Achat Appartement 2pièces à Saint gilles les hauts (974) : 69 annonces

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ✔ de nombreux commerces, écoles et services ✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ➡ Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ✔ un excellent investissement locatif sécurisé ✔ une résidence principale confortable ✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

Exclusivité ! Appartement à vendre à La Possession, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez ce bel appartement T5 d'environ 90 m², situé dans un immeuble sécurisé et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres climatisées avec placards de rangement, ainsi que d'une varangue, d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking en sous-sol. Le bien sera libre de tout occupant le 18 août 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 26 lots, dont 10 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2016 euros.

À vendre, superbe appartement T2 de 40 m² avec varangue de 9 m² offrant une vue sur la montagne, situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété récente et sécurisée à Saint-Paul, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien comprend une entrée donnant sur un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine climatisée, une salle d'eau avec WC et une chambre également climatisée. En outre, un box en sous-sol est inclus. Actuellement, l'appartement est loué depuis le 12 février 2024 (bail vide de 3 ans) avec un loyer actuel de 654 € HC + 50 € de charges, soit un total de 712,30 € par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, dont 11,35 € sont à récupérer sur le locataire. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Saint-Paul ou pour organiser une visite, veuillez contacter MATHIEUDEMAIE au 06 92 21 11 41. Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 72. Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_56390_33002678)

iad France - Baptiste Cochet vous propose : Situé à Saint-Paul, La Réunion (974), cet appartement Saint-Paul à vendre est un agréable type 2 de 44m2 en rez-de-chaussée d'une copropriété. Vous serez séduit par sa proximité immédiate de la plage et son calme. À deux pas du centre-ville, cet emplacement est idéal pour un achat appartement Saint-Paul destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif. Le bien comprend un salon, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Une confortable terrasse de 15m2 ajoute un espace de vie supplémentaire. Ne tardez pas, cet appartement à acheter Saint-Paul risque d'être rapidement victime de son succès ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211.

ADOM IMMOBILIER - SAINT-PAUL, LA RÉUNIONÀ la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Paul ? Découvrez ce T2 de 38 m² situé dans le secteur prisé de La Saline-les-Bains, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et douceur. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet d'obtenir un espace de vie convivial et pratique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette vente appartement Saint-Paul est une belle opportunité en raison de la forte demande dans le secteur. Les points forts de ce bien :- Emplacement exceptionnel - Proximité immédiate des plages et du lagon - Commerces, restaurants et services à portée de main - Appartement fonctionnel et bien agencé - Secteur très recherché avec une forte valeur patrimoniale Ne manquez pas cette chance rare dans l'un des quartiers les plus attractifs de l'Ouest de La Réunion. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

iad France - Sandrine Nouveau vous présente cet appartement Saint-Paul à vendre, un bien d'exception dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM. Situé à quelques pas de la nouvelle plage de Saint-Paul, cet appartement T2bis d'environ 70m² offre un cadre de vie idéal. Vous serez à proximité immédiate du front de mer, ainsi que des commodités telles que le marché forain, restaurants et commerces, accessibles à pied.Sise au premier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, cette propriété en excellent état saura répondre à vos attentes de confort et de modernité. L'agencement intérieur se compose d'un grand espace salon/salle à manger de 27m², donnant accès à une varangue de 13m², d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 6,50m², d'une chambre avec placard et climatisation ainsi que d'un balcon, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé.Ce bien est également doté d'une place de parking privative, garantissant un stationnement en toute sérénité. Si vous envisagez un achat appartement Saint-Paul, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Saint-Paul, qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé à Boucan Canot dans la recherche résidence des Coquillages, est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Gilles-les-Bains. À seulement quelques pas de la plage, ce bien immobilier à vendre offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Avec une surface d'environ 50 m², il comprend une terrasse fermée entièrement vitrée, une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable d'environ 10 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. L'appartement, entièrement climatisé, dispose également d'une place de parking privative et sécurisée. Vendu meublé, il se situe dans une résidence calme et bien entretenue avec de faibles charges d'environ 150 EUR par trimestre. Aucune procédure en cours. Ce bien est situé dans le département de La Réunion, au sein de la région DOM-TOM.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Paul, La Réunion (974), DOM-TOM, idéalement situé à l'entrée sud de la ville, sur la côte Ouest. Ce programme récent comprend 31 logements traversants, parfaitement intégrés dans un cadre naturel exceptionnel, entre la Grotte du Peuplement, le cimetière marin et la falaise de Plateau Caillou. Un emplacement de choix pour un cadre de vie unique : - À proximité du parc naturel de la Grotte du Peuplement, un site emblématique riche en histoire - À seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Paul - À 5 minutes de la Route des Tamarins - Accès immédiat aux plages, pistes cyclables, infrastructures sportives et loisirs - Commodités comme commerces, restaurants, écoles et services à proximité Une architecture moderne et respectueuse de l'environnement : Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, cette résidence se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Les hauteurs sont limitées et la végétation est luxuriante, favorisant la fraîcheur et le bien-être des résidents. Des prestations haut de gamme pour un confort maximal : Les appartements, allant du T2 au T4, offrent des aménagements soignés et modernes : - Appartements traversants permettant une ventilation naturelle - Climatisation dans les séjours et chambres - Spacieuses varangues, vastes terrasses et jardins privatifs - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, parkings sous-sol et digicode - Cuisines aménagées (T2/T3), placards intégrés et baies vitrées en aluminium C'est une occasion rare d'effectuer un achat appartement Saint-Paul, que ce soit pour un investissement ou pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement à acheter à Saint-Paul !

