides et facilités vers le centre-ville et le Boulevard Sud. Cet appartement présente de beaux volumes, lumineux, et un agencement agréable. Toutes les peintures intérieures ont été refaites, et il faudra mettre à votre goût cuisine et salle de bains Composé d'un grand salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte semi équipée,avec accès à une terrasse de près de 15M2, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains , d'un wc . Une place de parking est allouée à ce bien Pour toute information contact Louis SINMALE au 06 92 41 35 00

Appartement de T4 de 89 m² au Carré d'Or, Saint-Denis avec vue mer. Situé dans le secteur très recherché du Carré d'Or à Saint-Denis, cet appartement de type T4, actuellement configuré en T3, offre une surface habitable d'environ 89 m². Entièrement rénové en 2022 (plomberie et électricité refaites à neuf), il allie confort moderne et emplacement privilégié. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux chambres climatisées avec placards intégrés (10 m² et 11 m²). Une troisième pièce d'environ 10 m² , actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Salle d'eau spacieuse d'environ 8 m². WC indépendant. Varangue de 15 m² avec une agréable vue mer, parfaite pour vos moments de détente. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 379 euros. Charges de copropriété : 351.75 euros / trimestre. Fonds de travaux : 17.58 euros / trimestre. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant PRMI au +262262411818 ou envoyez un mail à contact@prmi.re. Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1407 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ADOM IMMOBILIER – SAINT-DENIS 172.800 € C'est dans l'un des quartiers dynamiques et prisés de Saint-Denis, à La Trinité, que se niche ce Grand Appartement T2 au RDC situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il vous offre un cadre de vie pratique et confortable, proche de tout. À quelques minutes du Parc de La Trinité (1 km) et parfaitement desservi (aéroport à 10 min), cet appartement allie un emplacement idéal, des volumes spacieux et une opportunité de personnalisation unique. Architecture Intérieure et Fonctionnalité L'appartement dévoile une architecture pensée pour un quotidien harmonieux et confortable, avec des surfaces rares pour un T2 : Espace de Vie Spacieux : Un vaste séjour de 25,54 m qui se prolonge sur une terrasse fermée. Cuisine à Personnaliser : L'espace cuisine de 6 m est à rénover/moderniser, vous laissant la liberté totale de concevoir un espace sur mesure avec les matériaux de votre choix. Espaces Extérieurs Privatifs : Le séjour donne sur une première terrasse fermée de 8,48 m. La chambre bénéficie également d'une seconde terrasse fermée de 4,62 m. Confort: L'espace nuit et la salle de bain vous séduiront par leur confort : Chambre de 12,40 m. Salle de Bain de 8,80 m équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo. Les Atouts amp; Équipements Récents : Ce T2 s'adresse à ceux qui recherchent un premier achat intelligent ou un investissement locatif solide, grâce à ses atouts : Parking : Une place de parking dédiée. Équipements Neufs : Climatisation neuve et ballon d'eau chaude neuf (un coût en moins pour l'acquéreur !). Potentiel : Peinture à refaire, permettant une remise au goût du jour facile et rapide. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui vous séduira certainement par ses volumes, son potentiel et son emplacement. INFORMATIONS PRATIQUES : Stationnement : 1 Place de parking. Taxe Foncière : 1448€ Charges de Copropriété : 160€ / trimestre. Syndic : Gérer Immobilier Contactez ADOM IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Tous nos biens disponibles à la vente sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530569284 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Situé dans la résidence Lobellia à Sainte-Clotilde, cet appartement T2 de 41 m² vendu libre d'occupation bénéficie d'un emplacement pratique ( église de Sainte Clotilde )à proximité immédiate des universités, commerces et transports en commun. L'appartement se compose : •d'un séjour lumineux ouvrant sur une varangue avec vue dégagée, •d'une cuisine ouverte, •d'une chambre climatisée avec placard, •d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative est attribuée au logement. La résidence est calme, équipée d'ascenseurs, et bien entretenue. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, compte tenu de sa situation et de la demande sur le secteur. Charges de copropriété : 980 € / an Taxe foncière : 1 330 € Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis de la Réunion sous le n°514814318. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Adèle Begue vous propose : Appartement à vendre à Saint-Denis – Montgaillard. Cet appartement T2 refait à neuf offre une surface de 41 m², agrémentée d'une varangue et d'un jardinet de 25 m². Situé dans le quartier prisé de Montgaillard les bas, cette copropriété sécurisée et calme est parfaitement entretenue. Vous découvrirez un lumineux appartement F2 en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation et prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Il se compose de : - une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, moderne, équipée et aménagée - une chambre avec placard intégré - une salle d'eau entièrement rénovée - un WC séparé - Un atout majeur : une terrasse couverte avec un jardinet bien aménagé, offrant environ 25 m² d'espace extérieur pour profiter d'un cadre de vie agréable. Prestations et confort : - Climatisation dans la pièce de vie et la chambre - Brasseurs d'air sur la varangue - Chauffe-eau électrique - Espaces extérieurs soignés - Place de parking en sous-sol sécurisé avec accès par ascenseur - Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et proche de toutes commodités. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Charges de copropriété : 250 € / trimestre Taxe foncière : 1 300 € / an N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et réaliser votre projet d'achat appartement Saint-Denis. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 116 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 83.33€ (soit 1 000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour tous les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Adèle Begue, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Denis de La Réunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Denis 97400 – Quartier Montgaillard - Appartement de 47m². Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement T2 d'environ 47 m² est actuellement occupé par un locataire sous bail meublé, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien à acheter à Saint-Denis se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée avec dressing séparé, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une varangue calme et sans vis-à-vis, offrant une vue sur la nature. Les atouts principaux incluent un loyer mensuel de 641 €, un locataire sérieux en place et une place de parking attitrée en sous-sol. Implanté dans un quartier résidentiel, cet appartement en vente à Saint-Denis est proche des commodités, des axes principaux et des transports, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main. Prix de vente : 115 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 € soit 83 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.936085.

