Achat Appartement à Saint gilles les hauts (974) avec terrasse : 76 annonces

Meilleur rendement locatif

315 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres

Saint gilles les hauts (974)

LITTORAL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 63,27 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée appréciée dans le secteur de l'Eperon à Saint Gilles les Hauts, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cet appartement à vendre est conçu pour optimiser l'espace et offre un cadre de vie agréable, agrémenté de jardins partagés et d'aires de jeux au sein de la copropriété. À quelques minutes de la route des Tamarins, ce bien est idéal pour un achat appartement Saint Gilles les Hauts.Répartition des niveaux :L'agencement de cet appartement a été pensé pour distinguer les espaces de vie et de repos :Espace jour : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par un placard technique abritant le chauffe-eau et l'emplacement pour la machine à laver.Espace nuit : Un couloir distribue deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards et de brasseurs d’air.Sanitaires : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.Extérieurs : Varangue de 12,56 m² pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une place de stationnement.La localisation permet d'accéder rapidement aux plages, faisant de cet appartement à acheter Saint Gilles les Hauts un bien très prisé pour une location saisonnière ou une activité professionnelle. La résidence est entièrement sécurisée par vidéophone et dispose d'un chauffe-eau solaire, un atout majeur pour faire des économies d'énergie à Saint Gilles les Hauts. L'appartement est vendu vide.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 0262242048 ou Tom Herisson, agent commercial (EI) au 06 93 33 76 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 52 lots d'habitation. Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement Saint-Paul à vendre, situé à Saint-Paul, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce T4 familial de 86 m² habitables allie le confort d'une maison à l'intimité d'une résidence sécurisée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 48 m², idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. La varangue prolonge le séjour, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur dans un style typiquement réunionnais. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à la vie de famille, et chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable. Ce bien rare représente une opportunité d'achat appartement Saint-Paul à ne pas manquer. Avec deux stationnements privatifs, c'est un ensemble qui réunit tous les atouts pour vivre sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 41 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ✔ de nombreux commerces, écoles et services ✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ➡ Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ✔ un excellent investissement locatif sécurisé ✔ une résidence principale confortable ✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

Exclusivité ! Appartement à vendre à La Possession, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez ce bel appartement T5 d'environ 90 m², situé dans un immeuble sécurisé et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres climatisées avec placards de rangement, ainsi que d'une varangue, d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking en sous-sol. Le bien sera libre de tout occupant le 18 août 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 26 lots, dont 10 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2016 euros.

Découvrez sans attendre cet appartement F3 à vendre à La Possession, La Réunion, offrant 105 m2 au sol et 74 m2 habitables, situé au dernier étage en plein cœur de la ville. Ce bien comprend une varangue de 8.30 m², une terrasse de 17.60 m² ainsi qu'une loggia de 4.65 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec des meubles bas et hauts, plaque vitrocéramique et hotte, de deux chambres équipées de brasseurs d'air et de placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de deux parkings en rez-de-chaussée fermé. L'appartement à acheter à La Possession bénéficie d'un chauffe-eau solaire. Les charges de copropriété sont de 470 € par trimestre et la taxe foncière s'élève à 2 119 €. Le prix de vente est fixé à 248 400 €, honoraires inclus, dont 18 400 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 €. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Lucas LAGARRIGUE au 06 92 711 406 (Agent commercial) ou envoyez un e-mail à arhimmolucas@gmail.com. Ce bien se situe dans une copropriété de 48 logements sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe appartement T2 de 40 m² avec varangue de 9 m² offrant une vue sur la montagne, situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété récente et sécurisée à Saint-Paul, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien comprend une entrée donnant sur un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine climatisée, une salle d'eau avec WC et une chambre également climatisée. En outre, un box en sous-sol est inclus. Actuellement, l'appartement est loué depuis le 12 février 2024 (bail vide de 3 ans) avec un loyer actuel de 654 € HC + 50 € de charges, soit un total de 712,30 € par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, dont 11,35 € sont à récupérer sur le locataire. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Saint-Paul ou pour organiser une visite, veuillez contacter MATHIEUDEMAIE au 06 92 21 11 41. Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 72. Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_56390_33002678)