ADOM IMMOBILIER - T2 BOUCAN CANOT Rez de chaussée - proche plages (2mn à pied) 238 500€ Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de plain pied, entièrement climatisé (séjour et chambre), Surface utile d'environ 53m² (46m² appartement plus terrasse 7m²). Ses atouts : - Proche plages et commerces (restaurants, salle de sport, supermarché...) - Si besoin, entièrement meublé et équipé, seules vos valises à poser! - Grande salle de bain douche et baignoire, double vasque - Place de stationnement sécurisée non couverte - Secteur calme tout en étant à proximité des commodités (école, médecins, pharmacie, bus) - Terrasse vue Jardin de la résidence, pas de vis à vis L'appartement est vendu libre de toute occupation. Taxe foncière 1003€/an Charges de copropriété 240€/trimestre Pour une visite, nous attendons votre appel. Tous nos biens disponibles à la vente et à la location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Bel appartement de type T2 de 52 m² à 2 minutes de la plage de Boucan Canot. Construit en 1998 et rénové depuis, cet appartement est en très bon état. L'appartement comprend : un grand séjour ouvrant sur une varangue fermée idéal pour se détendre, une cuisine fonctionnelle et équipée, une chambre confortable climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W.C. séparé. Le tout est accompagné d'une place de parking sécurisée. Emplacement pratique, proche commodités, plages et transports. Prix de vente : 286 200 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite : 02.62.51.74.74. Référence agence : 6670

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

À vendre, appartement T2 avec vue mer à Bruniquel, Saint-Gilles-les-Bains, dans la magnifique région de La Réunion, DOM-TOM. Cet appartement SAINT-PAUL à vendre est situé dans la résidence prisée Les Perles du Lagon, offrant un cadre paisible et résidentiel à proximité des plages et des commodités. D'une superficie de 49 m², cet appartement à acheter SAINT-PAUL se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Ses caractéristiques incluent : une varangue de 17 m² offrant une agréable vue mer, un séjour lumineux et fonctionnel, et une place de parking couverte. Ce bien, construit en 2011, est idéal que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien alliant confort moderne et emplacement de choix dans l'Ouest. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 146 lots, avec des charges courantes annuelles de 1078 euros. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Laurine MORIZE BOZA, au 0692062529 ou par email à laurine.morizeboza@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 990021198.

À vendre, dans le quartier prisé de l'Étang à Saint-Paul, cet appartement à acheter à Saint-Paul est une part d'un programme immobilier neuf offrant des logements allant du T2 au T4, pensés pour garantir confort, luminosité et qualité de vie. La résidence, de taille humaine, combine une architecture moderne avec de spacieux espaces de vie ouverts, parfaits pour profiter du climat agréable de l'Ouest de l'île. Le secteur de l'Étang de Saint-Paul est renommé pour son cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate de l'Étang de Saint-Paul, une réserve naturelle classée, ce lieu préservé permet de rester proche de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des principales routes reliant Saint-Gilles, Le Port et Saint-Denis. Points forts de ce programme : - Appartements neufs allant du T2 au T4 - Résidence moderne et conviviale - Quartier recherché de l'Ouest - Proximité des commerces, écoles et routes - Environnement naturel privilégié Cet appartement en vente à Saint-Paul représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour y établir sa résidence principale. De plus, ce programme est éligible à divers dispositifs fiscaux avantageux comme le Crédit d'Impôt Outre-Mer (article 244 quater W - CIOP), le dispositif Jeanbrun et les statuts LMNP/LMP. C'est une occasion unique à Saint-Paul d'allier vie et investissement dans l'Ouest de La Réunion. Pour toute information sur les disponibilités et pour concrétiser votre projet immobilier, contactez l'agence Okaré au 02 62 909 150.

