Achat bien immobilier à Le tampon (974) : 240 annonces

À vendre : Appartement T2 d'environ 35,1 m² habitables (38,2 m² au total) situé au 2ème étage d'une copropriété au Tampon, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Tampon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 599 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate. Détails du bien : Type : T2, Surface habitable : 35,1 m², Surface totale : 38,2 m², Étage : 2ème, Année de construction : 2000, Bien loué. Informations financières : Prix : 79 200 € honoraires charge vendeur, Charges de copropriété : 722,28 €/an, Taxe foncière : 678 €/an, Copropriété : 79 lots. Localisation : Centre-ville à 3 minutes, Hôpital / clinique à 600 m, Université à 5 minutes. L'avis de Cédric, votre conseiller en immobilier : Cet appartement Le Tampon à vendre est idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place ou pour un premier achat à acheter Le Tampon avec un budget maîtrisé.

EXCLUSIVITÉ SAM IMMOBILIERDécouvrez cette belle maison à vendre à Tampon, La Réunion, dans le quartier recherché de Trois-Mares. Cette propriété rare allie confort moderne et potentiel locatif sur une parcelle arborée de 531 m2.La maison principale est lumineuse et bien agencée, offrant une entrée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une terrasse parfaite pour profiter du climat agréable des Hauts. Le confort est assuré grâce aux menuiseries en aluminium double vitrage et à quatre climatiseurs répartis dans la maison, sans oublier un jacuzzi pour des moments de détente appréciables.Cette maison à acheter à Tampon est également éco-responsable. Elle est dotée d'une installation solaire efficace avec 12 panneaux photovoltaïques de 4,5 kW, couvrant tous les besoins en électricité de la maison et des jacuzzis. Un chauffe-eau solaire complète cette installation, garantissant des économies sur votre facture énergétique.La dépendance T2, entièrement équipée et accessible par une entrée voiture indépendante, constitue une réelle opportunité de rentabilité : elle peut être utilisée pour la location longue durée, une activité libérale, ou comme logement familial autonome.Les atouts de cette vente maison à Tampon incluent : - Un terrain de 531 m2 dans un quartier calme et prisé - Une maison principale avec 3 chambres, cuisine équipée et terrasse - Une dépendance T2 avec entrée voiture et jacuzzi privatif - 12 panneaux solaires assurant une autonomie électrique - 4 climatiseurs et menuiseries en double vitrage pour un confort optimal - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Fort potentiel en tant que résidence principale avec un investissement locatif complémentaire. Prix de vente : 390 000 EUR FAI, dont 20 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 EUR.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel Collard au 0692 62 54 85.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers à La Réunion, au cœur du département DOM-TOM.

ORPI vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Le Tampon, en La Réunion, dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau à rénover et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec wc et point d'eau. Une annexe attenante, nécessitant des travaux de rénovation, comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'ensemble est situé sur une vaste parcelle arborée de 2977 m2, offrant une vue mer depuis le jacuzzi. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet emplacement privilégié. Le bien est également équipé d'un portail électrique, d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique. PRIX : 245 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6680.

Maison à fort potentiel à vendre, 104 m² avec possibilité d'agrandissement - Le Tampon (Bras Creux) Découvrez cette maison à acheter au Tampon, située dans le secteur prisé de Bras Creux, offrant un accès rapide à la route nationale. D'une surface d'environ 104 m² habitables, cette propriété est en excellent état et prête à être habitée, avec de beaux volumes et des possibilités d'extension. Elle se compose de : - un espace de vie convivial et lumineux de 45 m² - trois chambres confortables de 11 à 13 m² avec placards intégrés - un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'enfant - une salle de bain et un WC séparé À l'extérieur, la maison est bâtie sur une parcelle clôturée de 480 m² et dispose d'une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste garage couvert de 40 m² offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules et de nombreuses possibilités de rangement. Les atouts de cette vente maison Le Tampon incluent des combles d'une surface exceptionnelle de 90 m², prêts à être aménagés. Une entrée indépendante avec place de parking privative est également envisageable pour accéder à l'étage. Ce bel espace offre un potentiel rare pour aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou investissement locatif. Ce bien est parfait pour un projet familial, alliant confort et opportunité d'investissement, dans un emplacement stratégique près des axes routiers. Réseau HA immo, votre partenaire immobilier. Pour plus d'informations, contactez Alexandre GRONDIN au 0692280328, RSAC 84238500700013. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques naturels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