Situé à Saint-Leu, La Réunion (974), cet appartement à vendre constitue une belle opportunité d'achat. Ce bien à rénover entièrement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots en cours de création. Cet appartement de type 3 fait environ 60 m2 et se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un gros potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans cette copropriété, comprenant 12 lots, aucune procédure n'est en cours et l'appartement n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ADOM IMMOBILIER, Selim Naceur, disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi sur rendez-vous.

iad France - Baptiste Cochet vous propose : Situé à Saint-Paul, La Réunion (974), cet appartement Saint-Paul à vendre est un agréable type 2 de 44m2 en rez-de-chaussée d'une copropriété. Vous serez séduit par sa proximité immédiate de la plage et son calme. À deux pas du centre-ville, cet emplacement est idéal pour un achat appartement Saint-Paul destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif. Le bien comprend un salon, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Une confortable terrasse de 15m2 ajoute un espace de vie supplémentaire. Ne tardez pas, cet appartement à acheter Saint-Paul risque d'être rapidement victime de son succès ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Paul ? Découvrez ce charmant T4 de 99m² pondéré, situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée à La Réunion, dans la région DOM-TOM.Cet appartement Saint-Paul à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres spacieuses- une salle d’eau et une salle de bain- un WC indépendant- un extérieur de 19,7m²- 1 parking en susLes atouts de ce bien incluent :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l’intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d’informations. Disponible 7/7.

ADOM IMMOBILIER - SAINT-PAUL, LA RÉUNIONÀ la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Paul ? Découvrez ce T2 de 38 m² situé dans le secteur prisé de La Saline-les-Bains, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et douceur. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet d'obtenir un espace de vie convivial et pratique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette vente appartement Saint-Paul est une belle opportunité en raison de la forte demande dans le secteur. Les points forts de ce bien :- Emplacement exceptionnel - Proximité immédiate des plages et du lagon - Commerces, restaurants et services à portée de main - Appartement fonctionnel et bien agencé - Secteur très recherché avec une forte valeur patrimoniale Ne manquez pas cette chance rare dans l'un des quartiers les plus attractifs de l'Ouest de La Réunion. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

ADOM IMMOBILIER - LA SALINE LE BAINS 493 500€ Appartement T4 TRIPLEX à quelques pas des plages et du centre ville varangue 15m² Idéalement situé, à quelques pas du centre ville de la Saline les Bains et de la plage, situé en fond d'impasse, au calme. Il se présente comme suit : Entrée par le rez de chaussée avec chambre, salle d'eau et wc, escalier Etage 1 : séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, varangue donnant sur un espace vert en hauteur Etage 2 : 2 chambres dont une avec espace mezzanine Faibles charges de copropriété (71€/mois) Taxe foncière 1850€ Parking commun Lagon et centre ville à 700m Surface carrez 71.26m² + garage transformé en chambre. Au total 93m² hors varangue. Petite copropriété au calme, situation idéale, coup de coeur assuré! Tous nos biens disponibles à la vente et location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER; Et si vous souhaitez vendre, nous sommes également à votre écoute! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

iad France - Sandrine Nouveau vous présente cet appartement Saint-Paul à vendre, un bien d'exception dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM. Situé à quelques pas de la nouvelle plage de Saint-Paul, cet appartement T2bis d'environ 70m² offre un cadre de vie idéal. Vous serez à proximité immédiate du front de mer, ainsi que des commodités telles que le marché forain, restaurants et commerces, accessibles à pied.Sise au premier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, cette propriété en excellent état saura répondre à vos attentes de confort et de modernité. L'agencement intérieur se compose d'un grand espace salon/salle à manger de 27m², donnant accès à une varangue de 13m², d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 6,50m², d'une chambre avec placard et climatisation ainsi que d'un balcon, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé.Ce bien est également doté d'une place de parking privative, garantissant un stationnement en toute sérénité. Si vous envisagez un achat appartement Saint-Paul, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Saint-Paul, qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