À vendre : appartement T2 à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce charmant appartement de 42,20 m² est situé au 2ème étage d'une résidence et sera prochainement libre de tout occupant. Il comprend une chambre climatisée de 11,80 m² avec placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 26 m², une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une varangue cosy de 4,30 m². Prix de vente FAI : 105 000 €, incluant 9 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes intéressé par cet achat appartement Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, contactez Dominique GENET au 06 92 71 80 14 ou par mail à arhimmodom@gmail.com. Informations supplémentaires : copropriété de 381 lots, charges trimestrielles de 307 €, taxe foncière de 1 100 € par an. Aucune procédure en cours et non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé de Bellepierre à Saint-Denis, cet appartement T2 est à vendre dans une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement placée en face du CHU. La livraison est prévue pour le premier semestre 2027. Cet appartement Saint-Denis à vendre offre une conception moderne et bien pensée, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel : - Une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable - Un séjour lumineux - Un balcon avec vue mer - Une chambre confortable - Une salle d'eau moderne avec WC - Des espaces optimisés pour un quotidien pratique Grâce à son emplacement premium, cet appartement est parfait pour un achat appartement Saint-Denis, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Pour les investisseurs, ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux intéressants : - Girardin IS - Loi 244 Quater W - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles C'est un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très recherché. Il ne reste que 12 lots disponibles dans cet emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 328385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 256 022,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 717 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,48 m²
• 1 chambre

À 8km de La grande montee (974)

LNA vous propose un bien immobilier idéalement situé à Saint-Denis, au cœur de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce charmant T2, à vendre au 2ème étage d'une résidence de 7 logements à Champ Fleuri, offre un cadre calme tout en étant proche de l'entrée Est du centre-ville. Avec un digicode, un ascenseur et un accès facile aux boulevards, cet appartement Saint-Denis à vendre dispose d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour climatisé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre climatisée avec placard aménagé, et d'une terrasse d'environ 10 m². L'appartement est actuellement loué à 790 EUR CC par mois, avec un bail se terminant en juillet 2024, ce qui en fait un excellent achat d'appartement à Saint-Denis. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez Pascal au 0692206995. LNA, services immobiliers sur-mesure.