L'agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à LE TAMPON, en La Réunion, région DOM-TOM. Ce studio de 22,45 m² est situé au centre-ville du Tampon, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Les atouts de cet appartement LE TAMPON à vendre incluent sa proximité avec toutes les commodités à pied, sa climatisation, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Actuellement, l'appartement est loué à 460,80 euros charges comprises jusqu'au 1er mai 2027. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros. Le bien est dans une copropriété de 342 lots, dont 137 lots d'habitation. Notez qu'il existe une procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de grand standing à Le Tampon, La Réunion (974), un véritable havre de paix et de luxe. Avec ses 320 m² habitables et ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette maison allie charme d'antan et modernité. La cuisine partiellement équipée, la salle de bains, la salle d'eau et les 3 WC offrent un confort optimal. Son jardin, sa terrasse et sa piscine créent un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 783 m² est piscinable, offrant un potentiel d'agrandissement. La maison est partiellement meublée et en excellent état intérieur, avec 5 places de stationnement intérieures et 3 extérieures. Située à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles et à 5 minutes en voiture de l'hôpital, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Le Tampon. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RUTHEN'IMMO : Fredy RATSIMANIRIMANANA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00104 RCP Cnacim.

Découvrez cette maison à vendre au Tampon, La Réunion, un véritable havre de paix de 200 m², lumineuse et au design soigné. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et 2 WC garantissent un confort quotidien optimal. Le jardin verdoyant vous offre un espace agréable pour la détente et la convivialité. Immédiatement disponible, cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un endroit propice à la création de souvenirs inoubliables. Grâce à ses grands espaces bien agencés, vous pourrez profiter de moments précieux en famille ou entre amis. Située près de toutes les commodités, vous aurez accès à plusieurs écoles en seulement 5 minutes de voiture et à des commerces, restaurants et médecins généralistes à 10 minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité d'effectuer un achat maison au Tampon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RUTHEN'IMMO : Fredy RATSIMANIRIMANANA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2024AC00104, RCP Cnacim.

Coup de cœur du secteur

224 700 €

1 888 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres

Le tampon (974)

ADOM IMMOBILIER - LE TAMPON Opportunité à saisir dans le centre-ville du Tampon, à La Réunion, une maison individuelle de type SATEC avec piscine à rénover, idéale pour un achat maison Le Tampon. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'extension ou de division, sans oublier sa situation privilégiée à proximité de tous commerces et de l'accès à la RN3. La maison Le Tampon à vendre est composée d'un double séjour, pouvant être réaménagé en séjour-cuisine, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant, le tout sur une parcelle de 533 m² avec plusieurs places de stationnement. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un kiosque de 15 m² avec sa cuisine et un barbecue, d'un grand préau, d'une piscine avec son local technique, ainsi qu'un espace jardin et une cour à l'arrière. Pour optimiser le rendement, vous aurez la possibilité de diviser le logement car deux accès existent déjà. Situé en zone UAV, vous pourrez également envisager une extension à l'étage pour augmenter la surface habitable. Taxe foncière : 1645 €. Assainissement par fosse individuelle (non raccordable au TAE). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le bien et les travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géovisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 441 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres

Le tampon (974)

ORPI vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Le Tampon, en La Réunion, dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau à rénover et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec wc et point d'eau. Une annexe attenante, nécessitant des travaux de rénovation, comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'ensemble est situé sur une vaste parcelle arborée de 2977 m2, offrant une vue mer depuis le jacuzzi. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet emplacement privilégié. Le bien est également équipé d'un portail électrique, d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique. PRIX : 245 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6680.