3 personnes déjà intéressées

267 500 €

8 231 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,5 m²

À 3km de Saint gilles les hauts (974)

Achat appartement Saint-Gilles : WeHost Pôle Transaction vous propose un studio meublé avec terrasse vue mer, situé à La Saline les Bains, sur l'île de La Réunion. Cet appartement de 32,50 m² Loi Carrez (58,80 m² au sol) s'installe au 2e et dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la mer et la montagne, sans vis-à-vis. Ce bien, déjà attirant pour la location saisonnière, est idéalement positionné sur le marché Airbnb/Booking et est vendu avec son planning de réservations pour ceux qui souhaitent poursuivre cette stratégie de rendement. Caractéristiques de l'appartement à acheter à Saint-Gilles :- Superficie intérieure de 33 m² - Terrasse de 21,14 m² avec vue imprenable - Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé - Salle d'eau avec WC - Climatisation - Place de parking privative - Local à vélos À moins de 5 minutes des plages, restaurants et commerces, cet appartement combine une localisation privilégiée, un cadre tranquille et une accessibilité touristique. Le secteur de La Saline les Bains montre des performances solides pour les locations courte durée : - Revenu annuel moyen de 31 502 € - Taux d'occupation moyen de 61 % - Tarif moyen par nuitée de 151 € Ce studio, actuellement loué sur Airbnb et Booking, peut accueillir jusqu'à 4 voyageurs et est prêt à être exploité immédiatement, avec ou sans la continuité du calendrier tarifaire actuel. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer : - Pour un investisseur désireux de générer des revenus passifs immédiats - Pour un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine dans un territoire ultramarin dynamique - Pour une stratégie LMNP optimisée avec un bien déjà référencé Contactez dès aujourd'hui le Pôle Transaction WeHost pour obtenir le dossier de rentabilité complet, les performances de location, et organiser une visite. Cette offre rare est prête à commencer à générer du revenu dès l'acquisition. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI75012021000000002 AC 804910784

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

ADOM IMMOBILIER - PITON SAINT LEU399.380 €À voir absolument ! Duplex F4/5 à vendre à Piton Saint Leu, offrant une vue mer exceptionnelle et tous les avantages d'une maison !Cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de la rénovation. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et îlot central, donnant sur une varangue avec vue mer. Au même niveau, une chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres avec dressing (dont une climatisée), une salle de bain avec baignoire et un toilette.Le point fort de ce duplex à acheter à Piton Saint Leu est sa terrasse en roof top de 33 m² sans vis-à-vis, parfaite pour admirer les couchers de soleil ! De plus, vous bénéficierez de deux garages fermés avec un accès direct à l'appartement.Taxe foncière : 1736 € / an.Charges de copropriété : 450 € / trimestre.Aucune procédure en cours.Pour une visite, contactez-nous dès que possible et ne manquez pas cette occasion unique sur le marché !Tous nos biens disponibles à la vente et à la location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842670861RCP 539 850 084-0301.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H (RDV l'après-midi) au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER -SAINT LEU 162 000 euros Sur la commune de Saint leu, Secteur Étang St Leu, Investissement locatif. Locataire en place à 800 euros par mois. Un appartement de type 4 de 80 m2 habitables offrant une magnifique vue sur le Lagon de Saint leu. Au premier étage d'une petite copropriété de 6 lot en cour de création. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux de 24 m2, D'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un cellier ainsi que 3 chambres spacieuses. Pour votre confort vous profiterez d'un stationnement privatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les parties communes. Bien vendu loué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Selim Naceur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531708675 RCP EN COURS. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - HERMITAGE LES BAINSVous cherchez un appartement à acheter à Saint-Paul ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception situé à quelques pas du lagon de l'Hermitage les Bains. Cet appartement Saint-Paul à vendre se trouve au 4ème et dernier étage d'une des plus belles résidences de l'Ouest de La Réunion.Avec 142m² de surfaces utiles et 100m² de surface carrez, ce T4 sous toit offre une vue imprenable sur le centre-ville de la station balnéaire très prisée de l'ouest réunionnais. Vous y découvrirez :- 3 chambres, dont une suite parentale- un séjour cuisine de 36m²- une varangue et une terrasse de 42m²d'une belle hauteur sous plafond (de 2m60 à 4m pour le séjour)- de nombreux commerces au pied de la résidence- 2 places de parking couvert PMRCette résidence récente et bien entretenue a été construite en 2019 et comprend 70 lots d'habitation. La taxe foncière s'élève à 4000€ par an et les charges courantes annuelles à 180€ par mois.Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 822 857€. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 633482, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