Découvrez cet appartement T2 de 35m2 en rez-de-jardin, situé à SAINT GILLES LES BAINS, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien rare en vente se compose d'un jardin de 15m2 et d'une varangue de 8m2. L'intérieur inclut une pièce principale avec kitchenette, une chambre équipée de placards, ainsi qu'une salle de douche avec WC. De plus, vous disposerez d'un parking extérieur. Ce bien est très recherché, alors n'attendez plus pour visiter ! La copropriété comprend 40 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat d'appartement à SAINT GILLES LES BAINS, contactez-nous pour en savoir plus.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

À Saint-Paul, sur l’Île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune vivante, pratique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, services et établissements scolaires. L’adresse facilite également les déplacements vers les bassins d’emplois du Port et de La Possession, accessibles rapidement via les axes routiers, un atout fort pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes de la future écocité Omega, la résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose seulement 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets immobiliers. Les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures, et des prestations confort haut de gamme : climatisation dans les chambres, cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, brasseurs d’air… Le véritable atout réside dans les espaces extérieurs : une varangue prolonge le séjour pour profiter pleinement du climat tropical. Certains grands appartements disposent d’une varangue de plus de 20 m², idéale pour recevoir et savourer des soirées conviviales. Résidence sécurisée, stationnements et local vélos/deux-roues complètent une adresse aussi attractive que fonctionnelle. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre — charmant T2 de 40 m², idéalement situé à La Possession. Construit en 2006, ce logement en bon état offre une distribution fonctionnelle avec 1 chambre et 1 pièce de vie lumineuse . Vous apprécierez la terrasse, parfaite pour profiter des soirées en plein air , ainsi qu'une place de parking extérieure pratique . L'intérieur, bien entretenu, propose des volumes optimisés pour un quotidien confortable : séjour convivial, chambre calme et salle d'eau soignée. La résidence bénéficie d'un environnement agréable et d'un cadre de vie calme, proche des commodités locales et des axes principaux . Prix attractif : 130 500 €— opportunité intéressante pour premier achat ou investissement locatif . Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 6632

Située à seulement 200 mètres du front de mer, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement SAINT PAUL. Installée dans un quartier pavillonnaire du centre-ville de SAINT-PAUL, elle se trouve à proximité des commerces, du marché forain, de la piscine du front de mer et à 10 minutes en voiture de la célèbre plage de Boucan Canot. Composée de 52 appartements allant du studio au 4 pièces, chacun dispose d'1 ou 2 espaces extérieurs, tels que des jardins privatifs, des varangues, des loggias et des terrasses plein ciel, offrant même parfois une vue sur l'océan pour certains chanceux. Cette résidence allie une architecture sobre et rythmée, qui reflète l'esthétique locale avec un contraste élégant entre les enduits blanc et sable, des lames de bois verticales ainsi que des volets qui créent des jeux d'ombres. C'est une adresse idéale pour la vente appartement SAINT PAUL, que ce soit pour investir et défiscaliser vos impôts ou pour établir votre résidence principale en profitant du Prêt A Taux Zéro. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter SAINT PAUL dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM.

Coup de cœur du secteur

257 000 €

5 598 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,91 m²
• 1 chambre

À 2km de Saint gilles les hauts (974)

Côté Particuliers L'IMMO by Odyssée vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de type T2 meublé à la vente. Plage à pied 150 mètres . Idéalement situé sur le secteur très recherché de Boucan Canot, à Saint-Gilles-les-Bains, au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale. D'une superficie habitable de 45,91 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,06 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Il dispose également d'une véranda de 10,41 m² et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété comprend environ 34 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 274,84 euros. Le bien est actuellement loué meublé et sera libre de toute occupation à compter du 23/04/2026. Le bien est proposé au prix de 257 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mentions légales : L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr SAS au capital de 10 000 euros enregistrée au RCS de Saint-Denis sous le numéro 952 117 885 ? 135 avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains ? Carte T n° CPI97412023000000019 ? Garantie financière de 120 000 euros chez Galian ? Assureur : MMA IARD Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1274.84 euros.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