Situé dans le quartier prisé de Bellepierre à Saint-Denis, La Réunion, cet appartement T2 de 51 m2 est une opportunité à saisir pour un achat appartement Saint-Denis. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte pratique, une chambre climatisée avec placard, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Profitez également d'une agréable varangue et d'un jardin privatif, sans oublier une place de parking en sous-sol.Les atouts de la résidence :- Copropriété entourée d'espaces verts- Environnement paisible- Résidence sécuriséeEmplacement idéal :- À moins de 10 minutes du CHU de Bellepierre- Proche des commodités, des axes principaux et des transportsCet appartement Saint-Denis à vendre est parfait pour :- Une résidence principale- Un investissement locatif (forte demande dans le secteur du CHU)- Les primo-accédantsN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement à acheter à Saint-Denis.

À vendre, appartement T2 de 36,85 m² avec une varangue de 6,21 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence OISEAU DE PARADIS à SAINT DENIS, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cette copropriété, construite en 2010, comprend 529 lots, dont 291 dédiés à l'habitation, ainsi que des espaces commerciaux et de bureaux, sans oublier 238 places de parking. Les charges s'élèvent à 48 € par mois et la taxe foncière est de 1 100 € par an. Cet appartement à acheter à SAINT DENIS est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Saint-Denis, Dans une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement F2 de 47m² optimisé pour votre confort. Le salon salle à manger climatisé de 20m² offre un espace de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée, la cuisine aménagée de 6m², attenante à un cellier de 5m², facilite votre quotidien. Une salle d'eau avec toilettes de 5m² complète l'ensemble pour une fonctionnalité maximale. Une place de parking extérieur. Un bien rare alliant praticité et emplacement stratégique. Prix : 159 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX

Venez découvrir sans tarder ce très bel appartement T2 de 45m2 prolongé par une agréable varangue de 9m2 avec vue mer dégagée. Ce logement en parfait état conviendra aussi à une première acquisition qu'un judicieux investissement locatif. Il est situé à proximité du lycée de Bois de Nèfles dans une résidence de bon standing à taille humaine (25 lots) de 2010 qui bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une agréable varangue sans vis à vis, une salle de bain avec un emplacement pour le lave-linge, un WC indépendant, une chambre climatisée avec placard et balcon. Cet appartement dispose d'une place de parking non couverte. A découvrir sans modération ! Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence PRMI vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 46 m² situé au 3? étage d'une résidence récente et bien entretenue dans le quartier de Montgaillard à Saint-Denis. La résidence d'architecture contemporaine et aux finitions soignées, se trouve au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement développe une surface habitable de 46 m² et séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable varangue de 10,85 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour créer un espace de détente ou de repas en extérieur. La résidence bénéficie de parties communes propres, bien entretenues et sécurisées, avec ascenseur, parkings en sous-sol sécurisés et système de visiophone. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'école maternelle, du collège Montgaillard, du stade et de nombreuses commodités telles que la mairie annexe, les commerces de proximité, la pharmacie ou encore la boulangerie. Le quartier de Montgaillard bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des secteurs de La Providence, des Camélias et de La Trinité, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Denis. Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, proximité des services et qualité de vie au quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Missane MOUSSA au +262262411818 ou +262692708553 ou contact@prmi.re.

Meilleur rendement locatif

114 450 €

2 871 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,86 m²
• 1 chambre

À 7km de La grande montee (974)

Littoral Immobilier vous présente en exclusivité à la vente un appartement T2 de 49 m² situé à Sainte-Clotilde, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Cet appartement SAINTE CLOTILDE à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, et se trouve au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, climatisée. Il se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'une terrasse partiellement couverte d'environ 9 m². Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Votre contact : Thierry Calvert, (EI) agent commercial au 06 92 60 04 33 / 02 62 24 20 48, RSAC : 980713754 - Saint-Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 45 euros.