iad France - Alexis Perini vous propose: A vendre en exclusivité sur Pont d’Yves, dans une impasse très calme, venez découvrir ce beau terrain plat idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, axes principaux). Le terrain bénéficie d’un environnement agréable et résidentiel, parfait pour la construction d’une maison individuelle. Son emplacement en zone UB permet un projet de construction dans un secteur bien desservi et dynamique. Les atouts : Terrain plat et facile à aménager Situé dans une impasse calme Proche de toutes les commodités de Pont d’Yves Environnement résidentiel agréable Zone UB Belle opportunité pour projet de construction Terrain bien situé et rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

154 000 €

1 974 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• Terrain 659 m²

Le tampon (974)

iad France - Mathieu Hoareau vous propose cet appartement T3 de 78 m² à vendre au Tampon, idéalement situé en centre-ville et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins à 200-600 m). Ce bien comprend 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un couloir d'entrée, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre. Situé en rez-de-jardin, il dispose d'un petit extérieur agréable. Le stationnement comprend un emplacement intérieur pour 1 véhicule, ainsi que 2 places privatives. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec des diagnostics réalisés, mais l'électricité doit être mise aux normes. Disponible en juin, avec option de reconduire les baux, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur avec un fort potentiel locatif, étant proche des lycées et universités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Hoareau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 949522072.

ACCORD IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain plat, constructible, d'une surface de 495 m²( borné) secteur Bérive, à 800 m d'altitude, en zone ABA (construction R + combles, hauteur maximale 4 mètres) Ce terrain offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction. Réseaux publics à proximité, assainissement non collectif à prévoir. À quelques minutes d'une école primaire, à 20 / 25 minutes du TAMPON, ST PIERRE et du CHU. Environnement calme, face à une zone agricole. Pour toutes demandes d'informations scomplémentaires, contactez Mme Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr '. (gedeon_56390_32125880)

Investissez dans un programme immobilier neuf idéalement conçu pour attirer un maximum de locataires à La Réunion, dans la charmante commune du Tampon. À seulement 50 mètres du pôle universitaire, cette résidence étudiante offre un emplacement stratégique, parfait pour les étudiants en quête de proximité et de praticité. Dotée d'une architecture contemporaine, cette résidence se distingue par ses façades aux teintes claires et ses volumes extérieurs, créant un environnement moderne et accueillant. Elle propose des studios fonctionnels de 23 à 33 m² répartis sur quatre étages, avec un aménagement optimisé pour le confort des résidents. Chaque logement est entièrement équipé, avec salle de bain moderne, cuisine intégrée et sols en carrelage, pour permettre aux étudiants de s’installer facilement dès leur arrivée. Un des atouts majeurs de ces appartements est leur conception traversante, qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, chaque studio est agrémenté d’une varangue, parfaite pour profiter du climat doux de l’île. La résidence comprend également des places de parking et des locaux à vélos, offrant des solutions pratiques pour les déplacements au quotidien. Ce programme neuf à Le Tampon combine emplacement de choix et équipements modernes, faisant de cette résidence étudiante une opportunité d’investissement sûre et attrayante. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Vincent Hoarau vous propose : Maison de 190m² sur un grand terrain de 480m² à Le Tampon, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette maison située à La Chatoire, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1982, cette maison de 190m² saura séduire ceux qui recherchent une maison authentique. Les points forts de cette propriété incluent : - Surface généreuse : Avec 190m², cette maison offre de vastes espaces pour accueillir votre famille et vos proches dans le confort. Elle est également adaptée pour un projet de colocation pour étudiants. - Potentiel d'aménagement : Les espaces intérieurs modulables offrent un large potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies. Vous pourrez personnaliser cet espace à votre goût. - Emplacement calme : Située dans un quartier paisible, cette maison vous permet de profiter d'un environnement serein, tout en étant proche des commodités et services essentiels. À quelques minutes de l'université du Tampon, ce bien pourrait être parfait pour créer des logements pour étudiants. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat de maison à Le Tampon pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant et tranquille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Hoarau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Pierre de La Réunion sous le numéro 949623227.