L'agence PRMI vous propose à la vente un bien rare et recherché, idéalement situé au cœur de l'Hermitage, dans le quartier le plus prisé de Saint-Gilles-les-Bains, La Réunion. À quelques pas du lagon et de toutes les commodités locales telles que boulangerie, supermarché, pharmacie et restaurants, cet appartement atypique se trouve au dernier étage d'une résidence calme, offrant un cadre de vie unique sur la côte Ouest. Cet appartement à vendre à Saint Gilles Les Bains séduit par ses volumes généreux et son agencement original en deux espaces distincts, connectés par une varangue et une terrasse propices à la détente. Avec plus de 120 m² habitables (loi Carrez) et 180 m² au sol, il allie confort, lumière et fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse et décontractée. Le premier espace comprend un vaste séjour traversant aux belles hauteurs sous plafond, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un dressing, ainsi qu'une chambre en mezzanine, parfaite pour un coin nuit intimiste. Le second espace abrite un bureau, un grand dressing et une suite parentale dotée de sa propre salle de bains et WC privatifs. Ce bien, rare sur le secteur, est vendu avec deux places de parking sécurisées, un atout précieux dans ce quartier très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jennifer BERTHELOT au +262262411818 ou par email à contact@prmi.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé à Boucan Canot dans la recherche résidence des Coquillages, est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Gilles-les-Bains. À seulement quelques pas de la plage, ce bien immobilier à vendre offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Avec une surface d'environ 50 m², il comprend une terrasse fermée entièrement vitrée, une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable d'environ 10 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. L'appartement, entièrement climatisé, dispose également d'une place de parking privative et sécurisée. Vendu meublé, il se situe dans une résidence calme et bien entretenue avec de faibles charges d'environ 150 EUR par trimestre. Aucune procédure en cours. Ce bien est situé dans le département de La Réunion, au sein de la région DOM-TOM.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Paul, La Réunion (974), DOM-TOM, idéalement situé à l'entrée sud de la ville, sur la côte Ouest. Ce programme récent comprend 31 logements traversants, parfaitement intégrés dans un cadre naturel exceptionnel, entre la Grotte du Peuplement, le cimetière marin et la falaise de Plateau Caillou. Un emplacement de choix pour un cadre de vie unique : - À proximité du parc naturel de la Grotte du Peuplement, un site emblématique riche en histoire - À seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Paul - À 5 minutes de la Route des Tamarins - Accès immédiat aux plages, pistes cyclables, infrastructures sportives et loisirs - Commodités comme commerces, restaurants, écoles et services à proximité Une architecture moderne et respectueuse de l'environnement : Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, cette résidence se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Les hauteurs sont limitées et la végétation est luxuriante, favorisant la fraîcheur et le bien-être des résidents. Des prestations haut de gamme pour un confort maximal : Les appartements, allant du T2 au T4, offrent des aménagements soignés et modernes : - Appartements traversants permettant une ventilation naturelle - Climatisation dans les séjours et chambres - Spacieuses varangues, vastes terrasses et jardins privatifs - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, parkings sous-sol et digicode - Cuisines aménagées (T2/T3), placards intégrés et baies vitrées en aluminium C'est une occasion rare d'effectuer un achat appartement Saint-Paul, que ce soit pour un investissement ou pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement à acheter à Saint-Paul !