À Saint-Denis, capitale dynamique de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie rare, entre panoramas montagneux, littoral turquoise et douceur tropicale. Située au cœur du très recherché quartier Carré d’Or, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Élégante et contemporaine, l’architecture de cette réalisation s'intègre parfaitement à son environnement. En rez-de-chaussée, des commerces animent les abords, tandis que les étages accueillent de spacieux appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les séjours généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend des chambres bien dimensionnées et une salle de bain aménagée avec soin. Chaque logement est prolongé par une terrasse filante, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les instants de vie en extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose également d’une entrée sécurisée et d’un parking privé. Une opportunité rare pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel, entre modernité urbaine et nature préservée. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À SAINTE CLOTILDE, La Réunion (974), découvrez cet appartement T2 non meublé à vendre. Construit en 2007, il dispose d'une surface habitable de 33,53 m² ainsi que d'une terrasse de 9 m². Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie modernité et confort. Imaginez-vous dans cet espace lumineux où les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer la lumière naturelle. La vue sur la mer vous promet des levers de soleil enchanteurs et des soirées apaisantes. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement SAINTE CLOTILDE offre une impression d'espace et d'élégance.La cuisine aménagée est parfaite pour les passionnés de cuisine, et la terrasse constitue un lieu idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente matinale. Cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort. De plus, un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité, profitez d'une multitude de commodités : écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 minutes également. Les transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied, rendant vos trajets faciles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter un appartement à SAINTE CLOTILDE, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 325 €/an. Procédure en cours : CONTRE LE CONSTRUCTEUR. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2018AC00074.

iad France - Fabiola Hoarau vous propose à la vente cet appartement T2 meublé de 55 m², idéalement situé au cœur de Saint-Denis, La Réunion (974), à seulement 2 minutes à pied du Jardin de l’État. Cet appartement à vendre dispose d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces, transports et autres commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également un espace extérieur avec une varangue et un patio privatifs. Inclus dans la vente, un emplacement de stationnement couvert au rez-de-chaussée. Ce bien, soumis à la copropriété, représente une opportunité clé en main avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats et une rentabilité attrayante. Avec son bon potentiel, cet appartement à acheter à Saint-Denis convient aussi bien pour un projet de résidence que pour un investissement.

Prix au m² le plus bas

129 900 €

2 154 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60,32 m²
• 1 chambre

À 7km de La grande montee (974)

L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose à la vente un appartement T2 de 60 m², situé à Sainte-Clotilde, à seulement 2 minutes du boulevard Sud, dans une résidence calme et sécurisée. Caractéristiques du bien : - Appartement T2 de 50 m² au 2ème étage (sans ascenseur) - Résidence sécurisée de 42 logements (construction 1999/2000) - Entièrement rénové en 2020/2021 - Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre climatisée avec rangements - Salle de bains + WC séparé - Varangue fermée de 10 m² (espace de vie supplémentaire) Stationnement : -1 place de parking privative en sous-sol Informations financières : - Charges de copropriété : 218,25 euros / trimestre - Fonds travaux ALUR : 21.83 euros / trimestre - Taxe foncière : 1 400 euros / an Les + du bien : - Appartement libre, prêt à habiter ou à louer - A 10 min du centre-ville de Saint-Denis - Accès rapide Boulevard sud et lancastel Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 873 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : appartement T2 à Saint-Denis, La Réunion (974), dans le secteur prisé de Bellepierre.Quentin GUILLERMO et l'agence Efficity vous offrent la possibilité d'acquérir cet appartement avec jardin privatif, parfait pour un achat appartement Saint-Denis ou un investissement locatif. Situé à seulement 10 minutes du CHU, cet appartement est idéal pour une résidence principale dans la région DOM-TOM.Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et climatisée avec cuisine ouverte, d'une chambre également climatisée avec accès direct au jardin privatif, d'une salle de bains et de WC séparés, un atout considérable.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir des amis et de la famille. Les avantages de ce bien comprennent : un emplacement recherché à Bellepierre, un environnement calme et résidentiel, un appartement climatisé, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.Découvrez cet appartement Saint-Denis à vendre grâce à la visite virtuelle en 3D : https://my.matterport.com/show/?m=DLrc7p8qPinPrix de vente : 225 000€ FAI.Pour plus d'informations, contactez : Quentin GUILLERMO - Consultant immobilier indépendant Efficity au 06 93 94 66 74 ou par courriel à qguillermo@efficity.com.Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

*** Exclusivité ORPI ***Nous vous proposons un appartement T2 à vendre à Saint-Denis, La Réunion (974), idéalement situé à Montgaillard. Ce bien, construit en 2015 et en excellent état, se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'une chambre de 12 m², d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable varangue de 11 m² offrant une vue sur la mer. Une place de parking est incluse avec l'appartement. La copropriété compte 36 lots d'habitations et les charges s'élèvent à 1326 € par an. Cet appartement est libre d'occupant à partir de juillet 2026. Le prix de cet appartement à acheter à Saint-Denis est fixé à 146 700 € HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 6619