iad France - Nadia Caruso vous propose un appartement à acheter à La Saline les Bains, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien, entièrement meublé et rénové en 2024 et 2025, est un T1 Bis de 39 m² situé au 1er étage d'une agréable copropriété. Il offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. L'appartement comprend une belle pièce à vivre avec un espace nuit et un canapé convertible, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'une varangue aménagée donnant sur un jardin tropical. Situé à quelques pas de la plage du Trou d'eau, cet appartement à vendre bénéficie d'un climat tropical parfait pour profiter pleinement de l'île de La Réunion. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'air conditionné ajoutent à son attrait. Si vous recherchez un pied-à-terre confortable dans un cadre idyllique, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 208 lots sans procédures en cours, avec des charges mensuelles de 72€. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun DPE disponible. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Plateau Cailloux, La Réunion. Situé dans un quartier calme, sécurisé et prisé, cet appartement T2 de 40 m² présente un potentiel d'agrandissement unique, pouvant atteindre 70 m² selon vos projets. Idéalement localisé, vous bénéficierez d'un accès rapide à la Route du Littoral, ainsi que de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services et centres de loisirs. Caractéristiques principales :- Appartement T2 en duplex de 40 m²- Possibilité d'agrandissement jusqu'à 70 m²- Quartier sécurisé et tranquille- Secteur très recherché sur La Réunion- Accès rapide aux axes routiers- Fort potentiel locatif- Idéal pour résidence principale ou investissement- Travaux de rafraîchissement à prévoir Cette offre rare dans le secteur représente une opportunité exceptionnelle pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Photos non contractuelles, réalisées avec un logiciel d'home staging, vous permettant de vous projeter dans cet espace tout en respectant les volumes existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 80, quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ par an soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel 06 92 08 63 86 - Réf.932394

L'agence Côté Particuliers vous fait découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex T2/ T3 de 71 m² (62 m² habitables) vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa vue dégagée sur la mer et son calme absolu. * Entièrement rénové avec des matériaux de qualité * Appartement vendu meublé et climatisé * 1 place de parking privative pouvant être fermée * Résidence sécurisée et bien entretenue Disposition du bien : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le salon Un WC indépendant Une varangue avec vue imprenable sur l'océan Possibilité d'aménager une deuxième suite parentale sur ce niveau A l'étage (combles) : Une grande suite parentale avec dressing et rangements Une salle d'eau privative avec douche à l'italienne Isolation performante par ouate de cellulose pour un confort optimal Localisation idéale : proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Parking sécurisé en sous sol Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gamme Aucun travaux à prévoir , coup de coeur assuré Prix de Vente FAI : 355.000 Euros Prix net vendeur 350.000 Euros Frais de négociation : 15.000 Euros charge acquéreur Côté Particuliers St Gilles SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1339 euros.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Appartement T2 en Triplex à vendre – Vue imprenable sur Saint-LeuSitué au chemin Dubuisson à Saint-Leu, dans la résidence paisible et sécurisée Le Palaisio, cet appartement spacieux en triplex constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Leu. À seulement 5 minutes en voiture de la plage, il offre un cadre de vie exceptionnel.Lumineux, fonctionnel et au charme indéniable, cet appartement atypique plaira aux amateurs d'espaces généreux et de panoramas dégagés.Description du bien :- Entrée accueillante menant à un séjour lumineux et spacieux- Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie- Terrasse avec vue spectaculaire sur l'océan, l'une des plus belles de Saint-Leu- Coin bureau et espace de rangement en mezzanine- Chambre avec dressing située au rez-de-chaussée pour plus d'intimité- Salle de bains pratique et WC indépendant- Jardinet privatif, rare et apprécié pour vos moments de détente- Place de parking privative incluseLocalisation & Résidence :- Résidence Le Palaisio : calme, bien entretenue et sécurisée- À 5 minutes de la plage, des commerces et du centre-ville de Saint-Leu- Environnement verdoyant et résidentielÀ noter : L'accès à l'appartement implique environ une centaine de marches, un petit effort rapidement récompensé par la vue splendide et la tranquillité du lieu.Ce bien est parfait comme résidence principale, pied-à-terre à La Réunion ou investissement locatif de charme. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !Cette annonce référence 293598 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 50412889300022.Prix du bien : 290 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 77Charges prévisionnelles annuelles : 1 576,00 €Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 089 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre

À 14km de Saint gilles les hauts (974)

iad France - Anthony Nunes vous propose : Situé dans les hauteurs de La Possession, cet agréable appartement 2 pièces de 45,43 m² offre un cadre de vie confortable et convivial. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre ouvrant sur une terrasse de 2,95 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement à vendre assure tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une piscine dans la résidence, idéale pour se détendre et partager des moments agréables en famille ou entre amis. Une place de parking complète ce bien. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 175 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 112,03 € par mois (soit 1 344,32 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Nunes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le numéro 889124715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Paul, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement quelques pas de l’océan Indien. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise, entre baignades, activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l’île. La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort et élégance. Grandes fenêtres coulissantes, revêtements en chêne, placards aménagés, cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité. La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l’année. Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à profiter du climat en toute sérénité. Pour une vie quotidienne facilitée, chaque appartement dispose d’une place de stationnement sécurisée, renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.