ADOM IMMOBILIER - T2 BOUCAN CANOT Rez de chaussée - proche plages (2mn à pied) 238 500€ Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de plain pied, entièrement climatisé (séjour et chambre), Surface utile d'environ 53m² (46m² appartement plus terrasse 7m²). Ses atouts : - Proche plages et commerces (restaurants, salle de sport, supermarché...) - Si besoin, entièrement meublé et équipé, seules vos valises à poser! - Grande salle de bain douche et baignoire, double vasque - Place de stationnement sécurisée non couverte - Secteur calme tout en étant à proximité des commodités (école, médecins, pharmacie, bus) - Terrasse vue Jardin de la résidence, pas de vis à vis L'appartement est vendu libre de toute occupation. Taxe foncière 1003€/an Charges de copropriété 240€/trimestre Pour une visite, nous attendons votre appel. Tous nos biens disponibles à la vente et à la location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 906 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68,2 m²
• 2 chambres

À 10km de Saint gilles les hauts (974)

Achetez cet appartement au Port, La Réunion (974), DOM-TOM ! Situé dans un immeuble en copropriété de 91 lots, ce charmant 3 pièces de 68,2 m² se trouve au dernier étage. Il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et une terrasse fermée pour plus de confort. Une place de parking est incluse dans le prix de vente. Proche des écoles, cet appartement est actuellement loué et est proposé à la vente pour 130 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement au Port à La Réunion, DOM-TOM. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 5542

À Saint Paul, dans le département de La Réunion, découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé de Bois de Nèfles. Ce bas de maison combine confort et fonctionnalité, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs, avec la possibilité de location séparée, ou pour une famille recherchant un logement modulable. Le logement principal de 66,14 m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un cadre idéal pour une habitation familiale. En complément, une partie indépendante de 37 m², récemment rénovée, propose un salon avec cuisine ouverte et une vue mer agréable, parfaite en tant qu’espace supplémentaire, bureau ou location autonome. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin arboré, créant un environnement paisible pour le détente. Détails pratiques :- Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours et AUCUNE charges de copropriété- Assainissement par fosse septique- Panneaux solaires en place- Taxe foncière : 1 225 € par an.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Bernadette DE LAUNAY au 0692 25 66 69. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Saint Paul.

A VENDRE, idéalement situé en plein centre-ville de Saint Paul, au sein d'une résidence neuve avec ascenseur, ce T3 en duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant confort et emplacement privilégié. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une magnifique vue mer et montagne. Description du bien - Séjour lumineux ouvrant sur une varangue - 2 chambres en duplex - Salle d'eau / wc Extérieurs - Varangue et terrasse pour vos moments de détente - 1 place de parking privative Les atouts de ce bien - Dernier étage - Résidence neuve avec ascenseur - Emplacement hyper centre, à proximité immédiate des commerces et services - Vue mer Idéal résidence principale, locatif ou investissement à l'lS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite 0262242048 - 0692771276 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom TERRAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À quelques pas seulement du lagon de l'Ermitage, là où les filaos filtrent la lumière et où l'océan prend des teintes turquoise au lever du soleil, se dévoile un bien rare. Situé au dernier étage d'une résidence récente et élégante, ce duplex T4 offre un art de vivre privilégié, entre confort moderne et douceur tropicale. L'adresse est recherchée pour une raison simple, ici, tout se vit à pied, plage, restaurants, commerces, paddle au coucher du soleil ou jogging matinal le long du lagon. Un duplex comme une maison suspendue, développant environ 120 m² utiles. L'appartement s'ouvre sur une varangue généreuse de 22 m², véritable pièce de vie extérieure. Le séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, crée un espace convivial et fluide entre intérieur et extérieur. La configuration en duplex apporte volume et intimité. Niveau principal : • séjour / cuisine ouverte • grande varangue • 2 chambres • salle d'eau et WC À l'étage : • 1 grande chambre parentale • salle d'eau et WC + Mezzanine avec possibilité d'agrandissement de 15/20 m2. Les privilèges de ce bien : • emplacement premium Ermitage-les-Bains • plage et lagon accessibles à pied • commerces et restaurants à proximité immédiate • dernier étage en duplex • résidence récente et sécurisée • Esprit rooftop • 2 parkings privatifs couverts et sécurisés Contactez nous pour visiter cet espace privilégié ! Référence agence : 0000