ORPI vous propose au TAMPON une charmante maison de plain pied de type F4 avec un garage attenant de 32 m² et un jardin bien entretenu . Elle est Idéalement bien située : proche de toutes les catégories d' écoles allant de la maternelle aux lycées ! à proximité de commerces et services administratifs , pharmacie , docteur , arrêts de bus et autres commodités . Edifiée sur une parcelle constructible de 539 m², cette propriété individuelle saura vous ravir . Elle offre une cuisine , un salon / salle à manger , 3 chambres , un espace buanderie , une salle d' eau avec baignoire et douche à l' italienne , un water- closet séparé , une véranda et un grand garage aménageable si nécessaire . En extérieur ,bénéficiez d' une grande terrasse carrelé non couverte , un abri de jardin pour rangement d' outils ou affaires diverses . Profitez pleinement d 'un joli jardin fleuri avec plusieurs arbres fruitiers ; permettant la satisfaction d' une petite récolte de fruits non négligeable , tout en étant ainsi chez soi ! La maison dispose d' un chauffe - eau solaire tout récent , et d' un chauffe - eau électrique d' appoint . Isolation de la toiture en laine de verre de moins de 2 ans Fosse septique privative Accès aux axes principaux Devenez acquéreur de ce bien pour un prix attractif de 248 000 € FAI , les honoraires sont à la charge du vendeur . CETTE MAISON EST UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! A CONTACTEZ POUR UNE VISITE L' AGENCE MVS ORPI DE ST PIERRE SANS TARDER ! Référence agence : 6674

Opportunité à ne pas manquer ! Situé sur la commune du Tampon, dans le quartier paisible de Dassy, à environ 470 mètres d'altitude et à proximité de toutes commodités ainsi que du sentier de randonnée 'Dassy' et de la ville de l'Entre-Deux, nous vous proposons en vente ce terrain à bâtir au Tampon. L'agence MCI vous présente une parcelle constructible de 382 m², faisant partie d'un ensemble de 5 lots. Cette parcelle est classée en zone Uc du PLU, une zone en cours d'urbanisation. La hauteur maximale des constructions autorisée est de 9 mètres à l'égout du toit et 13 mètres au faîtage. De plus, elle n'est pas soumise à une zone de prescription du Plan de prévention des risques naturels (PPRN). L'assainissement est non collectif, nécessitant l'installation d'une fosse septique. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes, ajoutant encore plus de valeur à ce terrain à bâtir à acheter au Tampon. Ne tardez pas à nous contacter, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché de l'immobilier en La Réunion, dans la région DOM-TOM ! Prix de vente : 132 050 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02 62 35 20 57 ou par e-mail à svce.administratif@canda.re. Monsieur Rudy CANDASSAMY - Agent commercial indépendant chez MCI, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 2023AC00128. Honoraires de 8% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 269 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE Parcelle de terrain bornée de 354 m²Située à 700m d'altitude, dans le secteur recherché de BRAS CREUX, a proximité de la Nationale, dans un environnement agréable, découvrez cette parcelle de 354 m², entièrement bornée, offrant une surface exploitable de 296 m² hors chemin. Ce terrain est raccordable au tout-à-l'égout et se situe en zone Ub du PLU. Règles d'urbanisme : Emprise au sol non réglementéeHauteur maximale des constructions limitée à 13 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, et 17 mètres au faîtageHauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) fixée à 3,5 mètresIdéal pour concrétiser votre projet de construction, avec un cadre permettant de belles possibilités architecturales. Pour toutes demandes d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mme Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr '.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_32775744)

