Achat Appartement 2pièces à Le tampon (974) : 7 annonces

À vendre : Appartement T2 d'environ 35,1 m² habitables (38,2 m² au total) situé au 2ème étage d'une copropriété au Tampon, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Tampon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 599 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate. Détails du bien : Type : T2, Surface habitable : 35,1 m², Surface totale : 38,2 m², Étage : 2ème, Année de construction : 2000, Bien loué. Informations financières : Prix : 79 200 € honoraires charge vendeur, Charges de copropriété : 722,28 €/an, Taxe foncière : 678 €/an, Copropriété : 79 lots. Localisation : Centre-ville à 3 minutes, Hôpital / clinique à 600 m, Université à 5 minutes. L'avis de Cédric, votre conseiller en immobilier : Cet appartement Le Tampon à vendre est idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place ou pour un premier achat à acheter Le Tampon avec un budget maîtrisé.

L'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement T2 traversant en rez-de-jardin, idéalement situé au Tampon, dans le secteur de Trois Mares. Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement est proche des écoles, des commerces, et à seulement dix minutes de la 4 voies. Avec une surface utile de 54,50 m² (dont 43,84 m² habitables), cet appartement à acheter au Tampon dispose d'un agencement fonctionnel et d'une ventilation naturelle. Vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², comprenant un coin cuisine ouvert sur le séjour, prolongé par une varangue d'environ 10,7 m² orientée SSE, donnant sur un jardin privatif d'environ 35 m². La chambre est équipée d'un placard, le tout complété par un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking, un atout non négligeable. Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kévin Estieu de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par email à contact@prmi.re. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 678,96 euros, avec une cotisation au fonds travaux de 33,95 euros, et une taxe foncière de 984 euros (dont 272 euros de TOM récupérable). Le bien est soumis au statut de la copropriété (97 lots dont 42 d'habitation), sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à LE TAMPON, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de 60 m2 dispose de deux balcons. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et de l'axe principal du centre-ville du Tampon, il représente une excellente opportunité pour un achat appartement LE TAMPON. Actuellement loué jusqu'en août 2029, il est parfait pour un investisseur. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI vous présente cet appartement T2 d'environ 50 m², situé au Tampon, La Réunion (97430), dans la région DOM-TOM. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien représente une option de choix pour un achat appartement Le Tampon. Que vous soyez un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, un primo-accédant à la recherche de votre premier chez-soi, ou un retraité souhaitant un accès facilité, cet appartement saura répondre à vos besoins. Vendu libre de toute occupation, vous pourrez en disposer immédiatement. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une première terrasse ouverte et d'une seconde terrasse fermée, idéale pour divers usages, ainsi qu'une place de parking au sous-sol. En termes de finances, la taxe foncière est de 959 €/an et les charges de copropriété s'élèvent à 987 €/an pour 32 lots, dont 16 d'habitation. Ce bien est proposé à la vente au prix de 135 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne ratez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ce magnifique appartement Le Tampon à vendre au 02 62 51 74 74. Référence agence : 6634.

3 personnes déjà intéressées

79 200 €

2 256 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,1 m²

Le tampon (974)

À vendre : Appartement T2 d'environ 35,1 m² habitables (38,2 m² au total) situé au 2ème étage d'une copropriété au Tampon, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Tampon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 599 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate. Détails du bien : Type : T2, Surface habitable : 35,1 m², Surface totale : 38,2 m², Étage : 2ème, Année de construction : 2000, Bien loué. Informations financières : Prix : 79 200 € honoraires charge vendeur, Charges de copropriété : 722,28 €/an, Taxe foncière : 678 €/an, Copropriété : 79 lots. Localisation : Centre-ville à 3 minutes, Hôpital / clinique à 600 m, Université à 5 minutes. L'avis de Cédric, votre conseiller en immobilier : Cet appartement Le Tampon à vendre est idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place ou pour un premier achat à acheter Le Tampon avec un budget maîtrisé.

Coup de cœur du secteur

84 000 €

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Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre

Le tampon (974)

ENEZ Immobilier vous propose ce T2 loué au Tampon avc vue panoramique océan, rue du Maréchal Juin, à proximité du campus et du centre ville, refait à neuf comprenant séjour avec placard, kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement est complété par un parking aérien. Actuellement loué à 520 EUR charges comprises, ce bien représente un bon investissement locatif (fin du bail en 01/2028) Taxe foncière : 670 EUR Charges de copropriété annuelles : 700 EUR Appelez-nous vite au 0693228334 !

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.