À saisir, appartement à vendre à Saint-Denis, La Réunion, situé à proximité immédiate du CHU de Bellepierre. L'agence RUN INVEST vous propose ce charmant appartement F2 de 40,83 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée, orienté vers la mer. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec placard et climatisation, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une varangue. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. Dans une rue calme et prisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Le prix de vente est fixé à 134 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Les charges annuelles s'élèvent à 1548 EUR et la taxe foncière à 1307 EUR. Soumis au régime de copropriété avec 22 lots, la quote-part annuelle moyenne est de 1439 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Saint-Denis.

Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé au cœur de Sainte Clotilde, à Saint-Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Doté d'une chambre et d'un salon tous deux climatisés, cet appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée. Il bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et de la proximité des arrêts de bus, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Saint-Denis. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs. Ne manquez pas cette affaire à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet ou contactez-moi, Juspar DALLEAU, au 0692 55 50 02. Si vous avez également un bien à vendre, appelez-moi pour une estimation gratuite.

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement à acheter à Saint Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé dans un quartier calme et sécurisé à Montgaillard, cet appartement de 46 m² offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez un séjour agréable, une cuisine moderne, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une chambre confortable et une varangue de 10 m², idéale pour vos moments de détente. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, vous assurant tranquillité et confort. Nous avons également plusieurs autres appartements similaires à vendre dans cette résidence. Votre contact : Thierry Calvert (EI), agent commercial au 06 92 60 04 33 / 02 62 24 20 48. Numéro RSAC : 980713754 - Saint-Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025* Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! *Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement SAINT DENIS à vendre, de type T2, situé dans un quartier calme et sécurisé de Sainte Clotilde, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. D'une superficie totale de 43 m², cet appartement offre des espaces de vie généreux et lumineux. Vous y trouverez un séjour accueillant, une cuisine moderne, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, ainsi qu'une belle varangue de 14 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, garantissant tranquillité et commodité. Les parties communes de la résidence sont agrémentées de magnifiques espaces verts, contribuant à un cadre de vie agréable et serein. Nous proposons également plusieurs autres lots similaires (T2) dans cette résidence, disponibles à l'achat appartement SAINT DENIS dans notre agence. Votre contact : Thierry Calvert (EI) agent commercial, 06 92 60 04 33 / 02 62 24 20 48. Numéro RSAC : 980713754 - Saint-Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 55 euros. THIERRY CALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84136850900029.

SAINTE CLOTILDE, résidence sécurisée Les Calanthes, 33 chemin Bancoul - T2 au 2ème étage (sans ascenseur) d'une surface habitable de 65 m² + balcon de 4.33 m², très belle vue imprenable ; comprenant : 1 séjour avec rangement, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre climatisée avec placard, 1 salle d'eau avec wc, 1 place de parking en rez-de-chaussée couvert.Honoraires charge locataire (ou HCL) : 695 € TTC (11€ du m² dont états des lieux 3€ du m²) - D. de garantie : 660 € - Loyer mensuel de 695 € CC dont provisions pour charges de copropriété 35 €.Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html Honoraires inclus de 7.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 200 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 110 992 00025

EXCLUSIVITÉ À VENDRE : Magnifique T2 Vue Mer à Saint-Clotilde, Saint-Denis ! Découvrez cet appartement de type T2 de 43 m², fraîchement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence soigneusement entretenue à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Points forts : - Rez-de-jardin à l'avant et à l'arrière - Belle vue mer - Terrasse agréable - Cuisine aménagée et équipée - 1 place de stationnement privative en sous-sol - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun - Actuellement loué à 670 €/mois (locataire à jour de ses loyers) - Idéal pour un achat appartement Saint-Denis ou un investissement locatif. Localisation : Saint-Clotilde (proche de l'hôpital Bellepierre) Prix : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots d'habitations : 12 Nombre de lots de stationnement : 15 (total de 27 lots) Charges courantes prévisionnelles annuelles : environ 1396 € soit 349 € par trimestre Aucune procédure en cours selon les articles de la loi n°65-55. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Contactez rapidement Frédéric ORÉ pour une visite potentielle : 06 93 20 53 40 Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.