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

TAMPON 97430 - UNE VISITE S'IMPOSE pour cette villa F5 d'environ 119 m2 habitables implantée sur environ 330 m2 de terrain plat avec piscine. Située à mi-hauteur, à proximité de toutes commodités, elle ne vous laissera pas indifférent. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, elle a été agencée de manière à optimiser l'espace. Côté jour, vous serez accueillis par une charmante pièce à vivre d'environ 39 m2 avec cuisine aménagée équipée depuis laquelle vous aurez un accès direct à la varangue d'environ 30 m2 ouverte sur la piscine. Le coin nuit bénéficie de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau agréables et d'un WC. Garage d'environ 56 m2 à aménager selon vos besoins. Confort et tranquillité sont au rendez-vous. Fort potentiel. Vue dégagée. Ref 5551 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marc Bizeray vous propose à la vente cet appartement Le Tampon idéalement situé en hypercentre. Au dernier étage, cet appartement de 3 pièces et 52 m² offre une terrasse avec une vue dégagée sur la ville et l'océan. Situé au cœur du centre-ville du Tampon, il est proche de toutes les commodités. L'appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, et une place de parking couverte. C'est un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un achat appartement Le Tampon tant pour y vivre que pour investir. La copropriété se compose de 2 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 82,67 € par mois. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Marc Bizeray, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, en conformité avec la législation en vigueur à La Réunion, dans la région DOM-TOM.

iad France - Ludovic Maillot vous propose: Propriété Exceptionnelle au Tampon - Bâtiment à Fort Potentiel avec 452m² de Surface Une opportunité unique se présente à vous au Tampon avec ce bâtiment d'une surface de 452m², offrant un incroyable potentiel pour une rénovation et une transformation personnalisée. Construit en 1991, ce bâtiment situé dans un cadre privilégié offre une multitudes de possibilités. Que vous envisagiez d'y créer un espace commercial, des bureaux, des logements ou tout autre projet, les seules limites seront celles de votre imagination. Doté d'une architecture singulière et d'une construction solide, cette bâtisse sur deux niveau présente un état général ancien nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Permis de construire un niveau supplémentaire déjà attribué par la mairie. Un projet de rénovation peut transformer ce lieu en un espace unique et personnalisé, correspondant exactement à vos besoins et vos envies. Actuellement 7 lots sont loués sur 9, avec un revenu locatif brut annuel de 63k€/an. Il y a 7 lots à usage commercial , et 2 lots à usage d'habitation. Les avantages de cette propriété incluent un accès privilégié pour les personnes à mobilité réduite . De plus, vous bénéficierez de places de parking de part et d'autre du bâtiment pour faciliter l'accès et permettre un stationnement pratique pour vous et vos visiteurs. Situé dans un environnement calme et préservé boulevard Michel Debré au Tampon, ce bâtiment offre la possibilité de réaliser un projet rentable pour des investisseurs ou une belle opération de marchand de biens . N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TAMPON terrain de 385m2 plat . Terrain plat en zone zone UC du PLU de la ville du TAMPON.. La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres. Beaucoup de possibilités . Prendre rdv pour visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel 06 92 64 43 63 - Réf.924186

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Marc Bizeray vous propose : maison à acheter Le Tampon, La Réunion (974), DOM-TOM. Située dans le quartier du Quatorzième, cette maison familiale d'environ 119 m² habitables se trouve dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Elle dispose de beaux volumes, idéalement conçus pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des WC. La suite parentale, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau, offre un espace privatif pratique et confortable. Les extérieurs complètent agréablement les espaces de vie et incluent une varangue, une grande cuisine extérieure couverte avec un espace de réception généreux, un jardin et un abri voiture. Cette maison Le Tampon à vendre est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Bizeray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yann Harmenil vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ iad Frane - LE TAMPON - PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE VILLE - STUDIO - REFAIT A NEUF - VENDU MEUBLE - RESIDENCE SECURISEE. Découvrez ce magnifique studio de 26,02 m² environ, refait à neuf et vendu meublé qui se compose d’une entrée avec kitchenette, d’un séjour fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau (douche à l’italienne) avec WC. SES ATOUTS : refait à neuf, moderne, meublé avec goût, secteur recherché et proche de toutes les commodités, résidence sécurisée. Un bien rare sur le secteur. À Découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 719€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Harmenil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 849096748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARH Immobilier vous propose cette villa récente, construite en 2017, située à Piton Hyacinthe, dans un environnement calme et à proximité des commodités. D'une surface de 120 m² habitables, la maison offre des espaces agréables à vivre, avec une belle luminosité. Elle est moderne, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, ce qui permet de s'y installer immédiatement. Elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau avec wc indépendant, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, toutes disposant de leur espace de rangement. Implantée sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé, la propriété dispose d'un extérieur fonctionnel avec encore du potentiel d'aménagement. Une partie est aujourd'hui bétonnée, mais peut facilement être repensée pour créer un espace jardin ou détente selon vos envies. Un véritable atout vient s'ajouter avec un T2 indépendant, disposant de sa place de parking, actuellement loué en meublé à 620 € par mois. Il offre un revenu locatif immédiat, tout en laissant la possibilité d'un projet Airbnb ou d'un espace indépendant pour la famille. Equipements et confort : •Beaux volumes et matériaux de qualité, •Fosse septique et chauffe-eau solaire •Taxe foncière : 1 500 €. Un bien complet, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif selon vos projets. 329 000 Euros FAI dont 14 000 Euros d'honoraires à charge ACHETEUR . Contact : Maeva Acensi, agent commercial. Tel : O692 63 53 13 mae1310@hotmail.fr Nos tarifs sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBien présenté par un agent commercial indépendant. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Maeva et Patrick ACENSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41956037000035 RCP 7953190/21930