Achat appartement Saint-Paul : T3 entièrement meublé à vendre à Saint-Gilles-les-Bains, La Réunion, DOM-TOM. Ce bien de 50 m², situé au 2ème étage d'une résidence prisée, présente un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend : un séjour de 24 m² avec cuisine américaine aménagée, deux chambres (9,31 m² et 10,16 m²), ainsi qu'une terrasse de 8,79 m². L'appartement est entièrement meublé, équipé d'un chauffe-eau solaire et d'une climatisation mural, le tout avec une vue dégagée. Bien que les parties communes nécessitent un léger rafraîchissement, ce bien est prêt à être exploité immédiatement. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou mise en location saisonnière dans un secteur à forte demande. Dossier complet, rentabilité locative et informations sur la copropriété disponibles sur demande. Contact : Bilkisse GOGUILLON – PRO G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence LittoraL IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement à acheter SAINT GILLES LES BAINS, situé dans un emplacement idéal. À proximité de la Plage des Roches Noires, d'une zone de baignade sécurisée, du port de plaisance, ainsi que de nombreux restaurants, bars et commerces de qualité, ce bien est parfait pour profiter de la vie locale.Ce duplex, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et vendu meublé avec élégance, vous séduira par son confort et sa vue imprenable sur le port et l'océan. Au premier niveau, vous trouverez : - Un vaste séjour lumineux - Une cuisine moderne et équipée - Un salon convivial - Deux chambres confortables - Deux salles d'eau contemporaines - Une terrasse côté rue - Une superbe terrasse dominant le port de Saint-Gilles À l'étage : - Deux suites parentales raffinées - Un WC indépendant Ce bien rare allie l'énergie de la vie citadine à la douceur d'un panorama marin. Idéal pour une famille souhaitant profiter du cœur de ville ou pour une vente appartement SAINT GILLES LES BAINS en tant qu'investissement locatif saisonnier de prestige, cet appartement vous offre un cadre de vie unique à La Réunion, au sein de la région DOM-TOM.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre contact : Bertrand Daunes (EI), agent commercial au 0693319862 - 0262242048 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Bertrand DAUNES (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

À vendre : appartement LA SALINE LES BAINS, situé dans la magnifique région de La Réunion, DOM-TOM. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et le lagon dans cet excellent T3 en roof top, occupant le dernier étage d'une petite copropriété au calme en fond d'impasse. Ce bien d'environ 75m2 habitables, entièrement rénové et meublé, est entouré de plus de 80m2 de terrasse. Détendez-vous dans le jacuzzi tout en admirant les couchés de soleil. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. La copropriété comprend 20 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1560€, soit environ 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Réf.938120.

iad France - Isabelle Martin vous propose: Opportunité à saisir - Très bel appartement T3 avec terrasse à 5 minutes à pieds de la plage de Boucan Canot. Bien rare dans le secteur. Découvrez ce magnifique appartement spacieux et décoré avec goût, idéalement situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Il se compose de 2 chambres climatisées, d'un lumineux séjour de près de 23m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et d'une terrasse vue mer qui en saison des baleines offre un merveilleux spectacle grâce à sa proximité avec l'océan. Une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent ce bien. Pour votre confort, il dispose de nombreux espaces de rangement, un grand placard à l'entrée et une belle buanderie. Cet appartement dispose également d'une place de parking. Très prisé dans le secteur, ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI SAINT GILLES Vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau PENTHOUSE Situé à L'Hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur De type T4 d'une surface de 123 m² et sa terrasse de 40 m² avec une vue à 380° Il est composé : D'un grand séjour avec une cuisine équipée ,un salon , une suite parentale , deux chambres , deux salles d'eaux , deux WC et une très belle terrasse. La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur Il bénéficie également d'un place de parking extérieur . Taxe Foncière : 3440 euros Charges de copropriété par ans : 1920 euros Prix de vente : 735 000 euros FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ) Pour tous renseignements complémentaires , merci de me contacter : Christophe 06.92.57.29.17 Référence agence : 6626