L'agence Guy Hoquet du Tampon vous propose un terrain d'environ 500m² situé à Trois Mares, au Tampon. Situé en zone Uav , la construction peut atteindre maximum 16 mètres à l'égout du toit et 20 mètres au faîtage. Points positifs : - Situé dans une impasse - A 5 minutes de toutes commodités - secteur prisé - proche de la ligne des 400 Prix de vente : 151 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers vous propose à la vente une parcelle de 450m2 en zone Ua au PLU de la commune du Tampon. Idéalement située, proche des écoles et de toutes les commodités. Contactez nous rapidement au 0262 15 00 80 pour tous renseignements. (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

**** A saisir **** L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente un terrain constructible d'env 1700m2 sur la commune du Tampon au 22ième Km. Vous profiterez de la Zone UC et de l'accessibilité proche de la RN3 pour votre projet immobilier. Les atouts => Calme et faible densité => Possibilité de diviser la parcelle => Vue Mer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandre JOUATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00171 - Saint Pierre.

ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne et atypique, idéalement située au Tampon, à proximité du Parc des Palmiers, dans un environnement calme et agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour / salon, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage se trouve une première chambre, et au dernier niveau, une seconde chambre avec balcon. Les deux chambres, lumineuses, disposent d'une belle vue mer et montagne À l'extérieur, la cour permet de stationner plusieurs véhicules . Un cabanon offre un espace de rangement pratique, notamment pour les machines à laver, permettant un vrai gain de place dans la maison. Une citerne d'eau complète l'ensemble, un atout appréciable pour réaliser des économies Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Taxe foncière : 1 096 € Bien actuellement loué Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement, proche des commodités. PRIX (FAI) : 189 000€ Honoraire charge vendeur Référence agence : 6662

À Tampon, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM, cette villa F4 de plain-pied avec piscine chauffée est à vendre. Idéalement située dans le secteur recherché de Dassy, cette villa à acheter présente des atouts indéniables. D'une superficie d'environ 115 m², édifiée en 2016 sur un terrain clos et arboré de 360 m², elle offre une pièce de vie spacieuse de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne et équipée, agrandie par une varangue couverte de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. La villa comprend trois chambres avec placards, toutes équipées de climatiseurs réversibles, dont une dotée d'un dressing. Une buanderie, un WC et une salle d'eau viennent compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, la belle varangue et la piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, vous garantiront confort et tranquillité. Deux places de parking sécurisées, un débarras de 9 m² et un roof-top avec vue dégagée ajoutent à cette offre. Avec des prestations de qualité telles que des menuiseries en aluminium, un chauffe-eau solaire, et une fosse septique conforme, cet bien rare sur le secteur est à saisir rapidement. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez MATHIEU DEMAIE au 06 92 21 11 41.